АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А48–10697/2023 

г. Орёл 26 апреля 2024 года Резолютивная часть решения объявлена 24 апреля 2024 года. Решение в полном объёме изготовлено 26 апреля 2024 года. 

Арбитражный суд Орловской области в составе судьи А.А. Жернова, при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания М.Ф. Борицкой,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с  ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» (302040, Орловская обл., г. Орел, ул.  Максима Горького, д. 47-б, пом. 7, ИНН 5753075847, ОГРН 1215700003089) к  Муниципальному образованию «Город Орел» в лице Управления муниципального  имущества и землепользования администрации города Орла (302028, Орловская область,  город Орёл, улица Пролетарская гора, д. 1, ОГРН: 1025700826502, ИНН: 5701000921) о  взыскании задолженности,  

третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета  спора на стороне ответчика – Муниципальное казенное учреждение «Жилищное  управление города Орла» (302030, Орловская обл., г. Орел, ул. Ленина, д. 23, пом. 14,  ИНН 5753075950, ОГРН 1215700003661),  

при участии в заседании: 

от истца – представитель Трубицына Н.В. (доверенность от 11.08.2023 б/н, диплом о  высшем юридическом образовании, паспорт);  

от ответчика – главный специалист отдела судебного представительства правового  управления администрации города Орла Коробова О.В. (доверенность от 25.12.2023 №  25/7608, диплом о высшем юридическом образовании, паспорт);  

от третьего лица – представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте его  проведения извещен надлежащим образом.  

установил:

дело слушалось 17.04.2024, в порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации (далее- АПК РФ) в судебном заседании объявлялся переев до  24.04.2024 до 09 час. 30 мин.  

 Общество с ограниченной ответственностью «Теплоавтоматика» (далее – истец)  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Муниципальному образованию  «Город Орел» в лице Управления муниципального имущества и землепользования  администрации города Орла (далее – ответчик) о взыскании задолженности за оказанные  услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту локальной котельной  стоимости газа на отопление в размере 697,47 руб. за период с 01.05.2023 по 31.07.2023  (с учетом заявления об уточнении требований, поступившего в арбитражный суд  27.04.2024).  

 Истец, мотивируя свои требования указал, что задолженность за оказание услуг  по техническому обслуживанию, текущему ремонту локальной котельной, стоимости газа  сложилась за жилое помещение: квартира № 105 по адресу: РФ, Орловская область.  Орловский район, д. Образцово, бульвар Героев, д. 2, за период с 01.05.2023 по 31.07.2023.  

 Из представленного договора социального найма жилого помещения № 162 следует,  что указанный договор заключен с Грибановой Л.В. 18.08.2023, соответственно  задолженность за период с 01.05.2023 по 31.07.2023. Согласно представленной выписки из  ЕГРН договор оперативного управления с муниципальным казенным учреждением  «Жилищное управление города Орла»( далее также МКУ «Жилищное управление города  Орла») зарегистрирован не был.  

 Определением суда от 01.02.2024 произведена замена ненадлежащего ответчика  по делу - муниципального казенного учреждения «Жилищное управление города Орла» на  надлежащего ответчика - муниципальное образование город Орел в лице Управления  муниципального имущества и землепользования администрации города Орла.  

 Привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика -  муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление города Орла».  

 Ответчик в письменном отзыве на иск просил оказать удовлетворении заявленного  требования указав, что постановлением администрации г.Орла от 07.08.2023 № 4040  жилое помещение - № 105 по адресу: 

<

...> предоставлено семье ФИО1, для переселения из комнаты   № 8 дома 1 по ул.Автограйдерная и что 18.08.2023 между МКУ «Жилищное  управление г.Орла» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель) заключен договор  социального найма жилого помещения № 162. Муниципальное казенное учреждение  

«Жилищное управление г.Орла» как лицо, владеющие жилым муниципальным фондом  города Орла должно нести расходы за оказанные услуги по техническому обслуживанию,  текущему ремонту локальной котельной, стоимости газа на отопление жилого дома. При  наличии в жилом помещении нанимателя, расходы по оплате задолженности за оказание  услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту локальной котельной,  стоимости газа на отопление должны быть возложены на нанимателя, которому передано  жилое помещение по договору социального найма.  

