Арбитражный суд Пермского края Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

 

г.Пермь 12.11.2024 № А50-1196/2023 

Резолютивная часть решения объявлена 29.10.2024  Решение в полном объеме изготовлено 12.11.2024  

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Лаптевой М.М. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Уржумцевой Н.Ю.,  рассмотрев в открытом судебном заседании дело  

по исковому заявлению Департамента жилищно-коммунального хозяйства  администрации города Перми (614015, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)  

к обществу с ограниченной ответственностью «Основа-Плюс» (614017,  

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН:  

<

***>)  

об обязании устранить недостатки работ по договору подряда, 

при участии в судебном заседании: от истца: не явились; 

от ответчика: ФИО1. доверенность, удостоверение адвоката № 77/6877.  

УСТАНОВИЛ:

Департамент жилищно-коммунального хозяйства администрации города  Перми (истец) обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «Основа-Плюс» (ответчик) об устранении  недостатков работ, выполненных в рамках муниципального контракта от  02.10.2017 № 95.  

В обоснование исковых требований истец ссылается на следующие  обстоятельства.  

Решением Ленинского районного суда г.Перми от 27.01.2015 по делу № 246/2015 на Администрацию г.Перми возложена обязанность произвести  капитальный ремонт многоквартирного дома № 10 по улице Лебедева, а именно:  восстановление гидроизоляции фундамента, ремонт отмостки, ремонт наружных  кирпичных стен, в том числе в подвале; ремонт перекрытий; замена утеплителя  перекрытий; ремонт стропильной системы и устранение протечек покрытия  кровли; замена оконных блоков в подъездах, замена дверных блоков в подъездах,  ремонт междуэтажных лестниц и перил, лестницы в подвальное помещение,  

ремонт внутренней отделки помещений подъездов, замена трубопровода  водоснабжения, канализации (водоотведения), отопления, приборов отопления,  электропроводки.  

Во исполнение названного решения между истцом (заказчик) и ответчиком  (подрядчик) заключен муниципальный контракт от 02.10.2017 № 95 на выполнение  работ по приведению общего имущества многоквартирного дома, расположенного  по адресу: 

<

...>, в соответствие требованиям  законодательства в рамках исполнения решений судов, вступивших в законную  силу.  

Согласно п.1.2. контракта подрядчик обеспечивает выполнение работ в  соответствии с техническим заданием (приложение № 1), сметной документацией  (приложение № 2), проектной документацией (приложение № 3).  

Цена контракта – 16 919 127 руб. 08 коп. (п.3.1. контракта).  

Срок выполнения работ – не позднее 120 календарных дней с даты  заключения контракта (п.2.1. контракта).  

Пунктом 8.2. контракта предусмотрено, что гарантии качества  распространяются на все конструктивные элементы и оборудование объекта и  работы, выполненные подрядчиком по контракту, и составляют 60 месяцев с даты  подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссий оконченного  капитальным ремонтом объекта капитального строительства, подтверждающего  ввод объекта в эксплуатацию. Течение гарантийного срока прерывается на все  время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие  недостатков, за которые отвечает подрядчик. При этом началом срока действия  гарантийных обязательств считается дата подписания Акта приемки объекта.  

Если в период гарантийной эксплуатации объекта обнаруживаются дефекты,  допущенные по вине подрядчика, то он обязан их устранить за свой счет в порядке,  установленном действующим законодательством (п.8.5. контракта).  

20.09.2018 и 29.11.2018 рабочей комиссией, назначенной заказчиком,  составлен акт о приемке в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом  отдельных конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем.  

Выполненные ответчиком работы приняты заказчиком и оплачены, результат  работ введен в эксплуатацию, исполнительное производство по исполнению  решения Ленинского районного суда г.Перми от 27.01.2015 по делу № 2-46/2015  окончено постановлением судебного пристава-исполнителя от 11.10.2018.  

