АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-2937/2017

город Саранск

21 сентября 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена 19 сентября 2017 года.

Решение в полном объеме изготовлено 21 сентября 2017 года.

 

Арбитражный суд Республики Мордовия в составе судьи Алёхиной М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

общества с ограниченной ответственностью "Мордовстройтранс 2" 

(ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  

к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания "Лайт-Ком" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании 6084115руб. 19коп.

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности от 23.05.2017 )

от ответчика: не явился,

                                               у с т а н о в и л :

         общество с ограниченной ответственностью "Мордовстройтранс 2" обратилось в Арбитражный суд Республики Мордовия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Производственная компания "Лайт-Ком". 

         Увеличив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика 6084115руб. 19коп., из которых 5524457руб. задолженность, 559658руб. 19коп. проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами. 

Ответчик представил отзыв, где иск не признал, указав, что стоимость квартиры, приобретенной по договору купли-продажи, заключенному с истцом, он оплатил поставкой продукции и производством строительно- монтажных работ.

Истец доводы ответчика отклонил, как не обоснованные.

В ходе судебного разбирательства установлено следующее.

              Согласно договора купли-продажи от 31.05.2016 истец (продавец) продал ответчику (покупатель) квартиру № 244, площадью 119,8кв.м, расположенную на 21 этаже многоквартирного дома №75 по ул.                             Б. Хмельницкого города Саранска Республики Мордовия.

           Пунктом 5 договора стороны установили продажную цену квартиры в сумме 5524457руб. Пунктом 6 договора согласовано, что оплата квартиры производится покупателем в течение трех дней с момента подписания договора. 

           По акту приема-передачи от 31.05.2016 квартира передана покупателю. 

           23.06.2016 осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на квартиру от ООО "Мордовстройтранс 2" к ООО ПК "Лайт-ком", о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была внесена регистрационная запись №13-13/001-13/001/050/2016-480.

           В нарушение договора купли-продажи оплата квартиры покупателем произведена не была.

              Претензией от 19.12.2016 истец потребовал от ответчика уплаты 5524457руб., составляющие стоимость приобретенной квартиры и процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 299011руб. 24коп., начисленных за период с 04.06.2016 по 09.12.2016.

              Поскольку претензия оставлена покупателем без удовлетворения, продавец обратился в суд с рассматриваемым иском на основании статьи 486 Гражданского кодекса РФ. 

              От ответчика получен отзыв о несогласии с исковыми требованиями, где ответчик отрицает наличие долга в размере 5524457руб., указывая на факт выполнения для истца строительно-монтажных работ на указанную сумму по договору № 4 от 15.03.2016.

              Рассмотрев доводы отзыва и доказательства, представленные ответчиком в обоснование своих возражений, суд пришел к выводу об их отклонении ввиду следующего.

         К отзыву ответчика приложен договор №4 от 05.03.2016 с Приложением № 1 к договору.

           Согласно разделу 1 договора ООО "Лайт-Ком" (исполнитель) передает ООО "Мордовстройтранс 2" (заказчик) изделия из профиля Wintech толщиной 58мм, а заказчик обязуется  оплатить стоимость изделий и заявленных работ в соответствии с условиями договора (пункт 1.1.).

           Согласно пункту 1.2. договора Количество, конфигурация, цвет, комплектация, стоимость изделий и заявленных работ по доставке, демонтажу, монтажу изделий (включая расходные материалы), отделки проемов и т.п. определяются в заказе-эскизе (Приложение №1), который является неотъемлемой частью договора.

           Согласно пунктам 2.1.1.-2.1.4. исполнитель обязан:

- обеспечить изготовление изделий в соответствии с согласованным эскизом, передать их заказчику в сроки, установленные договором на объект капительного строительства "Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе реки Тавла) г. Саранска. Второй микрорайон. Жилой дом (пл. №7 по генплану) со встроенными помещениями;

- произвести по заявке заказчика замер конструкций       в помещениях заказчика;

- выполнить строительно-монтажные работы в помещениях заказчика, если такие работы были заказаны при заключении настоящего договора, и сдать их заказчику по акту приема-передачи;

- произвести вынос мусора, возникшего вследствие  выполнения заявленных строительно-монтажных работ.

           Порядок расчетов по договору согласован в разделе 4 договора.

           Общая стоимость договора согласована в сумме 5949457руб., стоимость работ по договору оплачивается заказчиком в день заключения договора в размере 100% цены договора.  Оплатой по договору стороны признали передачу заказчиком исполнителю квартиры № 244, общей площадью 119,8кв.м, расположенной на 21 этаже многоквартирного дома, расположенного по адресу: Республика Мордовия, г. Саранск, Ленинский район, ул. Б. Хмельницкого, №75 стоимостью 5524457руб. (пункт 4.2. договора). Квартира является собственность заказчика, что подтверждено свидетельство о государственной регистрации права (регистрационная запись № 13-13/001/050/2016-882/2).

