/

 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-26771/2017

Дело № А72-15403/2015

г. Казань

15 декабря 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 декабря 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 декабря 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Коноплёвой М.В.,

судей Петрушкина В.А., Фатхутдиновой А.Ф., 

при участии представителей:

публичного акционерного общества «Т Плюс» – Игонина В.В., доверенность от 13.01.2017, Сергеева К.М., доверенность от 21.06.2017,

общества с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль» – Будаевой О.Н., доверенность от 24.05.2017,

закрытого акционерного общества «Авиастар – объединенное предприятие энергоснабжения» – Будаевой О.Н., доверенность от 19.06.2017,

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Авиастар – объединенное предприятие энергоснабжения» 

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.05.2017 (судья Абрашин С.А.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017 (председательствующий судья Балакирева Е.М., судьи Николаева С.Ю., Пышкина Н.Ю.)

по делу № А72-15403/2015

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 2156313261168, ИНН 6315376946), Московская область, к обществу с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль» (ОГРН 1037301521817, ИНН 7328049088), г. Ульяновск, к закрытому акционерному обществу «Авиастар-объединенное предприятие энергоснабжения» (ОГРН 1027301568469, ИНН 7328033112) о взыскании 1 762 751 руб. 18 коп., 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль» (ОГРН 1037301521817, ИНН 7328049088), г. Ульяновск, и закрытого акционерного общества «Авиастар – объединенное предприятие энергоснабжения» к публичному акционерному обществу «Т Плюс» (ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946), Московская область, к муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301162822, ИНН 7303006082), г. Ульяновск, к Агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (ОГРН 1027301177749, ИНН 7303003740), г. Ульяновск, к Администрации города Ульяновска (ОГРН 1027301171446, ИНН 7303014573), г. Ульяновск, о признании договора недействительным, прекращении права собственности, 

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946) к закрытому акционерному обществу «Авиастар – объединенное предприятие энергоснабжения» (ОГРН 1027301568469, ИНН 7328033112) о признании отсутствующим права собственности, обязании внести сведения, 

по исковому заявлению публичного акционерного общества «Т Плюс» (ОГРН 1056315070350, ИНН 6315376946) к закрытому акционерному обществу «Авиастар – объединенное предприятие энергоснабжения» (ОГРН 1027301568469, ИНН 7328033112) о признании права собственности на часть сооружения, 

третьи лица: Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, открытое акционерное общество энергетики и электрификации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ульяновской области,

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (далее – общество «Т Плюс») обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тепломагистраль» (далее – общество «Тепломагистраль»), закрытому акционерному обществу «Авиастар – объединенное предприятие энергоснабжения» (далее – общество «Авиастар»), с уточнением требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), о взыскании с общества «Тепломагистраль», общества «Авиастар» суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 27.10.2012 по 26.10.2015 в размере 1 252 370 руб. 18 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами. Делу присвоен № А72-15403/2015.

Общество «Тепломагистраль», общество «Авиастар» обратились в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу «Т Плюс», муниципальному образованию «город Ульяновск» в лице Управления муниципальной собственностью администрации города Ульяновска, агентству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, администрации города Ульяновска, с уточнением требований в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2010 № 541 между мэрией г. Ульяновска и открытым акционерным обществом «Волжская территориальная генерирующая компания» (далее – общество «Волжская ТГК», в настоящее время в связи с переименованием – общество «Т Плюс») и о применении последствий недействительности сделки, прекратив право собственности общества «Т Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021109:47. Делу присвоен № А72-16769/2015.

Общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу «Авиастар», с уточнением требований в порядке статьи 49 АПК РФ, о признании отсутствующим права собственности на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» (адрес объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, 11-й проезд Инженерный, 40-й проезд Инженерный), расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9-й проезд Инженерный, 34. Делу присвоен № А72-5311/2016.

Общество «Т Плюс» обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с исковым заявлением к обществу «Авиастар» о признании права собственности на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль» от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47. Делу присвоен № А72-11476/2016.

