АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51 / 53-02-05, http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-22076/2023

27 февраля 2024 года

город Омск

 

Решение в виде резолютивной части принято 07 февраля 2024 года.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2024 года.

 

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Пермякова В.В., рассмотрев в порядке упрощённого производства дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305550507600100) о взыскании 184 216 руб. 36 коп.,

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (далее – ООО «ЖКХ «Ленинское», общество, истец) обратилось в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – предприниматель, ответчик) о взыскании задолженности за содержание и текущий ремонт общего имуществамногоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске всумме 150 647 руб. 28 коп. за период с 01.10.2022 по 31.10.2023, задолженность за организацию капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске в размере 5 925 руб. 03 коп. за май 2021 г., ноябрь 2022 г.; пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске в размере 27 644 руб. 05 коп. за период с 11.06.2021 по 24.11.2023 и с 25.11.2023 по дату фактического исполнения обязательств.

Определением суда от 04.12.2023 исковое заявление назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства на основании пункта 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о рассмотрении дела, в том числе, путём размещения информации на сайте арбитражного суда (сервис «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети Интернет), в сроки, установленные в определении от 04.12.2023, представил отзыв на иск, в котором высказал возражения против его удовлетворения, указав следующее.

Предприниматель пояснил, что он являлся правообладателем нежилых помещений, общей площадью 775,4 кв.м., находящихся по адресу: 

<

...>, до 27.08.2021 года. С 27.08.2021 по 10.11.2022 ФИО1 владел нежилыми помещениями общей площадью 400,2 кв.м. (помещения 4П и 6П) по спорному адресу. В настоящее время ФИО1 является собственником нежилого помещения 6П по адресу: 

<

...>.

Ранее определением от 09.06.2022 Арбитражного суда Омской области по делу №А46-1395/2022 между ООО «ЖКХ «Ленинское» и ИП ФИО1 утверждено мировое соглашение от 02.06.2022, согласно которому ИП ФИО1 признал, что имеется задолженность перед ООО «ЖКХ «Ленинское» по договору управления многоквартирным домом за период с 01.05.2020 по 31.10.2021 в сумме 325 582 руб. 31 коп. Мировым соглашением предусмотрено, что с момента его утверждения судом и надлежащего выполнения ИП ФИО1 всех условий мирового соглашения все споры по взысканию задолженности по договору управления МКД за период с 01.05.2020 по 31.10.2021 между Сторонами считаются разрешенными.

Вышеуказанная сумма ИП ФИО1 погашена перед ООО «ЖКХ «Ленинское».

Ответчик отметил, что в соответствии с актом сверки, представленным истцом ответчику, оплата за организацию капитального ремонта общего имущества МКД в размере 3 908 руб. 02 коп. за май 2021 г. включена в период с 01.05.2020 по 31.10.2021. Таким образом, предъявление требования об уплате данной суммы необоснованно и незаконно, как и начисление на 3 908 руб. 02 коп. пени в размере 1 037 рублей 13 коп.

Кроме того, Решением от 17 июля 2023 г. Арбитражного суда Омской области по делу № А46-3617/2023 с ИП ФИО1 в пользу ООО «ЖКХ «Ленинское» взыскано 101 033 руб. 74 коп. задолженности за периоды с 01.01.2022 по 30.09.2022.

Исходя из расчета, приложенного к исковому заявлению, в мае 2022 г. начислено 3 908 руб.02 коп. Следовательно, вышеуказанная сумма также уже взыскана судом на основании решения АС Омской области от 17.07.2023 г. по делу № А46-3617/2023.

Также ответчик отметил, что в исковом заявлении не указан размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в МКД за период с сентября 2023 г. по октябрь 2023 г.

В связи с указанным предприниматель полагал, что без представления дополнительных пояснений со стороны истца невозможно проверить размер заявленных требований, в связи с чем ходатайствовал о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

18.01.2024 ООО «ЖКХ «Ленинское» представило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором просило взыскать с ответчика следующую задолженность:

1. задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске в размере 150 647 руб. 28 коп. за период с 01.10.2022 по 31.10.202;

2. задолженность за организацию капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске в размере 2 017 руб. 01 коп. за ноябрь 2022 г.;

3. пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске в размере 21 374 руб. 49 коп. за период с 10.11.2022 по 18.01.2024, с начислением пени  по день фактического исполнения обязательств.

