АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Ростов-на-Дону

«23» июня 2021                                                                                       Дело № А53-6364/21

 

Резолютивная часть решения объявлена   «16» июня 2021

Полный текст решения изготовлен            «23» июня 2021

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Тер-Акопян О. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые Сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ответчику – Администрации Советского района города ФИО8-на-Дону (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица:

- Муниципальное образование «Город Ростов н/Д» в лице Администрации города ФИО8 н/Д (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>;

- Муниципальное казенное учреждение «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г. ФИО8 н/Д (ИНН 

<

***>, ОГРН 1056168097017;

о взыскании 1 482 784,47 руб. - задолженности по оплате за коммунальные услуги, 41 519,37 руб. - пени,

 

при участии:

от истца – представитель ФИО2 по доверенности № 13 от 01.01.2021

от ответчика – представитель ФИО3 по доверенности от 28.12.2020

от третьих лиц:

от Администрации г. ФИО8-на-Дону – представитель ФИО4 по доверенности от 06.11.2020 (до перерыва в судебном заседании)

от МКУ «Управление ЖКХ» - представитель ФИО5 по доверенности от 13.01.2021 (после перерыва в судебном заседании) 

 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые Сети» обратилось в суд с иском к Администрации Советского района города ФИО8-на-Дону, при участии третьих лиц: Муниципального образования «Город Ростов н/Д» в лице Администрации города ФИО8 н/Д, Муниципального казенного учреждения «Управление жилищно-коммунального хозяйства» Советского района г. ФИО8 н/Д  о взыскании 1 482 784,47 руб. задолженности по оплате за коммунальные услуги в отношении следующих жилых помещений:

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 23, за период июль 2019 - Февраль 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41/1, кв. 111, за период: июнь 2018 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 37/1, кв. 166, за период: июль 2018 - октябрь 2020;

- 

<

...> Краснодарская, дом. 149/3, кв. 117, за период: июнь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 9, кв. 9, за период: июль 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/5, кв. 22, за период: октябрь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 60/12, кв. 151, за период: апрель 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 39/1, кв. 35, за период: октябрь 2019 - Март 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 60/12, кв. 103, за период: апрель 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58, кв. 98, за период: январь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/5, кв. 64, за период: декабрь 2019 - февраль 2020;

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 29, за период: июнь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 125, за период: октябрь 2018 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 121, за период: октябрь 2018 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 165, за период: октябрь 2018 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 80, кв. 78, за период: июнь 2018 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 3, кв. 26, за период: январь 2019, январь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 78, за период: июль 2018 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 123, за период: январь 2019 - декабрь 2019, январь-октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Малиновского, дом. 72/1, кв. 45, за период: март 2019 - октябрь 2019, июль 2020 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 60/12, кв. 66, за период: сентябрь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 3, кв. 63-64, за период: октябрь 2018 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 82, кв. 802 Б, за период: январь 2019 - ноябрь 2019, март 2020 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 9, кв. 107, за период: июль 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Коммунистический, дом. 2/1, кв. 7, за период: сентябрь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/5, кв. 64, за период: сентябрь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/3, кв. 5, за период: октябрь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 56/1, кв. 136, за период: февраль 2020 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 56/1, кв. 119, за период: февраль 2020 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/4, кв. 29, за период: октябрь 2019 - октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Зорге, дом. 29, кв. 61, за период: январь 2020, июнь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 59, за период: октябрь 2018 - октябрь 2020;

- 

<

...> Краснодарская, дом. 96/7, кв. 542, за период Январь 2020 -Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 56/1, кв. 40, за период Февраль 2020, Май 2020, Август 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 96, кв. 99, за период Август 2020 - Сентябрь 2020;

- 

<

...> Краснодарская, дом. 127, кв. 8, за период Июль 2019 - Октябрь 2020;

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 13, за период Декабрь 2019 - Июнь 2020;

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 20, за период Сентябрь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 66/6, кв. 1, за период Октябрь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Зорге, дом. 54, кв. 75, за период Сентябрь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Зорге, дом. 54, кв. 44, за период Ноябрь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 7, кв. 145, за период Август 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 7, кв. 129, за период Август 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 7, кв. 19, за период Август 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 67, за период Январь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 68, за период Январь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 80, кв. 80, за период Август 2018 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Стачки, дом. 182/1, кв. 96, за период Сентябрь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 21/2, кв. 53, за период Декабрь 2019 - Октябрь 2020;

- 

<

...> Краснодарская, дом, 65, кв. 7, за период Ноябрь 2019 - Октябрь 2020;

- г. Ростов-на-Дону, Малиновского, дом. 72/1, кв. 46, за период Июнь 2018 - Октябрь 2020.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске; выступил с пояснениями. На вопрос суда о направленности требований к заявленному ответчику, пояснил, что иск заявлен к собственнику имущества, которым является Администрация Советского района города ФИО8-на-Дону.

Представитель ответчика исковые требования не признал; поддержал позицию, изложенную в отзыве на иск, согласно которой не является надлежащим ответчиком; выступил с возражениями.

Представитель третьего лица – Администрации г. ФИО8-на-Дону, явившийся в судебное заседание отзыв на исковое заявление не представил по причине неполучения иска заблаговременно.

Представитель истца сообщил что исполнил обязанность по  направлению иска привлеченным  к участию в деле третьим лицам.

В судебном заседании, начатом 08.06.2021, в порядке ст. 163 АПК РФ, объявлялся перерыв до 16.06.2021 до 11 час. 00 мин. Информация о перерыве в судебном заседании размещена в картотеке арбитражных дел на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», а также доске объявлений о судебных заседаниях в помещении суда.

Представитель истца исковые требования поддержал; выступил с пояснениями.

