АРБИТРАЖНЫЙ СУД Самарской области

443045, г.Самара, ул. Авроры,148, тел. (846) 226-56-17

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

21 мая 2020 года

Дело №

А55-27758/2019

Резолютивная часть решения объявлена       14 мая 2020 года

Полный текст решения изготовлен                21 мая 2020 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе

судьи Балькиной  Л.С.

При ведении протокола судебного заседания

секретарем  судебного заседания    ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании  14 мая 2020 года  дело по иску, заявлению

Общества с ограниченной ответственностью "УК №1 ЖКХ"

к  Администрации городского округа Тольятти

третье лицо – ФИО2

о взыскании 333 899 руб. 47 коп.

при участии в заседании

от истца – представитель ФИО3,

от ответчика – не участвовали,

от третьего лица – не участвовали,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "УК №1 ЖКХ" обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к Муниципальному образованию городского округа Тольятти в лице Администрации городского округа Тольятти о взыскании 333 899 руб. 47 коп. неосновательного обогащения.

Истец поддержал заявленное требование в полном объеме.

Ответчик, извещенный надлежащим образом в соответствии с положениями ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса РФ, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, представил отзыв, в котором возражал против удовлетворения исковых требований.

Определением от 02.12.2019 суд привлек к участию в деле в качестве третьего  лица, не заявляющего  самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО2. Почтовая корреспонденция с  копией  определения, направленная  третьему лицу,  возвращена в суд  без вручения с отметкой органа почтовой связи об истечении срока хранения.  При указанных обстоятельствах согласно п. 2 ч. 4 ст. 123 АПК РФ  третье лицо считается извещенным надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, изучив доводы и возражения лиц, участвующих в деле, в совокупности с исследованными доказательствами, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истец является управляющей организацией в многоквартирных домах в городе Тольятти на основании проведенных общих собраний собственников помещений, оформленных протоколами, по следующим адресам:

-пр-т Московский, д.13 - протокол № 2 от 26.03.2014;

-    ул.Дзержинского, д.79 - протокол № 2 от 24.01.2014;

-    б-р Луначарского, д.9 - протокол № 2 от 18Л0.2015;

-    б-р Луначарского, д. 4 - протокол №2 от 20.01,2014; 

-    ул. Дзержинского, д. 19 - протокол № 2 от 21.02,2014;

-    ул. Свердлова, д. 66 - протокол № .2. от 24.01.2014.

Как указывает истец, в вышеназванных многоквартирных домах находятся жилые помещения, собственники которых умерли:

-   пр-т Московский, д. 13 - 64, собственник ФИО4, умер 04.10.2013г. (копия справки от 19.06.2019);

-   ул.Дзержинского, д.79 - 108, собственник ФИО5, умер 01.04.2003г. (копия справки от 17.06.2019);

-   б-р Луначарского, д.9 - 199, собственник ФИО6, умерла 13Л2.2016г. (копия справки от 19.06.2019);

-   б-р Луначарского, Д.4 - 39, собственник ФИО7, умер 17:06.2016г. (копия справки от 19.06,2019);

-   ул. Дзержинского» д.19 - 442, собственник ФИО8, умер 04.09.2018г. (копия справки от 19.06.2019);

-   ул.Свердлова, д.66 - 26, собственник ФИО9» умерла 21.06.2013 (копия справки от 19.06.2019).

После смерти указанных выше лиц в права наследования на их имущество никто не вступил, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 13,06.20l9.

Кроме того, 29.04.2019, 11.06.2019, 13.06.2019, 17.06,2019 истцом были составлены акты проверки жилых помещений по факту проживания в них граждан. Данные акты подтверждают Отсутствие в указанных помещениях проживающих граждан.

В соответствий со статьей 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117 ГК РФ), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158 ГК РФ), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества.

Согласно пункту I статьи 1157 ПК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня -открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также- независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.

Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного: имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку, переход к муниципальному образованию: имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.

Учитывая вышеизложенное, выморочное имущество в г.Тольятти по адресам: пр-т Московский, д.13 64, ул.Дзержинского, д.79 - 108,, б-р Луначарского, д.9 -199, б-р Луначарского, д.4 - 39,.уд.Дзержинского, д.19 - 442, ул.Свердлова, д.66 - 26, перешло по закону в собственность муниципального образования городского округа Тольятти со дня открытия наследства, то есть с даты смерти собственников помещений.

