АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-17823/2024

г.Тверь

04 марта 2025 года

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Пугачева А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Федоровой У.О., при участии представителей от истца – ФИО1, от ответчика – не явился, рассмотрев в судебном заседании дело по иску (заявлению) Общества с ограниченной ответственностью «Ринки», г.Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к Индивидуальному предпринимателю ФИО2, г.Ржев (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.12.2011)

о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Ринки» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – ответчик) в котором просит взыскать задолженность в общей сумме 1 080 000,00 руб., в том числе основной долг по договору аренды № 2928-К от 06.11.2023 за период июнь – ноябрь 2024 года в размере 900 000,00 руб., неустойку за период с 06.11.2024 по 25.11.2024 в размере 180 000,00 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., почтовые расходы в размере 324,04 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 14 675,00 руб. (с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ). 

Истец поддержал свои требования с учетом уточнений.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что  взаимоотношения сторон основаны на договоре аренды нежилого помещения № 2928-К от 06.11.2023 (далее – Договор), по условиям которого Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временное владение и пользование помещение – нежилое помещение общей площадью 743,3 кв.м., и с марта 2024 г. нежилое помещение общей площадью 198,1 кв.м., расположенное в Здании с кадастровым номером 69:46:0080142:32 общей площадью 1236,9 в.м., расположенного по адресу: 

<

...> (п. 1.1 Договора).

Размер постоянной части арендной платы с марта 2024 г. составляет 150 000 руб. (п. 5.3 Договора).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны   исполняться   надлежащим   образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  а при отсутствии таких условий и требований  -  в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства в соответствии со ст. 310 Гражданского Кодекса РФ не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В настоящем деле судом установлено, что собственник передал имущество в пользование, а  ответчик принял его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было также достигнуто сторонами, при этом обязательства арендатора по уплате арендных платежей ответчиком не исполнялись.

Исходя из изложенного, требования истца о взыскании суммы задолженность по арендной плате за период июнь – ноябрь 2024 года в размере 900 000,00 руб. признаются судом обоснованными.

Законом либо соглашением сторон может быть предусмотрена обязанность должника уплачивать неустойку (пени) при просрочке исполнения денежного обязательства. 

Ненадлежащее исполнение арендатором обязательств по внесению арендной платы, является в соответствии со статьей 330 ГК РФ основанием для начисления договорной неустойки. 

В силу положений пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пунктом 6.2.1 Договора предусмотрено, что в случае просрочки Арендатором исполнения обязательств по оплате арендных платежей, Арендодатель вправе требовать от Арендатора уплаты пени в размере 1 % от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Поскольку факт просрочки исполнения денежного обязательства подтверждается материалами дела, то исходя из названных правовых норм и условий договора, требование истца о взыскании неустойки за период с 06.11.2024 по 25.11.2024 в размере 180 000,00 руб. является правомерным. 

Кроме того, истец просил взыскать с ответчика судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 15 000,00 руб.

Истец (заказчик) и ООО «Рост» (исполнитель) 26.06.2024 года заключили договор оказания юридических услуг № 12/Л.

Согласно пункту 1.1 данного договора исполнитель обязуется оказать юридические услуги по взысканию задолженности с должника ИП ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) по договору № 2928-К от 06.11.2023 г.

В соответствии с пунктом 3.1 договора стоимость услуг составляет 15 000 руб.

Согласно платежному поручению № 1234 от 08.07.2024 Истцом перечислено 15 000 руб.

В соответствии со статьей 101 АПК РФ в состав судебных расходов помимо государственной пошлины входят издержки, связанные с рассмотрением дела арбитражным судом.

К судебным издержкам в силу статьи 106 Кодекса относятся, в том числе расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц (представителей), оказывающих юридическую помощь, а также другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде.

Судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны (часть 1 статьи 110 АПК РФ).

Расходы являются экономически обоснованными, отсутствуют доказательства их чрезмерности. Основания для отказа в удовлетворении требований заявителя о взыскании судебных расходов у суда отсутствуют.

Также Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 324,04 рублей почтовых расходов.

Поскольку истцом представлены доказательства несения данных судебных расходов, а именно: список внутренних почтовых отправлений № 12 от 14.11.2024 в доказательство направления искового заявления в адрес ответчика, суд считает требование истца о взыскании судебных издержек подлежащими удовлетворению в размере 324,04 руб. (сумма столбцов №10 и №12). 

Судебные расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика по правилам статьи 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 110, 156, 167-170 АПК РФ, Арбитражный суд Тверской области

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Ржев (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.12.2011) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ринки», г.Тверь (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.12.2002, ИНН: 

<

***>) задолженность в общей сумме 1 080 000,00 руб., в том числе основной долг по договору аренды № 2928-К от 06.11.2023 за период июнь – ноябрь 2024 года в размере 900 000,00 руб., неустойку за период с 06.11.2024 по 25.11.2024 в размере 180 000,00 руб., а также расходы на оплату услуг представителя в размере 15 000,00 руб., почтовые расходы в размере 324,04 руб., и расходы по уплате госпошлины в размере 14 675,00 руб.

Взыскать с Индивидуального предпринимателя ФИО2, г.Ржев (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 08.12.2011) в доход федерального бюджета 42 725,00 руб. государственной пошлины за рассмотрение дела.   

Исполнительные листы выдать взыскателям в порядке ст. 319 АПК РФ.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд (г. Вологда) в течение одного месяца со дня его принятия.

      Судья                                                                              А.А. Пугачев