Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-69130/2017

27 августа 2018 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 20 августа 2018 года.

Полный текст решения изготовлен 27 августа 2018 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Герасимовой Е.А.,

 

при ведении протокола судебного заседания и аудиопротокола секретарем судебного заседания ФИО1,  

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Муниципальное предприятие «Единая служба заказчика» Всеволожского района Ленинградской области (место нахождения: Россия 188643, г. ВСЕВОЛОЖСК, ЛЕНИНГРАДСКАЯ обл., ВСЕВОЛОЖСКИЙ р-н, ш. КОЛТУШСКОЕ 115, ОГРН 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью «Строительство.Сервис.Ремонт» (место нахождения: Россия 196247, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, пр-кт ЛЕНИНСКИЙ 152/ЛИТ. Б/ПОМ. 1-Н, ОГРН 

<

***>);

третье лицо: Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (место нахождения: Россия 188640, Всеволожск, Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Колтушское шоссе, д. 138);

о взыскании задолженности,

 

при участии:

- от истца: ФИО2 (доверенность от 16.01.2018); 

- от ответчика: не явился, извещен;

- от третьего лица: не явился, извещен; 

 

установил:

Муниципальное предприятие «Единая служба заказчика» Всеволожского района Ленинградской области (далее – Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи  49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к обществу с ограниченной ответственностью «Строительство.Сервис.Ремонт» (далее – Общество) о взыскании 10 600 000 руб. задолженности, 3 078 835 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2014 по 26.03.2018, а также процентов за период с 27.03.2018 по дату фактического исполнения основного обязательства.

Определением суда от 28.04.2018 Обществу возвращен встречный иск о признании ничтожным отчета от 15.07.2013 и пункта 2.4 соглашения.

Определением суда от 07.05.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация), в связи с чем рассмотрение дела начато сначала.

В отзыве Общество просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования, представил дополнительные документы в подтверждение довода о выполнении работ по проектированию жилых домов и проведении подготовительных работ на земельном участке. 

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Третье лицо, несмотря на надлежащее извещение, представителя в суд также не направило. 

Ранее обсуждавшееся ходатайство ответчика о назначении судебной экспертизы отклонено судом, поскольку с учетом представленных Предприятием документов оснований для назначения экспертизы, равно как и выяснения вопросов, требующих специальных познаний, не имеется.

Судом на основании материалов дела установлены следующие фактические обстоятельства.

Между Администрацией (арендодателем) и Предприятием (арендатором) заключен договор аренды земельного участка от 16.08.2013 № 4475/1.6-08 (далее – Договор аренды), согласно которому арендодатель в соответствии с постановлением главы Администрации от 27.06.2013 № 1975, протоколом проведения открытого аукциона от 29.07.2013 по извещению № 280613/0169204/01, письмом Предприятия от 29.07.2013 № 544 и на основании статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ)предоставляет, а арендатор принимает в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером 47:07:0508:004:77, находящийся по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, г.п. Кузьмоловский, ул. Заозерная, для использования в целях жилищного строительства, в границах, указанных в кадастровом паспорте Участка, прилагаемом к Договору и являющимся его неотъемлемой частью,  общей площадью 9900 кв. м. Приведенное выше описание целей использования Участка является окончательным.

Согласно пункту 2.1 Договора срок аренды устанавливается с 16.08.2013 по 16.07.2018.

Земельный участок передан Предприятию по акту приема-передачи от 16.08.2013.

22.09.2014 между Предприятием и Обществом заключено  соглашение № 1/4475 (далее – Соглашение), согласно пункту 1.1 которого в соответствии с выпиской из протокола заседания межведомственной земельной комиссии муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 10.09.2014 № 32, утвержденного постановлением Администрации от 18.09.2014 № 2906, арендатор (Предприятие) передает Обществу (правопреемнику арендатора), а правопреемник арендатора принимает на себя все права и обязанности, имеющиеся у арендатора по Договору, в полном объеме.

Согласно пункту 2.1 Соглашения права и обязанности арендатора по Договору переходят к правопреемнику (Обществу) в том же объеме и на тех условиях, которые существуют на момент заключения Соглашения.

В силу пункта 2.3 Соглашения правопреемник арендатора обязуется погасить имеющуюся задолженность по арендной плате на 29.09.2014 по Договору в сумме 2 590 591 руб. 40 коп. основного долга, 687 162 руб. 10 коп. пеей в срок до 15.10.2014.

