ДЕСЯТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

117997, г. Москва, ул. Садовническая, д. 68/70, стр. 1, www.10aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10АП-20911/2023, 10АП-20912/2023

Дело № А41-49362/2022

24 октября 2023 года

г. Москва

 

           Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2023 года

           Постановление изготовлено в полном объеме 24 октября 2023 года

 

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего судьи Пивоваровой Л.В., 

судей Коновалова С.А., Семушкиной В.Н., 

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, 

рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы Садоводческого некоммерческого товарищества «Пульс» и Федерального агентства лесного хозяйства на решение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2023 по делу № А41-49362/2022.

В судебном заседании приняли участие представители:

Садоводческого некоммерческого товарищества «Пульс» – председатель правления ФИО2;

ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России – ФИО3 по доверенности от 15.02.2023;

Министерства обороны Российской Федерации – ФИО3 по доверенности от 10.10.2022.

 

Садоводческое некоммерческое товарищество «Пульс» (далее – истец, СНТ «Пульс», товарищество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Федеральному агентству лесного хозяйства (далее – ответчик, Рослесхоз, агентство) со следующими требованиями (с учетом принятых уточнений): 

1. внести изменения в сведения ЕГРН в части описания границ земельного участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060176:11, площадью                                      2 423 161 кв. м в соответствии с координатами, указанными в таблице № 3 экспертного заключения, выполненного ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» № СЭ22/02-5 от 14.02.2022 г. (т. 2, л.д. 33-36) по координатам в системе МСК-50, зона 1, указанным в просительной части уточненных требований, 

2. установить границы принадлежащего СНТ «Пульс» земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 площадью 15 560 кв. м, расположенного по адресу: Московская область, Истринский район, сельское поселение Ядроминское,                      д. Веретенки, в соответствии с координатами, указанными в таблице № 3 экспертного заключения, выполненного ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» № СЭ22/02-5 от 14.02.2022 г. (т. 2, л.д. 30-33), по координатам в системе МСК-50, зона 1, указанным в просительной части уточненных требований, 

3. установить границы территории лесничества с реестровым номером 50:00-6.1166 в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по варианту установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда), в части смежества с земельным участком 50:08:0060108:16 (земли общего пользования). 

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены Управление Росреестра по Московской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала по Московской области, Администрация городского округа Истра Московской области, Комитет лесного хозяйства Московской области, ТУ ФАУГИ в МО, Акционерное общество «Санаторий Истра», Войсковая часть 42772, ФГКУ «Центральное ТУИО» Минобороны России, Министерство обороны Российской Федерации.  

Решением суда первой инстанции исковые требования удовлетворены частично.

Стороны с решением не согласились, обжаловав его в апелляционном порядке. 

В апелляционной жалобе истец просит решение суда первой инстанции отменить, удовлетворить требование об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16, изменении границ ЗУ с КН 50:08:0060176:11 в координатах, предложенных истцом в уточненном исковом заявлении, по координатам, предложенным экспертом ФИО4 в заключении № СЭ22/02-5 от 14.02.2022.

Агентство в апелляционной жалобе просит решение отменить, отказать в удовлетворении исковых требований.

В обоснование доводов апелляционных жалоб их податели указывают на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, неверное применение судом норм материального и процессуального права.

Законность и обоснованность судебного акта проверяются арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В арбитражный суд Московской области Комитетом лесного хозяйства Московской области подано исковое заявление к СНТ «Пульс» с требованием освободить самовольно занятый лесной участок площадью 0,088га, в квартале № 57-Р, выдел 10 Деньковского участкового лесничества Истринского филиала ГКУ МО «Мособллес» КН 50:0860060176:11, расположенный вблизи д. Веретенки г.о. Истра Московской области, от следующих объектов: сторожка общей площадью 55,2 кв. м (9,2мх6 м); вольер для содержания собак общей площадью 64 кв. м (8мх8 м); вольер для содержания собак общей площадью 118,8 кв. м (11мх10,8 м); вольер для содержания собак общей площадью 32 кв. м (4мх8 м). Делу присвоен номер А41-2584/21. 

Полагая, что спорные объекты расположены на землях общего пользования, выделенных СНТ «Пульс», с учетом того, что самостоятельно товариществу внести сведения о границах СНТ в ЕГРН не удалось, СНТ «Пульс» обратилось со встречными требованиями, а именно об установлении границ спорных земельных участков. Данные требования приняты к производству. 

