АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации Р Е Ш Е Н И Е РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ

Дело № А53-9462/2025

21 октября 2025 г.

г. Ростов-на-Дону

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Палий Ю.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Филяновой М.И.  

рассмотрев в открытом судебном заседании заявление общества с ограниченной ответственностью «Рыбколхоз 15 лет Октября» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об урегулировании разногласий,  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

Р Е Ш И Л:

Урегулировать разногласия, возникшие между территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области и обществом с ограниченной ответственностью «Рыбколхоз 15 лет Октября» при заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером 61:41:0000000:19589.  

Пункт 2.1. Договора изложить в следующей редакции: «Срок аренды Участка устанавливается на 49 лет с момента государственной регистрации в государственном органе, осуществляющем функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».  

Пункт 3.1 Договора изложить в следующей редакции: «Годовой размер арендной платы за Участок составляет 187 519 руб.».  

Пункт 4.4.8 Договора изложить в следующей редакции: «Производить регулярную уборку мусора. Границы уборки территорий определяются границами земельного участка, указанных в выписке из ЕГРН на земельный участок, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью.».  

Дополнить договор пунктом 5.4 следующего содержания: «При невозможности использования Участка по причиним, независящим от Арендатора, арендная плата не начисляется до момента прекращения таких причин».  

Приложение № 1 к Договору изложить в следующей редакции: «В соответствии с абзацем 5 Основных принципов определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  

утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 «Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о Правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации», Приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 29.12.2017 № 710 годовой размер арендной платы за земельный участок с кадастровым номером 61:41:0000000:19589, расположенного по адресу: Ростовская обл., Цимлянский район, площадью 8 378 865 кв.м, составляет 187 519 руб.  

Размер арендной платы в квартал составляет: 187519 руб. / 4 = 46879,75 руб.». 

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ростовской области (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Рыбколхоз 15 лет Октября» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 50 000 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.  

Решение суда может быть обжаловано через Арбитражный суд Ростовской области в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия и в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в двухмесячный срок со дня вступления в законную силу при условии, что решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.  

 Судья Ю.А. Палий