В соответствии с пунктом 2.4 Соглашения правопреемник арендатора (Общество) обязуется возместить арендатору (Предприятию) денежные средства, затраченные на проектирование жилых домов и подготовительные работы на Участке согласно отчету об оценке рыночной стоимости уже произведенных работ на Участке (порядковый номер отчета: 35-2013, дата проведения оценки: 02.07.2013, дата составления отчета: 15.07.2013, заказчик «АМУ МФЦ ВМР, исполнитель: ООО «Бизнес-Тема») в размере 10 600 000 руб. путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендатора в срок до 25.12.2014.

Ссылаясь на то, что Общество не возместило Предприятию предусмотренные пунктом 2.4 Соглашения денежные средства, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства и доводы сторон в соответствии с положениями статьи 71 АПК РФ, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

По положениям статей 309 и 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что на основании Соглашения права и обязанности арендатора по Договору, заключенному с Администрацией, перешли в полном объеме к Обществу.

В силу пункта 2.4 Соглашения Общество обязалось в срок до 25.12.2014 возместить Предприятию денежные средства в сумме 10 600 000 руб., затраченные на проектирование жилых домов и подготовительные работы на Участке. Данная сумма расходов определена вопреки доводам Общества не произвольно истцом, а на основании отчета об оценке, выполненного ООО «Бизнес-Тема», который до предъявления настоящего иска в суд Обществом не оспаривался и из представленной сторонами переписки возражений по этому отчету заявлено не было. Более того, в письме от 16.03.2017 № 9 Общество предложило истцу заключить мировое соглашение по оплате 10 600 000 руб. с рассрочкой на пять лет, при этом названную сумму ответчик не оспаривал и на ничтожность Соглашения, либо отчета об оценке не ссылался.

Кроме того, судом установлено, что Общество осуществляет строительство малоэтажного многоквартирного жилого комплекса по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, пгт. Кузьмоловский, ул. Заозерная, кадастровый номер 47:07:0508004:77 на основании разрешения на строительство от 17.12.2014                              № RU 47504103-79, выданного Администрацией МО «Кузьмоловское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области, срок действия – 30.06.2018. Строительство комплекса осуществляется на основании проектной документации, подготовленной Предприятием (истцом). Также по заказу Предприятия проведены инженерно-геологические изыскания для проекта строительства многоквартирного жилого комплекса, подготовительные работы: очистка местности на территории участка, строительно-монтажные работы на вынос существующих кабелей связи из пятна застройки, иные строительно-монтажные и подготовительные работы, отраженные в представленных Предприятием актах выполненных работ. Стоимость выполненных работ определена в отчете об оценке в размере 10 600 000 руб., в котором также имеются ссылки на документы, которые представлены Предприятием в подтверждение выполнения работ по проектированию жилых домов и подготовительных работ на Участке.

Поскольку Общество приняло на себя обязательство по возмещению затрат, однако данного обязательства в установленный срок не выполнило, а в настоящее время фактически отказывается от исполнения обязательства в одностороннем порядке, что в силу положений статей 309 и 310 ГК РФ недопустимо, суд считает, что исковые требования о взыскании задолженности в сумме 10 600 000 руб. подлежат удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется действующей ставкой рефинансирования ЦБ РФ (в редакции, действовавшей до 01.06.2015) и существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц (в редакции, действовавшей с 01.06.2015 до 01.08.2016). 

С 1 августа 2016 года Федеральным  законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ пункт 1 статьи 395 ГК РФ изложен в новой редакции, согласно которой размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

На сумму основной задолженности истец начислил ответчику 3 078 835 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2014 по 26.03.2018.

Расчет процентов проверен судом, признан им правильным и не оспорен ответчиком. Контррасчет не представлен.

Согласно пункту 3 статьи 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии с пунктом 48 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Федерального закона «Об исполнительном производстве»). Размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц, имевшим место в соответствующие периоды после вынесения решения (пункту 1 статьи 395 ГК РФ).

Принимая во внимание названную правовую позицию, суд считает обоснованным требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по день фактической уплаты долга.

В соответствии с частью 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Согласно частям 1, 2 и 4 статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в своей совокупности и взаимосвязи, а также доводы сторон по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу о доказанности исковых требований как по праву, так и по размеру.

При таких условиях иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительство.Сервис.Ремонт» в пользу муниципального предприятия «Единая служба заказчика» Всеволожского района Ленинградской области 10 600 000 руб. задолженности, 3 078 835 руб. 18 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 26.12.2014 по 26.03.2018, а также проценты, начисленные на сумму основного долга, за период с 27.03.2018 по дату фактического исполнения обязательства, исходя из ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды просрочки, а также 88 955 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Строительство.Сервис.Ремонт» в доход федерального бюджета 2439 руб. государственной пошлины. 

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                        Герасимова Е.А.