АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ

600025, г. Владимир, Октябрьский проспект, 14

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. ВладимирДело № А11-10091/2016 

31.07.2017

Резолютивная часть решения объявлена 26.07.2017

Полный текст решения изготовлен 31.07.2017

Арбитражный суд Владимирской области в составе судьи                     Щавлёвой А.Л. при ведении протокола судебного секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ "ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ "ПАНСИОНАТ ПОС. САДОВЫЙ" (601271, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОНТРОЛЬ" (197046, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 2 599 038 руб. 37 коп. и об обязании исполнить обязательства по контракту,

в  судебном заседании участвуют представители:

от истца – ФИО2 – директор (приказ от 13.02.2013 № 371/с),                    ФИО3 по доверенности от 22.03.2017 № 80, ФИО4 по доверенности от 11.05.2017 № 38 (сроком на 1 год);

от ответчика – ФИО5 по доверенности от 09.01.2017 № 1 (сроком до 31.12.2017),

установил, что ГОСУДАРСТВЕННОЕ БЮДЖЕТНОЕ УЧРЕЖДЕНИЕ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ "ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ "ПАНСИОНАТ ПОС. САДОВЫЙ" (далее – истец, Учреждение) обратился в Арбитражный суд Владимирской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОНТРОЛЬ" (далее – ответчик, ООО  "СТРОЙКОНТРОЛЬ") о взыскании пени в связи с просрочкой исполнения ответчиком обязательств по договору                          № 1818 от 19.05.2014 в сумме 1 749 508 руб. 62 коп., штрафа в сумме                849 529 руб. 75 коп., об обязании ответчика исполнить обязательства по контракту в части безвозмездного устранения недостатков выполненных работ, а именно:

- работ по монтажу и ремонту кровли;

- работ по демонтажу и установке дверей;

- работ по закупке, монтажу лифтов и пуско-наладочных работ;

- работ по наружной отделке;

- работ по укладке тротуарной плитки;

Истец заявлением б/д, б/н в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ответчика пени за  просрочку исполнения гарантийных  обязательств в сумме 1 749 508 руб. 62 коп., штраф за ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств  в сумме 849 529 руб. 75 коп.

Также истец просил обязать ответчика исполнить обязательства по договору в части безвозмездного устранения недостатков выполненных работ в течение 10 дней со дня вступления силу решения суда:

-по закупке, монтажу лифтов и пуско-наладочных работ: 

- произвести ремонт двусторонней переговорной связи купе кабины  местонахождение обслуживающего персонала  на лифтах № 0989, №0988;

- установить ограждение на крыше кабины лифтов № 0989, №0988;

- установить растормаживающие устройство лебедки в машинном отделение лифтов № 0989, № 0988;

- установить стопорные шпильки в креплении подвески кабины лифта № 0988;

- установить освещение в шахтах лифта № 05238, № 0988, № 0989, № 055239;

- устранить зазор шириной 1см при смыкании дверей лифтов № 0989, №055239  здания № 2;

- установить освещение машинных отделений лифтов № 05238, № 0988, № 0989, № 055239 от электропитания зданий № 2 и № 3.

По демонтажу и установке дверей:

- установить доводчики в количестве 5 штук: в изоляторе 1 шт., выход на лестничную площадку  в здания № 2 в количестве 4 штук;

- заменить 18 замков на дверях в зданиях корпуса № 1 и № 2;

 - заменить стекло в двери здания № 1 в коридоре 1 этажа.

По монтажу и ремонту кровли:

Корпус №2

            - Замена металлочерепицы – 30м2;

            - Установка примыканий к венткоробам и стенам – 160 м/п;

            - Замена ендов – 20 м/п;

Корпус №3

 - Замена металлочерепицы – 40 м2;

 - Установка примыканий к венткоробам и стенам – 120 м/п;

  - Замена ендов – 15 м/п;

  - Установка парапета – 3 м2;

  - Заменить металлочерепицу на сендвич-панели на площади 35 м2.

По наружной отделке произвести ремонт и замену фиброцементных плит краспан  на площади: 

  Здание №2 - 324,4 м2, в том числе:

        Фасад 12 - 168,6 м2

        Фасад А-Е - 44,1 м2

        Фасад 4-7 - 16,1 м2

        Фасад Б-Г - 49,5 м2

        Фасад Е-Б - 46,1 м2

Здание №3 - 354,9 м2, в том числе:

 Фасад 1-6 - 191,7 м2

Фасад Е-А - 60,9 м2

Фасад А-Е - 18,4 м2

 Фасад 6-1 - 83,9 м2.

