Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

город Пермь       

14.10.2024 года                                                             Дело № А50-15250/24

Резолютивная часть решения объявлена 09.10.2024

Решение в полном объеме изготовлено    14.10.2024

 

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Н.В. Гусельниковой 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи И.А. Шулеповой

рассмотрел в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Агентство Индустрия чистоты» (617763, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная общеобразовательная школа № 12» (617762, Пермский край, г.о. Чайковский, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

об изменении сервитута,

в порядке статьи 52 АПК РФ - Прокуратура Пермского края (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, 614000, 

<

...>),

 

При участии:

От истца – ФИО1 представитель по доверенности от 10.12.2023 №4, диплом, паспорт

От ответчика – ФИО2 представитель по доверенности от 28.02.2024 (участник он-лайн)

От прокупатуры – ФИО3 служебное удостоверение 

 

У С Т А Н О В И Л:

общество с ограниченной ответственностью «Агентство Индустрия чистоты»  (далее ООО «Агентство Индустрия чистоты», истец) обратился в суд с иском к муниципальному бюджетному общеобразовательному учреждению «Основная общеобразовательная школа № 12» (далее МБОУ ООШ №12, далее ответчик) об установлении соразмерной платы за сервитут, установленного истцу для прохода и проезда к гаражу с мастерской с кадастровым номером 59:12:0010225:1444, расположенному по адресу 

<

...> по земельному участку с кадастровым номером 59:12:0010236:12 (вновь образованный земельный участок с кадастровым номером 59:12:0010236:1341) по адресу Пермский край ул. Советская,2а. Просит изменить режим установленного ранее сервитута на ежедневный в рабочее время с соблюдением пропускного режима образовательного учреждения (с учетом ст. 49 АПК РФ, принятой протокольным определением суда 24.09.2024 (л.д. 54).

Истцом требования с учетом ст. 49 АПК РФ поддержаны.

Ответчик и прокуратура просили в иске отказать. В отзыве ими указано, что изменение времени действия сервитута приведет к нарушению деятельности общеобразовательной школы. 

По мнению ответчика, иск истца направлен на преодоление судебного акта, которым установлен частный сервитут.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, иск удовлетворению не подлежит.

Материалами дела установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края А-50-16456/2021 от 01.07.12013 истцу установлен сервитут для обеспечения прохода и проезда к нежилому зданию гаража с мастерской с кадастровым номером 59:12:0010225:1444, срок действия сервитута - бессрочно, сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 59:12:001236:12, площадью 189 кв.м. Время действия сервитута - с понедельника по пятницу с 19-00 часов до 22-00 часов, и в воскресенье с 10-00 часов до 14-00 часов, плата за сервитут определена в соответствии с положениями п. 3 ч. 2 ст. 39.25 Земельного кодекса РФ, также ООО «Агентство Индустрия чистоты» обязано при использовании сервитута соблюдать требования к антитеррористической защищенности объектов (территорий), установленные Постановлением Правительства РФ от 02.08.2019 № 1006.

01.12.2023 постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда решение Арбитражного суда Пермского края от 01.07.2023 изменено в части установления платы за сервитут, установлена плата в размере 5 514,23 руб. в год с возможностью изменения данной суммы в зависимости от изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:12:0010225:1444 в виде компенсации расходов на оплату охранных услуг во время действия сервитута, ежемесячно, в течении 10 рабочих дней по факту предъявления соответствующих документов, в остальной части решение оставлено без изменения.

11.04.2024    Арбитражным судом Уральского округа вынесенопостановление об изменении решения Арбитражного суда Пермского края от01.07.2023 и постановления Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2023 в части установления платы за сервитут в размере 5 235, 67 руб. в год с возможностью изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:12:001236:12 (вновь образованный земельный участок 59:12:0010236:1341) в виде компенсации расходов на оплату охранных услуг во время действия сервитута, ежемесячно, в течении 10 рабочих дней по факту предъявления соответствующих документов, в остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Определением Верховного суда РФ от 22.07.2024 истцу отказано в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного суда РФ.

          Истец полагая, что необходимо внести изменения в сервитут в части времени его действия и установить твердую денежную сумму, поскольку сейчас к истцу предъявляются расходы за охрану, обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Статьей 48 ЗК РФ установлено, что частный сервитут может быть прекращен по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 276 ГК РФ по требованию собственника земельного участка, обремененного сервитутом, сервитут может быть прекращен ввиду отпадения оснований, по которым он был установлен.

В случаях, когда земельный участок, принадлежащий гражданину или юридическому лицу, в результате обременения сервитутом не может использоваться в соответствии с целевым назначением участка, собственник вправе требовать по суду прекращения сервитута (пункт 2 статьи 276 ГК РФ).

          Сервитут был установлен по судебному акту с целью доступа истцу к зданию гаража с мастерской с кадастровым номером 59:12:0010225:1444, сроком действия сервитута - бессрочно, сфера действия сервитута - часть земельного участка с кадастровым номером 59:12:001236:12(вновь образованный земельный участок 59:12:0010236:1341), площадью 189 кв.м. Время действия сервитута - с понедельника по пятницу с 19-00 часов до 22-00 часов, и в воскресенье с 10-00 часов до 14-00 часов, установления платы за сервитут в размере 5 235, 67 руб. в год с возможностью изменения кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 59:12:001236:12 (вновь образованный земельный участок 59:12:0010236:1341) в виде компенсации расходов на оплату охранных услуг во время действия сервитута, ежемесячно, в течении 10 рабочих дней по факту предъявления соответствующих документов.

          Настоящим иском истец просит изменить режим действия сервитута и установить его стоимость, тем самым по существу направлено на преодоление обязательной силы вступившего в законную силу судебного акта по делу А50-16456/2021, который установил плату за сервитут и компенсацию расходов.

          Между тем такой механизм ревизии судебных актов противоречит ст. 16 АПК РФ обязательности судебных актов.

          В порядке ст. 12 ГК РФ верным способом защиты для истца, утверждающего, что ему предъявляются значительные суммы за охрану, могут быть реализованы в виде возражений по цене и времени при предъявлении к нему соответствующих требований в судебном порядке.

          27.09.2024 истцом заявлено ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы.

Ходатайство истца о назначении судебной экспертизы рассмотрено в порядке ст. 159 АПК РФ и исходя из обстоятельств настоящего дела, предмета и основания заявленного иска, представленных сторонами в материалы дела доказательств, суд не нашел оснований для назначения экспертизы. 

          Госпошлина по правилам ст. 110 АПК РФ относится на истца.

 

 Руководствуясь ст.ст.110, 167 – 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд Пермского края  

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд Пермского края.

 

Судья                                                                            Н.В. Гусельникова