АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

153022, г. Иваново, ул. Б. Хмельницкого, 59-Б

http://ivanovo.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А17-2501/2023

г. Иваново

30 ноября 2023 года

Резолютивная часть решения оглашена 27 ноября 2023 года

Полный текст решения изготовлен 30 ноября 2023 года

 

Арбитражный суд Ивановской области в составе судьи Балашовой Н.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску

администрации городского округа Шуя

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Ивановская область, город Шуя), 

к товариществу собственников недвижимости «Центр»

(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Ивановская область, Шуйский район, город Шуя) 

об обязании освободить земельный участок общего пользования,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – муниципальное учреждение «Управление административными зданиями и транспортом», Отдел образования администрации городского округа Шуя, 

при участии:

от истца – ФИО2, представителя по доверенности 09.01.2023, предъявлен паспорт, диплом, от ответчика -  председателя правления ФИО3, предъявлен паспорт, 

от третьего лица (муниципального учреждения) - ФИО2, представителя по доверенности 03.10.2023,

установил:

Администрация городского округа Шуя (далее – администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Ивановской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Центр» (далее – ТСН «Центр», ответчик) об обязании освободить земельный участок общего пользования путём демонтажа ограничительных столбиков и восстановления асфальтобетонного покрытия, повреждённого в результате незаконной установки ограничительных столбиков в течении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу, о взыскании 15 000 руб. компенсации на случай неисполнения решения суда об обязании освободить земельный участок общего пользования путём демонтажа ограничительных столбиков, восстановления асфальтобетонного покрытия, повреждённого в результате незаконной установки ограничительных столбиков за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда; о возмещении затрат за изготовление акта выноса в натуру поворотных точек границы участка с кадастровым номером 37:28:030409:27, расположенного по адресу: 

<

...> д. №4, с привязкой существующих объектов на местности от 18.10.2022.

Определением суда от 27 марта 2023 года исковое заявление оставлялось без движения, определением суда срок оставления искового заявления без движения продлевался. 

Во исполнение определения суда от истца поступили дополнительные документы и пояснения.

 Определением суда от 31 мая 2023 года исковое заявление принято к производству и назначено предварительное судебное заседание. 

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации протокольным определением суда от 13 июля 2023 года дело назначено к судебному разбирательству. Рассмотрение дела откладывалось, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены муниципальное учреждение «Управление административными зданиями и транспортом», Отдел образования администрации городского округа Шуя (далее – муниципальное учреждение, отдел образования, третьи лица).  

При рассмотрении спора по существу представитель истца уточнил исковые требования, просил обязать ответчика в десятидневный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельный участок общего пользования путём демонтажа ограничительных столбиков, находящихся на свободных землях кадастрового квартала 37:28:030409, между поворотными точками с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 37:28:030409:27 по адресу: 

<

...>, Х=-788,08 Y=-567,17 и Х=-821,80 Y=-563,64, согласно акту выноса в натуру поворотных точек от 18.10.2022 и восстановить асфальтобетонное покрытие, нарушенное в результате незаконной установки ограничительных столбиков, взыскать с ответчика в пользу истца на случай неисполнения решения суда компенсацию в размере 15 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда. Представитель истца указал, что на землях общего пользования установлены ограничительные столбики, решением от 01.07.2022 общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...> д. №4, определена площадь парковки перед жилым домом перед входом в отдел образования администрации как не отвечающая законным интересам жителей дома, и установлено принятие мер, в том числе ограничительного характера к прекращению использования парковки в связи с ее расположением на расстоянии мене 10 метров от внешней части стены дома. 

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве, пояснил, что ответчик не осуществлял действий по установке ограничений, решение от 01.07.2022 принято после их установки. 

Представитель муниципального учреждения поддержал уточненные исковые требования.

Представитель  отдела образования в судебные заседания не являлся, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в ходатайстве указано, что третье лицо поддерживает исковые требования.

Принимая во внимание принятые со стороны суда меры по надлежащему уведомлению третьего лица (отдела образования), дело в соответствии с положениями статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие его представителей.