По укладке тротуарной плитки произвести ремонт на площади 110кв2.

В соответствии с пунктом 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Поскольку данное уточнение не противоречит законам и другим нормативным правовым актам, не нарушает права других лиц, оно принимается судом.   

Ответчик в отзыве б/д, б/н исковые требования не признал, указывая, что работы предусмотренные договором № 1818 от 19.05.2014 выполнены в полном объеме и приняты истцом, что подтверждается актами. Также ответчик, ссылаясь на статьи 199, 725 Гражданского кодекса Российской Федерации  заявил о пропуске истцом специального срока исковой давности на отдельные виды работ. Также ответчик ходатайствовал о снижении неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил.

       19.05.2014 между Учреждением (заказчик) и ООО "СТРОЙКОНТРОЛЬ" (подрядчик) заключен гражданско-правовой договор бюджетного учреждения на выполнение работ по реконструкции зданий  № 2 и № 3 по ул. Владимирская в пос. Садовый Суздальского района под дом-интернат для престарелых и инвалидов для нужд ГБУСОВО "Дом-интернат для престарелых и инвалидов "Пансионат пос. Садовый" от 19.05.2014 № 1818 (далее – договор).

В соответствии с пунктом 1.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы по реконструкции зданий  № 2 и № 3 по ул. Владимирская в пос. Садовый Суздальского района под дом-интернат для престарелых и инвалидов для нужд ГБУСОВО "Дом-интернат для престарелых и инвалидов "Пансионат пос. Садовый" согласно приложениям № 1, № 2 № 3, № 4, № 5 к договору и сдать их результаты заказчику, а заказчик обязуется принять результат выполненных работ и оплатить его (пункт 1.1 договора).

В силу пункта 2.1 договора качество выполняемых работ должно соответствовать требованиям, указанным в приложениях № 2, № 3, № 4, № 5 к договору.

Гарантийный срок на результаты работ составляет 2 года с момента подписания акта выполненных работ, с учетом примененных материалов (пункт 2.2.1 договора).

Гарантийный срок начинает течь с момента, когда по договору результат выполненных работ принят заказчиком (пункт 2.2.2 договора).

Согласно пункту 2.2.3 договора, если заказчик лишен возможности использовать результат выполненных работ и, в отношении которого договором установлен гарантийный срок, по обстоятельствам, зависящим от подрядчика, гарантийный срок не течет до устранения соответствующих обстоятельств подрядчиком.

Гарантийный срок продлевается на период, в течение которого заказчик не мог пользоваться результатом выполненных работ из-за обнаруженных недостатков, при условии, что подрядчик был письменно извещен заказчиком об обнаружении недостатков в срок предусмотренный настоящим контрактом (пункт 2.2.4 договора).

 Гарантия качества распространяется на все, что составляет результат работы (пункт 2.2.5 договора).   

В случае предъявления заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы согласно пункту 1 стати 723 Гражданского кодекса Российской Федерации они должны быть устранены подрядчиком в течение 3 (трех) дней с момента получения этого требования (пункт 2.2.6 договора).

Заказчик вправе устранять недостатки выполненной подрядчиком работы самостоятельно или с привлечением третьих лиц и требовать от подрядчика возмещения расходов на их устранение (пункт 2.2.7 договора).

Подрядчик обязан возместить расходы заказчика на устранение недостатков выполненной работы в течение 5 дней с момента получения от заказчика соответствующего требования. Расходы подлежат возмещению при условии представления заказчиком подтверждающих документов (пункт 2.2.8 договора).

Если выполнение работ осуществляется подрядчиком с отступлениями от условий договора или недостатки результата работы не были устранены в установленный договором срок либо являются существенными и (или) неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 2.2.9 договора).      

В силу пункта 3.1 договора цена контракта устанавливается в соответствии с протоколом рассмотрения и оценки заявок на участие в открытом конкурсе от 05.05.2014 № 0128200000114001818-П2 и включает в себя цену работ с учетом всех затрат, предусмотренных условиями открытого конкурса, настоящим договором и его приложениями и составляет                     169 905 950 руб. Цена является твердой и определяется на весь срок исполнения контракта (пункт 3.2 договора).