 Третье лицо в судебное заседание не явилось о месте и времени его проведения  извещено надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ. Письменный отзыв на иск и  возражений не представило.  

 Заслушав доводы сторон, исследовав представленные в материалы дела  доказательства, оценив их в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд считает заявленное  исковое требование обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим  основаниям.  

 Согласно протоколу от 15.07.2022 общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного собрания, выбран способ  управления многоквартирным домом управляющей компанией ООО «Жилсервис  Орловского района» и принято решение о заключении договора на техническое  обслуживание и текущий ремонт локальной котельной и договора горячего  водоснабжения и отопления с ООО «Теплоавтоматика».  

15 августа 2017 между ООО «Жилсервис» (Заказчик) и ООО «Теплоавтоматика»  (Исполнитель) заключен договор № 12 об оказании услуг по эксплуатации и  техническому обслуживанию оборудования локальных котельных.  

В соответствии с п. 1.1 договора, в редакции дополнительного соглашения от  01.08.2022 Заказчик поручает, а Исполнитель приступает к выполнению обязательств по  техническому обслуживанию и текущему ремонту исправного теплового и  вспомогательного оборудования котельных (далее - Оборудование), расположенных в  том числе по адресу: 

<

...>.  

На основании п. 2.1 договора Заказчик передает Исполнителю оборудование  котельных, указанных в п. 1.1. настоящего договора на техническое обслуживание.  

Настоящий договор считается продленным на следующий период, в случае, если  стороны письменно не примут решение о его досрочном расторжении не позднее чем за  30 дней до срока окончания его действия (п. 2.2 договора).  

В соответствии с разделом 4 договора расчет оплаты за техническое  обслуживание и текущий ремонт локальных котельных для собственников помещений  многоквартирных домов производится согласно занимаемой площади и тарифу по  Постановлению Главы муниципального образования -мэра города Орла, на текущий  ремонт и техническое обслуживание котельной, если иной размер платы не установлен  дополнительным соглашением между Исполнителем, и собственниками помещений  многоквартирного дома. При этом стоимость запасных частей (кроме эксплуатационных  материалов) к котельной не входит в стоимость технического обслуживания и текущего  ремонта,  

 Расчет стоимости газа на отопление и стоимости газа для горячего водоснабжения  для собственников помещений многоквартирных жилых домов производятся в  соответствии с формулами 20 и 22 Приложения № 2 к «Правилам предоставления  коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных  домах и жилых домов». 4,3.Расчетным периодом является календарный месяц.  

 Стороны установили, что во время действия настоящего договора на Исполнителя  возложены обязанности по проведению работ по текущим ремонтам оборудования  котельных с оплатой собственниками помещений по утвержденному тарифу. Частичная  замена приборов оплачивается собственниками помещений по согласованию  дополнительно и осуществляется по мере возникновения необходимости.  

 Расчет за услуги. Исполнителя в расчетном периоде осуществляется в следующем  порядке:  

Заказчик передает, а Исполнитель принимает на себя право требования к  родственникам и пользователям жилых помещений многоквартирного дома по оплате  технического обслуживания и текущего ремонта локальных котельных, стоимости газа на  отопление и стоимости газа на горячее водоснабжение в счет выполнения Заказчиком  обязательств по оплате услуг Исполнителя по настоящему договору.  

 В соответствии с письмом Управления муниципального имущества и  землепользования Администрации города Орла № 2171 от 03.05.2023 спорное жилое  помещение № 105 по адресу: 

<

...>, закреплено на праве оперативного управления за МКУ «Жилищное  управление города Орла».  

В связи с неисполнением обязанности по оплате оказанных услуг по техническому  обслуживанию, текущему ремонту локальной котельной стоимости газа на отопление ,  истец направил ответчику претензию от 26.09.2023 о необходимости оплаты указанной  задолженности в срок до 10 дней с момента ее получения.  

Ответчиком указанная претензия оставлена без ответа, что послужило основанием  для обращения истца в Арбитражный суд Орловской области с иском по настоящему  делу.  

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с  заявлением о взыскании задолженности на неисполнение обязанности по оплате  оказанных услуг по техническому обслуживанию, текущему ремонту локальной  котельной стоимости газа на отопление в размере 697,47 руб.  