Определением суда от 30.06.2022 по делу № А41-2584/21 выделены встречные требования в отдельное производство. Делу присвоен № А41-49362/22 (настоящее дело). 

Из представленных товариществом документов усматривается следующее. 

Решением Исполнительного Комитета РСФСР Истринский городской Совет Народных Депутатов Московской области от 05.10.1990№ 1328/21 «Об утверждении границ отвода земельного участка санаторию «Истра» (головная организация) под коллективное садоводство» решено утвердить границы отвода земельного участка в натуре санаторию «Истра» (головная организация) под коллективное садоводство общей площадью 7,08 га в том числе в границах плана отвода с последующим распределением: 

- санаторию «Истра» - 6,2га; 

- Румянцевской в/ч - 0,3 га (т. 2 л.д. 69). 

Санаторию «Истра» (головная организация) выдан государственный акт № 385 от 12.12.1990 г. о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочное пользование 7,08га для коллективного садоводства (т. 1 л.д. 116). 

Постановлением главы Администрации Истринского района Московской области от 06.06.1993 № 647-св.з. «О закреплении земель и выдаче свидетельств садоводческому товариществу «Пульс» д. Веретенки, Ядроминский с/с» постановлено: 

1. Изъять земельный участок площадью 6,3га у предприятия Санаторий «Истра», ранее предоставленный предприятию для коллективного садоводства. 

2. Закрепить земельный участок площадью 6,3га за садоводческим товариществом «Пульс» д. Веретенки, Ядроминский с/с и выдать свидетельства: 

- в коллективно-совместную собственность товарищества 12000 кв. м - земли общего пользования; 

- бессрочное пользование товарищества 3600 кв. м - резервные садовые участки; 

- в собственность граждан - членов садоводческого товарищества 47400 кв. м с последующим уточнением границ и площади земельного участка при выдаче государственного акта (т. 1 л.д. 110-114). 

На основании вышеуказанного постановления садоводческому товариществу «Пульс» выдано свидетельство о праве собственности на землю № М0-8-01-045171 в коллективно-совместную собственность товарищества 12 000 кв. м (т. 1 л.д. 57). 

Земельный участок площадью 12 000 кв. м поставлен на кадастровый учет и присвоен кадастровый номер 50:08:0060108:16. Граница участка не установлена в соответствии с нормами действующего законодательства. 

Земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060176:11 относится к землям лесного фонда, с видом разрешенного использования - заготовка древесины, заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов, заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений, осуществление видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства, осуществление рекреационной деятельности, выполнение работ по изучению геологическому изучению недр, разработка месторождений полезных ископаемых, строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов, строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов, осуществление религиозной деятельности. 

Границы участка установлены приказом Рослесхоза № 128 от 11.02.2019. 

Указанные обстоятельства послужили поводом для обращения в суд с рассматриваемым иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из их обоснованности. При установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 суд учел предложенный экспертом вариант в соответствии с правоустанавливающими документами товарищества. 

Апелляционный суд не усматривает оснований для отмены решения.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. 

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты. 

При этом при формулировании требования основания иска должны соответствовать его предмету, а избранный иск должен в действительности привести к восстановлению нарушенного материального права и реальной защите законного интереса.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск об установлении границ земельного участка относится к искам о правах на недвижимое имущество.

Требование об установлении границ земельного участка направлено на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части.

Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. 

Предметом доказывания по делам об установлении границ земельных участков является, в том числе: факт и момент возникновения у истца права на смежный земельный участок; факт наложения границ смежного земельного участка, принадлежащего истцу, и земельного участка, принадлежащего ответчику.

Определением от 11.11.2021 судом первой инстанции была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено эксперту экспертной организации ООО Лига независимых экспертов и оценщиков «Вест-Эксперт» ФИО4. 

Перед экспертом поставлены следующие вопросы: 

1. возможно ли установить на местности местоположение границ земельного участка площадью 12 000 кв. м, с кадастровым номером 50:08:0060108:16, являющегося землями общего пользования СНТ «Пульс»? (т. 3, л.д. 145-146). 

Если да, то установить границы (определить координаты) данного земельного участка (с приложением графического материала). 