           Оформление данного имущества в собственность исполнителя стороны обязуются произвести в соответствии с требованиями ГК РФ. Впоследствии взаимные обязательства сторон погашаются в соответствии со статьей 410 ГК РФ.

           Разницу в размере 425000руб. заказчик перечисляет на расчетный счет исполнителя. 

           Порядок и сроки выполнения работ исполнителем согласованы в разделе 5 договора.

           Изготовление изделий начинается после согласования эскизов изделий и поступления от заказчика оплаты в соответствии с пунктом 4.2. договора.

           Исполнитель обеспечивает готовность и соответственно наличие изделий на его складе в течение 10 рабочих дней (стандартный белый цвет ПВХ изделий), 20 рабочих дней (нестандартные конструкции из ПВХ).

           Доставка предусмотренных договором изделий  производится по согласованию сторон после даты наличия на складе в течение 5 рабочих дней.

           В разделе 6 согласован порядок приема-сдачи работ.

           Согласно пункту 6.1. изделия, предусмотренные договором, передаются по акту приема-передачи (накладной), за подписью уполномоченных представителей исполнителя и заказчика в день завершения монтажных работ одного этажа объекта капительного строительства "Комплексная застройка многоэтажными жилыми домами на участке между ул. Волгоградская и автомобильной дорогой на с. Кочкурово (в районе реки Тавла) г. Саранска. Второй микрорайон. Жилой дом (пл. №7 по генплану) со встроенными помещениями.

           В пункте 6.4. договора согласовано, что если на дату завершения работ Акт сдачи-приемки выполненных работ не был подписан заказчиком по независящим от исполнителя причинам, и/или в течение 3 календарных дней от заказчика по поступило мотивированной письменной претензии о ненадлежащем качестве изделий и/или работ, то Акт считается пописанным, а обязательства по договору добросовестно выполненными.

           Согласно пункту 6.5. договора право собственности на результат работ по настоящему договору переходит к заказчику после полной оплаты работ и подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ. 

            В силу статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, вправе знать об аргументах друг друга до начала судебного разбирательства. Каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу, обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения, давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам, связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

  Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

           Исходя из толкования выше приведенных условий договора №4 от 05.03.2016, для подтверждения факта законного получения от заказчика (истца) спорной квартиры стоимостью 5524457руб. без её оплаты денежными средствами ответчик (исполнитель) обязан представить соответствующие условиям договора доказательства: накладные и/или акты приемки изделий из ПВХ, изготовленных в соответствии с Приложением № 1 к договору и в количестве обусловленном в Приложении № 1, общей стоимостью 5949457руб. Либо ответчик должен предоставить суду накладные (акт передачи) изделий из ПВХ и Акт приемки выполненных строительно-монтажных работ, подписанные сторонами договора, на общую сумму договора - 5949457руб.

              В нарушение статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ доказательств надлежащего и полного исполнения своих обязательств перед истцом по договору № 4 от 05.03.2016 ответчиком не представлено.

           Следовательно, квартира, передача которой  истцом ответчику была оформлена  договором купли-продажи от 31.05.2016 и передаточным актом, подлежит оплате в соответствии с условиями договора купли - перечислением денежных средств на расчетный счет продавца.

           Доказательств перечисления денежных средств истцу в счет оплаты переданной квартиры ответчик суду также не представил (стать 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ). 

Согласно пунктам 1-3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. 

Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью. 

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 настоящего Кодекса.

В пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ  № 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено следующее. 

Если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, однако не произвел оплаты имущества, продавец на основании пункта 3 статьи 486 ГК РФ вправе требовать оплаты по договору и уплаты процентов в соответствии со статьей 395 ГК РФ.

На основании изложенного, в соответствии со статьей 486 (п. 1 и п. 2) с ответчика в пользу истца подлежат взысканию 5524457руб., составляющие стоимость квартиры приобретенной ответчиком у истца на основании договора купли-продажи от 31.05.2016.         

В соответствии в пунктом 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ истец начислил проценты за пользование чужими денежными средствами, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ.

Проценты начислена за период с 04.06.2016 по 31.05.2017 по ставкам, действующим в соответствующие периоды просрочки. К взысканию предъявлено 559658руб. 19коп. Расчет процентов судом признан верным.

На основании пункта 3 статьи 486 Гражданского кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты, предусмотренные статьей 395 Гражданского кодекса РФ в размере 559658руб. 19коп.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина по делу в размере 53421руб. относится на ответчика.

Государственная пошлина в размере 9000руб. подлежит возмещению истцу за счет ответчика.

Государственная пошлина по делу в размере 44421руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации 

р е ш и л:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Лайт-Ком" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Мордовстройтранс 2" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 5524457рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 559658рублей 19копеек, 9000рублей в возмещение расходов по уплате госпошлины. 

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Производственная компания "Лайт-Ком" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 44421рубль. 

 

         Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца с момента принятия решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          М.Н. Алёхина