По данным бухгалтерской отчетности по состоянию на 01.06.2019 задолженность ответчика по оплате за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных жилых домов, а также за холодную воду, горячую воду^ электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, составляет 333 899,47 руб., а именно:

-    пр-т Московский, д.13 - 64, задолженность за период с 01.06.2016г. по 31.05.2019г. составляет 67 377,14 руб.;

-    ул. Дзержинского, д.79- 108, задолженность за период с 01.06.2016г. по 31.05.2019г. составляет 66 668,33 руб.;

-    б-р Луначарского, д.9 - 199, задолженность за период с 01.01.2017г, по 31.05.2019г. составляет43 225,45 руб.;

-    б-р Луначарского, д.4 - 39, задолженность за период с 01.06.2016г. по 31.05.2019г. составляет 103 515,48 руб.;

- ул. Дзержинского, Д-19 - 442, задолженность за период с 01.10.2018г. по 31,05.2019г. составляет 10 464,65 руб.;

-  ул. Свердлова, д.66 - 26, задолженность за период с 01.06.2016г. по 31.05.2019п составляет 42 648,62 руб.

В силу части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Лицо, понесшее расходы - ООО «УК № I ЖКХ», вправе требовать возмещения таких расходов от собственника имущества - Муниципального образования городского округа Тольятти в лице Администрации городского округа Тольятти, в соответствии с нормами закона.

Истец указывает, что Муниципальное образование городского округа Тольятти пользовалось коммунальными ресурсами на отопление, коммунальными ресурсами в целях содержания общего имущества, услугами по содержанию и ремонту общего имущества, предоставляемыми ООО «УК №» 1 ЖКХ», оплату этих ресурсов и услуг не производило, тем самым сберегая денежные средства.

В целях досудебного урегулирования настоящего спора, а также во исполнение требований ст. 4 АПК РФ, в адрес ответчика было направлено претензионное письмо № 3680 от 03.07.2019. Данное письмо было получено ответчиком 03.07.2019. Требование, изложенное в претензии, не исполнено ответчиком, что послужило основанием для обращения истца с иском  в суд.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, не принимаются судом, исходя из следующего.

В отзыве на иск ответчик указывает, что рассматриваемое дело подсудно районному суду со ссылкой на Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

Пункт 2 указанного Постановления № 9 разъясняет, что в соответствии с правилами подсудности гражданских дел, установленными статьями 23 - 27 ГПК РФ, все дела по спорам, возникающим из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, дела по искам о взыскании задолженности наследодателя по кредитному договору, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, по платежам в возмещение вреда, взысканным по решению суда с наследодателя и др.), подсудны районным судам.

Исходя из буквального толкования данного пункта, районному суду подсудны дела по спорам, возникающие из наследственных правоотношений, в том числе дела по требованиям, основанным на долгах наследодателя (например, по оплате жилого помещения и коммунальных услуг).

Истец взыскивает сумму неосновательного обогащения, сложившуюся после смерти наследодателя, в данную сумму не включена задолженность наследодателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, сформировавшаяся до момента его смерти. Об этом свидетельствует нулевое начальное сальдо в выписках к лицевому счету по каждому помещению.

Также в отзыве на иск ответчик в отзыве ссылается, что дело неподсудно арбитражному суду Самарской области. 

Исчерпывающий перечень оснований прекращения производства по делу установлен в ст. 150 АПК РФ.

Данное дело не может быть прекращено по основаниям неподсудности арбитражному суду в связи с отсутствием в ст. 150 АПК РФ такого основания.

Относительно непризнания ответчиком требований по каждому в отдельностижилому помещению, истец пояснил следующее.

Жилое помещение по адресу: пр-т Московкий, 13-64:

Как указывает ответчик, право муниципальной собственности на жилое помещение по адресу: пр-т Московкий, 13-64 зарегистрировано 12.04.2019. Оплата за содержание, ремонт и коммунальные услуги осуществляется ответчиком с 01.09.2019.

