АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 

8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-4712/2025

31 августа 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 августа 2025 года, полный текст решения изготовлен 31 августа 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Никитиной Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Путинцевой О.А.,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску Управления муниципального хозяйства Администрации муниципального округа «Княжпогостский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Княжпогостский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании долга и пени, 

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, временного управляющего сельскохозяйственного производственного кооператива «Княжпогостский» ФИО1,  

без участия представителей лиц, участвующих в деле, установил: 

Управление муниципального хозяйства Администрации муниципального района «Княжпогостский» (далее – истец, Управление) обратилось в Арбитражный суд Республики Коми с исковым заявлением к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Княжпогостский» (далее – ответчик, Кооператив) о взыскании 194 065 руб. 99 коп. задолженности по договору № 24/ЮР-2028 от 29.12.2007 за 4 квартал 2023 года, 2024 год, 1 квартал 2025 года, 24 730 руб. 14 коп. неустойки за период с 01.12.2023 по 28.02.2025.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 23.04.2025 исковое заявление принято к производству в порядке упрощенного производства.  

Установлено, что определением Арбитражного суда Республики Коми от 30.04.2025 по делу № А29-4077/2025 в отношении Сельскохозяйственного производственного кооператива «Княжпогостский» введена процедура, применяемая в деле о банкротстве, наблюдение, временным управляющим утверждена ФИО1.  

Определением Арбитражного суда Республики Коми от 17.06.2025 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, на 18.08.2025 назначено предварительное судебное заседание с возможным переходом в судебное разбирательство (по правилам статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ); к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  

самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена временный управляющий ответчика ФИО1.  

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседании в суд своих представителей не направили.  

В отсутствие возражений сторон, суд завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу в суде первой инстанции в порядке, предусмотренном пунктом 4 статьи 137 АПК РФ.  

Руководствуясь статьей 156 АПК РФ, арбитражный суд считает возможным провести судебное заседание без участия представителей сторон по имеющимся в деле доказательствам.  

Исследовав материалы дела, суд установил следующее. 

Между Администрацией муниципального района «Княжпогостский» и сельскохозяйственным производственным кооперативом «Княжпогостский» заключен договор аренды недвижимого муниципального имущества № 24/ЮР-2008 от 29.09.2007 (далее – договор), по условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает во временное пользование на правах аренды встроенные помещения, общей площадью 387,0 кв.м. и земельный участок под обслуживание указанного объекта недвижимости общей площадью 199,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>.  

Договор вступает в силу с 01.01.2008 и действует 11 месяцев (пункт 1.4 договора). 

Имущество передано в аренду 01.01.2008 по акту приема-передачи.  

В соответствии с пунктом 3.1. годовая арендная плата за объект недвижимости составляет 81 270 руб. 00 коп. ежемесячно. Ответчик обязался ежеквартально перечислять до конца второго месяца квартала 20 270 руб. 50 коп.  

За земельный участок арендатор вносит годовую арендную плату в размере и сроки на счет, указанные в приложении № 4 к договору.  

В соответствии со пунктом 4.7. договора размер годовой арендной платы может быть пересмотрен арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год, в случае переоценки основных фондов и в соответствии с решением Совета муниципального района «Княжпогостский»  

В случаях неуплаты арендных платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент задержки платежа от суммы просроченного платежа за каждый день отсрочки. В случае отсрочки платежа более чем на 30 дней арендодатель имеет право обратиться в суд либо расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке, предупредив арендатора за два месяца.  

В соответствии с решениями Совета муниципального округа «Княжпогостский» размере ежеквартальной арендной платы в 2024 году составил 32 508 руб. 00 коп., размер арендной платы за пользование имуществом с 01.01.2025 составил 42 361 руб. 99 коп. в квартал.  

Из искового заявления следует, что ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по внесению платы, в результате за период с 4 квартала 2023 года по 1 квартал 2025 года образовалась в сумме 194 065 руб. 99 коп.  

