АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-1201/2021

Нижний Новгород 18 марта 2021 года

Резолютивная часть решения объявлена 17 марта 2021 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2021 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 17-19) Окорокова Дмитрия Дмитриевича, при ведении протокола помощником судьи Шиповой Аленой Дмитриевной,

рассмотрел в судебном заседании иск департамента лесного хозяйства Нижегородской области, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Н.Новгород,

к ответчику: обществу с ограниченной ответственностью "Шервуд" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), г. Н.Новгород,

 о внесении изменений в договор аренды лесного участка №110 от 21.11.2008 года,

  при участии представителей сторон:

от истца:  ФИО1 по доверенности от 25.01.2019 года № 7,

от ответчика: не явился,

и установил: Департамент лесного хозяйства Нижегородской области обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ООО "Шервуд".

В судебном заседании истец уточнил исковые требования.

Заявленное требование основано статье 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что в настоящее время существенно изменились обстоятельства, из которых стороны исходили при заключении упомянутого договора аренды.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.

В соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в его отсутствие.

Изучив материалы дела и заслушав представителя истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из исковых материалов, Департамент (арендодатель) и ООО «Бересклет» (арендатор) заключили договор от 21.11.2008 № 110 аренды лесного участка площадью 47292 гектара, расположенного в Семеновском районном лесничестве в кварталах №№ 1-212 Семеновского участкового лесничества

<

...> Лобачевского участкового лесничества (учетная запись в государственном лесном реестре №315-2008-07), сроком до 23.07.2031. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

В соответствии с соглашением от 05.07.2018 о передаче прав и обязанностей по договору аренды №110 от 21.11.2008 между ООО «Бересклет» и ООО «Шервуд» последнее приняло на себя обязательства арендатора.

Решениями Арбитражного суда Нижегородской области от 11.06.2019 по делу №А43-53248/2019, от 25.09.2020 по делу №А43-16343/2020 в договор вносились изменения на основании ст.74.1 Лесного кодекса РФ в связи с изменением количественных и качественных характеристик лесного участка.

Лесной участок, переданный по договору в аренду ООО «Шервуд», используется последним в целях заготовки древесины и ведения охотничьего хозяйства.

Приказом  от 15.09.2020 №760 были внесены изменения в лесохозяйственный регламент Семеновского районного лесничества, утвердив его в новой редакции.

В связи с утверждением нового лесохозяйственного регламента Семеновского районного лесничества часть арендованного участка запрещено использовать в целях ведения охотничьего хозяйства. Данные изменения качественных характеристик лесного участка повлекли изменение размера арендной платы в части использования лесов в целях ведения охотничьего хозяйства.

Согласно статье 450 (пункту 2) Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда в случаях, предусмотренных кодексом, другими законами или договором.

Пунктами 2 и 3 статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации определено, что изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Факт существенного изменения качественных характеристик переданного в аренду лесного участка подтвержден материалами дела. 

Ответчик возражений относительно внесения изменений в договор не заявил.

С учетом изложенного суд считает возможным удовлетворить иск департамента лесного хозяйства Нижегородской области.

Руководствуясь статьями 167-174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

внести изменения в договор аренды лесного участка №110 от 21.11.2008 года:

внести изменения в договор аренды лесного участка №110 от 21.11.2008 года следующего содержания:

1. Пункт 2 Договора изложить в следующей редакции:   

«2. Лесной участок площадью 47 027,1 га представляемый в аренду по настоящему Договору, расположен в Семеновском районном лесничестве, Семеновском участковом лесничестве в кварталах №№ 1-33, 34 (за исключением выделов 36,42-44,46,50,51,53,57,59,60,62), 35-45, 46 (за исключением выделов 20,37,38,46,48),  47-53, 55-85, 86 (за исключением выделов 2-4,10-13), 87-99, 100 (за исключением выделов 2,4,8,9,12), 101-107, 108 (за  исключением  выделов  6,7,13-16), 109-119, 120 (за исключением выделов 1-3,10,21,24,26), 121 (за исключением выделов 4,6,11,12,15,17,20,21,23-27,30,34,35,37,41-43,45,46), 122 (за исключением выдела 13), 123-138, 139 (за исключением выделов 7,8,18,21), 140-204, 205 (за исключением выдела 20), 206-212 и в Лобачевском участковом лесничестве в кварталах №№ 1-120.

2.Пункт 6 Договора дополнить п.п.6.3 следующего содержания: 

«6.3. Годовой размер арендной платы за ведение охотничьего хозяйства по настоящему договору составляет»: 

в 2021 г. – 6 197,88 (шесть тысяч сто девяносто семь рублей 88 копеек);

в 2022 (с 01.01.2022 по 01.01.2022 г.) – 17,46 (семнадцать рублей 46 копеек);

Арендная плата за 2021 - 2022 г. рассчитана с учетом повышающего коэффициента согласно постановлению Правительства РФ от 12.10.2019 № 1318 «О коэффициентах к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов и ставкам платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности».

