АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-10794/2021

г. Владивосток

28 ноября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 21 ноября  2022 года. 

           В полном объеме решение изготовлено 28 ноября  2022 года.

           Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Жилой Квартал "Бархат" (с учетом уточнения наименования ответчика, ранее - ООО "Оранжевые Дома", ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>); Управлению муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным договора от 30.04.2019 № 28-Ю-23856 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; применении последствия недействительности сделки путем возложения на ООО "Жилой Квартал "Бархат" обязанности передать УМС г. Владивостока земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признании отсутствующим обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м, с видом разрешенного использования: деловое управление, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, 

третьи лица: Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>), АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>),

   при участии в судебном заседании: 

от истца –  ФИО2, удостоверение, доверенность от 12.10.2022, диплом;

от УМС г.Владивостока – ФИО2, удостоверение, доверенность от 12.10.2022, диплом;

установил:

Администрация города Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Жилой Квартал "Бархат" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>); Управлению муниципальной собственности г.Владивостока (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о признании недействительным договор от 30.04.2019 № 28-Ю-23856 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>; применении последствия недействительности сделки путем возложения на ООО "Жилой Квартал "Бархат" обязанности передать УМС г. Владивостока земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу; признании отсутствующим обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м, с видом разрешенного использования: деловое управление, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>.

          Определением суда от 07.09.2021 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края, АО «Корпорация развития Дальнего Востока и Арктики». 

          В судебном заседании 19.05.2022 суд уточнил наименование ответчика с ООО «Оранжевые дома» на ООО «Жилой квартал «Бархат». 

   Истец поддержал заявленные требования в полном объеме, пояснил, что просит признать Договор аренды земельного участка №28-Ю-23856 от 30.04.2019 недействительной (ничтожной) сделкой, поскольку полагает, что Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края не вправе был  по заявлению ООО «Оранжевые дома» менять вид разрешенного использования земельного участка с кадастровым №25:28:010021:3832 с «для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома» на «деловое управление», а также предоставлять его по договору аренды, так как спорный земельный участок не относиться к землям, государственная собственность на которые не разграничена, в связи с чем,  был подан настоящий иск. 

  ООО «Оранжевые дома» заявленные требования не признает, пояснило, что ООО «Оранжевые дома» в целях реализации Соглашения от 22.05.2018 №СПВ-548/18 об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток, приступило к использованию земельного участка с кадастровым №25:28:010021:3832 площадью 898 кв.м., расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, инвестировав в форме капитальных вложений денежные средства в размере 5 897 550 руб. Ответчик полагает, что доводы ответчика о недействительности спорного договора ввиду его предоставления неуполномоченным лицом не обоснованы нормативно, поскольку на дату заключения договора Департамент земельных и имущественных отношения Приморского края был уполномочен заключать указанный договор аренды. 

  Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд установил следующее.

         На основании распоряжения администрации г. Владивостока от 30.12.2008 № 655-р утверждено заключение межведомственной комиссии от 30.12.2008 № 44 о признании многоквартирного дома № 9 по ул. 9-я Рабочая аварийным и подлежащим сносу.

         Распоряжением УГА администрации г. Владивостока от 24.06.2013 № 1155 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории по адресу: 

<

...> собственникам помещений в многоквартирном доме для дальнейшей эксплуатации многоквартирного дома.

27.03.2014 в отношении указанного земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 25:28:010021:3832.

Муниципальное образование г. Владивосток в 2016 году выкупило и стало собственником всех квартир в многоквартирном доме с кадастровым номером 25:28:010031:347, расположенном по адресу 

<

...>.

Из представленного в материалы дела Соглашения об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток №СПВ-548/18 от 22.03.2018, заключенного между АО «Корпорация развития Дальнего Востока» (Управляющая компания) и ООО «Оранжевые дома» (Резидент свободного порта Владивосток) следует, что по настоящему соглашению Резидент в соответствии с представленной заявкой от 22.02.2018 №СПВ/147 на заключение соглашение об осуществлении деятельности и бизнес-планом в период 2018-2023 реализует инвестиционный проект «Строительство коттеджных поселков и офисного здания в Приморском крае». Общий объем инвестиций по Инвестиционному проекту составляет 1 301 160 000 руб., в том числе капитальных вложений – 74 661 000 руб. без НДС.  Настоящее соглашение вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами и действует 50 лет (п.2.1). 

На основании заявки от 24.09.2018 №СПВ/1068 (в редакции от 01.10.2019) 09.10.2018 между АО «КРДВ» и ООО «Оранжевые дома» заключено  дополнительное соглашение №1 к соглашению от 22.03.2018, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению  о внесении изменений в соглашение об осуществлении деятельности резидента свободного порта Владивосток. 

   Из материалов дела следует, что Муниципальное образование город Владивосток является собственником земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м., с видом разрешенного использования: деловое управление, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> (о чем в ЕГРН 12.02.2021 внесена запись о государственной регистрации № 25:28:010021:3832-25/056/2021-11).

Право собственности муниципального образования г. Владивосток на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, зарегистрировано на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Приморского края по делу № А51-20772/2019.