Согласно пункту 5.1 договора подрядчик обязуется выполнить работы, предусмотренные договором, надлежащего качества в сроки, установленные согласованным сторонами календарным планом выполнения работ (приложение № 2 к договору).

Начало выполнения работ – не позднее 3 рабочих дней с момента заключения договора. Окончание выполнения работ – 25.12.2015 (пункты 5.1.1, 5.1.2 договора в редакции дополнительного соглашения к договору от 30.11.2015 № 4).

Результат выполненных работ считается сданным подрядчиком и принятым заказчиком с момента подписания актов выполненных работ по форме КС-2, КС-3, счетов-фактур на используемые материалы, актов на скрытые работы, прочих документов. Подрядчик по согласованию с заказчиком имеет право на поэтапную сдачу работ (пункт 5.3 договора).

В соответствии с пунктом 5.4 договора работы, не соответствующие требованиям, указанным в приложениях № 2, № 3, № 4, № 5 считаются невыполненными.

Если подрядчик не выполнил работы своевременно во исполнение контракта или выполнил работы не в полном объеме, так что выполнение работ к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения контракта и потребовать возмещения убытков (пункт 5.5 договора).

Если во время выполнения работ станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик вправе назначить подрядчику срок для устранения недостатков и в случае неисполнения подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от договора, либо поручить выполнение работ другому лицу за счет подрядчика, а также потребовать возмещения убытков (пункт 5.6 договора).

Пунктом 7.1 договора предусмотрено, что заказчик с участием подрядчика обязан осуществить осмотр, проверку (экспертизу) и приемку выполненных работ (их результатов) с подписями документов, предусмотренных пунктом 5.3 договора в течение 30 дней с даты выполнения работ, указанной подрядчиком в соответствии с пунктом 7.2 договора. При обнаружении отступлений от договора, касающихся качества, объема выполненных работ или иных недостатков в результате выполненных работ заказчик обязан заявить об этом подрядчику и отказаться принимать работы (их результаты). Приемку работ со стороны заказчика может осуществлять приемочная комиссия (не менее 5 человек) или должностное лицо заказчика с привлечением экспертов или без таковых.

В силу пункта 7.2 договора подрядчик обязуется письменно известить заказчика о готовности сдать результаты выполненных работ не менее чем за 3 дня до планируемой даты сдачи работ.

Согласно пункту 7.7 договора при обнаружении в ходе приемки недостатков результата выполненных работ составляется акт о недостатках, подписываемый обеими сторонами и представителем технического надзора (при наличии). В случае отказа подписать акт одной из сторон в нем делается соответствующая отметка, и акт считается подписанным в одностороннем порядке. В акте должны быть указаны перечень выявленных недостатков и сроки их устранения. При устранении недостатков оформляется акт устранения недостатков.               

Извещение об обнаружении заказчиком скрытых недостатков в результате выполненных работ должно быть направлено подрядчику не позднее 3 рабочих дней с момента их обнаружения (пункт 7.8 договора).

При возникновении между заказчиком и подрядчиком спора по поводу недостатков результата выполненных работ или их причин по требованию одной из сторон должна быть назначена экспертиза (пункт 7.9 договора).

В соответствии с пунктом 8.1 договора с момента принятия заказчиком результатов выполненных работ подрядчик выставляет счет об оплате фактически выполненных работ, с учетом расходов на уплату налогов и расходов, предусмотренных действующим законодательством.

В силу пункта 8.2 договора расчет осуществляется в безналичном порядке платежными поручениями заказчика или иным способом, установленным законодательством Российской Федерации.

Заказчик обязан обеспечить оплату выполненных работ (их результатов) в течение 90 календарных дней с момента получения счета и документов, удостоверяющих качество результата выполненной работы (при наличии), путем безналичного расчета, без аванса, в рублях (пункт 8.3 договора).

Обязательство по оплате считается исполненным с момента перечисления денежных средств на счет подрядчика, указанный в настоящем договоре (пункт 8.4 договора).

Пунктом 9.1 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения подрядчиком обязательств по договору заказчик направляет подрядчику требование об уплате пени в размере, рассчитанном в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013                 № 1063.