Определениями Арбитражного суда Ульяновской области арбитражные дела с № А72-15403/2015, А72-16769/2015, А72-5311/2016, А72-11476/2016 объединены в одно производство, с присвоением объединенному делу № А72-15403/2015.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 29.05.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017, исковые требования общества «Т Плюс» удовлетворены частично. Признано отсутствующим право собственности общества «Авиастар» на сооружение «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», протяженность 3262 м, кадастровый (условный) номер 73:24:000000:1892, адрес (местонахождение) объекта: Ульяновская область, г. Ульяновск, 11-й проезд Инженерный, 40-й проезд Инженерный. В остальной части исковые требования общества «Т Плюс» оставлены без удовлетворения.

Исковые требования общества «Тепломагистраль» и общества «Авиастар» оставлены без удовлетворения.

В кассационной жалобе общество «Авиастар» просит: принятые по делу судебные акты в части отказа в удовлетворении заявленных обществом «Авиастар» требований о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2010 № 541 отменить и исковые требования удовлетворить; судебные акты в части удовлетворения исковых требований общества «Т Плюс» о признании отсутствующим права собственности отменить, с отказом в удовлетворении иска, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права, несоответствием выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам. Заявитель жалобы указывает, что за обществом «Т Плюс» отсутствует зарегистрированное вещное право в отношении спорного объекта, а также отсутствует владение им, в связи с чем требование о признании отсутствующим права собственности не подлежало удовлетворению. Также общество «Авиастар» указывает, что договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2010 № 541 заключен в нарушение статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации без учета исключительного права общества «Авиастар», являющегося собственником расположенного на земельном участке объекта недвижимости.

Судебные акты в части отказа в исковых требованиях общества «Т Плюс» о взыскании с общества «Тепломагистраль», общества «Авиастар» суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами, а также о признании права собственности на часть сооружения с кадастровым номером 73:24:000000:1892 «Тепломагистраль» от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», лицами, участвующими в деле в кассационном порядке не обжалуются.

В судебном заседании 05.12.2017 в порядке статьи 163 АПК РФ был объявлен перерыв до 13 ч. 50 мин. 12.12.2017. Информация о перерыве размещена на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» Арбитражного суда Поволжского округа. После перерыва судебное заседание продолжено в том же судебном составе.

Проверив законность обжалуемых судебных актов в порядке статьи 286 АПК РФ, суд кассационной инстанции оснований для их отмены не находит.

Как следует из материалов дела, на основании постановления мэрии г. Ульяновска от 15.11.2010 № 6006 между мэрией г. Ульяновска и обществом «Волжская ТГК» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2010 № 541, по условиям которого общество «Волжская ТГК» приобрело земельный участок площадью 1 130 568,5 кв.м, расположенный по адресу: г. Ульяновск, Заволжский район, 9-й проезд Инженерный, д. 34 (земли населённых пунктов, территориальная зона ПК 1), под комплексом зданий и сооружений Ульяновской теплоэлектроцентрали-2, зданием охранного поста, кадастровый номер объекта 73:24:021109:47 согласно кадастровому паспорту от 07.04.2010 № 7324/202/10-1116 (Приложение № 1).

Право собственности общества «Волжская ТГК» на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке 27.01.2011.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 11.11.2015, за обществом «Авиастар» зарегистрировано право собственности на объект: «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК?23», назначение: сооружение коммунального хозяйства, протяженность 3262 м, кадастровый (условный) номер 73:24:000000:1892, расположенный по адресу: г.Ульяновск, 11-й проезд Инженерный, 40-й проезд Инженерный.

Общество «Авиастар», полагая, что договор купли-продажи земельного участка, на котором расположено спорное сооружение, заключен в нарушение принадлежащего в силу пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исключительного права общества «Авиастар» на приватизацию земельного участка, обратилось в арбитражный суд с иском о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества от 22.11.2010 № 541 и применении последствий недействительности сделки в виде прекращения права собственности общества «Т Плюс» на земельный участок с кадастровым номером 73:24:021109:47.

