АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   РЕСПУБЛИКИ   ХАКАСИЯ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А74-805/2023

07 июня 2024 года

г. Абакан

 

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024 года.  

Решение в полном объеме изготовлено 07 июня 2024 года.

 

Арбитражный суд Республики Хакасия в составе судьи Т.В. Чумаченко при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ю.В.Девяшиной рассмотрел в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.12.2023 по делу А74-805/2023 по новым обстоятельствам.

 

В судебном заседании приняли участие:

истца –  ФИО1 по доверенности от 10.11.2022, при предъявлении диплома от 10.04.2004;

ответчика – ФИО2 по доверенности от 04.04.2023, при предъявлении удостоверения адвоката от 23.07.2019 №19/387.

 

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» об обязании составить и подписать двухсторонний акт о передаче документации на многоквартирный дома, расположенный по адресу: 

<

...> и передать отсутствующую техническую документацию.

Определением от 05.04.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены общество с ограниченной ответственностью «Авилон», Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия, общество с ограниченной ответственностью «АЖФ». 

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.12.2023, оставленным без изменения постановлением Третьего арбитражного апелляционного суда от 09.02.2024, исковые требования удовлетворены, суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, передать, а при отсутствии восстановить и передать, по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а именно: - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за период с 01.11.2020 по 30.12.2022; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра,  за период с 01.11.2020 по 30.12.2022. В случае неисполнения решения с общества с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» взыскана судебная неустойка в размере 1 000  руб. за каждый день неисполнения решения суда, а также 6000 руб. расходов по уплате государственной пошлины и 252 руб. 04 коп. почтовых расходов.

07.05.2024 от общества с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» в арбитражный суд поступило заявление о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.12.2023 по делу А74-805/2023 по новым обстоятельствам. 

В судебном заседании представитель заявителя просил заявление удовлетворить.

Представитель истца просил отказать в удовлетворении заявления по основаниям, изложенным в отзыве и дополнении к нему. 

Третьи лица не направили представителей для участия в судебном заседании. 

О дате, времени, месте судебного заседания лица, участвующие в деле, извещены посредством  направления определения по юридическому адресу, а также публично, путем размещения информации на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия: http://khakasia.arbitr.ru. 

При изложенных обстоятельствах в силу части 6 статьи 121, статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд признал третьих лиц надлежащим образом извещёнными о дате, времени, месте судебного разбирательства и рассмотрел дело в их отсутствие.

Исследовав доказательства, представленные в материалы  дела,  заслушав пояснения лица, участвующего в деле, арбитражный суд установил следующее.

В силу статьи 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые предусмотрены в главе 37 названного Кодекса.

Согласно части 1 статьи 312 АПК РФ  заявление о пересмотре вступившего в законную силу судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам подается в арбитражный суд, принявший данный судебный акт, лицами, участвующими в деле, в срок, не превышающий трех месяцев со дня появления или открытия обстоятельств, являющихся основанием пересмотра судебного акта, а в случае, если наличие обстоятельства, предусмотренное пунктом 5 части 3 статьи 311 настоящего Кодекса, выявлено при рассмотрении заявления или представления о пересмотре судебного акта в порядке надзора, со дня получения заявителем копии определения об отказе в передаче дела в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации.

Как следует из материалов дела, 28.02.2020 общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме №45 по ул. ФИО3, город Абакан приняты решения о расторжении договора с управляющей компанией ООО «Авилон» с 30.09.2020, о заключении с ООО «Застройщик жилого комплекса» договора управления МКД с 01.10.2020. 

Протоколом общего собрания собственников от 27.10.2022 №10/2022 приняты решения расторгнуть договор управления с ООО «Застройщик жилого комплекса»,  выбрать в качестве управляющей компании ООО «Управляющая жилищная компания «Жилсервис», которая обязана приступить к управлению домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации, в связи с заключением договора управления. 

Решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 22.12.2022 №090-9709/2022 внесены изменения в реестр лицензий Республики Хакасия путем включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> в управление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» с 01.01.2023.