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором и (или) приложениями к нему срока исполнения обязательства (пункт 9.2 договора).

В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором (в том числе гарантийных) заказчик направляет подрядчику требование об уплате штрафа в размере       (0,5 %) 849 529 руб. 75 коп., за исключением просрочки исполнения подрядчиком обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных договором. Сумма штрафа устанавливается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063 (пункт 9.3 договора).        

В случае выполнения работ ненадлежащего качества и (или) нарушения сроков выполнения работ, заказчик вправе по своему выбору потребовать от подрядчика:

- безвозмездного устранения недостатков в результате выполненных работ в 3-дневный срок;

- потребовать замены результата выполненных работ ненадлежащего качества результатом, соответствующим настоящему договору в 3-дневный срок;

- возмещения своих расходов на устранение недостатков результата выполненных работ (пункт 9.4 договора).

В случае нарушения подрядчиком любого из сроков выполнения работ более чем на 10 дней или более 1 раза в период действия контракта заказчик вправе потребовать его расторжения и взыскания с подрядчика причиненных убытков. Указанное нарушение признается сторонами существенным (пункт 9.8 договора).

Пунктом 9.10 договора предусмотрено, что в случае просрочки исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных договором, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения заказчиком обязательств, предусмотренных договором, подрядчик вправе потребовать уплаты неустоек (пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором срока исполнения обязательства в размере одной трехсотой, действующей на дату уплаты пеней ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от неуплаченной в срок суммы.

Согласно пункту 11 договора иск, вытекающий из настоящего договора, предъявляется в Арбитражный суд Владимирской области.          

Договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения и действует до полного исполнения обязательств каждой из сторон настоящего договора (пункт 12.1 договора).

Во исполнение условий договора работы были выполнены ответчиком и сданы заказчику, что подтверждается актами о приемке выполненных работ формы КС-2 от 31.07.2014 № 9, от 31.07.2014 № 10, от 10.08.2014               № 2, от 20.08.2014 № 1, от 20.08.2014 № 2, от 20.08.2014 № 3, от 21.08.2014 № 2, от 21.08.2014 № 3, от 15.09.2014 № 4, от 18.09.2014 № 8, от 18.09.2014 № 9, от 15.10.2014 № 22, от 15.10.2014 № 23, от 15.10.2014 № 25,                          от 20.10.2014 № 6, от 20.10.2014 № 7, от 20.10.2014 № 11, от 15.11.2014               № 7, от 15.11.2014 № 8, от 25.11.2014 № 3, от 25.11.2014 № 13,                              от 09.12.2014 № 2, от 09.12.2014 № 5, от 09.12.2014 № 6, от 20.12.2014 № 3, от 20.12.2014 № 2, от 20.12.2014 № 9, от 22.12.2014 № 4, от 22.12.2014                  № 10, от 22.12.2014 № 11, от 22.12.2014 № 12, от 22.12.2014 № 13,                        от 22.12.2014 № 14, от 10.04.2015 № 10, от 10.04.2015 № 11, от 10.04.2015 № 21, от 12.05.2015 № 13, от 10.08.2015 № 1, от 10.08.2015 № 10,                       от 10.08.2015 № 15, от 30.09.2015 № 1, от 30.09.2015 № 2,от 25.10.2015                 № 21, от 25.10.2015 № 22, от 25.10.2015 № 25, от 10.11.2015 № 6, от 16.11.2015 № 2, от 04.12.2015 № 1, от 04.12.2015 № 2, от 04.12.2015 № 11, от 25.12.2015 № 1, от 25.12.2015 № 8, от 25.12.2015 № 16, от 25.12.2015 № 17, от 25.12.2015 № 18, от 25.12.2015 № 27, от 25.12.2015 № 39,                            от 25.12.2015 № 68, от 20.05.2016 № 32.

В свою очередь истец оплатил выполненные ответчиком работы в сумме 180 699 132 руб. 22 коп.

Как указал истец, в процессе эксплуатации здания были выявлены недостатки выполненных работ, о чем истец в претензионных письмах сообщил ответчику и потребовал безвозмездно устранить выявленные недостатки. Вместе с тем, до настоящего времени недостатки не устранены.