Судом установлено, что  земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м., предоставлен в аренду ООО «Оранжевые дома» на основании договора от 30.04.2019 № 28-Ю-23856, заключенного с департаментом земельных и имущественных отношений ПК, сроком с момента (даты) подписания договора по 21.03.2068, для реализации инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка и офисного здания в городе Владивостоке» (о чем в ЕГРН 27.06.2019 внесена запись о государственной регистрации № 25:28:010021:3832-25/001/2019-2).

    В настоящее время многоквартирный жилой дом с кадастровым номером 25:28:010031:347 прекратил свое существование в силу сноса. По результатам открытого аукциона в электронной форме был заключен муниципальный контракт от 20.09.2016 № 961/318-299/16 на право производства работ по сносу дома № 9 по ул. 9-я Рабочая с подрядной организацией ООО «ТРАНС-Ривер». В соответствии с указанным контрактом, подрядной организацией произведен снос указанного дома с последующей планировкой грунта за счет средств Владивостокского городского округа.

Также в представленной в материалы дела Выписке из ЕГРН № КУВИ/001/2022-195018261 от 03.11.2022 в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о государственной регистрации обременения в виде аренды земельного участка кадастровым номером 25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> на основании Договора аренды земельного участка №28-Ю-23856 от 30.04.2019 (дата государственной регистрации 27.06.2019 № 25:28:010021:3832-25/001/2019-1). 

        Истец, полагая, что  договор от 30.04.2019 № 28-Ю-23856 аренды земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, заключенный между департаментом земельных и имущественных отношений ПК и ООО «Оранжевые дома» для реализации инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка и офисного здания в городе Владивостоке», заключен в нарушение положений действующего законодательства Российской Федерации, то по правилу статьи 168 ГК РФ является недействительной сделкой по смыслу ст.166, 168 ГК РФ, обратился в суд с настоящим иском. 

  Исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам Главы 7 АПК РФ, изучив доводы сторон, суд находит заявленные требования обоснованным и подлежащими удовлетворению в силу следующего. 

          В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

  В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание сделки недействительной и применение последствий ее недействительности, применение последствий недействительности ничтожной сделки являются способами защиты нарушенного права.

  В силу пункта 1 статьи 422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иным правовым актам (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

         В силу ч.1 и ч.2 ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия. В случаях, когда в соответствии с законом сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она может быть признана недействительной, если нарушает права или охраняемые законом интересы таких третьих лиц. Сторона, из поведения которой явствует ее воля сохранить силу сделки, не вправе оспаривать сделку по основанию, о котором эта сторона знала или должна была знать при проявлении ее воли.

  Согласно ч.1 ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

  В силу ч.2 ст.167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

  В силу ст.168 ГК РФ за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки. Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

   Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м., предоставлен в аренду ООО «Оранжевые дома» на основании договора от 30.04.2019 № 28-Ю-23856, заключенного с Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края (Арендодатель), сроком с момента (даты) подписания договора по 21.03.2068, для реализации инвестиционного проекта «Строительство коттеджного поселка и офисного здания в городе Владивостоке» (о чем в ЕГРН 27.06.2019 внесена запись о государственной регистрации № 25:28:010021:3832-25/001/2019-2).

          Однако, судом установлено, что в соответствии с положениями Закона Приморского края от 18.12.2006 № 21-КЗ полномочия по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в административном центре Приморского края с 01.02.2007 осуществлял государственный орган исполнительной власти Приморского края в лице Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края.

В связи с принятием Закона Приморского края от 03.12.2018 № 402-КЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Приморского края в области регулирования земельных отношений» с 01.05.2019 полномочия по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах Владивостокского городского округа, переданы органам местного самоуправления.

          На основании постановления администрации г. Владивостока от 25.04.2019 № 1667 «Об осуществлении полномочий по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», органом по распоряжению земельными участками, находящихся на территории Владивостокского городского округа, государственная собственность на которые не разграничена, является Управление муниципальной собственности г. Владивостока (далее - УМС г. Владивостока).

Таким образом, с 01.05.2019 стороной по заключенному Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края  Договору аренды земельного участка от 08.02.2019 № 28-Ю-23738 должно являться УМС г. Владивостока.

  Решением Арбитражного суда Приморского края от 18.09.2020  по делу №А51-20772/2019, оставленным без изменения Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2020, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.04.2021 признано  незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю от 27.06.2019 № 25/999/001/2019-52296 об отказе в государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 25:28:010021:3832, площадью 898 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, адрес: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>, как несоответствующее Федеральному закону от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

  При вынесении судебных актов по данному делу суды применили положения статей 289, 290 ГК РФ, статьи 36 Жилищного кодекса РФ, статьи 44 Земельного кодекса РФ, пункты 66, 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление от 29.04.2010 №10/22), в результате чего пришли к выводу о том, что земельный участок под снесенным домом по ул. Рабочая 9-я, в силу закона относится к муниципальной собственности. 