Согласно п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)  собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов  управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками  помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более  чем шестнадцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным  кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;  управление управляющей организацией.  

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании  собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в  любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа  управления является обязательным для всех собственников помещений в  многоквартирном доме (п. 3 ст. 161 ЖК РФ).  

Выбор собственниками многоквартирного дома № 105 по адресу г 

<

...> качестве управляющей  организации ООО «Жилсервис» установлен материалами дела. Данное обстоятельство  подтверждается протоколом от 15.07.2022 общего собрания собственников помещений в  многоквартирном доме по адресу: 

<

...>, проводимого в форме очно-заочного собрания  

В силу п. 9 ст. 161 ЖК РФ многоквартирный дом может управляться одной  управляющей организацией.  

В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным  домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны  (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества  собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов  

управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение  согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по  управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по  надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей  управления многоквартирным домом деятельность.  

Следовательно, с момента выбора собственниками ООО «Жилсервис» в качестве  управляющей организации, у него возникли права и обязанности по содержанию и  техническому обслуживанию недвижимого имущества в многоквартирном доме,  расположенном по адресу: 

<

...>.  

Договором № 12 от 15.08.2017 об оказании услуг по эксплуатации и техническому  обслуживанию оборудования локальных котельных, в редакции дополнительного  соглашения от 01.08.2022 ООО «Теплоавтоматика» приступило к выполнению  обязательств техническому обслуживанию и текущему ремонту исправного теплового и  вспомогательного оборудования котельных (далее - Оборудование), расположенных, в  том числе в жилом доме по адресу: 

<

...>.  

С момента заключения договора ООО «Теплоавтоматика» приступило к  выполнению обязательств, поименованных в договоре, в качестве исполнителя  коммунальной услуги.  

 Также, из материалов дела видно, что 01.10.2022 между Обществом с ограниченной  ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», именуемое в дальнейшем "Поставщик",  и Обществом с ограниченной ответственностью "Теплоавтоматика" именуемое в  дальнейшем "Покупатель" заключен договор поставки газа № 4-2127/Н-23.  

В соответствии с п. 2.1 договора Поставщик обязуется поставлять с 01.01.2023 по  31.12.2027 газ горючий природный и/или газ горючий природный сухой отбензиненный  (далее-газ), а Покупатель обязуется принимать (отбирать) газ на условиях, определенных  договором и выплачивать Поставщику стоимость газа.  

Покупатель подтверждает, что поставка газа осуществляется на  сертифицированное газоиспользующее оборудование, принадлежащее ему на законном  основании, которое подключено в соответствии с техническими условиями на  присоединение к газораспределительной системе и техническими условиями по  эффективному использованию газа и соответствует проекту газоснабжения, а также то,  

что все требования нормативно-технической документации для получения необходимого  объема газа им выполнены и соблюдены.  

На основании п. 5.1 договора оплата потребленного газа, поставляемого дня  котельных и используемого для выработки тепла и горячей воды, используемых для  личных бытовых нужд населения, производится Покупателем по розничным ценам,  установленным для населения.  

Фактическая стоимость газа, выбранного по настоящему Договору в месяце  поставки газа отражается в универсальном передаточном документе (п. 5.2 договора).  

Порядок расчетов определен п. 5.3 договора: 

Покупатель производит расчеты за фактически поставленный газ до 15 числа  месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата по ценам  п.5.1.настоящего Договора. Расчеты производятся перечислением денежных средств  путем выписки Покупателем платежных получений.  

В платежных поручениях указываются: - назначение платежа; - номер договора; - сумма НДС. 

Обязательства Покупателя по оплате считаются исполненными в момент  поступления денежных средств на расчетный счет Поставщика. Поставщик предоставляет  Покупателю универсальный передаточный документ. Покупатель в срок до 12 числа  месяца, следующего за отчётным получает указанные документы в офисе Поставщика.  

Покупателям г. Орла, Орловского, Знаменского районов при неполучении  документов в офисе Поставщика, документы направляются простым почтовым  отправлением.  