Решением Ленинского районного суда г.Перми от 12.04.2022 по делу № 22/2022 на Администрацию Ленинского районного суда г.Перми возложена  обязанность устранить следующие недостатки, допущенные при проведении  капитального ремонта многоквартирного дома по ул. Лебедева, д.10:  

Общестроительные работы: 

1. Завершить работы по гидроизоляции фундамента дома со стороны ул.  Лебедева (экспертное I заключение от 16.02.2021 г.). Произвести вертикальную  гидроизоляцию фундамента по оси № 1 по ул. Лебедева (экспертное заключение от  28.10.2021 г.). С восстановлением благоустройства после данных видов работ;  

2. Выполнить работы по демонтажу отмостки в количестве 120 кв.м., по  устройству отмостки в количестве 120 кв.м, (в соответствии с локально-сметным  расчетом), деформационных швов в отмостке 40 м., армирование отмостки 0,253 т.  (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021г.). Выполнить устройство  входных площадок подъездов (экспертное заключение от 16.02.2021г.);  

3. Выполнить демонтаж кровли из металлочерепицы в количестве 660 кв.м.,  демонтаж обрешетки в количестве 660 кв.м., устройство контррейки под  обрешётку сечением 50*30 мм. в количестве 660 кв.м., устройство обрешётки в  количестве 660 кв.м., устройство кровли из1 металлочерепицы в количестве 660  кв.м, (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021 г.);  

4. Выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте  вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных  осадков в пределах чердачного помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г.  и дополнительные материалы по экспертизе № 2985/10-2/20-45);  

5. Произвести ремонт межэтажных перекрытий. Балки перекрытий, черепные  бруски, доски наката выполнить из подготовленного пиломатериала между I и 2, 2  и 3 этажами, произвести пропитку всех деревянных элементов перекрытий  антисептическими составами. Выполнить разборку перекрытия над подвалом в  осях 14-15 в количестве 17,7 кв.м., устройство перекрытия над подвалом в осях 1415 (в соответствии с локально-сметным расчетом), защиту вновь смонтированного  перекрытия от поражения микроорганизмами (экспертные заключения  от16.02.2021г., 28.10.2021 г.);  

6. Выполнить работы по очистке и защите металлических конструкций в  бетонных перекрытиях над подвалами дома (экспертное заключение от 16.02.2021  г.);  

7. Выполнить ремонт лестничных маршей в подвал с ремонтом стен, окраской  (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);  

8. Выполнить демонтаж металлических входных блоков в количестве 3 штук,  установить металлические дверные блоки в количестве 3 штук, обеспечивающие  надежное отсечение поступления наружного воздуха (зимний период года) в  пределы лестничной клетки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

9. Выполнить устройство полов по грунту в осях 2-5 в количестве 35,4 кв.м,  (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

10. Выполнить ремонт полов на первом этаже в количестве 162,6 м.кв,  (экспертное заключение от 28.10.2021 г,).  

Работы по капитальному ремонту электропроводки: 

11. Выполнить прокладку электрического кабеля в 3-х подъездах дома в  стальных трубах с восстановлением отделки поверхностей подъезда после этих  работ (экспертные заключения от16.02.2021г., 28.10.2021 г.);  

12. Выполнить установку этажных электрораспределительных щитов с  соответствующей степенью защиты в 3 подъездах дома (экспертное заключение от  16.02.2021 г.). Выполнить их герметизацию в количестве 9 штук (экспертное  заключение от 28.10.2021 г.) (Лист экспертного заключения 37, таблица 3);  

13. Устранить нарушение по нахождению электропроводки рядом с  трубопроводом отопления в 1 и в 3 подъездах дома (экспертное заключение от  16.02.2021 г.);  

14. Установить этажные распределительные электрокоробки в подъездах с  соответствующей степенью защиты (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);  

15. Выполнить на чердаке защитное заземление на проложенных  металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных  соединений (экспертное заключение от! 6.02.2021г.);  

16. Выполнить в подвале защитное заземление на проложенных  металлических трубах, рукавах, коробках и выполнить герметизацию данных  

соединений (экспертное заключение от!6.02.2021г.);  

17. Выполнить монтаж электропроводки подвального помещения в  соответствии с требованием должной защитной изоляции, соответствующей  данному типу помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);  

18. Восстановить закладные в стенах между помещениями подвальных секций  при монтаже электропроводки соединений (экспертное заключение от 16.02.2021  г.);  

19. Выполнить герметизацию ввода в здание магистральных электропроводов  соединений (экспертное заключение от 16.02.2021 г.);  

20. Восстановить герметичность внешней проводки по зданию (экспертное  заключение от 16.02.2021г.);  

21. Выполнить установку гильз для нового кабеля питания квартир в  количестве 18 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

22. Выполнить герметизацию этажных распределительных коробок  освещения в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.); I  

23. Выполнить герметизацию этажных светильников в количестве 12 штук  (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

24. Выполнить монтаж электропроводки в шести квартирах третьего этажа  (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

25. Выполнить герметизацию соединения кабелей в количестве 166 штук  (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

26. Выполнить сварку соединений кабелей в количестве 64 штуки (экспертное  заключение от 28.10.2021 г.);  

27. Выполнить заземление труб и распределительных коробок между собой, в  количестве 132 экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

 28. Выполнить герметизацию вводного распределительного щита, в  количестве 1 штука (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

29. Выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в  металлической трубе, в количестве 20 шт. (экспертное заключение от 28.10.2021  г.);  

30. Выполнить монтаж заземления сварочных швов в количестве 50 шт.  (экспертное заключение от 28.10.2021 г.).  