2. возможно ли установить на местности местоположение границ земельного участка, обозначенного выделом 10 квартала 57-Р Деньковского Румянцевского л/т участка Истринского лесничества Истринского муниципального райцона Московской области, согласно Планшетов.... Лесоустройства... 1989,1990 г., 1993 г. соответственно, Проекта организации и ведения лесного хозяйства, утвержденного приказом Агентства лесного хозяйства по Московской области от 05.07.2005 г. № 75 в районе расположения спорного земельного участка. Если да - то определить координаты поворотных точек вышеуказанного земельного участка и местоположение его границ, включая их графическое отображение? 

- установить фактическое местоположение и границы лесного массива в районе спорного земельного участка с указанием координат. 

- если это возможно, установить, соответствует ли фактическое местоположение границ лесного массива в районе спорного земельного участка границам, обозначенным в Планшетах Лесоустройства 1990 г. и 1993 г. соответственно. 

- соответствуют ли границы земель лесного фонда, указанные в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060176:11 границам, обозначенным в Планшетах Лесоустройства 1990 г. и 1993 г. соответственно. 

3. установить, имеется ли наложение границ испрашиваемого земельного участка, установленных в рамках проведения настоящей экспертизы на границы участка лесного фонда, установленные в рамках проведения настоящей экспертизы по Планшетам Лесоустройства 1990 г. и 1993 г. соответственно. 

- установить границы испрашиваемого земельного участка за вычетом площади наложения участка лесфонда с приложением графического материала. 

Заключение эксперта № СЭ22/02-5 от 14.02.2022 г. поступило в адрес суда приобщено к материалам дела. (т. 2, л.д. 1). 

По результатам проведенной судебной экспертизы экспертом предложен вариант установления земель общего пользования площадью 15 560 кв. м. 

Однако суд первой инстанции обоснованно принял во внимание, что согласно правоустанавливающим документам - постановлению главы Администрации Истринского района от 06.06.1993 № 647 «О закреплении земель и выдаче свидетельств с/т «Пульс» (т. 2, л.д. 49) и свидетельству о праве собственности МО-8-01-045171 в коллективно-совместную собственность товарищества выделено                               12 000 кв. м для общего пользования. 

Таким образом, предложенная экспертом площадь значительно превышала площадь участка, выделенного в общее пользование товариществу. 

При этом согласно пункту 2 постановления в бессрочное пользование товарищества закреплено 3 600 кв. м земли (резервные участки). 

В экспертном заключении при определении земель общего пользования в единый массив включен в том числе з/у площадью 3 600 кв. м земли (резервные участки), предоставленные в бессрочное пользование (15 560 = 12 000 + 3 600). 

Вместе с тем, как верно отметил суд первой инстанции, порядок переоформления земель, предоставленных в постоянное бессрочное пользование, в собственность или в аренду, нормативно определен и не тождественен оформлению земель общего пользования товарищества. 

Кроме того, согласно землеотводным документам и проведенной по делу экспертизе (т. 2, л.д. 66, т. 3, л.д. 23) спорные объекты, являющиеся предметом первоначального иска (в указанном ранее деле), расположены не в границах отвода СНТ. 

Также на листе 25 заключения эксперт делает вывод о том, что конфигурация границ земель лесного фонда, указанных в выписке из ЕГРН на ЗУ с КН 50:08:0060176:11 соответствует границам, обозначенным в планшетах лесоустройства 1988-1999 г.г., 2015 г. (т. 2, л.д. 26). 

Таким образом, суд первой инстанции верно отметил, что, предлагая вариант установления границ земель общего пользования товарищества и новых границ участка лесфонда с КН 50:08:0060176:11 с сохранением его площади, эксперт фактически предлагает провести перераспределение земель, включив в земли СНТ (ЗУ с КН № 50:08:0060108:16) занятую товариществом территорию лесного фонда, и включить в границы ЗУ с КН 50:08:0060176:11 (лес) территории, выделенные товариществу по правоустанавливающим документам, но по различным причинам фактически не используемые товариществом (т. 2, л.д. 43,44). 

Вопреки мнению товарищества, такое перераспределение противоречит нормам действующего законодательства, поскольку в состав земельного участка товарищества включена часть земель лесного фонда, не выделенная товариществу решением Исполнительного Комитета РСФСР Истринский городской Совет Народных Депутатов Московской области от 05.10.1990№ 1328/21.

