Арбитражный суд Амурской области

675023, 

<

...>

тел. 

<

***>, факс 

<

***>

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-4593/2025

г. Благовещенск

15 июля 2025 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 15.07.2025. Резолютивная часть решения объявлена 08.07.2025.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи Наринской Светланы Алексеевны,

при ведении протоколирования с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Калуцкой А.В.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к Администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 616 195,06 руб.

при участии в заседании

от истца: ФИО1 по доверенности от 30.06.2025, паспорт, диплом:

от ответчика: не явился, извещен

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (далее истец, ООО «Альянс ТЭК») с исковым заявлением к  Администрации Селемджинского района (далее – ответчик, администрация) о взыскании задолженности за коммунальные услуги (теплоснабжение) в отношении муниципальных жилых помещений, не заселенных гражданами в размере 637 664,54 руб. и пени в размере 115 225,59 руб.

В предварительном судебном заседании истец заявил отказ от иска в части требований  по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>  за период с 01.05.2023 по 31.12.2024 в размере                      117 950,44 руб., пени за период с 13.06.2023 по 31.12.2024 в размере 18 744,63 руб. В остальной части требований настаивал на удовлетворении иска.

Суд на основании ст. 49 АПК РФ принял отказа от иска в части к рассмотрению.

Ответчик в заседание не явился, в письменном отзыве заявил возражения жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>  за период с 01.05.2023 по 31.12.2024 в размере   117 950,44 руб., пени за период с 13.06.2023 по 31.12.2024 в размере 18 744,63 руб., указав, что фактически в жилом помещении проживают граждане, что подтверждается ответом администрации пгт.Токур от 19.06.2025.

На основании ст. 137 АПК РФ суд завершил предварительное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав представленные доказательства, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» является теплоснабжающей организацией на территории пгтТокур Селемджинского района (концессионное соглашение от 01.08.2021).

В период с 10.09.2022 по 31.12.2024 общество оказало услуги теплоснабжения в жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности:

- ул. Ворожейкина, д.24, кв. 11 в размере 34 459,68 руб. за период с 01.11.2023 г. по  30.04.2024 г.;

- ул. Ворожейкина, д.26, кв. 15 в размере 118 386,98 руб. за период с 05.03.2023 г. по  31.12.2024 г.;

- ул.Ворожейкина, д.24, кв.12  за период с 01.05.2023 по 31.12.2024 в размере                      117 950,44 руб.,

- ул.Дражная, д.14, кв. 4  в размере 216 345,64 руб. за период с 10.09.2022 г. по  31.12.2024 г.;

- ул.Комсомольская, д.24, кв.5   в размере 150 521,80 руб. за период с 01.06.2023 г. по  31.12.2024 г.

Оплата потребленного ресурса ответчиком в установленные сроки не произведена, в связи с чем, истец претензией от 18.04.2025  предложил ответчику в течение 30 дней с момента получения претензии произвести оплату за фактически потребленную тепловую энергию.

Оставление претензии без удовлетворения  послужило основанием для обращения с настоящими требованиями в суд.

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ изложенные обстоятельства и имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Пунктом 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (ч. 3 ст. 153 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, спорные жилые помещения являются муниципальной собственностью и в исковой период не были переданы граждан для проживания, в связи с чем, исковые требования в части основного долга в размере 519 714,10 руб. подлежат удовлетворению.

На основании пункта 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу пункта 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Наличие задолженности подтверждено материалами дела. Из материалов дела следует, что ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по внесению денежных средств, в связи с чем, требование о взыскании пени заявлено обоснованно.

Ответчик заявил возражения только в отношении квартиры 

<

...>. вместе с тем, ответчик заявил отказ от иска в данной части.

На основании ст.49, 150, 151 АПК РФ производство по делу в связи с отказом от иска в указанной части подлежит прекращению.

На основании ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины              35 810 руб. подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, государственная пошлина 6 835 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. 49, 110, 150-151, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:

производство по делу в части исковых требований о взыскании задолженности по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>  за период с 01.05.2023 по 31.12.2024 в размере                      117 950,44 руб., пени за период с 13.06.2023 по 31.12.2024 в размере 18 744,63 руб. прекратить

Взыскать с Администрации Селемджинского района (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за коммунальные услуги  (теплоснабжение) по следующим адресам Селемджинский район, п.Токур:

- ул. Ворожейкина, д.24, кв. 11 в размере 34 459,68 руб. за период с 01.11.2023 г. по  30.04.2024 г., пени в размере 6 186,40 руб. за период с 12.12.2023 г.  по  31.12.2024 г.;

- ул. Ворожейкина, д.26, кв. 15 в размере 118 386,98 руб. за период с 05.03.2023 г. по  31.12.2024 г., пени в размере 18 622,44 руб. за период с 13.06.2023 г.  по  31.12.2024 г.;

- ул.Дражная, д.14, кв. 4  в размере 216 345,64 руб. за период с 10.09.2022 г. по  31.12.2024 г., пени в размере 49 364,48 руб. за период с 11.11.2022 г.  по  31.12.2024 г.;

- ул.Комсомольская, д.24, кв.5   в размере 150 521,80 руб. за период с 01.06.2023 г. по  31.12.2024 г., пени в размере 22 307,64 руб. за период с 11.07.2023 г.  по  31.12.2024 г.;

- расходы по уплате государственной пошлины 35 810 руб., всего – 652 005,06 руб.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Альянс ТЭК» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета государственную пошлину     6 835 руб., уплаченную по платежному поручению №227 от 28.05.2025.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                                                                                         С.А.Наринская