АРБИТРАЖНЫЙ СУД КЕМЕРОВСКОЙ  ОБЛАСТИ

Красная ул., д. 8, Кемерово, 650000

www.kemerovo.arbitr.ru

тел. (384-2) 45-10-16

E-mail: info@kemerovo.arbitr.ru

Именем Российской Федерации 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А27-9263/2022

город  Кемерово

7 октября 2022 года

Резолютивная часть решения оглашена 3 октября 2022 года

Полный текст решения изготовлен 7 октября 2022 года

Арбитражный суд Кемеровской области в составе судьи Дубешко Е.В. при ведении протокола, аудиозаписи судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев дело по первоначальному иску общества с ограниченной ответственностью "Теплоснаб", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о расторжении договора аренды

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Теплоснаб", город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

о взыскании денежных средств,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: акционерное общество «Кемеровская Генерация», город Кемерово (ОГРН 

<

***>, 4205243192); Сибирское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); администрация города Кемерово, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>); Региональная энергетическая комиссия Кузбасса, город Кемерово (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), общество с ограниченной ответственностью «Сибирская теплоэнергетическая компания», город Кемерово, Кемеровская область (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),

при участии:

от истца – ФИО2, директор, решение № 1 от 19.03.2020, паспорт; ФИО3, доверенность от 12.10.2021, диплом, паспорт;

от ответчика – ФИО4, доверенность от 10.06.2022, диплом, паспорт; ФИО5, директор, паспорт;

от ООО «Сибирская теплоэнергетическая компания» - ФИО3, доверенность от 01.09.2022, диплом, паспорт;

у с т а н о в и л:

общество с ограниченной ответственностью (ООО) "Теплоснаб" обратилось в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью (ООО) "Теплосетевая компания" о расторжении договора аренды от 21.12.2019 №21/12/2019-ТС в связи с существенным нарушением его условий ответчиком. Иск мотивирован нарушением ответчиком как арендодателем пункта 3.2.4. Договора в связи с непредставлением по запросу арендатора документов, предусмотренных Правилами промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением, утвержденными Приказом Ростехнадзора от 15.12.2020 №536 (далее – Правила № 536).

Судом принято к производству одновременно с первоначальным иском также встречный иск ООО "Теплосетевая компания" к ООО "Теплоснаб" о взыскании 185663 руб. задолженности по договору аренды за июнь 2022 года.

Сибирское управление Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору в лице Кузбасского отдела по надзору за тепловыми электростанциями, теплогенерирующими установками и сетями и котлонадзору направило следующие пояснения относительно порядка регистрации оборудования, подлежащего учету в территориальных органах Ростехнадзора. 

Федеральные нормы и правила в области промышленной безопасности «Правила промышленной безопасности при использовании оборудования, работающего под избыточным давлением», утвержденные приказом Ростехнадзора от 15.12.2020 № 536 (далее - ФНП ОРПД) направлены на обеспечение промышленной безопасности, предупреждение аварий, инцидентов, травматизма на опасных производственных объектах при использовании перечисленного в пункте 3 ФНП ОРПД оборудования, работающего под избыточным давлением более 0,07 мегапаскаля (МПа) (0,7 килограмм-силы на сантиметр квадратный (кгс/см)) при температуре воды более 115 градусов Цельсия (°С).

Трубопроводы тепловых сетей с максимальным значением параметров: температурой рабочей среды более 115 °С, давлением более 0,07 МПа и наружным диаметром более 76 попадают под требования ФНП ОРПД согласно пунктов 2, 3, 5 ФНП ОРПД.

Максимальные значения параметров (давления и температуры) рабочей среды, принимаемые за основу для отнесения оборудования в область действия ФНП ОРПД для подающих и обратных трубопроводов водяных тепловых сетей - наибольшее возможное давление и максимальная температура воды в подающем трубопроводе теплового источника с учётом работы насосных подстанций на трассе и рельефа местности согласно подпункту «л» пункта 1 приложения 1 ФНП ОРПД.