Следовательно, суд первой инстанции правомерно признал недопустимым доказательством заключение эксперта ФИО4 № СЭ22/02-5 от 14.02.2022. 

В связи с выявленными недостатками проведенной по делу судебной экспертизы по ходатайству истца определением суда первой инстанции от 31.03.2023 по делу назначена дополнительная судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертам экспертной организации ООО «Лаборатория Судебных Экспертиз» ФИО5, ФИО6, ФИО7 

На разрешение экспертов поставлены следующие вопросы: 

1. Возможно ли установить на местности местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16, являющегося землями общего пользования СНТ «Пульс», с учетном правоустанавливающих и землеотводных документов, представленных в материалы дела № А41-49362/22. 

Если да, то установить границы (определить координаты) данного земельного участка (с приложением графического материала). 

2. В случае, если площадь земельного участка, определенная при ответе на вопрос № 1 больше 12 000 кв. м, указать, за счет чего произошло увеличение земель общего пользования СНТ «Пульс». 

2.1 Возможно ли установить на местности резервные садовые участки площадью 3600 кв. м, переданные в бессрочное пользование товарищества. 

Приложить графический материал. 

3. Возможно ли установить на местности местоположение границ земельного участка, обозначенного выделом 10 квартала 57-Р Деньковского Румянцевского л/т участка Истринского лесничества Истринского муниципального райцона Московской области, согласно Планшетов Лесоустройства 1989, 1990 г., 1993 г. соответственно, в районе расположения спорного земельного участка. 

Если да - то определить координаты поворотных точек вышеуказанного земельного участка и местоположение его границ, включая их графическое отображение? 

- соответствуют ли границы земель лесного фонда, указанные в выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 50:08:0060176:11 границам, обозначенным в Планшетах Лесоустройства 1990 г. и 1993 г. соответственно. 

Приложить графический материал. 

4. Имеется ли реестровая ошибка в определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11? Если да, то предложить варианты исправления. 

5. Установить, имеется ли наложение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16, установленных в рамках проведения настоящей экспертизы на границы участка лесного фонда с кадастровым номером 50:08:0060176:11. 

В случае, если наложение имеется, установить площадь и координаты земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 за вычетом площади наложения. 

Приложить графический материал. 

Из представленного экспертного заключения усматривается следующее. 

Отвечая на первый вопрос, эксперты установили следующее. 

Конфигурация территории СНТ «Пульс» по Генеральному плану частично не совпадает с конфигурацией границ отвода земельного участка санатория «Истра» по Плану отвода № 527/20. Выявленное несоответствие обнаружено по северной, северо-восточной и восточной стороне границ территории СНТ «Пульс». 

Как было отмечено ранее, решением Исполкома Истринского городского совета от 05.10.1990 г. № 1328/21 были утверждены границы отвода земельного участка санаторию «Истра» под коллективное садоводство общей площадью 7,08 га (План отвода № 527/20) из которого, согласно Постановлению от 06.06.1993 г. № 647-св.з. осуществлено изъятие земельного участка 6,3 га для СНТ «Пульс». 

Из вышеуказанного следует, что выявленное различие конфигурации территории СНТ «Пульс» по Генеральному плану с конфигурацией границ отвода земельного участка санатория «Истра» по Плану отвода № 527/20 обусловлено тем, что границы отвода земельного участка санаторию «Истра» под коллективное садоводство (План отвода № 527/20) определены на площадь (7,08 га) превышающую площадь изъятого земельного участка 6,3 га для СНТ «Пульс» на 0,78 га (7800 кв. м). 

С учетом того, что внешними границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) являются границы территории СНТ «Пульс», а также ограждения физических лиц СНТ «Пульс», экспертами установлено на местности местоположение границ территории СНТ Пульс» с учетом Генерального плана и границ отвода земельного участка санатория «Истра» по плану отвода № 527/20. 

Сведения, содержащиеся на Генеральном плане (высотные горизонтальные линии и пересечения координатных линий) и на плане отвода № 527/20 (описание линейных размеров и дирекционных углов), не позволяют определить местоположение границ территории СНТ «Пульс» и границ отвода земельного участка санатория «Истра», так как отсутствуют координаты характерных точек границ данного земельного участка и отсутствует информация о системе координат, примененной для разработки исследуемого графического материала. 

