Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-200393/22-191-1256

г. Москва

20 января 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 16 января 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 января 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи  Волковой Е.И., единолично 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТЯХ (650000, КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС, ГОРОД КЕМЕРОВО, УЛИЦА НОГРАДСКАЯ, 5, ОГРН: 1104205007840, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2010, ИНН: 4205199592)

к ответчику: АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (109240, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, ГОНЧАРНАЯ УЛ., Д. 35/5, СТР. 1, ОГРН: 1227700808279, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2022, ИНН: 9705184963)

о взыскании 157 663 руб. 11 коп.,

при участии в заседании: согласно протоколу,

УСТАНОВИЛ:

МЕЖРЕГИОНАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТЯХ обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ УНИТАРНОМУ ПРЕДПРИЯТИЮ "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:30:0301014:149 в размере 154 333 руб. 32 коп.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания была опубликована на официальном интернет-сайте http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании представитель ответчика заявил ходатайство о процессуальном правопреемстве в связи с реорганизацией в форме преобразования.

Протокольным определением произведена процессуальная замена ответчика с федерального государственного унитарного предприятия «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)»  на его правопреемника - акционерное общество «Федеральный компьютерный центр фондовых и товарных информационных технологий (ФТ-Центр)».

19.12.2022 от истца в суд поступило ходатайство об уточнении исковых требований, в котором он также просил взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2022 по 16.01.2023 в размере 3 329 руб. 79 коп.

Протокольным определением заявление об уточнении исковых требований принято к рассмотрению в порядке ст. 49 АПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика возражал по заявленным требованиям по доводам, изложенным в отзыве.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Дело в порядке ст.ст. 123, 156 АПК РФ рассмотрено в отсутствие истца.

Изучив материалы дела, в том числе предмет и основание иска, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, заслушав пояснения представителя ответчика, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Российская Федерация является собственником земельного участка с кадастровым номером 42:30:0301014:149, общей площадью 1469 кв.м, расположенного по адресу: Кемеровская область, г. Новокузнецк, просп. Строителей, дом 1.

На указанном земельном участке, располагается здание с кадастровым номером 42:30:0301014:631, которое находится в собственности Российской Федерации и принадлежит на праве хозяйственного ведения ФГУП «ФТ-Центр» (в настоящее время АО «ФТ-Центр»).

Ответчик, являясь правообладателем объекта недвижимого имущества, расположенного на данном земельном участке, оплату за его использование не осуществляет.

Межрегиональным территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Кемеровской и Томской областях (далее- Территориальное управление) с ответчиком договор аренды не заключался.

Отчетом независимого оценщика № 20-397-06 от 06.11.2020 рыночная стоимость права аренды земельного участка с кадастровым номером 42:30:0301014:149, общей площадью 1469 кв.м., определена в размере 121930 рублей в год.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 04.08.2021 по делу №А40-93860/2021 с ФГУ «ФТ-Центр» взыскано неосновательное обогащение за пользование указанным земельным участком за период с 12.03.2019 по 24.03.2021.

Сумма за период с 25.03.2021 по 29.06.2022 неосновательного обогащения за пользование земельным участком с кадастровым номером 42:30:0301014:149 для ответчика согласно расчету истца составила 154 333,32 руб.

Претензией от 29.06.2022 № 42-ДК-07/6751 Территориальное управление потребовало от ФГУП «ФТ-Центр» оплаты суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 25.03.2021 по 29.06.2022 в размере 154 333,32 руб. Претензия получена ответчиком 04.07.2022, однако в срок в ней установленный оплату ответчик не произвел.

В соответствии с п. 7 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

В п. 1 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации указано, что формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

В соответствии с определением Верховного Суда Российской Федерации от 14.11.2014 № 305-ЭС14-442 фактическое пользование земельными участками без надлежащего оформления прав на них образует на стороне пользователя неосновательное обогащение (в размере, эквивалентном арендной плате за период пользования землей), которое может быть взыскано потерпевшим в порядке статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

В силу положений ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного Кодекса. 

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Поскольку ответчик фактически пользовался земельным участком на его стороне возникло неосновательное обогащение в размере 154 333 руб. 32 коп., подлежащее уплате в виде платы за пользование земельным участком в период с 25.03.2021 по 29.06.2022

Внедоговорное использование чужого имущества является признаком кондикционного обязательства, которое влечет право потерпевшего на получение и обязанность приобретателя на возмещение неосновательного обогащения.

В соответствии с п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с п. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. 

Проверив расчет истца, произведенный за период с 04.10.2022 по 16.01.2023, суд приходит к выводу о наличии оснований для начисления процентов в заявленном размере.

Довод ответчика о том, что фактически используется площадь земельного участка 832,3 кв.м, что подтверждается техническим паспортом на здание, судом рассмотрен и отклонен, поскольку противоречит нормам земельного законодательства, так как при определении площади, за использование которой следует вносить арендную плату, необходимо учитывать не только площадь застройки, но и необходимую площадь для эксплуатации этой застройки. Указанный довод также был предметом рассмотрения судов в рамках дела №А40-93860/2021 и признан необоснованным.

Учитывая изложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине в порядке ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 8, 11, 12, 395, 1102, 1105, 1107 ГК РФ, ст.ст. 9, 41, 65, 110, 123, 156, 167-171, 180, 181 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (109240, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, ГОНЧАРНАЯ УЛ., Д. 35/5, СТР. 1, ОГРН: 1227700808279, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2022, ИНН: 9705184963) в пользу МЕЖРЕГИОНАЛЬНОГО ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНОГО АГЕНТСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ В КЕМЕРОВСКОЙ И ТОМСКОЙ ОБЛАСТЯХ (650000, КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ - КУЗБАСС, ГОРОД КЕМЕРОВО, УЛИЦА НОГРАДСКАЯ, 5, ОГРН: 1104205007840, Дата присвоения ОГРН: 07.05.2010, ИНН: 4205199592) неосновательное обогащение за пользование земельным участком в размере 154 333 (сто пятьдесят четыре тысячи триста тридцать три) руб. 32 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.10.2022 по 16.01.2023 в размере 3 329 (три тысячи триста двадцать девять) руб. 79 коп.

Взыскать с АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "ФЕДЕРАЛЬНЫЙ КОМПЬЮТЕРНЫЙ ЦЕНТР ФОНДОВЫХ И ТОВАРНЫХ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ (ФТ-ЦЕНТР)" (109240, РОССИЯ, Г. МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ ТАГАНСКИЙ, ГОНЧАРНАЯ УЛ., Д. 35/5, СТР. 1, ОГРН: 1227700808279, Дата присвоения ОГРН: 29.11.2022, ИНН: 9705184963) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 5 730 (пять  тысяч семьсот тридцать) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Судья:

Е.И. Волкова