Покупатель в течение 5 дней с момента получения подписывает и направляет  (предоставляет) Поставщику экземпляр универсального передаточного акта.  

Ежеквартально, до 25 числа месяца, следующего за кварталом поставки Стороны  подписывают акт сверки расчетов (п. 5.4 договора).  

Договор считается заключенным с даты его подписания обеими Сторонами и  действует до полного исполнения Сторонами своих обязательств. Обязательства в части  поставки и получения (отбора) газа по Договору подлежат исполнению Сторонами с  01.01.2023 по 31.12.2027 (п. 6.1 договора).  

В ответе на вопрос N 9 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2014),  утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 24.12.2014, указано, что если  управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом  

многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников  помещений и из представленных письменных доказательств следует, что собственники  помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а  ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку  соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и  ресурсоснабжающей организацией в соответствии с п. 1 ст. 162 ГК РФ могут быть  квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению  ресурсом по присоединенной сети. Поэтому в подобной ситуации управляющая  организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных  услуг в соответствии с п. 14 Правил.  

При наличии спора о том, какая из управляющих организаций осуществляет  функции управления многоквартирным домом, вопрос о наличии договорных отношений  с ресурсоснабжающей организацией и моменте их возникновения определяется судами  исходя из конкретных обстоятельств дела.  

Таким образом, суд установил, что истец является исполнителем коммунальной  услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту локальной котельной,  стоимости газа на отопление в многоквартирном доме по адресу: 

<

...>.  

Бремя содержания принадлежащего ему имущества несет собственник, если иное не  предусмотрено законом или договором (статья 210 Гражданского кодекса Российской  Федерации).  

В соответствии с частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание  общего имущества в многоквартирном доме.  

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание  принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего  имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности  на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.  

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в силу  статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации возникает у собственника жилого  помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за  жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в  многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого  помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению  

многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего  имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (статья 154 Кодекса).  

В силу пункта 4 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации  имущество, находящееся в государственной собственности, закрепляется за  государственными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и  распоряжение на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.  

Ответчик, возражая относительно удовлетворения заявленных требований указал,  что является ненадлежащим ответчиком, поскольку постановлением администрации  г.Орла от 07.08.2023 № 4040 жилое помещение - № 105 по адресу: 

<

...> предоставлено семье ФИО1,  для переселения из комнаты № 8 дома 1 по ул. Автограйдерная. 18.08.2023 между МКУ  «Жилищное управление г.Орла» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель)  заключен договор социального найма жилого помещения № 162, по условиям которого  наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и  пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной  собственности, состоящее из квартиры общей площадью 34,1 кв.м., по адресу: 

<

...>, для проживания в  нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг. По мнению  ответчика, муниципальное казенное учреждение «Жилищное управление г.Орла» как  лицо, владеющие жилым муниципальным фондом города Орла должно нести расходы за  оказанные услуги по техническому обслуживанию, текущему ремонту локальной  котельной, стоимости газа на отопление жилого дома. При наличии в жилом помещении  нанимателя, расходы по оплате задолженности за оказание услуг по техническому  обслуживанию, текущему ремонту локальной котельной, стоимости газа на отопление  должны быть возложены на нанимателя, которому передано жилое помещение по  договору социального найма.  

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной  регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения  соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.  

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения  этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной  регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими  государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131  ГК РФ).  

В силу абзаца пятого пункта 1 статьи 216 ГК РФ право оперативного управления  относится к вещным правам лиц, не являющихся собственниками. В этой связи право  оперативного управления на недвижимое имущество возникает с момента его  государственной регистрации (пункт 5 Постановления Пленума Верховного Суда  Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации  от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при  разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").  

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и  учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не  предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в  оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение  имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по  его содержанию.  

В соответствии со статьями 30, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации  бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, в том числе  коммунальные услуги, приходящиеся на общедомовые нужды, несут собственники  помещений в многоквартирном доме.  

Нормы, обязывающие собственника - участника долевой собственности нести  расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных платежей (статья 249  Гражданского кодекса Российской Федерации, часть 1 и часть 2 статьи 39, часть 11 статьи  155, часть 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации) носят императивный  характер.  