Согласно подпункту «к» пункта 223 ФНП ОРПД учету в органах Ростехнадзора подлежат трубопроводы тепловых сетей с внутренним диаметром 100 мм и более. Для ввода в эксплуатацию, пуска в работу и учета в том числе, трубопроводов, организация должна проводить мероприятия предусмотренные разделом IV ФНП ОРПД в частности осуществлять проверку готовности оборудования к пуску в соответствии с пунктом 215 ФНП ОРПД и постановку на учет оборудования в соответствии с пунктом 222 ФНП ОРПД.

В соответствии с пунктом 215 ФНП ОРПД при проведении проверки готовности оборудования к пуску в работу должны контролироваться его фактическое состояние и соответствие представленной проектной и технической документации, в том числе проверяется:

-документация организации-изготовителя оборудования и её соответствие требованиям технических регламентов и ФНП ОРПД;

-документация, удостоверяющая качество монтажа (полноту и качество работ по ремонту или реконструкции) и приемку оборудования эксплуатирующей организацией, оформленная в соответствии с требованиями ФНП ОРПД;

-наличие положительных результатов технического освидетельствования;

-документация с результатами пусконаладочных испытаний и комплексного опробования оборудования (в случаях необходимости их проведения, установленных проектом и руководством (инструкцией) по эксплуатации);

-документация, подтверждающая приемку оборудования после окончание пусконаладочных работ и комплексного опробования оборудования (в случае необходимости их проведения);

-наличие документации, подтверждающей соответствие оборудования требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании и статьи 7 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» (далее - Федеральный закон № 116-ФЗ);

-наличие, соответствие проекту и исправность арматуры, контрольно-измерительных приборов, приборов безопасности и технологических защит;

-правильность установки, размещения, обвязки оборудования и их соответствие требованиям промышленной безопасности, указаниям проектной документации и руководства (инструкции) по эксплуатации организации - изготовителя оборудования.

Для постановки на учет организация должна предоставить в органы Ростехнадзора документы, указанные в пункте 224 ФНП ОРПД, в том числе комплект технической документации на русском языке (паспорт оборудования с приложением к нему чертежа (комплекта чертежей), руководства (инструкция) по эксплуатации, удостоверения (свидетельства) о качестве монтажа, паспортов арматуры или иных идентифицирующих ее документов.

Согласно пункту 227 ФНП ОРПД при наличии оборудования под давлением, подлежащего учету в территориальных органах Ростехнадзора, в данном случае трубопроводов тепловых сетей, эксплуатирующая организация регистрирует объект в государственном реестре опасных производственных объектов.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона № 116-ФЗ, опасные производственные объекты подлежат регистрации в государственном реестре в порядке, устанавливаемом Правительством Российской Федерации.

Подпунктом «к» пункта 10 Правил регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 24 ноября 1998 № 1371, установлено, что Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору в пределах своих полномочий обеспечивает утверждение требований к регистрации объектов в государственном реестре и к ведению этого реестра, а также формы свидетельства о регистрации объектов в государственном реестре.

Для регистрации объекта в государственном реестре в соответствии с пунктом 14 Требований к регистрации объектов в государственном реестре опасных производственных объектов и ведению государственного реестра опасных производственных объектов, утвержденных приказом Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору от 30.11.2020 № 471 (далее - Требования), эксплуатирующая организация не позднее 10 рабочих дней со дня начала эксплуатации опасного производственного объекта представляет в регистрирующий орган на бумажном носителе или в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью, следующие документы, необходимые для формирования и ведения государственного реестра:

1)сведения, характеризующие каждый опасный производственный объект, заполненные на основании анализа документов, приведенных в пункте 8 Требований, результатов проведенной идентификации и иных документов

2)копии документов, подтверждающих наличие у эксплуатирующей организации на праве собственности или ином законном основании опасного производственного объекта (земельных участков, зданий, строений и сооружений, на (в) которых размещается опасный производственный объект (для объектов недвижимости), права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, технических устройств, обладающих признаками опасности, указанными в приложении 1 к Федеральному закону № 116-ФЗ).

В случае, если соответствующие права зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости, представляются реквизиты документов, подтверждающих наличие у эксплуатирующей организации на праве собственности или ином законном основании таких земельных участков, зданий, строений и сооружений.