Ходатайство истца было размещено на официальном сайте Арбитражного суда Омской области в режиме ограниченного доступа в установленный Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации срок.

Рассмотрев заявление истца, суд, руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным принять уменьшение размера исковых требований.

При этом в указанном ходатайстве общество отметило следующее.

При подготовке искового заявления Истцом была допущена техническая ошибкав абз. 3 стр. 4. Так, вместо: «за период январь 2023 г. - август 2023 г. 28,70 руб. за кв. м.» следует читать «за период январь 2023 г. - октябрь 2023 г. 28,70 руб. за кв. м.».

При подготовке искового заявления Истцом не учтена оплата Ответчика в сумме 3 908,02 руб. за организацию капитального ремонта общего имущества МКД за май 2021 г.

Таким образом, задолженность Ответчика за организацию капитального ремонта общего имущества МКД составляет 2 017 руб. 01 коп. за ноябрь 2022 г.

Кроме того, при расчете размера пени Истцом не учтено Постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 26.03.2022 г. № 474 «О некоторых особенностях регулированияжилищных отношений в 2022 - 2024 годах». Согласно абзацу 2 пункта 1 которого в срок-до 01.01.2025 г. начисление и уплата неустойки (штрафа, пени) в случае неполного и (или)несвоевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносовна капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством РоссийскойФедерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) занесвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами ииндивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг, предоставляемыхна основании договоров в соответствии с законодательством Российской Федерации огазоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о водоснабжении иводоотведении, об обращении с твердыми коммунальными отходами, осуществляютсяисходя из минимального значения ключевой ставки Центрального банка РоссийскойФедерации (далее - ЦБ РФ) из следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ в размере 9,5%, действующая по состоянию на 27 февраля 2022 г., и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты. С 18 декабря 2023 г. ключевая ставка ЦБ РФ составляет 16,0%. Таким образом, размер неустойки за период с 10.11.2022 г. по 18.01.2024, исходя из ставки 9,5%, составляет 21 374 руб. 49 коп.

В части 5 статьи 227 АПК РФ содержится перечень оснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, а именно: удовлетворение ходатайства третьего лица о вступлении в дело; принятие встречного иска, который не может быть рассмотрен по правилам, установленным настоящей главой; либо если суд, в том числе по ходатайству одной из сторон, пришел к выводу о том, что порядок упрощенного производства может привести к разглашению государственной тайны; необходимо выяснить дополнительные обстоятельства или исследовать дополнительные доказательства, а также провести осмотр и исследование доказательств по месту их нахождения, назначить экспертизу или заслушать свидетельские показания; заявленное требование связано с иными требованиями, в том числе к другим лицам, или судебным актом, принятым по данному делу, могут быть нарушены права и законные интересы других лиц.

Нормами главы 29 АПК РФ урегулирована процедура рассмотрения дела в порядке упрощённого производства, какая в полной мере позволяет участникам процесса при добросовестном поведении в той же, что и при рассмотрении дела по общим правилам искового производства, мере реализовать права и нести обязанности, предоставленные им и возложенные соответственно на них арбитражным процессуальным законодательством Российской Федерации, в том числе представлять доказательства и приводить свои доводы по всем, возникающим при рассмотрении спора доводам и обстоятельствам.

При этом согласно пунктам 1, 18 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 18.04.2017 № 10 «О некоторых вопросах применения судами положений Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об упрощенном производстве» в отличие от приказного производства рассмотрение дел в порядке упрощенного производства не исключает наличие спора о праве, если по формальным признакам дело относится к категориям дел, названным в частях 1 и 2 статьи 227 АПК РФ, то оно должно быть рассмотрено в порядке упрощенного производства, о чем указывается в определении о принятии искового заявления (заявления) к производству, согласие сторон на рассмотрение данного дела в таком порядке не требуется.

Само по себе наличие возражений относительно рассмотрения заявления в порядке упрощённого производства не влечёт перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Вместе с тем, с учетом уточнения исковых требований истцом, судом не усмотрено обоснований для перехода к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

07 февраля 2024 года в порядке части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято решение суда в виде резолютивной части, которым исковое требование общества удовлетворено в уточненном размере.

По ходатайству предпринимателя суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником нежилого помещения 3П общей площадью 400,2 кв. м., расположенного в жилом многоквартирном доме № 32 по ул. Иртышская Набережная в г. Омске (далее - МКД).