Общество «Т Плюс», в свою очередь, полагая, что часть спорного сооружения «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 до ТК-1-ТК-23», проходящая по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, была построена его правопредшественниками, и на данном участке сооружения размещены принадлежащие обществу «Т Плюс» инженерные сети (трубопроводы, золошлакопроводы), обратилось в суд с иском о признании отсутствующим права собственности общества «Авиастар» на часть спорного сооружения, расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47.

Удовлетворяя требования общества «Т Плюс» о признании отсутствующим права собственности общества «Авиастар» на спорное сооружение и отказывая в удовлетворении требований общества «Авиастар» о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи от 22.11.2010 № 541, судебные инстанции правомерно исходили из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права и может быть оспорена только в судебном порядке.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в единый государственный реестр прав.

Согласно правовой позиции, изложенной в абзаце четвертом пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – постановление Пленума № 10/22), в случаях, когда запись в едином государственном реестре прав нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (в том числе, если право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

По смыслу приведенных разъяснений иск о признании права отсутствующим является исключительным способом защиты, который подлежит применению лишь тогда, когда нарушенное право истца не может быть защищено посредством предъявления специальных исков, предусмотренных действующим гражданским законодательством. Соответствующая правовая позиция сформулирована и в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2012 № 12576/11.

Исходя из разъяснений, изложенных в пункте 52 постановления Пленумов № 10/22 и пункте 12 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.01.2013 № 153 «Обзор судебной практики по некоторым вопросам защиты прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения», такой способ защиты нарушенного права, как признание права отсутствующим, может быть реализован только в случае, если он заявлен владеющим собственником недвижимости, право которого зарегистрировано в ЕГРП.

Судами установлено и материалами дела подтверждается, что согласно Плану приватизации Государственного предприятия энергетики и электрофикации Ульяновской области «Ульяновскэнерго», утвержденному КУГИ Ульяновской области 22.12.1992, в уставный капитал ОАО «Ульяновскэнерго» вошла Ульяновская теплоэлектроцентраль-2 (далее – Ульяновская ТЭЦ-2), расположенная по адресу: г. Ульяновск, 9-й проезд Инженерный, д. 34, как имущественный комплекс.

Право собственности ОАО «Ульяновскэнерго» на Ульяновскую ТЭЦ-2 как имущественный комплекс в целом в составе всех объектов зарегистрировано в Едином государственном реестре прав в 2004 году, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2004 серии 73-АТ N 155362.

Государственным актом от 11.01.1991 A-I N 535727 под Ульяновскую ТЭЦ-2 в бессрочное и бесплатное пользование предоставлен земельный участок площадью 127,3 га для снабжения электроэнергией и теплом УАПК и жилого массива Заволжья. В результате приватизации государственного предприятия «Ульяновскэнерго» все права на земельный участок под Ульяновской ТЭЦ-2 перешли в порядке правопреемства к ОАО «Ульяновскэнерго».

Между ОАО «Ульяновскэнерго», ОАО «Саратовэнерго» и ОАО «Самараэнерго» подписан договор от 18.07.2005 о создании общества «Волжская ТГК».

По акту приема-передачи недвижимого имущества от 01.09.2005 в уставный капитал общества «Волжская ТГК», в числе прочего имущества, также была передана Ульяновская ТЭЦ-2 как имущественный комплекс в целом с указанием инвентарных номеров на предприятии объектов, включенных в комплекс.

Государственная регистрация права собственности общества «Волжская ТГК» на объект Ульяновская ТЭЦ-2 осуществлена 01.12.2005.

В 2005 году по заказу ОАО «Ульяновскэнерго» была подготовлена Техническая документация энергетического производственно-технологического комплекса тепловой электрической станции (ТЭС) Ульяновской ТЭЦ-2, в которой были указаны объекты, входящие в состав комплекса при передаче последнего в уставный капитал общества «Волжская ТГК».

В соответствии с Планом инженерных сетей (тепловых, водопроводных, канализационных, технологических) и Экспликацией к Плану инженерных сетей данной технической документации в состав комплекса при передаче его обществу «Волжская ТГК» входили наружные технологические трубопроводы, тепловые сети, тепловыводы для потребителей.