3)документы, которые содержат обоснование безопасности опасного производственного объекта с указанием реквизитов положительного заключения экспертизы промышленной безопасности обоснования безопасности опасного производственного объекта (в случаях, установленных пунктом 4 статьи 3 Федерального закона № 116-ФЗ);

4)копии текстовой части подраздела "Технологические решения" проектной документации (документации) на производственные объекты капитального строительства (с указанием реквизитов заключения соответствующей экспертизы, утверждения и (или) регистрации данной экспертизы в органах исполнительной власти).

В случае если проектная документация опасного производственного объекта, разработанная до вступления в силу постановления Правительства Российской Федерации о 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, № 8, ст. 744; 2020, № 18, ст. 2916), не содержит подраздела «Технологические решения», заявителем представляются документы, содержащие сведения об объекте капитального строительства, в объеме, установленном для подраздела «Технологические решения» Положением о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87.

Региональной энергетической комиссией Кузбасса также даны письменные пояснения о том, что теплосетевое имущество согласно представленному на тарифное регулирование договору аренды тепловых сетей от 21.12.2019 № 21/12/2019-ТС, заключенному между ООО «Теплосетевая компания» и ООО «Теплоснаб», вместе с дополнительными соглашениями от 25.12.2019, от 12.03.2021, 19.05.2021, 28.02.2020 были учтены органом регулирования при тарифном регулировании ООО «Теплоснаб» на период 2020 - 2021 годов.

Акционерное общество «Кемеровская генерация» в своих пояснениях указало на то, что являясь теплоснабжающей организацией, осуществляет взаимодействие с теплосетевыми организациями на основании договоров оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя. В частности, между  АО «Кемеровская генерация» и ООО «Теплоснаб» имелся договор оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя по тепловым сетям, являющимся предметом договора аренды тепловых сетей № 21/12/2019-ТС от 21.12.2019. Данный договор прекратил свое действие в связи с изданием Правительством РФ распоряжения от 05.08.2021 № 2164-р, которым город Кемерово отнесен к ценовой зоне теплоснабжения. После установления ценовой зоны статус единой теплоснабжающей организации на территории г. Кемерово получило АО «Кемеровская генерация», которым в адрес ООО «Теплоснаб» в соответствии с ч.3 ст.23.8. Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» было направлено предложение о заключении договора оказания услуг по передаче тепловой энергии и теплоносителя, поставки тепловой энергии и теплоносителя в ценовой зоне теплоснабжения. Данный договор не заключён, поскольку имелись разногласия относительно его условий, но услуги по передаче тепловой энергии со стороны «Теплоснаб» оказывались, и АО «Кемеровская генерация» услуги оплачивались. Однако с 01.09.2022 вступили в силу критерии отнесения собственников или иных законных владельцев тепловых сетей к теплосетевым организациям, в связи с чем в адрес ООО «Теплоснаб» со стороны АО «Кемеровская генерация» направлено уведомление о необходимости подтверждения критериев теплосетевой организации. На настоящий момент таковых документов ООО «Теплоснаб» не представлено. Между  АО «Кемеровская генерация» и ООО «Теплосетевая компания» договорные отношения относительно тепловых сетей, являющихся предметом договора аренды тепловых сетей № 21/12/2019-ТС от 21.12.2019, отсутствуют.

В ходе рассмотрения спора  (ходатайство в заседании 12.09.2022) ООО «Теплосетевая компания» уточнило встречный иск, просило взыскать с ООО «Теплоснаб» 185663 руб. задолженности по договору аренды за июль 2022 года.

Уточнение встречного иска принято судом согласно ст.49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (АПК РФ).

В заседании ООО «Теплоснаб» поддержало требование о расторжении договора, встречный иск не признало со ссылкой на произведенную оплату аренды за июль и август 2022 года согласно платежным поручениям № 274 от 12.09.2022 и № 280 от 23.0.2022 (копии представлены в материалы дела).

ООО «Теплосетевая компания» первоначальный иск не признало по основаниям, ранее изложенным в отзыве и дополнительных пояснениях, отказа от встречного иска не заявило, факт оплаты долга не оспорило.

ООО «Сибирская теплоэнергетическая компания» поддержало полностью позицию ООО «Теплоснаб».

Дело рассмотрено по имеющимся доказательствам в отсутствие неявившихся третьих лиц (ч.5 ст. 156 АПК РФ).