3. Приложение № 3 Договора дополнить приложениями 3/3, 3/4 следующего содержания:     

«Приложение № 3/3

к договору аренды лесного участка 

от 21.11.2008г. № 110

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 28.12.2018г. № 2156                       в 2021 гг.

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) – всего*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

493,0

234,4

727,4

тыс.куб. м

53,3

30,0

83,3

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

167,0

138,0

305,0

тыс.куб. м

37,2

26,0

63,2

в том числе осуществление выборочных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

39,0

23,0

62,0

тыс.куб. м

2,6

1,0

3,6

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами***

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

275,0

61,0

336,0

тыс.куб. м

11,1

1,9

13,0

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

12,0

12,4

24,4

тыс.куб. м

2,4

1,1

3,5

Ведение охотничьего хозяйства**

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

43 647,0

га

43 647,0

заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

72,0

31,0

103,0

тыс.куб. м

4,7

1,5

6,2

в том числе осуществление выборочных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

39,0

23,0

62,0

тыс.куб. м

2,6

1,0

3,6

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами**

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

30,0

5,0

35,0

тыс.куб. м

1,6

0,2

1,8

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

3,0

3,0

6,0

тыс.куб. м

0,5

0,3

0,8

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

419,0

199,0

618,0

тыс.куб. м

48,6

28,5

77,1

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

167,0

138,0

305,0

тыс.куб. м

37,2

26,0

63,2

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

245,0

56,0

301,0

тыс.куб. м

9,5

1,7

11,2

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

твердолиственное

Итого

9,0

9,4

18,4

тыс.куб. м

1,9

0,8

2,7

* В целях заготовки древесины в Семеновском участковом лесничестве проектируются квартала №№ 1-33, 34 (за исключением выделов 36,42-44,46,50,51,53,57,59,60,62), 35-45, 46 (за исключением выделов 20,37,38,46,48), 47-53,55-85, 86 (за исключением выделов 2-4,10-13), 87-99, 100 (за исключением выделов 2,4,8,9,12), 101-107, 108 (за исключением выделов 6,7,13-16), 109-119, 120 (за исключением выделов 1-3,10,21,24,26), 121 (за исключением выделов 4,6,11,12,15,17,20,21,23-27,30,34,35,37,41-43,45,46), 122 (за исключением выдела 13), 123-138, 139 (за исключением выделов 7,8,18,21), 140-204, 205 (за исключением выдела 20), 206-212, в Лобачевском участковом лесничестве квартала №№ 1-120, на площади 47027,1 га.

В целях осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства использование лесов будет осуществляться в отношении следующих кварталов и их частей в соответствии с ограничениями установленными законодательством и лесохозяйственным регламентом Семеновского районного лесничества: в Семеновском участковом лесничестве квартала №№ 1-8,9ч-11ч,12,13ч-18ч,19-28,29ч-33ч, 34 (за исключением выделов 36,42-44,46,50,51,53,87,59,60,69)35-42,44ч,45,46 (за исключением выделов 20,37,38,46,48) ,47-53,56-85,87ч-89ч,90-99,100 (за исключением выделов 2,4,8,9,12), 101-107,108 (за исключением выделов 6,7,13-16), 109-119,120 (за исключением выделов 1-3,10,21,24,26), 121 (за исключением выделов 4,6,11,12,15,17,20,21,23 - 27,30,34,35,37,41-43,45,46), 122 (за исключением выдела 13), 123-138,139 (за исключением выделов 7,8,18,21), 140-204, 205 (за исключением выдела 20), 206-212, в Лобачевском участковом лесничестве квартала №№ Квартала: 1 – 120, на площади 43 647,0 га.

**- Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

».

«Приложение № 3/4

к договору аренды лесного участка 

от 21.11.2008г. № 110

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке, в соответствии с проектом освоения лесов, утвержденным приказом «Об утверждении заключения государственной экспертизы проекта освоения лесов» от 28.12.2018 № 2156

в 2022 году (за период с 01.01.2022 по 01.01.2022)        

Целевое назначение лесов

Хозяйство

(хвойное, твердолиственное,

мягколиственное)

Площадь (га)

Единица 

измерения 

Среднегодовые объемы использования лесов

1

2

3

4

5

Заготовка древесины (ликвидной) – всего*

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

1,23

0,63

1,86

куб. м

144

81

225

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

0,4

0,4

0,8

куб. м

101

71

172

в том числе осуществление выборочных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

0,1

0,1

0,2

куб. м

7

2

9

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами***

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

0,7

0,1

0,8

куб. м

30

5

35

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

0,03

0,03

0,06

куб. м

6

3

9

Ведение охотничьего хозяйства**

Всего на арендуемом участке

хвойное

мягколиственное

Итого

43 647,0

га

43 647,0

Заготовка древесины (ликвидной) - всего

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

0,18

0,11

0,29

куб. м

11

3

14

в том числе осуществление выборочных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