Таким образом, суды установили, что при создании общества «Волжская ТГК» в его уставный капитал от ОАО «Ульяновскэнерго» был передан комплекс Ульяновской ТЭЦ-2 в составе всех включенных в него объектов, в том числе и часть сооружения «Тепломагистраль от ТЭЦ до ТК-1 – ТК-23, проходящая по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47.

Обществом «Т Плюс» в подтверждение довода о проектировании и строительстве спорного участка сооружения по заказу его правопредшественников представлены в материалы дела соответствующие документы:

1) проектная документация «Ульяновская ТЭЦ-2, Заглавный лист 8?119-ЗУ-5, Внешнее золошлакоудаление», которым предусматривается прокладка 2-х трубопровдов золошлакоудаления ф530х11 по резервным местам строительных конструкций теплотрассы от ограды ТЭЦ (точка К-1 до точки 132а), прокладка трубопровода осветленной воды;

2) проектная документация «Ульяновская ТЭЦ-2, 8-119-ЗУ-7, Внешнее золошлакоудаление, План трассы и монтажная схема участка от т.1 до т.К-1;

3) проект 1985 г. «Ульяновская ТЭЦ-2 – II очередь, Раздел 2. Технологические решения, Книга 2-1 Тепломеханические решения 119.ПЗ-ТМ.002.002.», в разделе 1.12. «Выводы теплопроводов и технологические трубопроводы на площадке» которого указано о наличии существующей эстакады и необходимости ее разгрузки. В связи с чем, было запланировано строительство новой эстакады для прокладки дополнительных трубопроводов, в том числе шлакозолопроводов до постоянного золоотвала и трубопроводов осветленной воды;

4) акты приемки в эксплуатацию от 20.06.1981, согласно которому были приняты в эксплуатацию несколько объектов Ульяновской ТЭЦ-2 в том числе: пиково-пусковая котельная, золошлакопроводы и трубопроводы осветленной воды; от 30.06.1982, согласно которому были приняты в эксплуатацию несколько объектов Ульяновской ТЭЦ-2 в том числе: тепловыводы для потребителей (верхний ярус эстакады), наружные технологические трубопроводы, временный золоотвал объемом 580 тыс. куб. м; от 21.12.1993, согласно которому был принят в эксплуатацию законченный строительством пусковой комплекс энергоблока № 3 мощностью 100МВТ в составе турбоагрегата Т-185 ст. 3 и котлоагрегата ТПЕ-429А ст. № 3; акт приемки надземного газопровода в эксплуатацию от 10.07.1987; акт на ввод в эксплуатацию (наземного) газопровода от 02.11.1995; акт на ввод в эксплуатацию (надземного) газопровода от 22.04.1988; 

5) приказ АО «Ульяновскэнерго» от 21.12.1993 № 314 «Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатацию законченных строительством объектов Ульяновской ТЭЦ?2».

В свою очередь, общество «Авиастар» в подтверждение своих прав на спорный объект представило в материалы дела выписку из протокола Совета Директоров АО «Авиастар» от 26.12.1997 № 16, из которой следует, что Советом Директоров АО «Авиастар» принято решение о создании общества «Авиастар», с долей в уставном капитале 100%.

По акту приема-передачи основных средств от 01.04.1998 в счет оплаты уставного капитала АО «Авиастар» передало обществу «Авиастар», имущество, в том числе «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23», дата ввода в эксплуатацию – май 1985 года.

В подтверждение прав АО «Авиастар» на спорный объект в материалы дела представлены копия договора от 19.11.1992, заключенного Государственным комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом с АО «Авиастар», предметом которого является безвозмездная передача обществу имущества Государственного предприятия «Ульяновский авиационный комплекс», копия акта приема?передачи от 30.03.1992 имущества в уставный капитал АО «Авиастар» и копия свидетельства о собственности на приватизированное предприятие от 25.11.1992, рег.номер № 251.