Работы по капитальному ремонту системы отопления, вентиляции,  водоснабжения. Работы в подъезде № 1:  

31. Мониторинг и прочистка вентиляционных каналов для нормативного  рабочего состояния вентиляции в квартирах, а именно выполнить прочистку  вентшахт в кухнях квартир № 1, 8, 11, 14, 15, 16, 18; выполнить прочистку вентшахт  в санузлах квартир № 11, 15, 16 (экспертное заключение от 16.02.2021 г. и от  28.10.2021 г.);  

32. Выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в  подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные  швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

33. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах  отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

34. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в  тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

35. В квартире № 1 выполнить демонтаж и перенос трубопровода отопления  обратной подачи, теплоносителя в специально отведенную проектом нишу;  выполнить обработку и окраску сварных швов труб отопления после переноса  трубопровода отопления обратной подачи теплоносителя (экспертное заключение  от 28.10.2021 г.).  

Работы в подъезде 2: 

36. Выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в  перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде (экспертные заключения от 16.02.2021 г.,  28.10.2021 г.);  

37. Выполнить монтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в  подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные  швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

38. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах  отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

39. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в  тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от  28.10.2021 г.).  

Работы в подъезде № 3: 

40. Выполнить монтаж гильзы прохождения трубопровода отопления в  перекрытии 1 и 2 этажей в подъезде (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

41. Выполнить демонтаж радиаторов в подъезде (1 шт.) и установить его в  подоконную нишу, предусмотренную проектом. Обработать и окрасить сварные  швы труб отопления после переноса радиатора (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

42. Выполнить монтаж разрушенного покрытия теплоизоляции на трубах  отопления выше 1 этажа и до 3 этажа (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

43. Выполнить монтаж теплоизоляционного покрытия на трубы отопления в  тамбуре при входе, для защиты от промерзания (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

44. В квартире № 17 обработать сварные швы, покрыть антикоррозийным  покрытием трубы и сварные швы (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

45. В квартире № 14 произвести обработку антикоррозийными материалами  трубы и сварные швы, окрасить по всей площади трубы; произвести монтаж  гильзы трубопровода прохождения трубопровода отопления в межэтажных  перекрытиях; произвести герметизацию проходов трубопровода из подвала в  квартиру (экспертные заключения от 16.02.2021 г., 28.10.2021 г.).  

Работы на чердаке: 

46. Закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам, согласно  проекту и сметному расчету (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

47. Выполнить диагностику возникновения скопления воздуха при открытии  спускного клапана отопления и устранить причину (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

48. Выполнить ремонт чердачных перекрытий с учетом того, что над  квартирой 18 выполнено усиление опорных частей двух балок чердачного  перекрытия, в районе расположения квартир № 11, 12 выполнено усиление опорной  части балки чердачного перекрытия, над квартирой 5выполнен ремонт одной балки  чердачного перекрытия (на остальной части чердачного перекрытия отсутствуют  

балки чердачного перекрытия со следами ремонтных работ).  

Работы в подвале: 

 49. Закрепить трубопровод теплоносителя хомутами к кронштейнам,  согласно проекту и локальному сметному расчету (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

50. Демонтировать участки поврежденного утеплителя; провести монтаж  утепления труб отопления в подвале (согласно проекту и локальному сметному  расчету). Объёмы рассчитать по месту после демонтажа (экспертное заключение от  28.10.2021 г.);  

51. Произвести утепление на входе в подвал магистральной трубы отопления,  согласно проекту (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

52. Восстановить кирпичную кладку и заизолировать места прохождения труб  через стены подвала и перекрытия с первым этажом (согласно проекту и  локальному сметному расчету). Объёмы рассчитать по месту (экспертное  заключение от 28.10.2021 г.);  

53. Произвести огрунтовывание и окраску труб водоснабжения и отопления в  подвале (экспертное заключение от 28.10.2021 г.);  

54. Восстановить гильзу прохождения трубопровода отопления,  водоснабжения и водоотведения в перекрытиях в подвале (экспертное заключение  от 16.02.2021 г.).  