  Суд округа согласился выводами судов о наличии права муниципальной собственности на земельный участок под снесенным жилым домом, признанным аварийным. 

  По смыслу разъяснений, содержащихся в пункте 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 23.07.2009 №64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания», в случае если одно лицо приобретает право собственности на все помещения в здании, то оно в силу закона также становится обладателем всех долей в праве собственности на земельный участок под зданием. Из положений статьи 244 ГК РФ следует, что при указанных обстоятельствах существование долевой собственности на имущество более невозможно и она с учетом положений пунктов 2 и 4 статьи 8.1 ГК РФ должна рассматриваться как индивидуальная собственность лица на недвижимую вещь. 

В силу изложенных норм права после расселения аварийного жилого дома и приобретении Администрацией всех квартир данного дома, а следовательно, всех долей в праве общей долевой собственности на общее имущество, земельный участок также поступил в муниципальную собственность, что согласуется с общим принципом разграничения государственной собственности на землю, закрепленному в статье 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», согласно пункту 3 которой к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований. 

Оснований для сохранения на земельный участок частной общедолевой собственности бывших жильцов снесенного дома (в отсутствие зарегистрированных за жильцами прав собственности на квартиры) или возникновения права публичной собственности иного уровня (федеральной или краевой) законом не установлено. 

Так статья 44 Земельного кодекса РФ не предусматривает прекращения права собственности на земельный участок в результате гибели (уничтожения) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке. 

Поскольку многоквартирный дом и земельный участок, на котором этот дом расположен, - это разные самостоятельные объекты, то гибель (уничтожение) дома не ведет к прекращению права собственности на земельный участок, возникшей до сноса (уничтожения) дома. 

 Установив факт приобретения муниципальным образованием город Владивосток всех квартир в многоквартирном доме №9 по ул. Рабочая 9-я в г. Владивостоке и утраты правового режима общей долевой собственности, а также обстоятельства нахождения указанного дома до его сноса в границах земельного участка с кадастровым номером 25:28:010021:3832, суды пришли к выводу о том, что муниципальное образование могло претендовать на приобретение в собственность земельного участка под домом, несмотря на его снос, в связи с чем, признали необоснованным отказ регистрирующего органа в осуществлении заявленных Администрацией регистрационных действий. 

  В силу ч.2 ст.69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

  Учитывая изложенное, Решение Арбитражного суда Приморского края от 18.09.2020  по делу №А51-20772/2019, оставленное без изменения Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 16.12.2020, Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.04.2021  имеет преюдициальное значение при рассмотрении настоящего спора. 

          Таким образом, поскольку Договор аренды земельного участка от 30.04.2019 № 28-Ю-23856,  заключен от имени арендодателя Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края, не имеющим право распоряжаться спорным земельным участком, поскольку спорный земельный участок является муниципальной собственностью, а, следовательно, по смыслу статьи 168 ГК РФ, является недействительной (ничтожной сделкой) сделкой, и недействительна с момента ее совершения.

          В соответствии с пунктом 2 статьи 167 ГК РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

  Учитывая, что суд признал Договор аренды земельного участка от 30.04.2019 № 28-Ю-23856 недействительной (ничтожной) сделкой, подлежит удовлетворению требования истца об обязании  ООО «Оранжевые дома»  передать Управлению муниципальной собственности г.Владивостока земельный участок с кадастровым №25:28:010021:3832 площадью 898 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

  Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 52 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при рассмотрении споров, связанных с защитой права собственности и иных вещных прав» зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

          Из представленной в материалы дела Выписке из ЕГРН № КУВИ/001/2022-195018261 от 03.11.2022 в Едином государственном реестре недвижимости содержится запись о государственной регистрации обременения в виде аренды земельного участка кадастровым номером 25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> на основании Договора аренды земельного участка №28-Ю-23856 от 30.04.2019 (дата государственной регистрации 27.06.2019 № 25:28:010021:3832-25/001/2019-1). 

          Поскольку суд признал Договор аренды земельного участка от 30.04.2019 № 28-Ю-23856 недействительной (ничтожной) сделкой, подлежит удовлетворению требования истца суд считает подлежащими удовлетворению требования истца о признании отсутствующим обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым №25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м., с видом разрешенного использования: деловое управление, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>. 

          В силу ст.110 АПК РФ оплата государственной пошлины подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета в размере 6000 руб. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Признать Договор аренды земельного участка №28-Ю-23856 от 30.04.2019, заключенный между Департаментом земельных и имущественных отношений Приморского края и Обществом с ограниченной ответственностью «Оранжевые дома» недействительной (ничтожной) сделкой.  

  Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Оранжевые дома»  передать Управлению муниципальной собственности г.Владивостока земельный участок с кадастровым №25:28:010021:3832 площадью 898 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> по акту приема-передачи в течение пяти дней с момента вступления решения суда в законную силу. 

  Признать отсутствующим обременение в виде аренды земельного участка с кадастровым №25:28:010021:3832, общей площадью 898 кв.м., с видом разрешенного использования: деловое управление, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...>. 

  Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Оранжевые дома» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 руб. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

Судья    Левченко Е.А.