В подтверждение довода проектирования и строительства спорного сооружения правопредшественниками, общество «Авиастар» также представило в материалы дела проектную документацию; чертеж «УГЭ?392-ТС-50. Магистральная теплосеть Восточный вывод от УТЭЦ-2 ТК-23 (ИТК)», исполнительную документацию по рабочему чертежу «133. ТС-ТМ 014 015 (014)», а также исполнительную документацию по строительству магистральных тепловых сетей Ду 600 и Ду 1200 от ТЭЦ-2 до ТК-23 Восточный вывод.

Из заключения кадастрового инженера Халиловой А.Э., подготовившей для заказчика (общества «Авиастар») Технический план сооружения («Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТК-23») следует, что сооружение проходит по территории трех кадастровых кварталов Ульяновского городского кадастрового района Ульяновского кадастрового округа 73:24:021109, 73:24:021114, 73:24:021113, и расположено по адресу: Ульяновская область, г. Ульяновск, 11-й проезд Инженерный, 40-й проезд Инженерный. При подготовке технического плана выявлено, что сооружение проходит через земельные участки с кадастровыми номерами: 73:24:021109:47, 73:24:000000:1307. Тепломагистраль представляет собой линейный объект – магистральный надземный трубопровод, состоящий из двух труб, на железобетонных опорах и металлических эстакадах; является многоконтурным сооружением, состоит из восьми обособленных контуров.

Оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, судебные инстанции пришли к выводу о том, что по заказу правопредшественников общества «Т Плюс» и общества «Авиастар» была спроектирована, построена и введена в эксплуатацию тепломагистраль, при строительстве которой предусматривалась прокладка не только трубопроводов тепловой сети, но и прокладка золошлакопроводов (шламопроводов), паропроводов. При этом указанный объект (тепломагистраль) изначально создан не как простое соединение отдельных объектов (железобетонных опор, металлических эстакад, пролетных сооружений и трубопроводов), а как единая вещь, части которой после их соединения не могут рассматриваться как самостоятельные вещи.

В результате проведенной по делу судебной экспертизы в заключении от 25.11.2016 № 267 эксперты пришли к выводу о невозможности выдела (раздела) из земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, находящегося по адресу: г. Ульяновск, 9-й проезд Инженерный, 34, земельного участка, занятого объектом «Тепломагистраль от ТЭЦ&630 от ТК-1 до ТЦ-23» с кадастровым номером 73:24:000000:1892.

Из исследовательской части заключения следует, что спорное сооружение представляет собой два параллельно идущих трубопровода тепломагистрали диаметром 630 мм, установленных на высоких и низких опорах (фото 1-4,7-9) и пролетных сооружениях (фото 5,6,10). Часть данного объекта проходит по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47. Часть объекта «Тепломагистраль», проходящего по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47, расположена на общих опорах с объектами общества «Т плюс»: тепломагистрали Д=1200мм, золошлакопроводы Д=377мм, паропровод Д=500мм, трубопроводы Д=200мм и Д=57мм, электрокабель, газопроводы, пролетных сооружениях над автодорогой, автодороги, ж/д пути.

Экспертом представлен в материалы дела письменный расчет протяженности спорной части сооружения, согласно которому общая длина тепломагистрали, проходящей по территории земельного участка с кадастровым номером 73:24:021109:47 составляет 954 м.

Таким образом, представленными в материалы дела доказательствами подтвержден факт расположения на земельном участке с кадастровым номером 73:24:021109:47 части спорного сооружения тепломагистрали, протяженность которой составляет 954 м из общей протяженности тепломагистрали – 3262 м.

Суд первой инстанции, учитывая фактические обстоятельства строительства и эксплуатации объекта «Тепломагистраль ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23», руководствуясь положениями статей 133, 133.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, отношения между обществом «Т Плюс» и обществом «Авиастар» квалифицировал как отношения между сособственниками неделимой вещи.

Принимая во внимание, что право собственности общества «Авиастар» на весь спорный объект недвижимости не возникло, и соответственно, право собственности общества «Авиастар» на весь объект в целом зарегистрировано неправомерно, а общество «Т Плюс» является одним из сособственников спорного объекта, судебные инстанции пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований о признании отсутствующим права собственности.

