АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460024

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-8601/2018

г. Оренбург

08 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена       11 сентября 2018 года

В полном объеме решение изготовлено        08 октября 2018 года

 

Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Калашниковой А.В.,   при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании 

дело по исковому заявлению 

администрации муниципального образования Адамовский поссовет, Оренбургская область, Адамовский район, поселок Адамовка (ОГРН 

<

***>,ИНН  

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО2, Оренбургская область, Адамовский район, поселок Адамовка (ОГРНИП 304563016900048, ИНН 

<

***>)

о признании права собственности

в отсутствие представителей сторон

 

Администрация муниципального образования Адамовский поссовет, Оренбургская область, индивидуальный предприниматель ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом в соответствии со статьями 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по юридическому адресу,  а также путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в судебное заседание представителей  не направили. 

В ходе предварительного судебного заседания суд пришел к выводу о том, что дело подготовлено к судебному разбирательству, и, в отсутствие возражений  сторон, перешел к рассмотрению дела в порядке части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ дело рассмотрено в отсутствие представителей указанных лиц.

Администрация муниципального образования Адамовский поссовет обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о признании права собственности на объекты недвижимости:

- нежилое здание с кадастровым номером 56:02:0102001:611, расположенное по адресу 

<

...> дом №28;

- нежилое здание с кадастровым номером 56:02:0102001:682, расположенное по адресу 

<

...> дом №28/8;

- нежилое здание с кадастровым номером 56:02:0102001:683, расположенное по адресу 

<

...> дом №28/9.

Ответчик в судебное заседание не явился, согласно представленному в материалы дела отзыву на исковое заявление исковые требования администрации признает в полном объеме, не возражает в удовлетворении исковых требований.

Истец и ответчик не заявили ходатайства о необходимости предоставления дополнительных доказательств. При таких обстоятельствах суд рассматривает дело, исходя из совокупности имеющихся в деле доказательств, с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства.

 

Согласно выписке из ЕГРН от 05.07.2018 №56/000/028/2018-9957 объект - нежилое здание, с кадастровым номером 56:02:0102001:611, расположенное по адресу 

<

...> дом №28 29.12.2016  принят на учет как бесхозяйный объект  недвижимого имущества за №56-56/014-56/009/250/2016-1286/1У.

Из выписки из ЕГРН от 10.07.2018 №56/000/029/2018-2812 следует, что объект – нежилое здание, с кадастровым номером 56:02:0102001:682, расположенное по адресу 

<

...> дом №28/8 29.12.2016  принят на учет как бесхозяйный объект  недвижимого имущества за 56-56/014-56/009/250/2016-1287/1У.

Согласно выписке из ЕГРН 05.07.2018 №56/000/028/2018-9962 объект - нежилое здание с кадастровым номером 56:02:0102001:683, расположенное по адресу 

<

...> дом №28/9   29.12.2016 принят на учет как бесхозяйный объект  недвижимого имущества за №56-56/014-56/009/250/2016-1284/1У.

Распоряжением администрации муниципального образования Адамовский поссовет Адамовского района Оренбургской области от 01.02.2018 №15-р «Об утверждении реестра муниципального имущества муниципального образования Адамовский поссовет» утвержден реестр муниципального имущества муниципального образования Адамовский поссовет, в состав которого вошло:

- нежилое здание с кадастровым номером 56:02:0102001:611, расположенное по адресу 

<

...> дом №28;

- нежилое здание с кадастровым номером 56:02:0102001:682, расположенное по адресу 

<

...> дом №28/8;

- нежилое здание с кадастровым номером 56:02:0102001:683, расположенное по адресу 

<

...> дом №28/9.

Ссылаясь на то, что в течение года с момента постановки спорных объектов на учет как безхозяйных, собственник нежилых помещений в администрацию муниципального образования Адамовский поссовет не обратился, администрацией в свою очередь соблюдены все условия для признания права муниципальной собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества, администрация МО Адамовский поссовет обратилась в Адамовский районный суд Оренбургской области с заявлениями о признании права муниципальной собственности муниципального образования на спорные объекты недвижимости.

Определениями Адамовского районного суда Оренбургской области от 05.03.2018 заявления администрации оставлены без рассмотрения на основании п. 3 ст. 263 Гражданского процессуального кодекса РФ в связи с поступившими возражениями  ФИО2 о наличии у него  прав на указанные объекты недвижимости.   

 ФИО2  в суд общей юрисдикции и истцом в материалы настоящего дела  представлен договор купли-продажи  от 22.11.2017, заключенный между ЗАО «Адамовское» (Продавец) и ФИО3 (Покупатель).

По условиям указанного договора, 1.     Продавец обязуется передать в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется принять и оплатить по итогам торгов, проведенных в электронной форме на электронной торговой площадке АО «Российский аукционный дом» следующее имущество (лот № 6, РАД-114776): - Стройматериалы от утилизации объектов недвижимости: Административное здание, Животн. Контора, Зернохранилище(2шт), Зерносклад (3шт), СОБ отд. № 3, Свинокомплекс (3шт), Склад (2шт), Коровник отд. № 1, Откормплощ. на 800г, Телятник, Автогараж, Ремонт, мастерск. отд. № 2, Ремонт, мастерск. ц/у, Контора с/части Сторожка с/части, Свинокомплекс реконстр., Котельная, Баня отд.№2, Баня отд.№1, Магазин отд.№2, Столовая магазин, Овощехранилище, Силосная траншея, Мет.арм. ЗАВ-25, Пилорама, Откорм.площ. на 400 гол, Газопровод МТМ а/гараж, Газопровод.

