﻿

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-1371/2021

Дело № А57-446/2020

г. Казань

30 марта 2021 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 марта 2021 года

Полный текст постановления изготовлен 30 марта 2021 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Ананьева Р.В.,

судей Карповой В.А., Муравьева С.Ю.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу администрации Журавлевского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области  

на решение Арбитражного суда Саратовской области от 22.09.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2020

по делу № А57-446/2020

по исковому заявлению администрации Журавлевского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области, с. Журавлевка Саратовской области, к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Фильчагину Петру Викторовичу (ОГРНИП 312641304500114,  ИНН 641702443208), с. Владимировка Саратовской области, о понуждении освободить нежилое помещение, при участии третьего лица: администрации Краснокутского муниципального района Саратовской области, г. Красный Кут Саратовской области,

УСТАНОВИЛ:

администрация Журавлевского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Саратовской области к индивидуальному предпринимателю главе крестьянского (фермерского) хозяйства Фильчагину Петру Викторовичу (далее – КФХ Фильчагин П.В., ответчик) с исковым заявлением о понуждении освободить занимаемое нежилое помещение, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимировка, ул. Центральная, д. 14.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 22.09.2020, оставленным без изменения постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2020, в удовлетворении исковых требований отказано.

Администрация, не согласившись с принятыми судебными актами, обратилась в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит обжалуемые судебные акты отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Заявитель кассационной жалобы указал на неправильное применение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а также несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела. 

Лица, участвующие в деле, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Судебная коллегия, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, не нашла оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела и установлено судами, Законом Саратовской области от 28.11.2007 № 289-ЗСО «О разграничении муниципального имущества между Краснокутским муниципальным районом Саратовской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав» утвержден перечень муниципального имущества Краснокутского муниципального района Саратовской области, в том числе передаваемого в собственность Журавлевского муниципального образования, в состав которого включено нежилое здание столовой площадью 200 кв.м, по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимирова, ул. Центральная, д. 14.

Решением Краснокутского районного собрания депутатов Краснокутского муниципального района Саратовской области от 02.10.2009 № 472 утвержден перечень муниципального имущества, передаваемого безвозмездно из собственности Краснокутского муниципального района в собственность муниципальных образований поселений, в том числе объектов, подлежащих передаче в собственность Журавлевского муниципального образования, в который включено указанное здание столовой.

На основании акта приема-передачи муниципального имущества Краснокутского муниципального района Саратовской области от 15.03.2010 Журавлевскому муниципальному образованию Краснокутского муниципального района Саратовской области в собственность передано нежилое здание столовой площадью 263,7 кв.м с кадастровым номером 64:17:050201:267, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимирова, ул. Центральная, д. 14, о чем 29.01.2013 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

Администрация, указывая, что КФХ Фильчагин П.В. без установленных законом или договором оснований занимает спорное нежилое помещение, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, в совокупности оценив доказательства, имеющиеся в материалах дела, в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, установив, что истец не доказал возникновения права собственности Журавлевского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области на спорный объект недвижимости, учитывая, что данное нежилое здание столовой и земельный участок, на котором оно расположено, на праве собственности принадлежат КФХ Фильчагину П.В., руководствуясь статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснениями, изложенными в пунктах 32, 36 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», пришли к выводу о том, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Довод кассационной жалобы о том, что данные выводы судов не соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, судебной коллегией отклоняется.

В соответствии статье 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из незаконного владения.

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что применяя статью 301 Гражданского кодекса Российской Федерации, судам следует иметь в виду, что собственник вправе истребовать свое имущество от лица, у которого оно фактически находится в незаконном владении.

Согласно разъяснениям, изложенными в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из Единого государственного реестра недвижимости.

Таким образом, при рассмотрении виндикационного иска (иск не владеющего собственника к владеющему не собственнику) суду необходимо установить наличие у истца права собственности или иного вещного права на истребуемое индивидуально-определенное имущество (подтверждение первичными и иными документами факта приобретения истцом имущества), фактическое нахождение спорного имущества у ответчика, незаконность владения ответчиком этим имуществом (обладание имуществом без надлежащего правового основания либо по порочному основанию).

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 06.05.2010 по делу № А57-1448/2010, вступившим в законную силу, за КФХ «Фильчагин» признано право собственности на нежилое здание площадью 254,2 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимировка, ул. Центральная д. 16, на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Данным судебным установлено, что нежилое здание площадью 254,2 кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимировка, ул. Центральная д. 16, в федеральной, областной, муниципальной собственности не значится, КФХ «Фильчагин» с марта 1991 года добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется данным нежилым зданием, несет бремя его содержания, что подтверждалось в ходе судебного разбирательства администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области.

Вышеуказанный объект недвижимости расположен на земельном участке площадью 1 355 кв.м с кадастровым номером 64:17:050201:130, который был приобретен КФХ «Фильчагин» в собственность на основании договора купли-продажи земельного участка от 02.02.2012 № 05, заключенного с администрацией Краснокутского муниципального района Саратовской области (продавец), о чем 17.02.2012 в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации.

КФХ «Фильчагин» продал Рулиной Т.Я. вышеуказанный земельный участок и расположенный на нем объект недвижимости по договору купли-продажи от 21.02.2012, о чем 29.02.2012 в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации. 

По договору купли-продажи от 21.11.2018 Рулина Т.Я. продала Фильчагину П.В. нежилое здание площадью 254,2 кв.м и земельный участок площадью 1 355 кв.м с кадастровым номером 64:17:050201:130, расположенные по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимировка, ул. Центральная д. 16, о чем 29.11.2018 в Едином государственном реестре недвижимости сделаны записи регистрации.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, нежилое здание столовой с кадастровым номером 64:17:050201:267, по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимирова, ул. Центральная, д. 14, право собственности на которое зарегистрировано за Журавлевским муниципальным образованием Краснокутского муниципального района Саратовской области, и нежилое здание, по адресу: Саратовская область, Краснокутский район, с. Владимировка, ул. Центральная д. 16, право собственности, на которое зарегистрировано за ответчиком, являются одним и тем же объектом недвижимости.

Как правильно отмечено судами, с момента принятия решения Арбитражного суда Саратовской области от 06.05.2010 по делу № А57-1448/2010 наступила правовая определенность в отношении собственника спорного объекта недвижимости.

Поскольку право собственности на спорный объект недвижимости было признано за КФХ «Фильчагин» на основании решения Арбитражного суда Саратовской области от 06.05.2010 по делу № А57-1448/2010, земельный участок под данным объектом недвижимости был продан муниципальным образованием КФХ «Фильчагин» по договору купли-продажи от 21.02.2012, суды пришли к верному выводу о том, что спорное здание столовой не могло быть передано Краснокутским муниципальным районом Саратовской области в собственность Журавлевского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области.

Принимая во внимание, что истец не доказал возникновения права собственности Журавлевского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области на спорный объект недвижимости, суды пришли к правильному выводу о том, что требования администрации необоснованны и не подлежат удовлетворению.  

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не  подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Поскольку нарушений норм материального и процессуального права, которые в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации являются основанием к отмене или изменению обжалуемых судебных актов, не установлено, коллегия считает необходимым решение Арбитражного суда Саратовской области от 22.09.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Саратовской области от 22.09.2020 и постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2020 по делу № А57-446/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки установленные законом.

 

Председательствующий судья					Р.В. Ананьев

Судьи									В.А. Карпова

										С.Ю. Муравьев