Письмом от 17.08.2022 истец предъявил ответчику претензию с требованием  выполнить работы, указанные в решении Ленинского районного суда г.Перми от  12.04.2022 по делу № 2-2/2022 в срок до 01.10.2022 в рамках гарантийных  обязательств по муниципальному контракту от 02.10.2017 № 95.  

Ссылаясь на неисполнение ответчиком требований об устранении  недостатков, заказчик обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.  

Определением от 01.03.2023 производство по делу приостановлено до  вступления в законную силу судебного акта Седьмого кассационного суда по делу   № 2-2/2022 (2-34/2021).  

Определением суда от 05.03.2024 производство по делу возобновлено. 

В судебном заседании 05.03.2024 ответчик представил письменный отзыв на  иск, в котором указывает, что объемы и виды работ были определены на основании  проекта «Капитальный ремонт жилого дома по адресу 

<

...>».  (приложение 3 к контракту), а. также сметой состоящей из разделов «Капитальный  ремонт», «отопление», «электромонтажные работы», «водопровод и  водоотведение». (приложение № 2). Данный объем работ определен в соответствии  с резолютивной частью решения Ленинского районного суда от 27.01.2015 г. по  делу 2-46/2015. Однако в ходе выполнения работ стороны изменили как расценки  работ, так и их объемы, в связи с чем заключены Дополнительное соглашение № 1  от 08.11.2017 к контракту, Дополнительное соглашение № 2 от 17.11.2017 г. к  контракту, которыми изменены объемы и виды работ согласно новым сметам. В  ходе производства работ также Стороны заключили Дополнительное соглашение   № 5 от 20.08.2018 г. к контракту, которым исключили ряд работ из разделов:  «Капитальный ремонт» исключены гидроизоляция фундаментов, горизонтальную  изоляцию фундаментов, вертикальная гидроизоляция наружных стен, а новой  сметой увеличили объемы работ и изменили их стоимость согласно новых смет.  Также были исключены ряд видов работ из раздела «водопровод и водоотведение»,  а также изменены виды и объемы работ разделом смет «отопление»,  

«электромонтажные работы». Дополнительным соглашением № 6 от 06.12.2018 к  контракту из раздела капитальный ремонт исключены работы по разделу сметы  «капитальный ремонт»: ремонт фасада, ремонт подвала - перекрытий, ремонт  межэтажных перекрытий, устройство полов подвала, устройство внутридомовых  полов. При этом включены новые работы по ремонту подъездов (межэтажных  лестниц, площадок, ступенек лестничных маршей). Таким образом, объемы работ,  обязанность выполнения которых возложена на Истца вышеуказанным решением  суда, отличается от объемов и видов работ, порученных и выполненных  Ответчиком в соответствии с измененными сметами контракта. Фактические  объемы и виды работ, выполненные ответчиком, подтверждаются актами по форме  КС-2 № 1-11. После выполнения Ответчиком объема работ Стороны расторгли  вышеуказанный контракт и исключили объемы работ на сумму 515 846 руб. Из  искового заявления не следует, какие именно недостатки с указанием их  местоположения должны быть устранены Ответчиком. Заявленные исковые  требования в силу их неопределенности не позволяют Ответчику оценить их,  представить возражения и/или доказательства и, таким образом, нарушают права  Ответчика. Часть заявленных Истцом требований необоснована ввиду того, что  такие работы не входят в обязательства Ответчика по Договору, ввиду их  исключения из объемов работ или отсутствия в проектной документации. Кроме  того, ряд недостатков согласно заявленным исковым требованиям могли  возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации результатов работ.  

Определениями от 02.04.2024, 26.04.2024, 13.06.2024 на сторон возложена  обязанность провести совместный осмотр объекта, определить перечень  недостатков по видам работ, предусмотренных контрактом, акт осмотра  представить в арбитражный суд.  

25.07.2024 сторонами при участии представителей заинтересованных лиц  (судебного пристава-исполнителя, представителя собственников помещений)  составлен акт осмотра от 25.07.2024.  