В соответствии с п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных  Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354, (далее - Правила N 354)  потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от  выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за  коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные  потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги,  потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.  

Суд установил, что согласно выпискам из ЕГРН по спорным помещениям, право  оперативного управления не было зарегистрировано за МКУ «Жилищное управление  города Орла», таким образом, бремя содержания имущества несет собственник  помещений муниципальное образование город Орел в лице УМИЗ Администрации  города Орла.  

Следовательно, бремя по оплате коммунальных услуг лежит на ответчике. 

Отсутствие отдельно заключенного договора между истцом и ответчиком не  является основанием для освобождения последнего от несения бремени расходов по  содержанию общего имущества.  

Истец вправе получить оплату за коммунальные услуги от собственника жилого  помещения.  

По смыслу статей 39, 153, 154 и 158 Жилищного кодекса Российской Федерации  обязанность по оплате за коммунальные услуги в равной мере распространяется на лиц,  использующих жилое помещение как на праве собственности, так и на иных законных  основаниях.  

Руководствуясь положениями статей 210, 249 ГК РФ, статей 36, 153, 158 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), суд пришел к выводу о том, что  обязательство собственника нежилых помещений по оплате расходов по содержанию и  ремонту общего имущества возникает в силу закона и не обусловлено наличием  договорных взаимоотношений с управляющей компанией. При этом в силу части 2.3  статьи 161 ЖК РФ, а также пункта 10 Правил содержания общего имущества в  многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 13.08.2006 N 491, выполнение работ и оказание услуг по содержанию  общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании  обязательными в силу закона, в связи с чем она не могла отказаться от выполнения  данных действий даже в отсутствие государственного (муниципального) контракта.  

Ссылки ответчика на постановление администрации г.Орла от 07.08.2023 № 4040,  которым жилое помещение - № 105 по адресу: 

<

...> предоставлено семье ФИО1, для переселения  из комнаты № 8 дома 1 по ул.Автограйдерная и заключенный 18.08.2023 между МКУ  «Жилищное управление г.Орла» (наймодатель) и ФИО1 (наниматель)  договор социального найма жилого помещения № 162, отклоняются судом как  несостоятельные, поскольку согласно уточнениям искового заявления, поступившим в  арбитражный суд 27.04.2024 истец просит взыскать задолженность за период с  01.05.2023 по 31.07.2023, то есть до вынесения указного постановления и заключения  договора от 18.08.2023 № 162 социального найма жилого помещения.  

Ответчик сумму задолженности не оспорил, доказательств погашения суммы  задолженности в размере 697,47 руб. в порядке ст. 65 АПК РФ в материалы дела не  представил, так же как и доказательств, опровергающих наличие и размер заявленного  истцом требования.  

Предъявленная к оплате сумма определена истцом исходя из площади,  принадлежащих ответчику помещений и установленного тарифа.  

В данном случае суд исходит из доказанности факта обслуживания всего дома,  принадлежности ответчику помещений в указанном доме и ненадлежащего исполнения  им обязанности по несению расходов на содержание общего имущества.  

 Нормами действующего законодательства не предусмотрено ограничение права  подачи искового заявления, связанное с особенностями бюджетных отношений.  

Таким образом, арбитражный суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в  пользу истца задолженность за оказание услуг по техническому обслуживанию,  текущему ремонту локальной котельной стоимости газа на отопление в размере 697,47  руб. по адресу: г 

<

...>  за жилое помещение № 105 за период с 01.05.2023 по 31.07.2023.  

Расходы по госпошлине на основании ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика и  составляют 2 100 руб.  

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд   

РЕШИЛ:

Взыскать с Муниципального образования «Город Орел» в лице Управления  муниципального имущества и землепользования администрации города Орла (302028,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>,  ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Теплоавтоматика» (302040, 

<

...>, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за оказанные услуги по  техническому обслуживанию, текущему ремонту локальной котельной стоимости газа  на отопление в размере 697,47 руб. и 2000 руб. в возмещение расходов по уплате  государственной пошлины.  

 Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу. 

 На судебный акт может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд  апелляционной инстанции через Арбитражный суд Орловской области в течение месяца  со дня его принятия.  

Судья А.А. Жернов