Решением Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.12.2023, вступившим в законную силу 09.02.2024 суд обязал общество с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» в срок, не превышающий одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу, передать, а при отсутствии восстановить и передать, по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Жилсервис» техническую и иную документацию, связанную с управлением многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...>, а именно: - документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, за период с 01.11.2020 по 30.12.2022; - акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра,  за период с 01.11.2020 по 30.12.2022. В случае неисполнения решения с общества с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» взыскана судебная неустойка, а так же 6000  руб. расходов по уплате государственной пошлины и 252 руб. 04 коп. почтовых расходов.

В качестве нового обстоятельства общество с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» указывает на то, что решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 01.12.2023 по делу № 2-3138/2023 признаны недействительными решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>,  по вопросам №№ 5, 6, 8, 17, оформленные протоколом от 27.10.2022 № 10/22.  

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Хакасия от 29.02.2024 решение Абаканского городского суда от 01.12.2023 в части отказа в признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> по вопросам №№ 2, 3, 10, оформленных протоколом от 27.10.2022 № 10/2022 отменено. В указанной части приято новое решение о признании недействительным решения собственников помещений многоквартирного дома по вопросам № 2, 3, 10. В остальной части решение оставлено без изменения.

Таким образом, судом общей юрисдикции признаны недействительными решения собственников помещений многоквартирного дома, оформленные протоколом от 27.10.2022 № 10/2022, в том числе: 

по вопросу  №5 о расторжении договора с управляющей организацией ООО «Застройщик жилого комплекса»; 

по вопросу №6 о выборе в качестве управляющей организации - ООО «УЖК «Жилсервис»; 

по вопросу №8 о заключении договора управления с ООО «УЖК «Жилсервис» с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта РФ.

Решением Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Республики Хакасия от 29.03.2024 №090-3019/2024 внесены изменения в реестр лицензий Республики Хакасия путем включения многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, в управление ООО «Застройщик жилого комплекса» с 01.04.2024.

В пункте 2 части 3 статьи 311 АПК РФ указано, что новыми обстоятельствами является, в том числе признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного судебного акта по данному делу. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пунктах 3, 7, 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 № 52  «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» (далее – Постановление № 52), при решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований, предусмотренных статьёй 311 АПК РФ, и соблюдения заявителем условий, содержащихся в статьях 312 и 313 АПК РФ.

Судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа (пункт 1 части 3 статьи 311 АПК РФ) только в том случае, если отмененные акты действительно послужили основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу.

Основанием для пересмотра судебного акта в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 311 АПК РФ является признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка (оспоримая или ничтожная), повлекшая за собой принятие оспариваемого судебного акта.

При этом следует иметь в виду, что указанное основание применяется, если вывод о признании недействительной оспоримой или ничтожной сделки либо о применении последствий недействительности ничтожной сделки сделан в резолютивной части решения суда по другому делу.

Если оспоримая сделка признана судом недействительной и прекращена на будущее время, то признание такой сделки недействительной не может являться основанием для пересмотра судебного акта по новым обстоятельствам.

Сходный характер отношений позволяет применять к решениям собраний общие положения о сделках по аналогии закона (пункт 1 статьи 6 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ)), что также следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 107, 110 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации».

Как следует из решения Абаканского городского суда Республики Хакасия от 01.12.2023 по делу № 2-3138/2023 и апелляционного определения Верховного Суда Республики Хакасия от 29.02.2024, решения общего собрания собственников помещений, оформленные протоколом от 27.10.2022 № 10/2022, признаны недействительными по мотиву отсутствия необходимого кворума, то есть нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения (пункт 2 статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения (статья 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Также согласно положениям пункта 7 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации оспоримое решение собрания, признанное судом недействительным, недействительно с момента его принятия.

Обстоятельства, которые согласно пункту 1 статьи 311 АПК РФ являются основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

На дату принятия решения от 04.12.2023 по делу А74-805/2023 арбитражный суд не располагал сведениями о том, что решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, оформленные протоколом от 27.10.2022 № 10/2022, по вопросам 2, 3, 5, 6, 8, 10, 17, являются недействительными.

Данное обстоятельство является существенным, то есть способно повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

Таким образом, факты, приведенные заявителем, свидетельствуют о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу, и о наличии оснований для отмены решения от 04.12.2023 по делу №А74-805/2023 по новым обстоятельствам.

