АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ 

656015, Барнаул, пр. Ленина, д. 76, тел.: (3852) 29-88-01 http:// altai-krai.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А03-13175/2017

г. Барнаул

03 апреля 2018 г.

резолютивная часть решения объявлена 27 марта 2018 года  решение изготовлено 03 апреля 2018 года 

 Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении  протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном  заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью «Россоши», ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>, к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта  России» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Москва, в лице филиала в Алтайском  крае, о взыскании 150 500 руб. долга по арендной плате,  

при участии в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных  требований ФИО2,  

при участии в судебном заседании: от истца – не явился, извещен надлежащим образом, 

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности № 165 от 04.04.2017,  паспорт, по доверенности от 08.02.2017,  

от третьего лица – не явился, извещен надлежащим образом, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Россоши» в лице конкурсного  управляющего ФИО4, обратилось в Арбитражный суд Алтайского края с иском  к федеральному государственному унитарному предприятию «Почта России» о взыскании  150 500 руб. долга по арендной плате по договору аренды № /2-14 от 01.01.2014 нежилого  

помещения, расположенного по адресу: Алтайский край, Алтайский район, с.  Россоши, ул. Ленина, 21, за период с апреля 2014 года по июль 2017 года.  

Впоследствии истец в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил исковые требования и  просил взыскать с ответчика долг в размере 165 000 руб. за период с апреля 2014 года по  ноябрь 2017 года из расчета 3750 руб. в месяц. Уточнение исковых требований принято  судом в порядке ст. 49 АПК РФ.  

Ответчик исковые требования не признал, указал, что за период с 01.01.2014 по  30.03.2014 оплату производил на расчетный счет ООО "Россоши". Впоследствии  арендодателем в адрес арендатора предоставлены договоры уступки права требования,  письма истца, на основании которых арендные платежи перечислялись на расчетный счет  ФИО2.  

Учитывая, что пунктом 3.1 договора аренды арендная плата перечисляется на  основании счета-фактуры, а с января 2016 года они в адрес ответчика от истца не  поступали, ответчик оплату арендной платы не производил, помещением продолжал  пользоваться.  

Истцом и ответчиком в материалы дела предоставлены копии платежных  поручений обо всех произведенных оплатах, копии договоров уступки права требования,  заключенных между ФИО2 и ООО "Россоши", письма истца в адрес ответчика о  перечислении денежных средств за аренду помещения на счет ФИО2  

Определением суда от 27.11.2017 ФИО2 привлечена к  участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований  относительно предмета спора. ФИО2 в судебное заседание не явилась, отзыв на  исковое заявление не предоставила.  

Истец заявлял ходатайство об отложении судебного заседания в связи с подачей  искового заявления о признании недействительными сделок уступки права требования,  но учитывая, что на момент рассмотрения спора исковое заявление судом не принято к  производству, истцу в удовлетворении ходатайства отказано.  

Суд разъясняет сторонам, что в случае признания судом сделок  недействительными, стороны не лишены возможности обращения в арбитражный суд с  заявлением о пересмотре принятого по настоящему делу судебного акта по вновь  открывшимся обстоятельствам.  

Рассмотрев заявленные по настоящему делу исковые требования, выслушав мнение  лиц, участвующих в деле, арбитражный суд установил следующее.  

01 января 2014 года между ООО "Россоши" и ФГУП "Почта России" заключен  договор аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: Алтайский край,  

Алтайский район, с. Россоши, ул. Ленина, 21. общей площадью 24,3 кв.м. для  использования в уставных целях арендатора (т. 1, л.д. 13).  

Срок действия договора установлен с 1 января 2014 года по 30 ноября 2014 года с  правом последующей пролонгации на новый срок на тех же условиях. Арендная плата в  месяц составляет 3750 руб.  

В связи с несвоевременной оплатой арендной платы за арендуемое помещение за  период с апреля 2014 года по ноябрь 2017 года истец обратился в Арбитражный суд с  настоящим иском.  

Ответчик в подтверждение оплаты арендной платы за период с 01.01.2014 по  30.03.2014 в размере 11250 руб. на расчетный счет ООО "Россоши" предоставил копии  платежных поручений, ответчик получение денежных средств не оспорил.  