За несвоевременное внесение арендных платежей условиями Договора предусмотрены пени (п. 4.1. Договора). Сумма пеней за период за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 составляет 24 730 руб. 14 коп.  

Претензия, направленная в адрес ответчика с требованием оплатить задолженность и неустойку, оставлена последним без удовлетворения.  

 Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В соответствии с абзацем 1 пункта 27 Постановления № 35, в силу абзаца второго пункта 1 статьи 63, абзаца второго пункта 1 статьи 81, абзаца восьмого пункта 1 статьи 94 и абзаца седьмого пункта 1 статьи 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О  

несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон № 127-ФЗ) с даты введения наблюдения, финансового оздоровления, внешнего управления и конкурсного производства требования кредиторов по денежным обязательствам и об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, могут быть предъявлены только в рамках дела о банкротстве в порядке статей 71 или 100 Закона № 127-ФЗ.  

Из содержания абзаца 2 пункта 27 Постановления № 35 следует, что по основанию, предусмотренному пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ, подлежат оставлению без рассмотрения исковые заявления о взыскании с должника долга по денежным обязательствам и обязательным платежам, за исключением текущих платежей, поданные в день введения наблюдения или позднее во время любой процедуры банкротства. При этом рассмотрение таких исковых заявлений и принятие по ним решения по существу само по себе не препятствует в дальнейшем включению соответствующего требования в реестр с учетом абзаца 3 пункта 1 статьи 142 Закона № 127-ФЗ и пункта 24 Постановление № 35.  

Из указанных разъяснений следует, что если исковое заявление о взыскании с должника долга по денежным обязательствам подано в суд до даты введения в отношении должника процедуры наблюдения или иной процедуры, в том числе конкурсного производства, то суд рассматривает такое исковое заявление по существу, основания для оставления иска без рассмотрения в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ в указанном случае отсутствуют.  

Судом установлено, что взыскиваемая задолженность не является текущей (реестровый платеж по смыслу Закона о несостоятельности), однако истец обратился в суд с требованиями о взыскании задолженности за спорный период до даты возбуждения в отношении Кооператива дела о банкротстве - № А29-4077/2025.  

При этом в рамках настоящего дела ходатайство о приостановлении производства по делу не заявлялось.  

На момент рассмотрения дела по существу (вынесения решения) сведения о включении или об отказе во включении требований Управления в реестр требований кредиторов по делу № А29-4077/2025 отсутствуют.  

Изучив представленные в материалы дела доказательства, руководствуясь статьями 8, 309, 310, 329, 330, 606, 614, 662 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.  

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.  

Факт пользования ответчиком имуществом, переданным ему истцом, в спорный период подтверждается материалами дела.  

Вместе с тем, доказательств внесения арендных платежей в указанный период не представлено.  

Расчет суммы долга проверен судом и признан обоснованным.  

За несвоевременное внесение арендной платы истцом заявлена ко взысканию неустойка.  

Согласно расчету истца сумма неустойки за период с 01.12.2023 по 28.02.2025 составила 24 730 руб. 14 коп.  

Расчет пени соответствует обстоятельствам дела, ответчиком не оспорен. 

С учетом изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.  

Учитывая абзац второй пункта 1 статьи 63 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», пункты 27 и 28 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве», исполнительный лист на взысканную сумму долга судом не выдается.  

Решение по делу будет являться основанием для включения истца в реестр требований кредиторов в рамках дела № А29-4077/2025 о несостоятельности (банкротстве) сельскохозяйственного производственного кооператива «Княжпогостский», в случае подачи такого заявления истцом в рамках указанного дела.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы относятся на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Княжпогостский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Управления муниципального хозяйства Администрации муниципального округа «Княжпогостский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) с зачислением в бюджет муниципального образования муниципального округа «Княжпогостский» 194 065 руб. 99 коп. задолженности, 24 730 руб. 14 коп. неустойки.  

Взыскать с сельскохозяйственного производственного кооператива «Княжпогостский» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 15 940 руб. государственной пошлины.  

Выдать исполнительный лист на взыскание государственной пошлины после вступления решения в законную силу.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья Д.В. Никитина