Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

13 сентября 2024 года                                               Дело №А41-10848/24

 

Резолютивная часть решения объявлена 03 сентября 2024 года

Полный текст решения изготовлен 13 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.В. Плотникова ,при ведении протокола судебного заседания  секретарем судебного заседания Одинаевым Х.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению АО "КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС" к ООО "СТРОЙСОЮЗ" о взыскании задолженности

При участии в судебном заседании- согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

АО "КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС" обратилось в Арбитражный суд Московской области с заявлением к ООО "СТРОЙСОЮЗ" о взыскании задолженности по оплате ЖКУ (с учетом принятым судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ) за период с 10.04.2018 г. по 31.01.2022 г. в размере 12 515 588,58 руб., неустойки в размере 118 898,09 руб., расходов по уплате госпошлины.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

 Ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, истец с 17.10.2019 г. по 03.07.2023 г. являлась управляющей компанией многоквартирных  жилых домов по адресу: МО, г. Котельники, мкр. Южный, д. 8,9,12,14.

Ответчик является собственником помещений по вышеуказанным адресам, по состоянию на 22.01.2024 г. у Ответчика имеется задолженность по оплате  коммунальных услуг в размере 12 515 588,58 руб.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик оказанные услуги не оплатил, претензионный порядок положительного результата не принес, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Как установлено ст. ст. 309-310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 Кодекса.

В силу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В соответствии с абзацем 2 статьи 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В силу пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Как следует из материалов дела, исковые требования заявлены за период с   10.04.2018 г. по 31.01.2022 г., исковое заявление подано в суд 06.02.2024 г., требования за период с 10.04.2018 г. по 06.02.2021г.  в размере 12 507337 руб.68 коп. заявлеы  за пределами исковой давности, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного ответчиком  ходатайства о применении срока исковой давности.

Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела (п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности").

Истец возражает против применения срока исковой давности , поскольку считает, что, совершая периодичные платежи, ответчик признавал долг. Вместе с тем, совершение ответчиком  платежей в период с 2021 года по 2022 г.  не является признанием долга и не прерывает течение срока исковой давности.

Как разъяснено в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.15 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Таким образом, совершенные платежи  не прерывали  течение срока исковой давности по заявленным требованиям.

Таким образом, требования о взыскании задолженности за период с 10.04.2018 г. по 06.02.2021г.  в размере 12 507 337 руб.68 коп., удовлетворению не подлежат. Поскольку , заявленная истцом неустойка за период 10.04.2018 г. по 06.02.2021г.является производным от основного, а в удовлетворении требования о взыскании долга в части  судом отказано, оснований для взыскания неустойки за период 10.04.2018 г. по 06.02.2021 у суда не имеется.

Оснований для удовлетворения   требований о взыскании задолженности за период с февраля 2021 г. по 31.01.2022 г. и  неустойки  за оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества  дома расположенному по адресу Южный 14, кв.251    у суда не имеется.

В соответствии со ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истцом не доказан факт оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества   дома расположенного по адресу:  Южный 14, кв.251, за период  с января 2021 г. по 31.01.2022 г.,  а также факт просрочки оплаты оказанных услуг.

Ответчик, возражая против заявленных требований, представил материалы дела акт сверки взаиморасчета, подписанный сторонами за 1 полугодие 2022 г., где сторонами установлено, задолженность ответчика перед истцом на сумму 646 295,58 руб.

Указанная задолженность оплачена ответчиком полностью, что подтверждается платежным поручением №740 от 14.09.2022 г. с назначением платежа: "оплата по акту сверки. Согл. Договора управления №14/2019(д.14) от 01.10.2019 г. за содержание квартир".

С учетом изложенного, поскольку истец не доказал факт оказания услуг, учитывая, что ответчиком представлены доказательства оплаты оказанных услуг, а также в связи с применением  срока исковой давности  исковые требования удовлетворению не подлежат.

Расходы по госпошлине распределяются по правилам ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В иске отказать.

Взыскать с АО "КОРПОРАЦИЯ АЛЬЯНС" в доход федерального бюджета госпошлину в размере 86 172 руб.

Решение может быть обжаловано.

 

Судья                                                                                            Н.В. Плотникова