АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-26560/2019 

Дата принятия решения –  10 октября 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  03 октября 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Гиззятова Т.Р., при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мухамадеевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому Общества с ограниченной ответственностью "ТатПромАренда", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Ф-ТЕХ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о взыскании задолженности в размере 213 533 рубля 42 копейки,

при участии представителей сторон:

от истца  – представитель ФИО2, по доверенности № 13 от 01.10.2019;

от ответчика – не явился, извещен;

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "ТатПромАренда", г. Казань (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Ф-ТЕХ", г. Казань (далее - ответчик) о взыскании долга в размере 213 533 рубля 42 копейки.

Определением от 10 сентября 2019 года арбитражный суд назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 03 октября 2019 года на 13 час. 40 мин., одновременно разъяснив, что, согласно правилам части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, неявка в предварительное судебное заседание лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте проведения предварительного судебного заседания, и отсутствие с их стороны возражений против рассмотрения дела в их отсутствие, будут являться условием для завершения предварительного судебного заседания и открытия судебного заседания в первой инстанции в названное время.

Ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте проведения предварительного судебного заседания и судебного разбирательства дела по существу, однако в предварительное судебное заседание не явился и не заявил своих возражений против рассмотрения дела в его отсутствие, поэтому суд реализовывал свое право, закрепленное частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, начав рассмотрение дела в судебном заседании первой инстанции.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме.

Как установлено материалами дела, 25 апреля 2019 года между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого объекта недвижимости № 163 от 25.04.2019, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование за плату нежилое помещение, определенное в пункте 1.2. настоящего договора, а арендатор обязуется принять объект, использовать его по целевому назначению, своевременно уплачивать арендную плату и возмещать расходы за услуги организации связи, коммунальные и эксплуатационные услуги в размере, порядке, в сроки и на условиях, определенных настоящим договором.

Пунктом 1.2. договора, определены характеристики объекта:

Местонахождение (адрес объекта): 

<

...>;

Целевое назначение объекта: Склад, производство

Наименование здания: АБК

Этаж: 1 этаж

Номера помещений: № 1,5

Арендуемая площадь: 417,9 кв.м.

Согласно пункту 1.6. договора, передача объекта в аренду и его возврат (освобождение) оформляется двухсторонним актом приема-передачи, подписываемым обеими сторонами договора.

В соответствии с пунктом 3.4.2. договора, арендатор обязался своевременно вносить арендную плату за пользование объектом.

Дата предоставления объекта в аренду «27» мая 2019 года (пункт 6.1. договора).

Настоящий договор заключается на срок равный 11 (одиннадцать) месяцев, начиная с даты подписания настоящего договора (пункт 6.2. договора).

Стороны установили, что размер ежемесячной арендной платы составил 120 355 рублей.

Платежи осуществляются в срок не позднее 5 (пятого) числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по указанным в тексте договора реквизитам. Платежи осуществляются за период с момента предоставления объекта в аренду, определенного пунктом 6.1. договора, и до возврата объекта по акту приема-передачи.

По акту приема – передачи от 27.05.2019 объект аренды передан арендатору.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, истец в адрес ответчика направил претензии исх. № 71 от 05.07.2019, исх. № 81 от 22.07.2019 с требованием о необходимости погашения образовавшейся задолженности по договору аренды нежилого объекта недвижимости № 163 от 25.04.2019 в добровольном порядке.

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд, с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в силу следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума ВАС РФ от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая, что ответчиком доказательств оплаты арендной платы в полном объеме суду не представлено, суд находит требование истца о взыскании долга за период с 27.05.2019 по 19.07.2019 в сумме 213 533 рубля 42 копейки обоснованным и подлежащим удовлетворению. 

Судебные расходы по уплате государственной пошлины, согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Ф-ТЕХ", г.Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в пользу Общества с ограниченной ответственностью "ТатПромАренда", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), долг в сумме 213 533 (двести тринадцать тысяч пятьсот тридцать три) рубля 42 копейки, а также судебные расходы по государственной пошлине в сумме 7 271 (семь тысяч двести семьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

СудьяТ.Р. Гиззятов