Поскольку в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации права собственности общества «Авиастар» в отношении объекта – «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» протяженностью 3262 м, исходя из положений части 1 статьи 16 АПК РФ, согласно которым принятый по делу судебный акт должен быть исполнимым, учитывая, что спорное сооружение протяженностью 3262 м представляет собой неделимый объект, а признание отсутствующим права собственности на часть спорного объекта приведет к правовой неопределенности как при погашении записи при исполнении судебного акта, так и между сторонами, что не отвечает принципу исполнимости судебного акта, судебные инстанции правомерно удовлетворили исковые требования общества «Т плюс», признав отсутствующим право собственности общества «Авиастар» на сооружение тепломагистрали протяженностью 3262 м.

Довод общества «Авиастар» в кассационной жалобе о том, что общество «Т Плюс» не владеет спорным сооружением, в связи с чем иск о признании права отсутствующим удовлетворению не подлежал, был предметом оценки судебных инстанций и отклонен ими, поскольку опровергается представленными в материалы дела доказательствами, подтверждающими факт эксплуатации и обслуживания спорного объекта.

Обществом «Т Плюс» в материалы дела представлены: «Паспорт наружных технологических трубопроводов (восточный вывод)» от 1987 года, в котором отражены в качестве владельца трубопровода - Ульяновская ТЭЦ-2, Заволжье, промплощадка, и имеется раздел с записями о ремонте и реконструкции трубопровода в период с 1987 г. по 2016 г.; заключение экспертизы промышленной безопасности № 3Э/353-13 технического устройства на опасном производственном объекте «Трубопровод прямой сетевой воды «Восточный вывод», составленным 27.01.2014 ООО «Промышленная безопасность»; акты о проведении испытаний тепловых сетей, локальные сметные расчеты, ремонтные карты, пропуски сотрудников на территорию общества «Т Плюс».

Ссылка заявителя кассационной жалобы на то, что право собственности общества «Т Плюс» на сооружение тепломагистрали не зарегистрировано, несостоятельна, так как опровергается представленными в материалы дела доказательствами, согласно которым в 2005 году было зарегистрировано право собственности общества «Волжская ТГК» на Ульяновскую ТЭЦ-2 как на имущественный комплекс в составе всех переданных в уставный капитал общества объектов, в том числе и спорной тепломагистрали.

Отказывая в удовлетворении заявленных требований общества «Авиастар» о признании недействительным (ничтожным) договора купли-продажи недвижимого имущества (земельного участка) от 22.11.2010 № 541 на основании статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, в связи с незаконностью продажи всего земельного участка обществу «Т Плюс» при нахождении на этом земельном участке чужого недвижимого имущества (тепломагистрали), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 11.11.2015, судебные инстанции правомерно исходили из того, что на момент заключения спорного договора купли-продажи (22.11.2010) право собственности на тепломагистраль за обществом «Авиастар» не было зарегистрировано.

Корме того, по договору купли-продажи от 22.11.2010 № 541 обществом «Т Плюс» земельный участок был приобретен в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, который предоставлялся для Ульяновской ТЭЦ.

Также суды, установив, что сооружение «Тепломагистраль от ТЭЦ & 630 от ТК-1 до ТК-23» является линейным объектом, часть которого находится в пределах границ спорного земельного участка и проложена над поверхностью земельного участка, пришли к правомерному выводу о том, что эксплуатация тепломагистрали возможна без оформления прав на землю. Наличие наземной части тепломагистрали на спорном земельном участке не меняет квалификацию сооружения и не наделяет собственника исключительным правом на землепользование, у которого имеется право на заключение соглашения об установлении сервитута в целях эксплуатации данных объектов в порядке пункта 5 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

Доводы заявителя кассационной жалобы не опровергают правильность выводов судебных инстанций, по существу сводятся к переоценке доказательств, положенных в обоснование содержащихся в обжалуемых судебных актах выводов, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов, основанных на материалах дела при правильном применении норм материального и процессуального права.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебных актов, не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 29.05.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.08.2017 по делу № А72-15403/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные законом. 

 

Председательствующий судья                                        М.В. Коноплёва

 

Судьи                                                                               В.А. Петрушкин

 

                                                                                          А.Ф. Фатхутдинова