Ответчику на праве собственности в МКД принадлежали нежилые помещения 1П площадью 339,5 кв. м., 3П площадью 435,9 м. кв. Помещение1П площадью 339,5 кв. м., помещение 5П площадью 35,7 м. кв. (является частью помещения 3П) были проданы по договору купли-продажи № 55/108-н/55-2021-3-730, дата государственной регистрации 27.08.2021, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 28.03.2019, 27.08.2021, 06.09.2021.

Таким образом, в МКД до 27.08.2021 в собственности Ответчика находились помещения общей площадью 775, 4 кв. м. (1П площадью 339,5 кв. м., 3П площадью 435,9 кв. м.). С 27.08.2021 г. в собственности Ответчика находится помещение 3П площадью 400,2 кв. м.

Собственниками МКД, было проведено общее собрание, одним из вопросов повестки дня которого, был вопрос о передаче функций по обслуживанию и управлению жилого дома ООО «ЖКХ «Ленинское», что подтверждается протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома от 31 марта 2015 года.

Между собственниками МКД и ООО «ЖКХ «Ленинское» 01 апреля 2015 года был заключен договор управления многоквартирным домом № 28.

Как указывает истец, в нарушение требований действующего законодательства Ответчик не вносил плату за содержание и текущий ремонт общего имущества МКД, в результате чего сформировалась задолженность в размере 150 647 руб. 28 коп. за период с 01.10.2022  по 31.10.2023.

Так же Ответчик не вносит оплату за организацию капитального ремонта общего имущества МКД, в результате чего сформировалась задолженность за ноябрь 2022 года в сумме 2 017 руб. 01 коп.

Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия 22.09.2023 с требованием погасить образовавшуюся задолженность.

Оставление ответчиком претензии истца без удовлетворения послужило основанием для обращения Общества в арбитражный суд с соответствующим исковым заявлением.

Исследовав материалы дела, оценив представленные лицами, участвующими в деле, доказательства в совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения искового требования, исходя из следующего.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

Пунктами 1, 2 статьи 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как следует из пункта 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.11.2010 № 4910/10, собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона (статьей 210, 249 ГК РФ, статьи 158 ЖК РФ) обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Согласно положениям статей 153, 154, 158 ЖК РФ, собственник нежилого помещения в здании обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него договора с управляющей организацией, а также расходов на содержание принадлежащего ему на праве собственности нежилого помещения и расходов на коммунальные услуги (пункт 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

Таким образом, с момента возникновения права собственности ответчика на помещения, предприниматель обязан нести расходы по его содержанию.

Факт оказания истцом в спорный период соответствующих услуг подтвержден материалами дела и ответчиком не оспорен.

По расчету истца задолженность ответчика по оплате услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома за период с 01.10.2022 по 31.10.2023 составляет 150 647 руб. 28 коп., за организацию капитального ремонта за ноябрь 2022 г. – 2 017 руб. 01 коп.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 9.1. ст. 156 ЖК РФ плата за содержание помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 9.2. ст. 156 ЖК РФ размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется при наличии коллективного (общедомового) прибора учета исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Исключения составляют случаи принятия на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решения об определении размера расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме:

1) исходя из среднемесячного объема потребления коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, с проведением перерасчета размера таких расходов исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

2) исходя из объема потребления коммунальных ресурсов, определяемого по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 9.3. ст. 156 ЖК РФ при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из норматива потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, который утверждается органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации.

На территории города Омска в целях содержания общего имущества Региональной энергетической комиссией Омской области утверждены следующие нормативы:

- нормативы потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целяхсодержания общего имущества в многоквартирном доме установлены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 31 мая 2017 года № 63/27 «Об утверждении нормативов потребления холодной (горячей) воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Омской области»;

- нормативы потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме установлены приказом Региональной энергетической комиссии Омской области от 31 мая 2017 года № 62/27 «Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Омской области».

Тарифы на коммунальные ресурсы также утверждаются Региональной энергетической комиссией Омской области для каждой ресурсоснабжающей организации.

Протоколом общего собрания от 18 января 2022 года собственниками помещений в МКД утвержден размер платы на 2022 год за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 26,73 руб. за кв. м., утвержден размер платы за холодное и горячее водоснабжение, потребляемое при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления за предшествующие 12 месяцев в размере 0,73 руб. за кв. м., размер платы за электроэнергию потребляемую при использовании и содержании общего имущества исходя из нормативного потребления.

