АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40,  г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-4634/2019

Дата принятия решения –  01 апреля 2019 года.

Дата объявления резолютивной части –  26 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе  председательствующего судьи Хуснутдиновой А.Ф.,

при ведении аудиопротоколирования и составлении протокола судебного заседания помощником судьи Мурадымовой Г.И.,

рассмотрев 26 марта 2019 года в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», Апастовский район, ст.Каратун, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к  Обществу с ограниченной ответственностью «Апастовская сельхозтехника», Апастовский район, п.Свияжск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 3 564 157,59 руб.

при участии представителей:

от истца – ФИО1, по доверенности от 01.02.2019,

от ответчика – ФИО2, по доверенности от 09.07.2018, 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Меркурий», Апастовский район, ст.Каратун (истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Апастовская сельхозтехника», Апастовский район, п.Свияжск (ответчик) о взыскании задолженности в размере 3 564 157,59 руб.

Истец иск поддержал, представил на обозрение суда подлинники документов, которые обозрены в судебном заседании и возвращены истцу, просил иск удовлетворить.

Ответчик по существу иска возражений не представил, наличие задолженности подтвердил.

Суд в соответствии с п. 27 Постановления ВАС РФ № 65 от 20.12.2006, ч. 4                 ст.137 АПК РФ, завершил предварительное заседание и рассмотрел данное дело по существу.

Как следует из материалов дела, 05.02.2018  между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества, согласно которому арендодатель предоставляет арендатору за плату во временное пользование имущество, поименованное в п.1.1. договора (л.д.11-14).

Имущество передано арендатору по акту приема-передачи от 05.02.2018 (л.д.15-16).

В соответствии п.3.3. договора арендная плата  составляет 415 000 руб.  в месяц.

Согласно п.3.1. договора арендатор своевременно производит арендные платежи в срок до 10-го числа текущего месяца на расчетный счет арендодателя.

В период пользования объектами аренды с 05.02.2018 по 05.02.2019 за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 4 980 000 руб.

В соответствии с п.3.5. договора истец 29.01.2019 направил ответчику претензию, в которой просил оплатить задолженность в сумме 4 980 000 руб. не позднее 10 рабочих дней с момента направления претензии (л.д.7-8).

Претензия ответчиком оставлена без ответа, требование исполнено частично в сумме 1 415 842,41 руб., задолженность составила 3 564 157,59 руб.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендных платежей явилось истцу основанием для обращения с настоящим иском в суд.

Рассмотрев имеющиеся в материалах дела документы, суд пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор от 05.02.2018 по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст.ст. 307, 309 ГК РФ одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. По общему правилу только надлежащее исполнение прекращает обязательство (статья 408 ГК РФ). Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

На основании ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно пункту 1 статьи 611 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества. В свою очередь, арендатор в силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). 

Истец обязательство по передаче имущества выполнил в полном объеме.

В соответствии с п.2.2.5. договора аренды арендатор обязался своевременно уплачивать арендные и иные платежи в порядке и сроки, оговоренные договором.

Согласно части 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. 

Договор между сторонами заключен на срок с 05.02.2018 по 31.12.2018. По истечении срока договора, если ни одна из сторон не заявит о расторжении  договора, то он считается заключенным на неопределенный срок (п.4.1. договора).

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (часть 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В силу части 2 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договор аренды недвижимого имущества заключается на неопределенный срок, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца.

Согласно ст.65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований. 

Оценка требований и возражений сторон осуществляется судом по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации с учетом положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о бремени доказывания исходя из принципа состязательности, согласно которому риск наступления последствий несовершения соответствующих процессуальных действий несут лица, участвующие в деле, применительно к части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представленный истцом расчет задолженности по арендной плате ответчиком не оспорен. В нарушении указанных выше процессуальных норм  ответчиком не были представлены допустимые доказательства оплаты истцу задолженности по арендной плате в размере 3 564 157,59 руб. 

На момент вынесения решения ответчик  долг в указанном размере не оплатил, доказательств обратного суду не представил. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выполнение обязательств истцом подтверждается материалами дела и Обществом доказательств оплаты задолженности в полном объеме не представлено, требование истца о взыскании долга на основании статей 309, 310, 606, 610, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации правомерно и подлежит удовлетворению в сумме 3 564 157,59 руб.

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине по иску относятся на ответчика, и подлежит возмещению истцу.

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Апастовская сельхозтехника», Апастовский район, п.Свияжск, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Меркурий», Апастовский район, ст.Каратун, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  в сумме 3 564 157 (три миллиона пятьсот шестьдесят четыре тысячи сто пятьдесят семь) руб. 59 коп., государственную пошлину в размере 40 821  (сорок тысяч восемьсот двадцать один) руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в течение месяца с даты его принятия в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд путем направления апелляционной жалобы через Арбитражный суд Республики Татарстан.

Судья                                                                                                А.Ф.Хуснутдинова