Заслушав в ходе рассмотрения дела представителей сторон и муниципального учреждения, изучив исковое заявление и представленные по делу документы, арбитражный суд установил.

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: 

<

...> дом №4, находится на земельном участке с кадастровым номером 37:28:000000:46, площадью 9 439 кв.м. При этом указанный земельный участок представляет собой единое землепользования и включает в себя два земельных участка с кадастровыми номерами 37:28:030409:27 и 37:28:030408:54.

Из материалов дела следует, что жителями дома напротив входа в отдел образования администрации вмонтированы ограничительные столбики. Решением (протокол от 01.07.2022) общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...> д. №4, определена площадь парковки перед жилым домом перед входом в отдел образования администрации как не отвечающая законным интересам жителей дома, и установлено принятие мер, в том числе ограничительного характера к прекращению использования парковки в связи с ее расположением на расстоянии мене 10 метров от внешней части стены дома. 

По заказу муниципального учреждения кадастровым инженером выполнен акт выноса в натуру поворотных точек границы участка с кадастровым номером 37:28:030409:27, расположенного по адресу: 

<

...> д. №4, с привязкой существующих объектов на местности от 18.10.2022, из которого следует, что столбики установлены на землях общего пользования. 

Истцом в адрес ответчика направлялось претензионное требование от 15.12.2022 об осуществлении демонтажа ограничений, восстановлении асфальтобетонного покрытия.

Для устранения препятствий истец обратился с исковым заявлением в арбитражный суд.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд пришел к следующим выводам. 

Статьей 3.1 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в целях разграничения государственной собственности на землю к собственности поселений, городских округов, муниципальных районов относятся:

земельные участки, занятые зданиями, строениями, сооружениями, находящимися в собственности соответствующих муниципальных образований;

земельные участки, предоставленные органам местного самоуправления соответствующих муниципальных образований, а также казенным предприятиям, муниципальным унитарным предприятиям или некоммерческим организациям, созданным указанными органами местного самоуправления;

иные предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земельные участки и предусмотренные федеральными законами и принятыми в соответствии с ними законами субъектов Российской Федерации земли.

В силу статьи 3.3 вышеуказанного закона распоряжение земельными участками, указанными в статье 3.1 настоящего Федерального закона, осуществляется после государственной регистрации права собственности на них, если настоящим Федеральным законом или другими федеральными законами не установлено иное.

При этом отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу пункта 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

В соответствии со статьей 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленным Кодексом. Способы защиты гражданских прав предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации. Одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также самозащита права.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 12 статьи 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами, могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Статьей 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

В соответствии с пунктом 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 135 Жилищного кодекса Российской Федерации товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в ч. 2 ст. 136 данного кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с данным кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, за исключением случаев, предусмотренных ст. 157.2 данного кодекса, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

В пункте 2 части 2 статьи 136 указанного кодекса установлено, что товарищество собственников жилья может быть создано собственниками нескольких расположенных близко жилых домов, если данные дома расположены на земельных участках, которые имеют общую границу и в пределах которых имеются сети инженерно-технического обеспечения, другие элементы инфраструктуры, которые предназначены для обслуживания более чем одного жилого дома. Решения о создании товарищества, об утверждении его устава принимаются по соглашению всех собственников данных домов.

К товариществу собственников жилья, созданному в соответствии с пунктом 2 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются требования, установленные применительно к товариществу собственников жилья, созданному в многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, если иное не вытекает из особенностей отношений в товариществе, созданном собственниками нескольких жилых домов (часть 4).

Согласно пункту 2 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации (в ранее действовавшей редакции) в существующей застройке земельные участки, на которых находятся сооружения, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома, жилые здания и иные строения, предоставляются в качестве общего имущества в общую долевую собственность домовладельцев в порядке и на условиях, которые установлены жилищным законодательством.

В соответствии с пунктом 13 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации особенности приобретения прав на земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества многоквартирного дома объекты недвижимого имущества, устанавливаются федеральными законами. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, среди прочего, земельный участок, на котором расположен данный дом (пункт 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации в ранее действовавшей редакции).