В подтверждение исполнения ответчиком своих обязательств по оплате арендной  платы за последующие периоды ответчик предоставил копию договора об уступке права  требования от 30.04.2014, заключенного между ООО "Россоши" (цедент) и ФИО2  (цессионарий), по условиям которого цедент уступил цессионарию право (требование) с  УФПС Алтайского края - филиала ФГУП "Почта России" по договору аренды нежилого  помещения № А/2-14 от 01.01.2014. Сумма передаваемого права составила 60 000 руб.,  при этом в договоре уступки имеется ссылка на счета-фактуры и акты, имеющие  аналогичные номера и даты: № 10 от 30.04.2014, № 13 от 31.05.2014, № 16 от 30.06.2014 на  общую сумму 11250 руб.  

Также между ООО "Россоши" (цедент) и ФИО2 (цессионарий) были  заключены аналогичные договоры (т.2, л.д.10-13):  

договор от 15 октября 2014 года уступки права требования долга за период с  июля по октябрь 2014 года на основании счетов-фактур и актов, имеющих одинаковые  номера и даты: № 18 от 31.07.2014, № 21 от 31.08.2014 № 24 от 30.09.2014, № 25 от  31.10.2014;  

договор от 20 марта 2015 года уступки права требования долга за период с января  2015 года по март 2015 года на основании счетов-фактур и актов, имеющих одинаковые  номера и даты: № 1 от 30.01.2015, № 3 от 28.02.2015, № 5 от 31.03.2015;  

договор от 03 июня 2015 года уступки права требования долга за период с апреля  2015 года по июнь 2015 года на основании счетов-фактур и актов, имеющих одинаковые  номера и даты: № 6 от 30.04.2015, № 8 от 31.05.2015, № 10 от 30.06.2015;  

договор от 30 сентября 2015 года уступки права требования долга за период с  июля 2015 года по сентябрь 2015 года на основании счетов-фактур и актов, имеющих  одинаковые номера и даты: № 12 от 31.07.2015, № 14 от 31.08.2015, № 16 от 30.09.2015.  

В названных договорах уступки размер уступаемого права не соответствовал  размеру долга за период, указанный с счетах-фактурах и актах, но учитывая, что размер  долга по договору аренды точно определен в счетах-фактурах, суд считает, что размер  передаваемого права определен сторонами и в последующем оплачен ответчиком.  

Письмами от 30.04.2014, от 15 октября 2014 года, от 15 декабря 2014 года, от 20  марта 2015 года, от 03 июня 2015 года, от 30 сентября 2015 года истец уведомил  ответчика о необходимости оплаты арендной платы по спорному договору аренды в адрес  ФИО2 за период с апреля 2014 года по сентябрь 2015 года.  

Таким образом, за указанный в договорах уступки период с апреля 2014 года по  сентябрь 2015 года ответчик обоснованно производил оплаты в адрес ФИО2 в  размере 67500 руб. (18 мес. х 3750 руб.).  

В счет исполнения обязательств по договору аренды за период с октября по  декабрь 2015 года ответчик произвел оплату денежных средств в размере 11250 руб. в  адрес ФИО2 платежным поручением № 701830 от 25.01.2016 в отсутствие  заключенного договора уступки и письма истца, которые суд считает ненадлежащим  исполнением обязательств в силу ст. 309 ГК РФ (т.1, л.д. 95).  

За период с января 2016 года и по ноябрь 2017 года ответчик оплату арендной  платы никому не производил, сославшись на отсутствие выставленных счетов-фактур.  

Таким образом, оценив предоставленные по делу доказательства, суд считает  исполненным ответчиком обязательство перед истцом по оплате арендной платы по  договору аренды № № /2-14 от 01.01.2014 за период с января по март 2014 года в размере  11 250 руб. путем перечисления денежных средств истцу и за период с апреля 2014 года  по сентябрь 2015 года в размере 67 500 руб. путем перечисления денежных средств  ФИО2, а всего в размере 78750 руб.  

Изз заявленного периода с апреля 2014 года по ноябрь 2017 года исполненными  являются обязательства за период с апреля 2014 года по сентябрь 2015 года.  

За период с октября 2015 года по ноябрь 2017 года обязательства ответчика по  оплате арендной платы являются неисполненными и заявленные исковые требования в  этой части подлежат удовлетворению в размере 97500 руб. из расчета 26 месяцев по 3750  руб. в месяц.  

В соответствии со ст. 606, 607, 609, 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного  найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю)  имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные  природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания,  

сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют  своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).  

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату).  