Истец заявил о взыскании неосновательного обогащения за предоставленные коммунальные ресурсы на отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 67 377,14 руб., сложившуюся за период с 01.06.2016 по 31.05.2019.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ПС РФ).

Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.

Следовательно, истец правомерно взыскивает сумму неосновательного обогащения за предоставленные коммунальные ресурсы на отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 67 377,14 руб., сложившуюся за период с 01.06.2016 по 31.05.2019.

Как указывает ответчик, помещения по адресам: ул.Дзержинского, 79-108; ул. Дзержинского, 19-442; ул.Свердлова, 66-26 в реестре муниципальной собственности не значатся. В настоящее время проводится работа по оформлению права муниципальной собственности, как на выморочное имущество.

В силу пункта 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

По смыслу указанных норм недвижимое имущество считается находящимся в собственности наследника со дня смерти должника.

Особенность наследования выморочного имущества состоит в том, что его наследник заранее выразил в нормативной форме волю на приобретение любого выморочного имущества (статьи 1151, 1152, 1154, 1157 и 1162 ГК РФ).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность муниципального образования происходит «автоматически» в силу закона, поскольку переход к муниципальному образованию имущества прямо установлен статьями 1151, 1152 ГК РФ и не поставлен в зависимость от каких-либо его действий.

Учитывая вышеизложенное, выморочное имущество в г.Тольятти по адресам: ул.Дзержинского, д.79 - 108. ул.Дзержинского, д. 19 - 442, ул.Свердлова, д.66 - 26, перешло по закону в собственность муниципального образования городского округа Тольятти со дня открытия наследства, то есть с даты смерти собственников помещений.

Следовательно, истец правомерно взыскивает сумму неосновательного обогащения за предоставленные коммунальные ресурсы на отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества:

-     ул. Дзержинского, д.79 - 108: 66 668,13 руб. за период с 01.06.2016 по 31.05.2019;

-     ул. Дзержинского, д.19 - 442: 10 464,65 руб. за период с 01.10.2018 по 31.05.2019;

-  ул. Свердлова, д.66 - 26: 42 648,62 руб. за период с 01.06.2016 по 31.05.2019. 

Как указывает ответчик, жилое помещение по адресу: б-р Луначарского, 9-199 муниципальным не является. Оформить право муниципальной собственности не представляется возможным ввиду открытия наследственного дела у нотариуса г.Тольятти ФИО10

Однако, исходя из справки от 10.06.2019 № 1096, выданной нотариусом г.Тольятти ФИО10 по состоянию на 10.06.2019г. наследники после смерти собственника помещений ФИО6 за принятием наследства не обращались. Имущество считается выморочным. Следовательно, истец правомерно взыскивает сумму неосновательного обогащения за предоставленные коммунальные ресурсы на отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 43 225,45 руб., сложившуюся за период с 01.01.2017 по 31.05.2019.

Как указывает ответчик, жилое помещение по адресу: б-р Луначарского, 4-39 муниципальным не является. Наследник ФИО11 обратился в суд с иском о восстановлении срока принятия наследства после отца. Вместе с тем, исходя из сведений с официального сайта Автозаводского районного суда, отсутствует дело по иску ФИО11 о восстановлении срока принятия наследства.

Следовательно, истец правомерно взыскивает сумму неосновательного обогащения за предоставленные коммунальные ресурсы на отопление, коммунальные ресурсы в целях содержания общего имущества, оказанные услуги по содержанию и ремонту общего имущества в размере 103 515,48 руб., сложившуюся за период с 01.06.2016 по 31.05.2019.

 

Доказательства оплаты 333 899 руб. 47 коп.  неосновательного обогащения ответчик не представил.

При вышеуказанных обстоятельствах требование истца о взыскании с ответчика 333 899 руб. 47 коп.  неосновательного обогащения является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Согласно ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы относятся на ответчика полностью.

Руководствуясь ст.  ст. 110. 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.  

      Взыскать с   Администрации городского округа Тольятти в пользу Общества с ограниченной ответственностью "УК №1 ЖКХ"  333 899 руб. 47 коп.  неосновательного обогащения,  а также 9 678 руб. в счет возмещения судебных  расходов по оплате государственной пошлины. 

        Решение  может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара в течение месяца со дня принятия  с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

 

/

Л.С. Балькина