В силу пунктов 1 и 2 статьи 23 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего ранее) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах проводится в соответствии с настоящим Федеральным законом и Жилищным кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Согласно части 1 статьи 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества. 

В соответствии с частью 1 статьи 16 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Согласно Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 в состав общего имущества включаются, в том числе: земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.

Материалами настоящего дела подтверждается и сторонами не оспаривается, что жилой дом располагается на земельном участке с кадастровым номером 37:28:000000:46, площадью 9 439 кв.м. 

При рассмотрении спора об устранении препятствий в пользовании суду следует установить наличие у истца прав в отношении имущества, а также факт нарушения его прав действиями ответчика, имеющими противоправный характер и продолжающимися на момент предъявления иска. При недоказанности одного из указанных обстоятельств названные исковые требования не подлежат удовлетворению.

С учетом положений части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец должен доказать наличие вышеуказанных обстоятельств.

Актом выноса в натуру поворотных точек границы участка с кадастровым номером 37:28:030409:27, расположенного по адресу: 

<

...> д. №4, с привязкой существующих объектов на местности от 18.10.2022 подтверждается, что ограничительные столбики установлены на землях кадастрового квартала 37:28:030409 за пределами земельного участка с кадастровым номером 37:28:030409:27 (входит в единое землепользование с кадастровым номером  37:28:000000:46).

Решением городской Думы городского округа Шуя от 27.09.2012 №142 «Об утверждении Правил благоустройства и обеспечения чистоты и порядка на территории городского округа Шуя» установлено, что прилегающая территория - территория с газонами, объектами малых архитектурных форм и другими сооружениями, непосредственно примыкающая к границе земельного участка (зданию, строению, сооружению), принадлежащего физическому или юридическому лицу на праве собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, со стороны дорог, улиц (переулков, проходов, проездов) на ширину не менее 5 метров по периметру границ земельного участка с учетом конкретных условий его расположения. 

Пунктом 11.2.14. указанного Решения запрещено самовольно устанавливать столбы, ограждения, другие сооружения, вкапывать автомобильные покрышки на прилегающих территориях.

Частью 1 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при принятии решения арбитражный суд оценивает доказательства и доводы, приведенные лицами, участвующими в деле, в обоснование своих требований и возражений; определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу; устанавливает права и обязанности лиц, участвующих в деле; решает, подлежит ли иск удовлетворению.

Статьей 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

При изложенных выше обстоятельствах, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела доказательства, суд пришел к выводу о том, что истцом доказан факт размещения ограничительных столбиков на землях общего пользования. Однако, с учетом интересов жителей многоквартирного жилого дома, требования истца подлежат удовлетворения частично, столбики подлежат переносу ответчиком (представляющим собой в силу положений действующего законодательства добровольное объединение собственников недвижимого имущества в жилом доме) на земельный участок с кадастровым номером 37:28:000000:46 (включает в себя два земельных участка с кадастровыми номерами 37:28:030409:27 и 37:28:030408:54), принадлежащий на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с положениями статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Пунктом 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» определено, что согласно пункту 1 статьи 308.3, статье 396 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено ГК РФ, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. При этом следует учитывать, что в соответствии со статьями 309 и 310 ГК РФ должник не вправе произвольно отказаться от надлежащего исполнения обязательства.

При предъявлении кредитором иска об исполнении должником обязательства в натуре суд, исходя из конкретных обстоятельств дела, определяет, является ли такое исполнение объективно возможным.

Разрешая вопрос о допустимости понуждения должника исполнить обязанность в натуре, суд учитывает не только положения ГК РФ, иного закона или договора, но и существо соответствующего обязательства.