С учетом результатов натурного осмотра от 25.07.2024 истец заявил об  уточнении исковых требований, просит возложить на ответчика обязанность  выполнить следующие виды работ:  

1. Выполнить работы по демонтажу отмостки в количестве 120 кв. м., по  устройству отмостки в количестве 120 кв.м., (в соответствии с локально-сметным  расчетом), деформационных швов в отмостке 40м., армирование отмостки 0.253 т.  (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021 г.) Выполнить устройство  входных площадок подъездов (экспертное заключение от 16.02.2021 г.)  

2. Выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте  вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных  осадков в пределах чердачного помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г.  и дополнтельные материалы по экспертизе № 2985/10-2/20-45)  

3. Выполнить демонтаж металлических входных блоков в количестве 3 штук,  установить металлические дверные блоки в количестве 3 штук, обеспечивающие  надежное отсечение поступления наружного воздуха (зимний период года) в  пределы лестничной клетки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

4. Выполнить герметизацию этажных распределительных коробок освещения  в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

5. Выполнить герметизацию этажных светильников в количестве 12 штук  (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

6. Выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в  металлической трубе, в количестве 20 шт. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

Уточнение исковых требований принято судом в порядке ст.49 АПК РФ. 

От ответчика поступило заявление о признании исковых требований в  следующей части, а также письменные возражения относительно исковых  требований в остальной части от 30.09.2024.  

Истец контраргументов относительно возражений ответчика, изложенных в  письменном отзыве от 30.09.2024, не представил.  

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ материалы дела, арбитражный суд приходит  к следующим выводам.  

Согласно ст.721 ГК РФ качество выполненной подрядчиком работы должно  соответствовать условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте  условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам  соответствующего рода. Если иное не предусмотрено законом, иными правовыми  актами или договором, результат выполненной работы должен в момент передачи  заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определенными  обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть  пригодным для установленного договором использования, а если такое  использование договором не предусмотрено, для обычного использования  результата работы такого рода.  

Частью 1 ст.722 ГК РФ установлено, что в случае, когда договором подряда  предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в  течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве  (пункт 1 статьи 721).  

Согласно ч.4 ст.755 ГК РФ при обнаружении в течение гарантийного срока  недостатков, заказчик должен заявить о них подрядчику в разумный срок по их  обнаружении.  

Из материалов дела усматривается, что в пределах гарантийного срока истцом  выявлены недостатки работ, о чем ответчик извещен надлежащим образом.  

Согласно ст. 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с  отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными  недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре  использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия  непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не  установлено законом или договором, потребовать от подрядчика безвозмездного  устранения недостатков в разумный срок.  

Частью 2 ст.755 ГК РФ предусмотрено, что подрядчик несет ответственность  за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не  докажет, что они произошли вследствие нормального износа объекта или его  частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его  эксплуатации, разработанных самим заказчиком или привлеченными им третьими  лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или  привлеченными им третьими лицами.  

Бремя предоставления доказательств того, что недостатки произошли  вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его  эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных  самим заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего  

ремонта объекта, произведенного самим заказчиком или привлеченными им  третьими лицами, относится на ответчика.  

В подтверждение факта наличия недостатков работ, выполненных в рамках  муниципального контракта от 02.10.2017 № 95, истец представил в материалы дела  акт осмотра от 25.07.2024.  

Согласно названному акту в графе «Согласовано» отсутствуют отметки  (подписи) уполномоченного лица заказчика по следующим видам работ, перечень  которых принят согласно решению Ленинского районного суда г.Перми от  12.04.2022 по делу № 2-2/2022:  

1.Выполнить работы по демонтажу отмостки в количестве 120 кв. м., по  устройству отмостки в количестве 120 кв.м., (в соответствии с локально-сметным  расчетом), деформационных швов в отмостке 40м., армирование отмостки 0.253 т.  (экспертные заключения от 16.02.2021 г., от 28.10.2021 г.) Выполнить устройство  входных площадок подъездов (экспертное заключение от 16.02.2021 г.)  

2. Выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте  вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных  осадков в пределах чердачного помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г.  и дополнтельные материалы по экспертизе № 2985/10-2/20-45)  

3. Выполнить демонтаж металлических входных блоков в количестве 3 штук,  установить металлические дверные блоки в количестве 3 штук, обеспечивающие  надежное отсечение поступления наружного воздуха (зимний период года) в  пределы лестничной клетки (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

4. Выполнить герметизацию этажных распределительных коробок освещения  в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

5. Выполнить герметизацию этажных светильников в количестве 12 штук  (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

6. Выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в  металлической трубе, в количестве 20 шт. (экспертное заключение от 28.10.2021 г.)  