Согласно ч.1 ст. 64, ч.2 ст. 65, ст.ст. 8, 9, 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств в соответствии с подлежащими применению нормами материального права с учетом принципов состязательности и равноправия сторон.

Исследовав материалы дела, в том числе представленные участниками спора пояснения, суд установил следующее.

21.12.2019 года между ООО "Теплосетевая компания" (арендодатель) и истцом ООО "Теплоснаб" (арендатор) заключен договор аренды тепловых сетей № 21/12/2019-ТС (далее Договор) с приложениями 1, 2, дополнительными соглашениями № 1 от 25.12.2019, №2 от 07.02.2020, №3 от 10.02.2020, б/н от 28.02.2020, б/н от 19.05.2020, №4 от 12.03.2021.

Предметом договора выступает имущество (трубопроводы теплотрассы и теплотрасса), являющееся собственностью ответчика. 

Пунктом 1.3 Договора предусмотрено, что арендованное имущество будет использовано Арендатором для осуществления самостоятельной хозяйственной деятельности, в том числе для оказания услуг по передаче тепловой энергии, в порядке, установленном для сетевой организации.

В соответствии с п. 2.1 Договора имущество передано во временное владение и пользование до 31 декабря 2026 года (дополнительное соглашение № 4 от 12.03.2021)

Арендная плата установлена с 19.05.2020 в размере 185663 руб. (НДС не начисляется) и должна быть оплачена до 25 числа месяца, следующего за отчетным (п.п. 4.1., 4.2. Договора с учетом Дополнительного соглашения от 19.05.2020).

Согласно п. 2.4. Договора он не может быть расторгнут в течение отопительного периода (утвержденного администрацией г. Кемерово на текущий отопительный зимний период) и позднее чем за 45 дней до начала отопительного зимнего периода.

Пунктом 3.2.4. Договора установлено, что арендодатель обязан при необходимости обеспечить представителей арендатора доверенностями для представления интересов собственника имущества в ходе оформления в соответствии с действующим законодательством разрешительной документации, технических условий договоров на технологическое присоединение (подключение) и т.д., обеспечивающих деятельность арендатора по передаче тепловой энергии. Не осуществлять мероприятий, препятствующих обеспечению не дискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, выполнению обязательств, возлагаемых на арендатора в соответствии с нормативно-правовым регулированием в сфере теплоснабжения. 

Согласно пояснениям ООО «Теплоснаб», для постановки на учет в органах Ростехнадзора объектов арендованного имущества 15.09.2021 года им в адрес ООО «Теплосетевая компания» направлено письмо (Исх. № 55) о предоставлении необходимых документов в соответствии с п. 224 вышеуказанных Правил. 

В ответ на это письмо арендодатель сообщил, что указанные документы при регистрации права собственности ему предыдущими собственниками не передавались.

18.02.2022 и 04.04.2022 ООО «Теплоснаб» в адрес ООО «Теплосетевая компания» направлены аналогичные требования (Исх. №15, исх. №31) о предоставлении документов.

Поскольку требования истца по первоначальному иску удовлетворены не были, ООО «Теплоснаб» 04.04.2022 направил уведомление (Исх. № 32) о расторжении договора аренды тепловых сетей № 21/12/2019-ТС в связи с нарушением им существенных условий договора и проект соглашения о его расторжении. 

Суд не находит оснований для удовлетворения первоначального иска в связи со следующим.

Статьями 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ)  предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. 620 ГК РФ по требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда:

1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества;

2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора;

3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки;

4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.

В соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

В качестве основания первоначального иска ООО «Теплоснаб» ссылается на нарушение ООО «Теплосетевая компания» условия п. 3.2.4. Договора, которое является для него существенным. По мнению арендатора, арендодатель, не предоставивший по запросу арендатора документы, предусмотренные названными выше Правилами № 536, необходимые для постановки арендаторов арендуемых им сетей на учет в органах Ростехнадзора, нарушил  требование пункта 3.2.4. Договора, согласно которому он не должен осуществлять мероприятий, препятствующих обеспечению не дискриминационного доступа к услугам по передаче тепловой энергии, выполнению обязательств, возлагаемых на арендатора в соответствии с нормативно-правовым регулированием в сфере теплоснабжения.