Удовлетворяя требование кредитора о понуждении к исполнению обязательства в натуре, суд обязан установить срок, в течение которого вынесенное решение должно быть исполнено (часть 2 статьи 206 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), часть 2 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). При установлении указанного срока, суд учитывает возможности ответчика по его исполнению, степень затруднительности исполнения судебного акта, а также иные заслуживающие внимания обстоятельства (пункт 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 предусмотрено, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Сумма судебной неустойки не учитывается при определении размера убытков, причиненных неисполнением обязательства в натуре: такие убытки подлежат возмещению сверх суммы судебной неустойки (пункт 1 статьи 330, статья 394 ГК РФ).

Суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, части 1 и 2.1 статьи 324 АПК РФ) (пункт 31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

Пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7 установлено, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

На основании судебного акта о понуждении к исполнению обязательства в натуре и о присуждении судебной неустойки выдаются отдельные исполнительные листы в отношении каждого из этих требований. Судебный акт в части взыскания судебной неустойки подлежит принудительному исполнению только по истечении определенного судом срока исполнения обязательства в натуре.

Факт неисполнения или ненадлежащего исполнения решения суда устанавливается судебным приставом-исполнителем. Такой факт не может быть установлен банком или иной кредитной организацией (пункт 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 №7).

Статьей 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что решение арбитражного суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

В рассматриваемом деле требования об освобождении земельного участка и восстановления асфальтобетонного покрытия заявлены с указанием 10 дневного срока с даты вступления решения суда в законную силу. Учитывая баланс интересов сторон, начало зимнего периода, статус ответчика (добровольное объединение собственников недвижимого имущества в жилом доме), принципы справедливости, соразмерности, суд считает разумным установить срок исполнения судебного акта – два месяца с даты вступления решения суда в законную силу и размер судебной неустойки – 5 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда. 

В соответствии с пунктом 13 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» при частичном удовлетворении требования неимущественного характера расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме взыскиваются с противоположной стороны по делу.

Государственная пошлина по делу составляет 6 000 руб. 

В соответствии со статьей 333.37. Налогового кодекса Российской Федерации от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, освобождаются государственные органы, органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или ответчиков. Принимая во внимание, что к исковому заявлению приложено платежное поручение №473130 от 09.11.2022 об оплате государственной пошлины (плательщик – Финансовое управление администрации городского округа Шуя (муниципальное учреждение «Управление административными зданиями и транспортом»), государственная пошлина в сумме 6 000 руб. подлежит возврату лицу, ее уплатившему. Государственная пошлина в размере 6 000 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета. 

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 64, 65, 110, 156, 167 – 170, 174, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

1.            Уточненные исковые требования удовлетворить частично. 

2.            Государственную пошлину отнести на ответчика. 

3.            Обязать товарищество собственников недвижимости «Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в течение двух месяцев с даты вступления решения суда в законную силу перенести ограничительные столбики, находящиеся на свободных землях кадастрового квартала 37:28:030409, между поворотными точками с координатами границ земельного участка с кадастровым номером 37:28:030409:27 по адресу: 

<

...> (Х=-788,08 Y=-567,17 и Х=-821,80 Y=-563,64, согласно акту выноса в натуру поворотных точек от 18.10.2022), на земельный участок с кадастровым номером 37:28:000000:46, площадью 9 439 кв.м. (единое землепользование (включает в себя два земельных участка с кадастровыми номерами 37:28:030409:27 и 37:28:030408:54)), и восстановить асфальтобетонное покрытие, нарушенное в результате установки ограничительных столбиков. 

4.            Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) судебную неустойку в размере 5 000 руб. за каждый месяц просрочки исполнения по дату фактического исполнения решения суда. 

5.             Взыскать с товарищества собственников недвижимости «Центр» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины по делу. 

6.             Возвратить Финансовому управлению администрации городского округа Шуя (муниципальное учреждение «Управление административными зданиями и транспортом») (ИНН 

<

***>) из федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины, уплаченной платежным поручением №473130 от 09.11.2022.

7.            Решение может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия в соответствии со статьями 181, 257, 259 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу в соответствии со статьями 181, 273, 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Жалобы (в том числе направленные посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в информационно – телекоммуникационной сети «Интернет» (система «Мой арбитр»)) подаются через Арбитражный суд Ивановской области.

 

Судья                                                                     Н.С. Балашова