Ответчик заявил о признании исковых требований в следующей части:  

1. Выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте  вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных  осадков в пределах чердачного помещения в части герметизации узла,  расположенного над квартирой 17, под квартирой 11;  

2. Выполнить герметизацию этажных распределительных коробок освещения  в части 1 штуки, расположенной в подъезде № 1 между 1-м и 2-м этажами;  

3. Выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в  металлической трубе (экспертное заключение от 28.10.2021 г.) в части монтажа  креплений под квартирой 14 в осях 15-16.  

В соответствии с ч. 3 ст. 49 АПК РФ ответчик вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде любой инстанции признать иск полностью или частично.  

Признание иска может быть сделано как в виде отдельного письменного  заявления, которое приобщается к материалам дела, так и в виде записи в  протоколе судебного заседания, которая подтверждена подписью ответчика (пункт  9 части 2 статьи 153 АПК РФ, п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ  от 23.12.2021 N 46 "О применении Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции").  

Арбитражный суд не принимает признание ответчиком иска, если это  противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе не участвующих  в деле (часть 5 статьи 49 АПК РФ).  

Согласно ч.4 ст.170 АПК РФ в случае признания иска ответчиком в  мотивировочной части решения может быть указано только на признание иска и  принятие его судом.  

Имеющееся в деле письменное признание ответчиком иска подписано  уполномоченным лицом; обстоятельств, свидетельствующих о том, что признание  иска ответчиком противоречит закону или нарушает права других лиц, в том числе  не участвующих в деле, арбитражным судом не установлено.  

Таким образом, признание иска ответчиком подлежит принятию на основании  ч.5 ст.49 АПК РФ.  

В связи с признанием ответчиком исковые требования подлежат  удовлетворению в признанной ответчиком части.  

Согласно ст.174 АПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика  совершить определенные действия, не связанные со взысканием денежных средств  или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения  указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их  совершения.  

Учитывая положения ст.16 АПК РФ, установленный ст.180 АПК РФ срок  вступления решения суда в законную силу, а также учитывая пояснения ответчика,  арбитражный суд считает необходимым и возможным установить ответчику срок  для устранения недостатков работ - в течение месяца со вступления решения суда в  законную силу.  

Оценив в порядке ст.71 АПК РФ материалы дела, арбитражный суд приходит  к выводу об отсутствии основания для удовлетворения исковых требований в  остальной части.  

Согласно пункту 3.13 ГОСТ Р 51929-2014 «Услуги жилищно-коммунального  хозяйства и управления многоквартирными домами», капитальный ремонт общего  имущества многоквартирного дома это комплекс работ по замене и (или)  восстановлению (ремонту) потерявших в процессе эксплуатации несущую и (или)  функциональную способность конструкций, деталей, систем инженерно-технического обеспечения, отдельных элементов несущих конструкций  многоквартирного дома на аналогичные или иные улучшающие показатели до их  нормативного состояния, когда объем таких работ превышает текущий ремонт.  Нормативное состояние восстанавливается на основании проектных решений и  нормативных документов.  

Виды и объемы работ по устройству отмостки указаны в листе 6 проекта  (ШИФР № 2916-АС) «Краткие указания по устройству отмостки». Данные  проектные решения с идентичными показателями по видам и объемам работ  отражены в локальном сметном расчете 02-01-01 проекта (ШИФР № 2916-АС).  Согласно вышеуказанному локальному сметному расчету (п.7) предусмотрены  работы по демонтажу старой отмостки в объеме 30,2 куб.м.. Также пунктами 8-17  локального сметного расчета 02-01-01 предусмотрены работы по устройству  отмостки в объеме 15,1 куб.м. бетона.  

Согласно пояснениям ответчика данные работы выполнены в полном объеме,  за вычетом работ по демонтажу старой отмостки в объеме 5,76 куб.м, ввиду  отсутствия необходимости и ее нахождения в надлежащем состоянии со стороны  

ул. Лебедева. Вычет объема работ 5,76 мЗ обусловлен тем, что ремонт отмостки  МКД со стороны ул. Лебедева был проведен отделом благоустройства  Мотовилихинского района г. Перми до начала работ ответчиком.  

Факт исключения данной части работ заказчиком подтверждается актом  рабочей комиссии № 3 от 15.06.2018, где заказчик самостоятельно указал на  отсутствие необходимости работ по ремонту отмостки МКД со стороны ул.  Лебедева ввиду выполнения данных работ иным лицом.  