Суд полагает позицию истца по первоначальному иску необоснованной, основанной на неверном толковании условий Договора, положений действующего гражданского законодательства.

Условия договора подлежат толкованию в системной взаимосвязи с основными началами гражданского законодательства, закрепленными в статье 1 ГК РФ, другими положениями ГК РФ, законов и иных актов, содержащих нормы гражданского права (статьи 3, 422 ГК РФ).

При толковании условий договора в силу абзаца первого статьи 431 ГК РФ судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений (буквальное толкование). Такое значение определяется с учетом их общепринятого употребления любым участником гражданского оборота, действующим разумно и добросовестно (пункт 5 статьи 10, пункт 3 статьи 307 ГК РФ), если иное значение не следует из деловой практики сторон и иных обстоятельств дела.

Условия договора подлежат толкованию таким образом, чтобы не позволить какой-либо стороне договора извлекать преимущество из ее незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). Толкование договора не должно приводить к такому пониманию условия договора, которое стороны с очевидностью не могли иметь в виду.

Значение условия договора устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом (абзац первый статьи 431 ГК РФ). Условия договора толкуются и рассматриваются судом в их системной связи и с учетом того, что они являются согласованными частями одного договора (системное толкование).

Толкование условий договора осуществляется с учетом цели договора и существа законодательного регулирования соответствующего вида обязательств (п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.12.2018 N 49 "О некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации о заключении и толковании договора").

Буквальное толкование Договора аренды (ст. 431 ГК РФ) не позволяет суду прийти к выводу о согласовании сторонами условия п. 3.2.4. договора о передаче документов в качестве существенного.

Так, в Договоре не предусмотрен конкретный перечень документов, подлежащих передаче арендатору, нет ссылки на положения Правил, не установлены последствия непредставления документов и ответственность арендодателя за неисполнение такого обязательства.

Федеральным законом "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" от 21.07.1997 № 116-ФЗ обязанность по предоставлению документов для регистрации опасного производственного объекта в регистрирующий орган возложена на эксплуатирующую организацию, которой в рассматриваемой ситуации выступает непосредственно ООО «Теплоснаб».

Доказательств того, что ООО «Теплосетевая компания» создавало препятствия в сборе и получении необходимых документов для обращения в регистрирующий орган с целью регистрации опасного производственного объекта в материалах дела не имеется. Напротив, ответчик по первоначальному иску предоставлял ООО «Теплоснаб» имеющуюся у него документацию по тепловым сетям, направлял необходимые запросы в адрес правопредшественников арендованного имущества (ООО «Промстрой-Мегаполис», АО «Трест Кемеровопромстрой», ООО «Инвестроект»).

Согласно п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Частью 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации установлено, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

Данному конституционному положению корреспондирует пункт 3 статьи 1 ГК РФ, согласно которому при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В пункте 1 статьи 10 ГК РФ закреплена недопустимость действий граждан и юридических лиц, осуществляемых исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

По смыслу приведенных выше законоположений, добросовестность при осуществлении гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей предполагает поведение, ожидаемое от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующее ей.

Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

При этом установление злоупотребления правом одной из сторон влечет принятие мер, обеспечивающих защиту интересов добросовестной стороны от недобросовестного поведения другой стороны. Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (пункт 2 статьи 10 ГК РФ).

При указанных обстоятельствах с учетом вышеизложенного в действиях ООО «Теплосетевая компания» судом не установлено каких-либо признаков недобросовестного поведения (ст. 10 ГК РФ).

Одновременно суд отмечает, что доводы ООО «Теплосетевая компания» об уклонении ООО «Теплоснаб» от уплаты от тепловых потерь теплоносителя;  от проведения мероприятий, установленных законом для использования и эксплуатации тепловых сетей для рассмотрения настоящего спора правового значения не имеют и сами по себе не свидетельствуют о злоупотреблении правом.

Ссылка ответчика по первоначальному иску на несоответствие ООО «Теплоснаб» критериям, установленным Постановлением Правительства Российской Федерации от 25.11.2021 № 2033, что повлечет утрату его статуса как теплосетевой организации и необходимость оплаты 1 378 008 рублей по условию п. 5.7. Договора, судом отклонена как основанная на предположениях.