Однако, согласно Генеральному плану разбивка элементов планировки и застройки территории СНТ «Пульс» произведена от общих границ территории СНТ «Пульс». На генеральном плане указаны линейные значения элементов планировки и застройки СНТ «Пульс», в т.ч. с привязкой к общим границам территории садоводческого товарищества. 

Во время натурного осмотра объектов экспертизы было определено, что границы территории СНТ «Пульс» на местности установлены не полностью. На территории СНТ «Пульс» обнаружены ограждения, являющиеся фактическими границами земельных участков физических лиц СНТ «Пульс», дороги, здания и строения. 

Экспертами установлено, что как фактические, так и кадастровые границы земельных участков организационно-планировочно соответствуют генеральному плану: планировочная организация садоводческого товарищества по генеральному плану как и фактически на дату проведения экспертизы, состоит из 7 кварталов застройки (контуров). 

Экспертами произведено построение общих границ территории СНТ «Пульс» с учетом размеров и расположения элементов планировки и застройки (ширина улиц, проездов, наличие разворотных площадок, наличие мест общего пользовании, земельные участки физических лиц), указанные в Генеральном плане. 

На листе 43 экспертного заключения (рисунок № 3) в границах выдела отражены имеющиеся у товарищества сооружения. 

Экспертами проведено исследование границ товарищества, в экспертизе содержится подробное описание проводимых исследований. 

Вопреки доводам истца, экспертами обосновано установление территории СНТ «Пульс» от характерной точи «в90» до «1». 

Во время натурного осмотра объектов экспертизы было определено, что граница территории СНТ «Пульс по Генеральному плану от характерной точки «в90» до «в1» на местности отсутствует (фото № 1, 2, 3, Фототаблица № 1). Согласно Генеральному плану от 1990 г значение длины линии границы территории СНТ «Пульс» от характерной точки «в90» до «в1» составляет 26,0 м (рисунок № 4). 

Установлена на местности граница территории СНТ «Пульс» по Генеральному плану от характерной точки «в90» до «в1» от северо-западной «в1» границе земельного участка № 1 (кадастровый номер 50:08:0060108:10) в северном направлении на расстоянии 26,0 м (см. чертеж № 3). 

Граница территории СНТ «Пульс по Генеральному плану от характерной точки «в90» до «в1» установлена с учетом размещения сторожки с хозблоком (№ 85 см экспликация к генплану), павильон-магазина (№ 86 см экспликация к генплану), автостоянки (№ 87 см экспликация к генплану), расположенных согласно Генеральному плану вдоль северной границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:10 (граница установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства) и северной границы земельного участка № 2, (граница не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства). 

Во время натурного осмотра вышеуказанные объекты отсутствовали на местности, но их наличие в данном месте определено генеральным планом. 

Экспертами отмечено, что граница территории СНТ «Пульс» по Генеральному плану характерной точки «в90» до «в1» определена без учета расположения существующей сторожки СНТ «Пульс» - граница территории СНТ «Пульс в характерной точке «в1» пересекает существующую сторожку СНТ «Пульс». 

В результате проведенных исследований установлены границы территории СНТ «Пульс» и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) с учетом Генерального плана 

Представлено два варианта установления границ - по правоустанавливающим документам - чертеж № 3, таблица № 10 заключения, и второй вариант - с включением в границы СНТ сторожки, расположенной на федеральных лесных землях. (чертеж 4 заключения, таблица координат таблица № 12). 

Отвечая на второй вопрос, эксперты указали на следующее. 

Постановлением от 06.06.1993 г. № 647-св.з СНТ «Пульс» были сформированы резервные садовые участки площадью 3600 кв. м. 

Из анализа чертежей № 5, 6 следует, что в границах земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) отсутствуют территории, которые возможно было бы сформировать для их дальнейшего использования для целей садоводства. 

Согласно генеральному плану СНТ «Пульс» состоит из 84 садовых земельных участков площадью по 600 кв. м. Соответственно, общая площадь садовых земельных участков составляет 50 400 кв. м. Однако Постановлением от 06.06.1993 г. № 647-св.з СНТ «Пульс» в собственность граждан - членов садоводческого товарищества переданы земельные участки общей площадью 47 400 кв. м, что на 3 000 кв. м меньше общей площади земельных участков, указанных в генеральном плане (50 400 кв. м). Следовательно, увеличение общей площади земельных участков членов садоводческого товарищества произошло за счет части резервных садовых участков площадью 3 000 кв. м, а часть резервных садовых участков площадью 600 кв. м вошло в состав земель общего пользования. 