Ссылаясь на пункты 9.1, 9.2, 9.3 договора истец 23.09.2016 направил в адрес ответчика письмо (получено ответчиком 26.09.2016 за входящим              № 281) с требованием об уплате пеней в связи с просрочкой исполнения подрядчиком обязательств по договору. Ответа на требование от ответчика не поступило, пени и штраф ответчиком не уплачены. 

Неоплата подрядчиком обязательств по договору послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с соответствующими исковыми требованиями.

В обоснование заявленных требований истец пояснил следующее.

Работы по монтажу и ремонту кровли выполнены подрядчиком на общую сумму 8 475 503 руб. 42 коп. В ходе эксплуатации здания выяснилось, что монтаж и ремонт кровли выполнены с нарушением условий договора, а именно после дождей выявлены протечки кровли. О выявленных недостатках истец сообщил ответчику претензионным письмом от 08.02.2016 № 46 с требованием устранить выявленные недостатки до 20.02.2016. Указанные недостатки не устранены до настоящего времени.

Таким образом, с 21.02.2016 по 22.09.2016 у ответчика имеется просроченное обязательство на устранение выявленных недостатков, а у истца право требования взыскания с подрядчика пени в сумме 327 352 руб.                  36 коп.

Работы по демонтажу и установке дверей подрядчиком выполнены на сумму 6 972 253 руб. 02 коп. Письмом от 03.08.2016 № 392 истцом в адрес ответчика направлена претензия, в которой сообщалось о недостатках выполненных работ с приложением акта проверки качества установки дверей и работоспособности запирающих устройств, а также требование об устранении недостатков в срок до 08.08.2016. Указанные недостатки не устранены до настоящего времени.

Таким образом, с 09.08.2016 по 22.09.2016 у ответчика имеется просроченное обязательство на устранение выявленных недостатков, а у истца право требования взыскания с подрядчика пени в сумме 32 072 руб.                  36 коп.

Работы по закупке, монтажу лифтов и пуско-наладочные работы подрядчиком выполнены на сумму 6 006 208 руб. 26 коп. Письмами                            от 15.06.2016 № 291, от 05.07.2016 № 352 истец направил ответчику претензии, в которых сообщалось о неисправности лифтов и выдвигалось требование об устранении выявленных недостатков, обнаруженных в течение гарантийного срока. Кроме того, истцом заключен договор № ЦЭС-2016/0810 от 17.06.2016 с АНО ЦЭС "Техкранэнерго" о проведении оценки соответствия лифтов, не отработавших назначенный срок службы, требованиям Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов". Согласно составленным в результате проведения оценки заключениям от 04.07.2016 № ЦЭС-2016/0810-1, № ЦЭС-2016/0810-2, № ЦЭС-2016/0810-3, лифты не отработали назначенный срок службы согласно статье 4 пункта 5 Технического регламента Таможенного союза ТР ТС 011/2011 "Безопасность лифтов".

Таким образом, с 19.06.2016 по 22.09.2016 у ответчика имеется просроченное обязательство на устранение выявленных недостатков, а у истца право требования взыскания с подрядчика пени в сумме 58 260 руб.                  21 коп.

Работы по наружной отделке выполнены подрядчиком на сумму                 13 226 311 руб. 97 коп. Согласно претензионному письму от 13.02.2015             № 37 и акту от 10.02.2015 № 5 осмотра плит "краспан", используемых для наружной отделки фасадов зданий № 2, № 3, составленному комиссией с участием представителя ответчика, на части плит, используемых для наружной отделки фасадов, выявлено отслоение и шелушение краски. Заключением комиссии подрядчику указано на необходимость устранения указанного дефекта. Выявленные недостатки не устранены до настоящего времени.

Таким образом, с 14.02.2015 по 22.09.2016 у ответчика имеется просроченное обязательство на устранение выявленных недостатков, а у истца право требования взыскания с подрядчика пени в сумме 1 324 414 руб.                  07 коп.

Работы по укладке тротуарной плитки выполнены подрядчиком на сумму 5 699 708 руб. 66 коп. Претензионным письмом от 07.10.2015 № 263 и требованием от 24.08.2016 № 469 подрядчику сообщено о выявленных недостатках в выполненной работе и заявлено требование о безвозмездном устранении недостатков в срок до 10.09.2016. Выявленные недостатки не устранены до настоящего времени.

