Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-189097/24-26-1691

24 октября 2024 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2024

Полный текст решения изготовлен 24.10.2024

Арбитражный суд города Москвы в составе: судьи Нечипоренко Н.В. (единолично), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Бобровым Н.М., 

рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" (109387, Г.МОСКВА, УЛ. КУБАНСКАЯ, Д. 27, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: 

<

***>) 

к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, Г.МОСКВА, ПР-Д 1-Й КРАСНОГВАРДЕЙСКИЙ, Д. 21, СТР. 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

О взыскании денежных средств в размере 15 741 002,37 руб., 

при участии: 

от истца: ФИО1 паспорт, диплом, доверенность от 06.02.2024 

от ответчика: не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ о взыскании основной долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 934 156, 66 руб.,  пени в размере 5 806 845,71 руб. по состоянию на 03.07.2024.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в установленном законом порядке.

Суд пришел к выводу о возможности рассмотрения спора в отсутствие полномочных представителей указанных лиц, учитывая, что о времени и месте судебного заседания извещены в соответствии с требованиями ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

Истец исковые требования в полном объеме по изложенным в иске обстоятельствам. 

Ответчик письменный отзыв не представил, исковые требования документально не оспорил. 

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Департамент городского Имущества Города Москвы (Ответчик, Потребитель, Департамент) несет обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги по адресам, указанным в расчете иска, являющегося приложением к иску, что подтверждается соответствующими выписками из ЕГРН.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В период управления спорными объектами Ответчик обязан нести бремя содержания имущества, принадлежащего городу Москве на праве собственности.

Управление домами, где находится собственность потребителя, осуществляет - ГБУ «ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО» (Истец) (Истец), что подтверждается сведениями ГИС ЖКХ.

Информация, содержащаяся в системе, является официальной и составляет государственный информационный ресурс в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Обладателем информации, содержащейся в системе, является Российская Федерация, от имени которой правомочия обладателя информации осуществляет федеральный орган исполнительной власти, указанный в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона. (п.1 ст.9 Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ).

Ответчик свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполнил в результате чего образовалась задолженность.

На сумму задолженности подлежит уплате неустойка, предусмотренная ЖК РФ: лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (п.14 ст. 155 ЖК РФ). 

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила:

основной долг за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 934 156, 66 руб., 

пени в размере 5 806 845,71 руб. по состоянию на 03.07.2024.

Письменная претензия об оплате задолженности Ответчиком не исполнена. 

В связи с неоплатой ответчиком истцу задолженности за спорный период в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования. 

В силу п.1 ст. 4 ЖК РФ, жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования помещениями частного, государственного, муниципального жилищного фонда, содержания помещений, внесения платы за жилое помещение, коммунальные и связанные с ними услуги.

Согласно п.1 ст.10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества.

В соответствии с ч.1, ч.2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. ст. 289, 290 ГК РФ, собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое (нежилое) помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен законом или договором.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Ответчик в нарушение ст.65 АПК РФ не представил доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Бремя содержания принадлежащих городу Москве жилых и нежилых помещений лежит на Ответчике, являющимся в соответствии с положением «О Департаменте городского имущества города Москвы» уполномоченным представителем собственника (пункт 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы №99-ПП от 20 февраля 2013 года).

Поскольку ответчик наравне с другими владельцами помещений является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых истцом в процессе содержания многоквартирного жилого дома, он должен их оплачивать.

Отсутствие заключённого между истцом и ответчиком договора, учитывая фактическое получение услуг, не освобождает ответчика от предусмотренной действующим законодательством обязанности по внесению платы за потреблённые услуги.

Тарифы, применяемые при расчёте задолженности, утверждаются ежегодно на общих собраниях собственников помещений.

В соответствии с п.2 ч.1 ст. 137 ЖК РФ Истцу предоставлено право определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие, установленные ЖК РФ, цели.

В отсутствии подтверждения наличия индивидуальных приборов учета коммунальных ресурсов: горячая вода, холодная вода, водоотведение в квартире ответчика, объём поставляемых ресурсов определён в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354, исходя из норматива потребления коммунальной услуги.

В соответствии с п. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Однако отсутствие квитанции на оплату услуг за содержание и ремонт общего имущества МКД не освобождает от обязанности оплачивать эти услуги.

В определении от 10.04.2019 №303-ЭС19-3457 Судебная коллегия Верховного Суда РФ указала на обязанность собственника помещения в МКД в силу закона вносить платежи на содержание общего имущества, поэтому невыставление платежных документов не освобождает его от этой обязанности, а он сам, действуя добросовестно, может самостоятельно рассчитать размер платежей или обратиться к УК МКД за соответствующими платежными документами.

В соответствии с Федеральным законом №209-ФЗ от 21.07.2014 платёжные документы ежемесячно размещаются в ГИС ЖКХ (государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства).

Ответчик, выступая добросовестным исполнителем по своим обязательствам, имел возможность в информационной системе своевременно ознакомиться с платёжными документами, а также имел возможность самостоятельно сделать соответствующие запросы в управляющую компанию.

Замечаний по объему и качеству оказанных услуг Ответчик не заявлял, задолженность не оспаривал. 

Положения п.14 и п. 14.1 статьи 155 ЖК РФ о начислении законной неустойки не содержат ограничений в отношении субъектов гражданских правоотношений и особенностей их финансирования.

Учитывая изложенное, исковые требования обоснованы, правомерны, документально подтверждены и подлежат удовлетворению.

Расходы по госпошлине распределяются в порядке ст. 110 АПК РФ.

На основании ст. ст. 8, 9, 11, 12, 210, 307, 309, 310, 330, 544, 779, 781 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 4, 64, 65, 71, 101, 102, 110,123,156, 167-171,176, 180-181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>) в пользу ГОСУДАРСТВЕННОГО БЮДЖЕТНОГО УЧРЕЖДЕНИЯ ГОРОДА МОСКВЫ "ЖИЛИЩНИК РАЙОНА ЛЮБЛИНО" (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 02.07.2013, ИНН: 

<

***>) задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 9 934 156,66 руб., пени в размере 5 806 845,71 руб. по состоянию на 03.07.2024 года, расходы по оплате госпошлины в размере 101 705 руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья :                                                                                               Н.В. Нечипоренко