С 01 сентября 2022 года применяется новый порядок расчетов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме на основании Постановления правительства Российской Федерации № 92 от 03 февраля 2022 года, а именно в состав коммунальных ресурсов для содержания общего имущества добавился ресурс «Отведение сточных вод».

Размер расходов граждан и организаций в составе платы за содержание жилого помещения на оплату электроэнергии и водоотведения потребляемых при использовании и содержании общего имущества в МКД в 2022 году рассчитывается согласно формуле: норматив потребления * площадь мест общего пользования * утвержденный тариф на коммунальные услуги.

Таким образом, размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества МКД, составляет:

за октябрь 2022 г., ноябрь 2022 г. - 2,09 руб. за кв. м.;

за декабрь 2022 г. - 2,21 руб. за кв. м.

Протоколом общего собрания от 18 января 2023 года собственниками помещений в МКД утвержден размер платы на 2023 год за услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в размере 24,26 руб. за кв. м.. утвержден размер платы за коммунальные услуги, потребляемые при использовании и содержании общего имущества исходя из среднемесячного объема потребления за предшествующие 12 месяцев, что составляет 4,44 руб. за кв. м., что подтверждается соответствующим расчетом.

На основании изложенного размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, включая плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, в МКД составляет:

за период октябрь 2022 г. - ноябрь 2022 г. 28,82 руб. за кв. м.:

за декабрь 2022 г. - 28,94 руб. за кв. м.;

за период январь 2023 г. - октябрь 2023 г. 28,70 руб. за кв.м.

Так же, собственниками МКД на общих собраниях принималось решение об определении стоимости услуг ООО «ЖКХ «Ленинское» за организацию капитального ремонта общего имущества МКД.

Названное решение принималось собственниками МКД в 2021 г. (протокол собрания от 03.07.2020 г.) и в 2022 г. (протокол собрания от 13.04.2022 г.). Стоимость оказанных услуг в соответствии с названными протоколами составляет разовую оплату в размере 5,04 руб. за кв. м. в ноябре 2022 года.

Кроме того, согласно п. 14. ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

По расчету истца размер задолженности по пени за период с 10.11.2022 по 18.01.2024 составил 21 374 руб. 49 коп.

Расчет исковых требований судом проверен и признан верным.

Таким образом, в отсутствие доказательств оплаты ответчиками оказанных услуг, требования истца подлежат удовлетворению в заявленном размере как законные и обоснованные.

Истцом также заявлено о взыскании пени за период с 19.01.224 по день фактического исполнения обязательства.

Как разъяснено в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки, либо ее сумма может быть ограниченна. Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (статья 202 ГПК РФ, статья 179 АПК РФ). При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Таким образом, в силу закона и вышеприведенных разъяснений с предпринимателя также подлежат взысканию пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок (ее остаток) за каждый день просрочки, начиная с 19.01.2024 по день фактического исполнения обязательства (с учетом постановления Правительства РФ от 26.03.2022 № 474).

В связи с удовлетворением искового требования судебные расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 6221 руб. согласно статье 110 АПК РФ подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 307 руб. подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 110, 167-171, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

РЕШИЛ:

уменьшение исковых требований принять, исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 305550507600100) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске в размере 150 647 руб. 28 коп. за период с 01.10.2022 по 31.10.2023, задолженность за организацию капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске в сумме 2 017 руб. 01 коп. за ноябрь 2022 г., пени, начисленные за несвоевременное внесение платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома № 32 по ул. Иртышская Набережная в городе Омске, в сумме 21 374 руб. 49 коп. за период с 10.11.2022 по 18.01.2024, а также пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок (ее остаток) за каждый день просрочки, начиная с 19.01.2024 по день фактического исполнения обязательства; судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 6221 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Ленинское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 307 руб. государственной пошлины, перечисленной платежным поручением № 2137 от 28.11.2023.

По заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

В случае подачи апелляционной жалобы решение арбитражного суда первой инстанции, если оно не отменено или не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

Это решение, если оно было предметом рассмотрения в арбитражном суде апелляционной инстанции или если арбитражный суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы, и постановление арбитражного суда апелляционной инстанции, принятое по данному делу, могут быть обжалованы в арбитражный суд кассационной инстанции по основаниям, предусмотренным частью 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

 

Судья                                                                                                В.В. Пермяков