Таким образом, с 11.09.2016 по 22.09.2016 у ответчика имеется просроченное обязательство на устранение выявленных недостатков, а у истца право требования взыскания с подрядчика пени в сумме 7409 руб.                  62 коп.

Кроме того, истец, ссылаясь на пункт 9.3 договора в связи с ненадлежащим исполнением подрядчиком обязательств, предусмотренных договором (в том числе гарантийных) просит взыскать с ответчика штраф в размере 849 529 руб. 75 коп.  

Проанализировав материалы дела, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными, исходя из нижеследующего.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от их исполнения не допускается.

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Пунктом 1 статьи 711 Гражданского кодекса Российской Федерации установлена обязанность заказчика, уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно.

Согласно статье 721 Гражданского кодекса Российской Федерации качество выполненной подрядчиком работы должно соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода.

Пунктом 1 статьи 722 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве (пункт 1 статьи 721 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По условиям заключенного между сторонами договора гарантийный срок на результаты работ составляет 2 года с момента подписания акта выполненных работ, с учетом примененных материалов. При этом, гарантийный срок начинает течь с момента, когда по договору результат выполненных работ принят заказчиком. Гарантийный срок продлевается на период, в течение которого заказчик не мог пользоваться результатом выполненных работ из-за обнаруженных недостатков, при условии, что подрядчик был письменно извещен заказчиком об обнаружении недостатков в срок предусмотренный настоящим договором. Гарантия качества распространяется на все, что составляет результат работы. В случае предъявления заказчиком требования о безвозмездном устранении недостатков выполненной работы согласно они должны быть устранены подрядчиком в течение 3 (трех) дней с момента получения этого требования.

Совокупностью имеющихся в деле доказательств подтверждается, что в пределах гарантийного срока заказчиком выявлены недостатки, исключающие возможность нормальной и безопасной эксплуатации здания. Истец неоднократно в письменном виде уведомлял ответчика о выявленных недостатках и требовал безвозмездно их устранить.

В силу положений статьи 723 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда (статья 397). Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, безвозмездно выполнить работу заново с возмещением заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае заказчик обязан возвратить ранее переданный ему результат работы подрядчику, если по характеру работы такой возврат возможен. 

В силу части 2 статьи 755 Гражданского кодекса Российской Федерации подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

Исходя из вышеприведенной нормы материального права, бремя предоставления доказательств того, что недостатки возникли вследствие обстоятельств, за которые подрядчик не отвечает, в рассматриваемом случае относится на ответчика.

В соответствии со статьей 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражное судопроизводство осуществляется на основе состязательности. Каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать обстоятельства, на которые оно ссылается, как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Между тем, свидетельств того, что обнаруженные в пределах гарантийного срока недостатки работ обусловлены причинами, независящими от подрядчика, в деле не имеется; ответчиком таких доказательств не представлено.

Ссылка ответчика на истечение специального срока исковой давности и применение его последствий отклоняется судом как основанная на неверном толковании ответчиком  статей 725, 199 Гражданского кодекса Российской Федерации,  противоречащая установленным по делу обстоятельствам и  представленным доказательствам.

В силу пункта 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения исполнения обязательства является неустойка, которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Ответственность ответчика за просрочку исполнения подрядчиком обязательств по договору установлена пунктами 9.1, 9.2, 9.3 договора, согласно которым  в случае просрочки заказчик направляет подрядчику требование об уплате пени в размере, рассчитанном в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2013                 № 1063. Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения подрядчиком обязательства, предусмотренного договором, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного договором и (или) приложениями к нему срока исполнения обязательства. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения подрядчиком обязательств, предусмотренных договором (в том числе гарантийных) заказчик направляет подрядчику требование об уплате штрафа в размере 849 529 руб. 75 коп. Сумма штрафа устанавливается в порядке, установленном Правительством Российской Федерации от 25.11.2013 № 1063.  

Судом установлено и ответчиком не оспаривается, что в установленные договором сроки ответчик не устранил недостатки в выполненных работах, в связи с чем с чем истец воспользовалось правом на начисление неустойки и штрафа. 

Расчет неустойки и штрафа судом проверен, признан соответствующим условиям договора.

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки и штрафа, суд считает подлежащим удовлетворению.

Поскольку доказательства несоразмерности заявленной неустойки в материалы дела не представлены, у суда отсутствуют основания для применения положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и удовлетворения ходатайства ответчика о  снижения неустойки.