0,1

0,1

0,2

куб. м

7

2

9

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами*

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

0,08

0,01

0,09

куб. м

4

1

5

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Защитные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

-

-

-

куб. м

-

-

-

Заготовка древесины (ликвидной) – всего

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

1,05

0,52

1,57

куб. м

133

78

211

в том числе осуществление сплошных рубок в спелых и перестойных лесных насаждениях

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

0,4

0,4

0,8

куб. м

101

71

172

осуществление рубок средневозрастных, приспевающих, спелых, перестойных лесных насаждений при уходе за лесами***

Эксплуатационные леса

хвойное

мягколиственное

Итого

0,62

0,09

0,71

куб. м

26

4

30

осуществление рубок лесных насаждений на лесных участках, предназначенных для строительства, реконструкции и эксплуатации объектов лесной, лесоперерабатывающей инфраструктуры и объектов, не связанных с созданием лесной инфраструктуры

Эксплуатационные леса

хвойное

твердолиственное

Итого

0,03

0,03

0,06

куб. м

6

3

9

                                                                                                                                            ».

* В целях заготовки древесины в Семеновском участковом лесничестве проектируются квартала №№ 1-33, 34 (за исключением выделов 36,42-44,46,50,51,53,57,59,60,62), 35-45, 46 (за исключением выделов 20,37,38,46,48), 47-53,55-85, 86 (за исключением выделов 2-4,10-13), 87-99, 100 (за исключением выделов 2,4,8,9,12), 101-107, 108 (за исключением выделов 6,7,13-16), 109-119, 120 (за исключением выделов 1-3,10,21,24,26), 121 (за исключением выделов 4,6,11,12,15,17,20,21,23-27,30,34,35,37,41-43,45,46), 122 (за исключением выдела 13), 123-138, 139 (за исключением выделов 7,8,18,21), 140-204, 205 (за исключением выдела 20), 206-212, в Лобачевском участковом лесничестве квартала №№ 1-120, на площади 47027,1 га.

** В целях осуществления видов деятельности в сфере охотничьего хозяйства использование лесов будет осуществляться в отношении следующих кварталов и их частей в соответствии с ограничениями установленными законодательством и лесохозяйственным регламентом Семеновского районного лесничества: в Семеновском участковом лесничестве квартала №№ 1-8,9ч-11ч,12,13ч-18ч,19-28,29ч-33ч, 34 (за исключением выделов 36,42-44,46,50,51,53,87,59,60,69)35-42,44ч,45,46 (за исключением выделов 20,37,38,46,48) ,47-53,56-85,87ч-89ч,90-99,100 (за исключением выделов 2,4,8,9,12), 101-107,108 (за исключением выделов 6,7,13-16), 109-119,120 (за исключением выделов 1-3,10,21,24,26), 121 (за исключением выделов 4,6,11,12,15,17,20,21,23 - 27,30,34,35,37,41-43,45,46), 122 (за исключением выдела 13), 123-138,139 (за исключением выделов 7,8,18,21), 140-204, 205 (за исключением выдела 20), 206-212, в Лобачевском участковом лесничестве квартала №№ Квартала: 1 – 120, на площади 43 647,0 га.

*** Осуществление рубок лесных насаждений при уходе за лесами допускается пропорционально освоению заготовки древесины от рубок в спелых и перестойных насаждениях за год, предшествующий рубке, и соблюдении очередности рубок ухода.

».

4. Приложение № 4 дополнить приложениями 4/11, 4/12 следующего содержания:

«Приложение № 4/11

к договору аренды лесного участка 

от 21.11.2008г. № 110

С Р О К И

внесения арендной платы 2021 год (ведение охотничьего хозяйства)

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь

516,50

-

258,25

258,25

Февраль

516,50

-

258,25

258,25

Март

516,50

-

258,25

258,25

Апрель

516,50

-

258,25

258,25

Май

516,50

-

258,25

258,25

Июнь

516,50

-

258,25

258,25

Июль

516,50

-

258,25

258,25

Август

516,50

-

258,25

258,25

Сентябрь

516,50

-

258,25

258,25

Октябрь

516,50

-

258,25

258,25

Ноябрь

516,50

-

258,25

258,25

Декабрь

516,38

-

258,19

258,19

Итого

6 197,88

-

3 098,94

3 098,94

».

«Приложение № 4/12

к договору аренды лесного участка 

от 21.11.2008г. № 110

С Р О К И

внесения  арендной  платы 2022 год (ведение охотничьего хозяйства)

(рублей)

Календарный план 

Арендная плата, установленная по договору аренды лесного участка, - всего

В том числе

в местный бюджет

в бюджет субъекта Российской Федерации

в федеральный бюджет

Январь (с 01.01.2022 по 01.01.2022)

17,46

-

8,73

8,73

Итого

17,46

-

8,73

8,73

».

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья Д.Д. Окороков