Факт выполнения в объемах, установленных истцом, подтверждается актом по  форме КС-2 № 5 от 22.08.2018 г., где указаны работы по п. 7 - демонтаж 24,44 мЗ  (30,2 мЗ - 5,76 мЗ); по п.8-17 бетонирование отмостки - 15,1 мЗ, а данные объемы  соответствуют показателям проекта (лист 6 проекта).  

Кроме того, факт надлежащего выполнения работ по ремонту отмостки  подтверждается актами освидетельствования скрытых работ:  

в части устройства отмостки - Актом освидетельствования скрытых работ №  25-Ф от 29.06.2018. по устройству подстилающих слоев из ПГС. Данные работы  предусмотрены проектом (пункт 4 лист 6 проекта (ШИФР № 2916-АС))  

в части работ по бетонированию отмостки - Актом освидетельствования  скрытых работ № 26-Ф от 04.07.2018. по бетонированию отмостки; данные работы  предусмотрены проектом (пункт 3 лист 6 проекта (ШИФР № 2916-АС)).  

в части устройства деформационных швов в отмостке в соответствии с листом  6 Проекта подтверждается фотографией 2018 при производстве работ - установке  обработанной доски, а также актом по форме КС-2 от № 5 от 22.08.2018 и актом  освидетельствования скрытых работ № 24-Ф от 29.06.2018 по устройству  компенсационного шва из двух слоев рубероида. Данные работы предусмотрены  проектом (пунктом 5 лист 6 проекта (ШИФР № 2916-АС)). Факт выполнения работ  отражен в акте КС-2 № 5 от 22.08.2018, подписанном сторонами без замечаний (п.  17 Акта)  

в части работ по армированию отмостки - Актом освидетельствования  скрытых работ № 26-Ф от 04.07.2018 по армированию отмостки. Данные работы  предусмотрены проектом (пункт 7 лист 6 проекта (ШИФР № 2916-АС)).  

Кроме того, как указывает ответчик, при производстве работ в 2018 году  сторонами производилась фотофиксация вышеуказанных этапов работ, в связи с  чем ответчиком приобщены в материалы дела соответствующие фотографии на  материальном носителе.  

Таким образом, ремонт отмостки выполнен (с трех сторон дома) в  соответствии с проектной документацией и локальным сметным расчетом с  армированием и устройством деформационных и компенсационных швов.  

Относительно устройства входных площадок подъездов (экспертное  заключение от 16.02.2021 г.), ответчик указывает, что данные работы выполнены в  полном объеме в соответствии с проектом («Краткие указания к устройству  бетонных площадок Б-1, Б-2» лист 6 проекта (ШИФР № 2916-АС)). Факт  выполнения работ в соответствии с проектом и ЛСР подтверждается Актом  освидетельствования скрытых работ № 21 от 16.06.2018 г. - устройство  подстилающих слоев из ПГС, а также Актом освидетельствования скрытых работ   № 22 от 27 июня 2018 г. армирование сеткой сварной с последующим  бетонированием. Окончательное выполнение работ подтверждается актом по  форме КС-2 № 5 от 22.08.2018 г. подписанного сторонами без замечаний (п. 18-31  Акта).  

Возникшие недостатки поверхности бетонных площадок входных групп были  устранены Ответчиком в апреле 2020 года. Так, в п. 15 Акта натурального осмотра  от 29.05.2020 указано, что недостатки по устройству бетонных площадок перед  входными группами устранены, а данные площадки находятся в нормативном  состоянии.  

Факт устранения недостатка также подтвердил и взыскатель по гражданскому  делу (ФИО2), согласно акту выполненных работ по устранению дефектов от  10.07.2020, подписанному ФИО2, работы по устранению недостатков на  входных группах подъездов (бетонное крыльцо) выполнены.  

После подписания вышеуказанных актов, стороны повторно произвели осмотр  с фотофиксацией и подтвердили нахождение входных групп в надлежащем  состоянии, что отражено в п. 15 Акта натурального осмотра от 20.07.2020,  подписанного сторонами.  

Факт отсутствия данного недостатка также подтверждается пунктом 2 Акта  обследования от 25.07.2024, где указано, что недостатки в работах не обнаружены  и замечаний к работам нет, а ниже стоит подпись полномочного представителя  Департамента ЖКХ, иных указаний (возражений) напротив данного пункта нет.  Каких либо иных отметок или замечаний иных лиц, вышеуказанный акт  обследования не содержит.  

