АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-7112/2017

г. Ярославль

01 февраля 2018 года

Резолютивная часть решения принята 24 января 2018 года

Решение в полном объеме изготовлено 01 февраля 2018 года

 

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи Овечкиной Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Топливно-сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью Ярославская жилищная управляющая компания «Комфортсервис» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 297 502 рублей 42 копеек, 

 

при участии в судебном заседании представителя истца – ФИО2 по доверенности от 08.04.2016, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Топливно-сбытовая компания» (далее – истец, ООО «Топливно-сбытовая компания») обратилось в Арбитражный суд Ярославской области с исковым заявлением от 10.05.2017 № к обществу с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (далее – ответчик, ООО «Жилстрой») о взыскании 297 502 рублей 42 копеек долга за оказанные с июня 2014 года по май август 2015 года услуги по содержанию и ремонту общего имущества и коммунальные услуги в отношении многоквартирного жилого дома 10 по улице Саукова города Ярославля (далее также – многоквартирный дом, дом № 10, МКД) в рамках договора управления и обслуживания от 09.04.2014 (далее – договор), уступленного по договору уступки права требования (цессии) от 28.12.2015 № У-23 (далее – договор) за оплату коммунальных услуг по договору, а также расходов по оплате государственной пошлины.

Исковые требования основаны на положениях договора, договора уступки, статей 309, 310, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), мотивированы неисполнением ответчиком денежных обязательств.

Определением суда от 17.05.2017 исковое заявление принято к производству в порядке упрощённого производства. Истец и ответчик извещены о принятии арбитражным судом искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощённого производства в порядке статей  121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением от 10.07.2017 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, общество с ограниченной ответственностью Ярославскую жилищную управляющую компанию «Комфортсервис» (далее – третье лицо, Компания, ООО ЯЖУК «Комфортсервис»)

Судебное заседание откладывалось, что подтверждается определением суда от 21.09.2017. 

В соответствии с определением от 30.10.2017 произведена замена судьи Систеровой Н.А. на судью Овечкину Е.А., рассмотрение дела было начато сначала.

Определениями от 07.11.2017, от 20.12.2017 дело откладывалось в рамках статьи 158 АПК РФ.

В судебном заседании, состоявшемся 24.01.2018, представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме, представил в материалы дела дополнительные документы. 

Ответчик, третье лицо в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 АПК РФ. Дело рассматривается в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии со статьей 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд установил следующее.

09.04.2014 между ООО «Жилстрой» (заказчик), объединением дольщиков (собственников) жилья (собственники) и ООО ЯЖУК «Комфортсервис» (управляющая организация) заключен договор, предметом которого является передача заказчиком в управление и обслуживание управляющей организации законченного строительством многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, секция № 6 в целях: 1) обеспечения бесперебойной работы инженерных сетей, как общего пользования, так и находящихся в помещениях собственника (дольщика), и используемых им в личных целях; 2) обеспечения надлежащего содержания мест общего пользования и придомовой территории многоквартирного дома; 3) заключения договоров на электро-водо-теплоснабжение по постоянной схеме для обеспечения домовладельцев жилищно-коммунальными услугами; 4) предотвращения аварийных ситуаций; 5) устранения последствий аварийных ситуаций. Действие договора для заказчика распространяется на период от момента передачи дома на эксплуатацию по акту приема-передачи, до передачи более 50% квартир дольщикам (собственникам жилья) в указанном доме. После передачи более 50% квартир дольщикам (собственникам жилья) в указанном доме, обязательства заказчика по договору прекращаются (пункты 1.1, 1.4 договора). 

Управляющая организация принимает на себя обязательство по управлению многоквартирным домом в пределах прав и обязанностей, уставленных законодательством и договором (пункт 1.3 договора). 

В обязанность  заказчика  входит оплачивать коммунальные  платежи за жилые помещения до передачи их непосредственным собственникам по актам приема-передачи на основании счетов коммунальных служб, своевременно выставляемых управляющей организацией в адрес заказчика (пункт 2.1.7). 