Иск подлежит удовлетворению.

Расходы по государственной пошлине в силу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в сумме 41 995 руб. подлежат отнесению на ответчика.

Согласно статье 104 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункту 1 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу подлежит возврату из федерального бюджета              225 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 25.10.2016 № 381741.

Руководствуясь статьями 65, 110, 167-171, 176, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд                                                       

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ "ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ "ПАНСИОНАТ ПОС. САДОВЫЙ", Владимирская область, Суздальский район, пос. Садовый удовлетворить.

Обязать ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОНТРОЛЬ", г. Санкт-Петербург в течение десяти дней со дня вступления решения суда в законную силу выполнить обязательства по договору № 1818 от 19.05.2014 в части безвозмездного устранения недостатков выполненных работ, а именно:

 по закупке, монтажу лифтов и пуско-наладочных работ: 

- произвести ремонт двусторонней переговорной связи купе кабины  местонахождение обслуживающего персонала  на лифтах № 0989, №0988;

- установить ограждение на крыше кабины лифтов № 0989, №0988;

- установить растормаживающие устройство лебедки в машинном от-деление лифтов № 0989, № 0988;

- установить стопорные шпильки в креплении подвески кабины лифта № 0988;

- установить освещение в шахтах лифта № 05238, № 0988, № 0989, № 055239;

- устранить зазор шириной 1см при смыкании дверей лифтов № 0989, №055239  здания № 2;

- установить освещение машинных отделений лифтов № 05238, № 0988, № 0989, № 055239 от электропитания зданий № 2 и № 3.

По демонтажу и установке дверей:

- установить доводчики в количестве 5 штук: в изоляторе 1 шт., выход на лестничную площадку  в здания № 2 в количестве 4 штук;

- заменить 18 замков на дверях в зданиях корпуса № 1 и № 2;

 - заменить стекло в двери здания № 1 в коридоре 1 этажа.

По монтажу и ремонту кровли:

Корпус №2

            - Замена металлочерепицы – 30м2;

            - Установка примыканий к венткоробам и стенам – 160 м/п;

            - Замена ендов – 20 м/п;

Корпус №3

 - Замена металлочерепицы – 40 м2;

 - Установка примыканий к венткоробам и стенам – 120 м/п;

  - Замена ендов – 15 м/п;

  - Установка парапета – 3 м2;

  - Заменить металлочерепицу на сендвич-панели на площади 35 м2.

По наружной отделке произвести ремонт и замену фиброцементных плит краспан  на площади: 

  Здание №2 - 324,4 м2, в том числе:

        Фасад 12 - 168,6 м2

        Фасад А-Е - 44,1 м2

        Фасад 4-7 - 16,1 м2

        Фасад Б-Г - 49,5 м2

        Фасад Е-Б - 46,1 м2

Здание №3 - 354,9 м2, в том числе:

 Фасад 1-6 - 191,7 м2

Фасад Е-А - 60,9 м2

Фасад А-Е - 18,4 м2

 Фасад 6-1 - 83,9 м2.

По укладке тротуарной плитки произвести ремонт на площади 110кв2.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОЙКОНТРОЛЬ", г. Санкт-Петербург в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ "ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ "ПАНСИОНАТ ПОС. САДОВЫЙ", Владимирская область, Суздальский район, пос. Садовый неустойку в сумме 1 749 508 руб. 62 коп., штраф в сумме 849 529 руб. 75 коп., расходы по государственной пошлине в сумме 41 995 руб.

Исполнительные листы выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить истцу, ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ СОЦИАЛЬНОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ ВЛАДИМИРСКОЙ ОБЛАСТИ "ДОМ-ИНТЕРНАТ ДЛЯ ПРЕСТАРЕЛЫХ И ИНВАЛИДОВ "ПАНСИОНАТ ПОС. САДОВЫЙ", Владимирская область, Суздальский район, пос. Садовый из федерального бюджета государственную пошлину в сумме  225 руб., уплаченную по платежному поручению от 25.10.2016    № 381741.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Подлинное платежное поручение от 25.10.2016 № 381741 остается в материалах дела, поскольку государственная пошлина возвращается частично.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Владимирской области в течение месяца с момента принятия решения.

      Судья

        А.Л. Щавлёва