Относительно работ по герметизации узла примыкания металлочерепицы к  шахте вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных  осадков в пределах чердачного помещения (экспертное заключение от 16.02.2021 г.  и дополнительные материалы по экспертизе № 2985/10-2/20-45), арбитражным  судом принято во внимание, что уточненном иске не указано место нахождения  указанного недостатка, однако в пункте 4 акта обследования от 25.07.2024 указано  место нахождения недостатка - над квартирой 17 и под квартирой 11. В указанной  части исковые требования ответчиком признаны.  

Относительно требования выполнить демонтаж металлических входных  блоков в количестве 3 штук, установить металлические дверные блоки в  количестве 3 штук, обеспечивающие надежное отсечение поступления наружного  воздуха (зимний период года) в пределы лестничной клетки (экспертное  заключение от 28.10.2021 г.), ответчик указывает, что 29.05.2020 составлен и  подписан комиссией Акт натурального осмотра объекта, где пунктом 12 указан  недостаток - «устранить перекашивание и промерзание входных дверей».  

В рамках гарантийных обязательств недостатки и замечания в работах  Подрядчиком были устранены, о чем свидетельствует Акт от 20.07.2020 об  устранении замечаний, подписанный комиссией в полном составе, включающей  представителей истца и Гладких Н,А, с приложением фотографий.  

Кроме того, в акте осмотра от 25.07.2024 указано, что двери повреждены в  процессе эксплуатации.  

Относительно работ по герметизации этажных распределительных коробок  освещения в количестве 12 штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.),  арбитражным судом принято во внимание, что истцом не указано место  нахождения указанного им недостатка с учетом того, что ответчиком установлены  18 коробок, о чем свидетельствуют акты приемки. Однако в пункте 22 акта  обследования от 25.07.2024 указано местонахождения соответствующего  недостатка: 1 штука, расположенная в подъезде № 1 между 1-м и 2-м этажами. В  указанной части исковые требования ответчиком признаны.  

Относительно работ по герметизации этажных светильников в количестве 12  штук (экспертное заключение от 28.10.2021 г.), арбитражным судом принято во  внимание, что в пункте 23 Акта обследования от 25.07.2024 содержится отметка об  отсутствии замечаний в указанной части работ.  

Относительно работ по монтажу креплений кабельных магистралей,  выполненных в металлической трубе, в количестве 20 шт. (экспертное заключение  от 28.10.2021 г.), арбитражным судом принято во внимание, что в уточненном  исковом заявлении не указано местонахождения указанного недостатка, однако в  п. 29 акта обследования от 25.07.2024 указано местонахождения недостатка: под  квартирой 14 в осях 15 и 16. В указанной части исковые требования ответчиком  признаны.  

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, обязано доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих  требований и возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею  прямо не оспорены и несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований (ч.3.1. ст.70 АПК РФ).  

Доводы, изложенные ответчиком в письменном отзыве от 30.09.2024, истцом  не опровергнуты, контрдоказательств, свидетельствующих о недостоверности  сведений, содержащихся в представленных ответчиком доказательствах, в  материалы дела не представлено.  

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части. 

Судебные расходы истца на уплату государственной пошлины по иску  относятся на ответчика на основании ст.110 АПК РФ и подлежат взысканию в  доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Пермского края  

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Основа-Плюс» (ИНН:  

<

***>) в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу  устранить следующие недостатки работ, выполненных в рамках муниципального  контракта от 02.10.2017 № 95:  

1.Выполнить герметизацию узла примыкания металлочерепицы к шахте  вентиляции в третьем подъезде для устранения проникновения атмосферных  осадков в пределах чердачного помещения в части герметизации узла,  расположенного над квартирой 17, под квартирой 11;  

2. Выполнить герметизацию этажных распределительных коробок освещения  в части 1 штуки, расположенной в подъезде № 1 между 1-м и 2-м этажами;  

3. Выполнить монтаж креплений кабельных магистралей, выполненных в  металлической трубе (экспертное заключение от 28.10.2021 г.) в части монтажа  креплений под квартирой 14 в осях 15-16.  

В удовлетворении остальной части иска отказать. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Основа-Плюс»  (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину по  иску в размере 1 800 руб.  

Решение может быть обжаловано порядке апелляционного производства в  Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его  принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Пермского края.  

Судья М.М. Лаптева