 01.12.2017 между ЗАО «Адамовское» и ФИО3 подписан акт приема передачи следующего имущества:

- Стройматериалы от утилизации объектов недвижимости: Административное здание, Животн. Контора, Зернохранилище(2шт), Зерносклад(Зшт), СОБ отд. № 3, Свинокомплекс(Зшт), Склад (2шт.), Коровник отд. № 1, Откормплощ. на 800г, Телятник, Автогараж, Ремонт, мастерск. отд. № 2, Ремонт, мастерск. ц/у, Контора с/части Сторожка с/части, Свинокомплекс реконстр., Котельная, Баня отд.№2, Баня отд.№1, Магазин отд.№2, Столовая магазин, Овощехранилище, Силосная траншея, Мет.арм. ЗАВ-25, Пилорама, Откорм.площ. на 400 гол, Газопровод МТМ а/гараж, Газопровод.

23.11.2017 между ФИО3 (Цедент) и индивидуальным предпринимателем ФИО2 (Цессионарий) заключен договор уступки прав (Цессиии) №1.

Настоящий договор заключен об уступке Цедентом принадлежащих ему прав Покупателя на имущество, которые он имеет в соответствии с договором купли-продажи имущества от 22 ноября 2017 года, заключенного между ЗАО «Адамовское» в лице конкурсного управляющего ФИО4., действующей на основании Решения Арбитражного суда Оренбургской области по делу № А47-10650/2014 от 05.06.2015 г. и ФИО3.

По настоящему договору Цедент уступает, а Цессионарий принимает в полном объеме и на тех же условиях права Покупателя по договору, указанному в п. 1.1 настоящего договора (п. 1.2 договора).

Цедент, с момента заключения настоящего договора, никаких обязанностей Покупателя, по договору, указанному в п. 1.1 не несет (п. 1.4  договора).

Ссылаясь на наличие у муниципального образования права собственности на указанные объекты недвижимости, возникшего на основании ст. 225 Гражданского кодекса РФ, истец обратился в арбитражный суд с требованием о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные недвижимые вещи.

ФИО2  исковые требования администрации признал в полном объеме, не возражал в удовлетворении исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

 

В силу положений ч. 1 ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

 Согласно п. 1 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Обращаясь с иском по настоящему делу, муниципальное образование ссылалось на наличие у него оснований для приобретения права собственности на спорные здания как на бесхозяйное имущество.

 В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

 Бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (п. 1, 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Признание права собственности на бесхозяйное имущество подлежит осуществлению в особом порядке, предусмотренном гл. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отсутствии собственника данного имущества, когда он неизвестен либо отказался от права на него.

Уполномоченным судом по рассмотрению  таких заявлений является суд общей юрисдикции, а не арбитражный суд.

Решение суда общей юрисдикции по заявлению о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь является основанием возникновения у заявителя права в смысле ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации и, следовательно, правоустанавливающим документом.

 Между тем, Адамовский районный суд Оренбургской области, рассмотрев заявления муниципального образования о признании права муниципальной собственности на спорные объекты, поданные на основании ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, оставил их без рассмотрения, в связи с наличием у индивидуального предпринимателя ФИО2 правопритязаний на названные объекты.

Право, установленное п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, реализовано истцом в результате обращения в Адамовский районный суд Оренбургской области с требованием о признании права собственности на бесхозяйные недвижимые вещи, которое подлежит рассмотрению в особом порядке. Решение о признании этого права не принято.

 Следовательно, право муниципального образования на спорное имущество как на бесхозяйное в установленном законом порядке не возникло.

 Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление № 10/22) иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

 Заявителем в нарушение положений ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлены доказательства, свидетельствующие о наличии иных оснований для признания за ним права муниципальной собственности на спорное имущество, соответствующих доводов в обоснование иска не приведено.

 В силу ст.ст. 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

Признание иска ответчиком в настоящем случае не имеет юридического значения, поскольку основания для возникновения права собственности муниципального образования на бесхозяйное имущество  в исковом порядке арбитражного судопроизводства  у муниципального образования отсутствуют.  

Доказательств, свидетельствующих о наличии каких-либо оснований для признания права муниципальной собственности на спорное имущество, истцом в материалы дела не представлено. 

При утрате правопритязаний иных лиц на спорные объекты недвижимости, муниципальное образование не лишено возможности повторно обратиться в   суд общей юрисдикции в порядке, предусмотренном гл. 33 Гражданского процессуального кодекса РФ. 

При таких обстоятельствах суд отказывает в удовлетворении исковых требований администрации о признании права собственности на спорные объекты, основанных на положениях ст. ст. 218, 225 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ подлежат отнесению на истца, но взысканию в федеральный бюджет РФ не подлежат, поскольку истец в силу п. 1.1 ч.1 ст.333.37 Налогового кодекса РФ от уплаты государственной пошлины освобожден.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований администрации муниципального образования Адамовский поссовет, Оренбургская область, Адамовский район, поселок Адамовка отказать.

 

Решение может быть обжаловано в  порядке  апелляционного  производства в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный  суд в  течение  месяца со  дня  его  принятия (изготовления  в  полном объеме).

 

Судья                                                                         А.В. Калашникова