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором  аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены  порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при  сравнимых обстоятельствах.  

В силу ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его  собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или  собственником сдавать имущество в аренду.  

В соответствии со ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании  обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка  требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.  

Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если  иное не предусмотрено законом или договором.  

Статьей 384 ГК РФ предусмотрено, что если иное не предусмотрено законом или  договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме  и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к  новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также  другие связанные с требованием права, в том числе право на проценты.  

Право требования по денежному обязательству может перейти к другому лицу в  части, если иное не предусмотрено законом.  

Ответчик в порядке ст. 385 ГК РФ получив уведомление от должника о переходе  права к новому кредитору, произвел новому кредитору оплату арендной платы, в связи  этим считается исполнившим обязательство по договору аренды за период с апреля 2014  года по сентябрь 2015 года.  

За период с октября по декабрь 2015 года ответчик уведомления от первоначально  кредитора об уступке права по договору аренды не получал, денежные средства в адрес  ФИО2 выплатил по своему усмотрению в отсутствие договора или каких-либо  других законных оснований, в связи с чем полученные ФИО2 являются  неосновательным обогащением в соответствии со ст. 1102 ГК РФ.  

Рассмотрев доводы истца о том, что договоры уступки права заключены  неуполномоченным лицом, а именно директором общества ФИО5 в то  время как органом управления общества являлась общество с ограниченной  

ответственностью "Изумрудная страна" в лице заместителя генерального директора  Виноградовой И.В. судом отклоняет их за необоснованностью.  

В соответствии со ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям,  установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо  независимо от такого признания (ничтожная сделка).  

В силу ст. 174 ГК РФ сделка, заключенная в отсутствие полномочий лица на её  совершение сделка может быть признана судом недействительной по иску лица, в  интересах которого установлены ограничения, лишь в случаях, когда доказано, что другая  сторона сделки знала или должна была знать об этих ограничениях, а также в случае, если  другая сторона сделки знала или должна была знать о явном ущербе для представляемого  или для юридического лица либо имели место обстоятельства, которые свидетельствовали  о сговоре либо об иных совместных действиях представителя или органа юридического  лица и другой стороны сделки в ущерб интересам представляемого или интересам  юридического лица.  

Следовательно, такие сделки являются оспоримыми и являются  недействительными только после признания их судом таковыми.  

В соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня  2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части певрой  Гражданского кодекса РФ" отказ в иске на том основании, что требование истца основано  на оспоримой сделке, возможен только при одновременном удовлетворении встречного  иска ответчика о признании такой сделки недействительной или наличии вступившего в  законную силу решения суда по другому делу, которым такая сделка признана  недействительной.  

Возражение ответчика о том, что требование истца основано на ничтожной сделке,  оценивается судом по существу независимо от истечения срока исковой давности для  признания этой сделки недействительной.  

Как следует из материалов дела, договоры уступки не признаны судом  недействительными. При рассмотрении настоящего дела суд неоднократно предлагал  ответчику решить вопрос об оспаривании названных договоров. На дату судебного  заседания 27.03.2018 исковое заявление о признании сделок недействительными не  принято. Истцом оснований для признания договоров уступки ничтожным сделками не  названо. Дальнейшее отложение судебных заседаний приведет к затягиванию сроков  рассмотрения по настоящему делу.  

В соответствии ст. 9 АПК РФ каждому лицу, участвующему в деле, гарантируется  право представлять доказательства арбитражному суду и другой стороне по делу,  обеспечивается право заявлять ходатайства, высказывать свои доводы и соображения,  

давать объяснения по всем возникающим в ходе рассмотрения дела вопросам,  связанным с представлением доказательств. Лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

Истец мер по своевременному оспариванию договоров уступки не принял.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Суд отклоняет доводы ответчика, в силу ст. 309 ГК РФ не выставление счета - фактуры на оплату не освобождает его от исполнения обязательств по договору.   Учитывая изложенное, заявленные исковые требования подлежат частичному  удовлетворению.  

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Почта  России» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Россоши» 97 500 руб.  долга.  

Взыскать с федерального государственного унитарного предприятия «Почта  России» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3 510  руб.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Россоши» в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 440 руб.  

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в  апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня принятия решения, либо в кассационную инстанцию – Арбитражный суд  Западно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня вступления решения в  законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда  апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении  пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

Судья О.А.Федотова