Довод ООО «Теплоснаб» о невозможности использования им по назначению переданного по Договору имущества также не нашел своего подтверждения.

Имущество предоставлено арендатору 21.12.2019, с указанной даты и до настоящего времени ООО «Теплоснаб» оказывает услуги по передаче тепловой энергии АО «Кемеровская генерация», о чем свидетельствует схема теплоснабжения города Кемерово (ООО «Теплоснаб» включено в нее как теплосетевая организация, включая спорные арендованные у ООО «Теплосетевая компания» сети), а также представленные в материалы дела РЭК Кузбасса, АО «Кемеровская генерация» пояснения.

В связи с тем ссылка ООО «Теплоснаб» на нарушение ООО «Теплосетевая компания» положения ст. 611 ГК РФ несостоятельна.

С учетом вышеизложенного оснований для удовлетворения иска о расторжении Договора применительно к заявленным ООО «Теплоснаб» доводам, указанным данным лицом обстоятельствам нарушений его прав со стороны ООО «Теплосетевая компания»  у суда не имеется.

Оценив представленные в материалы дела уведомления исх. №32 от 04.04.2022 о расторжении договора и №63 от 04.07.2022 о возврате денежных средств в связи с существенными условиями нарушения договора, суд констатирует, что направление таких документов не повлекло расторжение договора по инициативе арендатора.

Во-первых, право на односторонний отказ от договора не предусмотрено его условиями (ст. 450.1 ГК РФ).

Во-вторых, согласно п. 2.4. Договора он не может быть расторгнут в течение отопительного периода (утвержденного администрацией г. Кемерово на текущий отопительный зимний период) и позднее чем за 45 дней до начала отопительного зимнего периода.

Постановлением администрации города Кемерово от 12.09.2022 № 2649 определена дата начала отопительного сезона на объектах социальной сферы как 15.09.2022. 

Суд отмечает, что нежелание арендатора нести дополнительные непредвиденные затраты на изготовление документации, необходимой для постановки на учет эксплуатируемого по рассматриваемому Договору теплосетевого оборудования, не может являться достаточным основанием для судебного принудительного расторжения Договора. Данные обстоятельства относятся к риску предпринимательской деятельности ООО «Теплоснаб» как арендатора и теплосетевой организации, являющейся коммерческой организацией, осуществляющей свою хозяйственную предпринимательскую деятельность в соответствии с требованиями действующего законодательства и с учетом вносимых законодателем изменений.

В связи с отказом в удовлетворении первоначального иска в соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ООО «Теплоснаб».

В силу статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В связи с неисполнением обязательства по оплате арендной платы ООО «Теплосетевая компания» обратилась с иском о взыскании задолженности изначально за июнь 2022 года, а после оплаты арендатором указанной задолженности изменило период образования долга на июль 2022 года.

В ходе рассмотрения спора ООО «Теплоснаб» представлены платежные поручения № 258 от 23.08.2022 об оплате 185663 руб. аренды за июнь 2022 года, №274 от 12.09.2022 об оплате 185663 руб. за июль 2022 года и №280 от 23.09.2022 об оплате арендной платы в размере 185663 руб. за август 2022 года.

Поскольку отказ от встречного искового заявления не заявлен ООО «Теплосетевая компания», а получение оплаты не оспорено истцом по встречному иску, суд отказывает в удовлетворении встречного иска о взыскании задолженности.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового Кодекса Российской Федерации (НК РФ) не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового заявления (административного искового заявления) к производству.

В случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки подлежат взысканию с ответчика (п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела").

Поскольку за июнь 2022 года арендная плата внесена арендатором с просрочкой и после обращения арендодателя с требованием о взыскании долга, расходы истца по уплате госпошлины по встречному иску также относятся на ООО «Теплоснаб».

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении первоначального и встречного исков отказать.

Судебные расходы по делу отнести на общество с ограниченной ответственностью "Теплоснаб".

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Теплоснаб" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Теплосетевая компания" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 6570 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины по встречному иску.

Решение может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня принятия посредством подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Кемеровской области.

 

Судья                       Е.В. Дубешко