В материалах дела отсутствует картографический материал, на котором были бы отображены границы резервных садовых участков площадью 3 600 кв. м. В этой связи определить их расположение не представляется возможным. 

По третьему вопросу эксперты пришли к выводу, что установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по Картографическим материалам (Планшет 1998-1999 гг., Планшет 2015 г., Межевой план от 09.11.2011 г., Карта-схема в масштабе 1:15000 и масштабе 1:10000) без пересечения с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования), не представляется возможным. 

Для устранения выявленных пересечений и образовавшихся чересполосиц было предложено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда): 

1. Предложенный вариант. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по предложенному варианту представлено в таблице № 21. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по предложенному варианту составляет 2423862 кв. м. В графическом виде границы территории СНТ «Пуль», а также границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060108:16 (земли общего пользования), 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по предложенному варианту представлены на чертеже № 5. 

2. Дополнительный вариант. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по дополнительному варианту представлено в таблице № 23. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по дополнительному варианту составляет 2423697 кв. м. В графическом виде границы территории СНТ «Пуль», а также границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060108:16 (земли общего пользования), 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по дополнительному варианту представлены на чертеже № 6. 

Кроме того, для устранения выявленных пересечений № 7 и № 8 необходимо установить границы территории лесничества с реестровым номером 50:00-6.1166 в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по одному из двух разработанных вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда), в части смежества с земельным участком 50:08:0060108:16 (земли общего пользования). 

Отвечая на четвертый вопрос, эксперты указывают на следующее. 

В результате проведенного исследования определены следующие обстоятельства: 

1. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по Картографическим материалам частично не соответствует местоположению Кадастровых границ данного земельного участка; 

2. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по Картографическим материалам имеют пересечения (наложения) с Кадастровыми границами данного земельного участка, с Кадастровыми границами земельных участков членов СНТ «Пульс» и с границами территории СНТ «Пульс» и земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) по предложенному и дополнительному варианту; 

3. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по Картографическим материалам не соответствует местоположению квартальных столбов, являющимися границами лесничества. 

Данные обстоятельства свидетельствуют о наличие реестровой ошибки в определении границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда). 

Для устранения выявленных пересечений и исправления реестровой ошибки было предложено два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда): 

1. Предложенный вариант. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по предложенному варианту представлено в таблице № 21. 

Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по предложенному варианту составляет 2423862 кв. м. В графическом виде границы территории СНТ «Пуль», а так же границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060108:16 (земли общего пользования), 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по предложенному варианту представлены на чертеже № 5. 

2. Дополнительный вариант. Описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по дополнительному варианту представлено в таблице № 23. Площадь земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по дополнительному варианту составляет 2423697 кв. м. 

В графическом виде границы территории СНТ «Пуль», а так же границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:08:0060108:16 (земли общего пользования), 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по дополнительному варианту представлены на чертеже № 6. 

В данном варианте в землю общего пользования включена сторожка, расположенная за пределами отвода, и при этом уменьшается площадь земель лесфонда. 

Для устранения выявленных пересечений № 7 и № 8 необходимо установить границы территории лесничества с реестровым номером 50:00-6.1166 в соответствии с границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) по одному из двух разработанных вариантов установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда), в части смежества с земельным участком 50:08:0060108:16 (земли общего пользования). 

Отвечая на пятый вопрос, эксперты указали следующее. 

Из анализа чертежа № 3 определено, что границы территории СНТ «Пульс», а так же границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) по предложенному варианту имеют пересечения (наложения) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда). 

Выявленные пересечения (наложения) по предложенному варианту: 

Пересечение № 1. Описание местоположения области выявленного пересечения № 1 представлено в таблице № 13. Площадь пересечения № 1 составляет 372 кв. м. 

Пересечение № 2. Описание местоположения области выявленного пересечения № 2 представлено в таблице № 14. Площадь пересечения № 2 составляет 191 кв. м. 

Пересечение № 3. Описание местоположения области выявленного пересечения № 3 представлено в таблице № 15. Площадь пересечения № 3 составляет 1088 кв. м. 