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за расчетным, согласно платежному документу (пункты 5.1, 5.10 договора).  

Размер платы за все виды услуг в доме устанавливаются по тарифам, одинаковым для всех собственников и нанимателей жилых (нежилых) помещений. При изменении размера тарифов на жилищно-коммунальные услуги управляющая организация  извещает собственников путем указания  изменений в счете-квитанции. Размер платы за  коммунальные услуги рассчитываются по  тарифам, установленным на основании действующего законодательство Российской Федерации и определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых в соответствии с действующим законодательством (пункты 5.3, 5.4 договора). 

28.12.2015 между ООО ЯЖУК «Комфортсервис» (цедент) и ООО «Топливно-сбытовая компания» (цессионарий) заключен договор уступки, в соответствии с которым цедент уступает, а цессионарий принимает в полном объеме право требования суммы имеющейся задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг к собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, в том числе в доме № 10. Права  (требования) цедента к должникам переходит к цессионарию в том объеме и на тех условиях, которые существует  к моменту перехода прав (требований). Так, к цессионарию  перешло право получения  денежных средств от ООО «Жилстрой»  в размере 297 502 рубля 42 копейки за период с июня 2014 года по ноябрь 2015 года в качестве долга по оплате Компании оказанных услуг по содержанию и ремонту общего имущества, а также коммунальных услуг в порядке пунктов 2.1.7, 5.10 договора. Наличие имеющегося долга ООО «Жилстрой» перед ООО ЯЖУК «Комфортсервис» в названном размере подтверждаются сведениями по лицевым счетам, ведомостями сальдо за период с июня 2014 года по ноябрь 2015 года. 

После соблюдения претензионного порядка, истец, не получив ответа от ООО «Жилстрой» обратился в Арбитражный суд Ярославской области с настоящим исковым заявлением.

Статья 8 ГК РФ предусматривает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; вследствие неосновательного обогащения; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно пункту 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 384 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права.

По договору уступки ООО «ЯЖУК «Комфортсервис» уступило ООО «Топливно-сбытовая компания» право требования к ООО «Жилстрой» об уплате долга по договору.

   В соответствии со 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Не допускается односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий (статья 310 ГК РФ).

Поскольку факт неисполненного обязательства ответчика по оплате задолженности истцу подтверждается представленными в дело доказательствами, ООО «Жилстрой» не оспорен и не опровергнут вопреки статьям 9, 65 АПК РФ, в том числе в порядке статьи 386 ГК РФ, суд находит требование ООО «Топливно-сбытовая компания» о взыскании с ООО «Жилстрой» 297 502 рублей 42 копеек законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Расходы по возмещению затрат истца по уплате государственной пошлины суд в порядке статьи 110 АПК РФ относит на ответчика, часть излишне уплаченной государственной пошлины подлежит возврату истцу из бюджета на основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить, взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Жилстрой» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Топливно-сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 297 502 (двести девяносто семь тысяч пятьсот два) рубля  42 копейки  долга за оказанные в период с июня 2014 года по август 2015 года  услуги по договору на передачу в эксплуатацию (управлении и обслуживание) законченного строительство многоквартирного дома с последующим правопреемством прав и обязанностей заказчика собственниками помещений многоквартирного дома от 09.04.2014, уступленного по договору уступки права требования (цессии) от 28.12.2015 № У-23, а также 8 950 (восемь тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 04 копейки расходов по уплате государственной пошлины. 

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Топливно-сбытовая компания» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 132 (сто тридцать два) рубля 46 копеек государственной пошлины, уплаченной платежным поручением от 11.04.2016 № 238; выдать справку на возврат государственной пошлины, копию платежного поручения. 

Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в двухмесячный срок со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Жалобы подаются через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Пересмотр в порядке кассационного производства решения арбитражного суда в Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации производится в порядке и сроки, предусмотренные статьями 291.1-291.15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Кассационная жалоба в этом случае подается непосредственно в Верховный Суд Российской Федерации.

 

Судья

Е.А. Овечкина