Согласно части 1 статьи 317 АПК РФ по результатам рассмотрения заявления о пересмотре вступивших в законную силу решения, судебного приказа, постановления, определения по новым или вновь открывшимся обстоятельствам арбитражный суд или принимает решение, постановление об удовлетворении заявления и отмене ранее принятого им судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам, или выносит определение об отказе в удовлетворении заявления.

В соответствии с частью 2 статьи 317 АПК РФ в случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же арбитражным судом, которым отменен ранее принятый им судебный акт, в общем порядке, установленном данным Кодексом.

В случае отмены судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам дело повторно рассматривается тем же судом, который отменил ранее принятый судебный акт, в том же (при наличии условий, предусмотренных частью 3 статьи 317 АПК РФ) или в другом судебном заседании в общем порядке, определенном АПК РФ для рассмотрения дел в суде первой, апелляционной, кассационной инстанции, а также в порядке надзора (часть 2 статьи 317 АПК РФ). По результатам пересмотра судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд принимает новый судебный акт (пункт 26 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 52 "О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам").

В соответствии с частью 3 статьи 317 АПК РФ арбитражный суд вправе повторно рассмотреть дело непосредственно после отмены судебного акта в том же судебном заседании, если лица, участвующие в деле, или их представители присутствуют в судебном заседании и не заявили возражений относительно рассмотрения дела по существу в том же судебном заседании.

Поскольку третьи лица не направили своих представителей в судебное заседание, дело по существу не может быть рассмотрено в данном судебном заседании.

Руководствуясь статьями 176, 311, 317 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.                   Удовлетворить заявление общества с ограниченной ответственностью «Застройщик жилого комплекса» о пересмотре решения Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.12.2023 по делу А74-805/2023 по новым обстоятельствам. 

Решение Арбитражного суда Республики Хакасия от 04.12.2023 по делу А74-805/2023 отменить по новым обстоятельствам.

2.                  Назначить судебное разбирательство по рассмотрению искового заявления на 13 часов 00 минут 06 августа 2024 года, которое состоится в помещении арбитражного суда по адресу: 

<

...> этаж, кабинет № 408.  

В назначенное время участникам дела ожидать приглашения у зала судебного заседания № 7 – кабинет № 416. 

Информация о движении дела дополнительно может быть получена на сайте Арбитражного суда Республики Хакасия http://khakasia.arbitr.ru.  

Телефон для справок: (3902) 299-589 (помощник судьи Е.Н.Белецкая), 299-732 (секретарь судебного заседания Девяшина Ю.В.).

3.       Предложить лицам, участвующим в деле, представить письменные пояснения по существу спора и доказательства в подтверждение своей позиции. 

4.    Документы по делу могут быть представлены в Арбитражный суд Республики Хакасия в электронном виде по правилам, установленным Порядком подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, утвержденным приказом Судебного департамента при Верховном Суде РФ от 28.12.2016 № 252, а также по факсимильной связи (3902) 299-566 с указанием в тексте сообщения номера дела. 

Сервис подачи документов доступен по адресу http://my.arbitr.ru/ или с официального сайта арбитражного суда в сети Интернет  http://www.khakasia.arbitr.ru/ по ссылке «Подача документов On-line».

5.      Обращаем внимание лиц, участвующих в деле, на возможность ознакомления с материалами судебных дел в электронном виде с использованием информационной системы «Мой арбитр». Пошаговая инструкция по подаче ходатайства об ознакомлении с материалами дела в электронном виде размещена на официальном сайте Арбитражного суда Республики Хакасия.

Кроме того, обращаем внимание на возможность дистанционного участия в судебных заседаниях посредством видеоконференц-связи либо судебного онлайн-заседания путем информационной системы «Картотека арбитражных дел» (с порядком подачи ходатайств о проведении судебных онлайн-заседаний можно ознакомиться по ссылке: https://my.arbitr.ru/#help/4/55).

 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Третий арбитражный апелляционный суд в течение месяца с момента его принятия.

Апелляционная жалоба подаётся через Арбитражный суд Республики Хакасия. 

 

Судья                                                                                                                       Т.В. Чумаченко