Пересечение № 4. Описание местоположения области выявленного пересечения № 4 представлено в таблице № 16. Площадь пересечения № 4 составляет 280 кв. м. 

Следует отметить, что между границами территории СНТ «Пульс», в том числе границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) по предложенному варианту и Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) выявлена чересполосица: 

Чересполосица № 1. Описание местоположения области чересполосицы № 1 представлено в таблице № 17. Площадь чересполосицы № 1 составляет 687 кв. м. 

Чересполосица № 2. Описание местоположения области чересполосицы № 2 представлено в таблице № 18. Площадь чересполосицы № 2 составляет 362 кв. м. 

Чересполосица № 3. Описание местоположения области чересполосицы № 3 представлено в таблице № 19. Площадь чересполосицы № 3 составляет 1053 кв. м. 

Чересполосица № 4. Описание местоположения области чересполосицы № 4 представлено в таблице № 20. Площадь чересполосицы № 4 составляет 953 кв. м. 

2. Границы территории СНТ «Пульс», а также границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) по дополнительному варианту. 

Из анализа чертежа № 4 определено, что границы территории СНТ «Пульс», а также границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) по дополнительному варианту имеют пересечения (наложения) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда). 

Выявленные пересечения (наложения) по дополнительному варианту: 

Пересечение № 1. Описание местоположения области выявленного пересечения № 1 представлено в таблице № 22. Площадь пересечения № 1 составляет 537 кв. м. 

Пересечение № 2. Описание местоположения области выявленного пересечения № 2 представлено в таблице № 14. Площадь пересечения № 2 составляет 191 кв. м. 

Пересечение № 3. Описание местоположения области выявленного пересечения № 3 представлено в таблице № 15. Площадь пересечения № 3 составляет 1088 кв. м. 

Пересечение № 4. Описание местоположения области выявленного пересечения № 4 представлено в таблице № 16. Площадь пересечения № 4 составляет 280 кв. м. 

Следует отметить, что между границами территории СНТ «Пульс», в том числе границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 (земли общего пользования) по дополнительному варианту и Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда) имеется чересполосица. 

1. Чересполосица № 1. Описание местоположения области чересполосицы № 1 представлено в таблице № 17. Площадь чересполосицы № 1 составляет 687 кв. м. 

2. Чересполосица № 2. Описание местоположения области чересполосицы № 2 представлено в таблице № 18. Площадь чересполосицы № 2 составляет 362 кв. м. 

3. Чересполосица № 3. Описание местоположения области чересполосицы № 3 представлено в таблице № 19. Площадь чересполосицы № 3 составляет 1053 кв. м. 

4. Чересполосица № 4. Описание местоположения области чересполосицы № 4 представлено в таблице № 20. Площадь чересполосицы № 4 составляет 953 кв. м. 

Для устранения выявленного пересечения и образовавшейся чересполосицы также предлагаются два варианта установления границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 (земли лесного фонда). 

Суд первой инстанции обоснованно признал указанное заключение экспертов надлежащим доказательством. О проведении повторной экспертизы стороны не заявили.

С учетом данного экспертного заключения суд первой инстанции пришел к правильному выводу, что границы земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060176:11 установлены без выхода на местность, камеральным способом, без учета фактически существующих границ земельного участка СНТ «Пульс», что повлекло возникновение спора о границах смежных участков. 

Таким образом, судом установлено наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16 с земельным участком с кадастровым номером 50:08:0060176:11.

При этом при проведении дополнительной экспертизы экспертами разработан основной (первый) вариант установления границ и площади с учетом правоустанавливающих документов товарищества, кортовый и признан судом первой инстанции подлежащим внесению в ЕГРН земельного участка с кадастровым номером 50:08:0060108:16. 

Доводы апелляционной жалобы агентства противоречат результатам судебной экспертизы, в связи с чем также отклоняются судебной коллегией.

Доводы апелляционных жалоб не опровергают правомерные выводы суда первой инстанции.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в любом случае, не установлено.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции  

 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 03.08.2023 по делу                            № А41-49362/2022 оставить без изменения, апелляционные жалобы Садоводческого некоммерческого товарищества «Пульс» и Федерального агентства лесного хозяйства - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Московского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Московской области.

 

 

Председательствующий судья                                                 Л.В. Пивоварова

 

Судьи:                                                                                         С.А. Коновалов

 

                                                                                          В.Н. Семушкина