Представитель ответчика исковые требования не признал; поддержал позицию, изложенную в отзыве; выступил с возражениями.

Представитель третьего лица – МКУ «УЖКХ» Советского р-на исковые требования не признал; заявил о приобщении в материалы дела отзыва на исковое заявление, а также приложенных к отзыву реестров договоров соцнайма и копий поквартирных карточек.

Суд приобщил в материалы дела отзыв с приложением.

Третье лицо – Администрация г. ФИО8-на-Дону, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, явку представителя не обеспечило; отзыв не направило.

Спор рассматривается в порядке ч. 3 ст. 156 АПК РФ, согласно которой при неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.

Рассмотрев материалы дела, выслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, суд установил.

Как указывает истец в исковом заявлении, Администрация Советского района г. ФИО8-на-Дону является или являлась ранее собственником помещений, в отношении которых образовалась задолженность перед ООО «Ростовские Тепловые Сети» за соответствующие периоды, а именно:

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 23 - задолженность образовалась за период Июль 2019 - Февраль 2020 в размере 10 504,71 руб., Должник являлся собственником с 25.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН);

-  г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41/1, кв. 111 - задолженность образовалась за период Июнь 2018 - Октябрь 2020 в размере 100 765,43 руб., Должник являлся собственником с 31.05.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН);

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 37/1, кв. 166 - задолженность образовалась за период Июль 2018 - Октябрь 2020 в размере 56 808,26 руб., Должник являлся собственником с 25.05.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН);

- 

<

...> Краснодарская, дом. 149/3, кв. 117 - задолженность образовалась за период Июнь 2019 - Октябрь 2020 в размере 16 342,18 руб., Должник являлся собственником с 17.11.2014 (в соответствии с выпиской ЕГРН);

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 9, кв. 9 - задолженность образовалась за период Июль 2019 - Октябрь 2020 в размере 10 497,88 руб., Должник являлся собственником с 12.04.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН);

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/5, кв. 22 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2019 - Октябрь 2020 в размере 29 290,38 руб., Должник являлся собственником с 30.12.2016 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 60/12, кв. 151 - Задолженность образовалась за период Апрель 2019 - Октябрь 2020 в размере 32567,75 руб. Должник являлся собственником с 01.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 39/1, кв. 35 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2019 - Март 2020 в размере 23 072,21 руб., Должник являлся собственником 02.03.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 60/12, кв. 103 - Задолженность образовалась за период Апрель 2019 - Октябрь 2020 в размере 39 947,91 руб., Должник являлся собственником с 01.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58, кв. 98 - Задолженность образовалась за период Январь 2019 - Октябрь 2020 в размере 16 171,69 руб.. Должник являлся собственником с 31.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/5, кв. 64- Задолженность образовалась за период Декабрь 2019 - Февраль 2020г. в размере 4 972,26 руб., Должник являлся собственником с 24.02.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 29 - Задолженность образовалась за период Июнь 2019 - Октябрь 2020 в размере 11 715,44 руб., Должник являлся собственником с 25.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 125 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2018 - Октябрь 2020 в размере 42 737,79 руб., Должник являлся собственником с 16.09.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 121 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2018 - Октябрь 2020 в размере 50 617,83 руб., Должник являлся собственником с 13.08.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 165 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2018 - Октябрь 2020 в размере 45 812,47 руб., Должник являлся собственником с 12.09.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 80, кв. 78 - Задолженность образовалась за период Июнь 2018 - Октябрь 2020 в размере 37 131,61 руб., Должник являлся собственником с 07.06.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 3, кв. 26 - Задолженность образовалась за период Январь 2019, Январь 2020 в размере 411.59 руб., Должник являлся собственником с 29.06.2015 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 78 - Задолженность образовалась за период Июль 2018 - Октябрь 2020 в размере 35 418.28 руб., Должник являлся собственником с 25.08.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 123 - Задолженность образовалась за период Январь 2019-Декабрь 2019, Январь-Октябрь 2020 в размере 12 296,10 руб., Должник являлся собственником с 25.05.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Малиновского, дом. 72/1, кв. 45 - Задолженность образовалась за период Март 2019-Октябрь 2019, Июль 2020 -Октябрь 2020 в размере 9 937,96 руб., Должник являлся собственником с 04.08.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 60/12, кв. 66 - Задолженность образовалась за период Сентябрь 2019-Октябрь 2020 в размере 18 544.31 руб., Должник являлся собственником с 15.02.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 3, кв. 63-64 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2018 - Октябрь 2020 в размере 36 473,86 руб., Должник являлся собственником с 03.11.2016 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 82, кв. 802 Б - Задолженность образовалась за период Январь 2019-Ноябрь 2019, Март 2020-Октябрь 2020 в размере 15 217,16 руб., Должник являлся собственником с 29.04.2013 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 9, кв. 107 - Задолженность образовалась за период Июль 2019-Октябрь 2020 в размере 19 942,42 руб., Должник являлся собственником с 14.04.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Коммунистический, дом. 2/1, кв. 7 - Задолженность образовалась за период Сентябрь 2019 -Октябрь 2020 в размере 22 592,11 руб., Должник являлся собственником с 24.03.2016 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/5, кв. 64 - Задолженность образовалась за период Сентябрь 2019 - Октябрь 2020 в размере 24 226.52 руб., Должник являлся собственником с 24.02.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/3, кв. 5 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2019 -Октябрь 2020г. в размере 14 995,00 руб., Должник являлся собственником с 29.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 56/1, кв. 136 - Задолженность образовалась за период Февраль 2020-Октябрь 2020 в размере 23 941,17 руб., Должник являлся собственником с 15.02.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 56/1, кв. 119 - Задолженность образовалась за период Февраль 2020-Октябрь 2020 в размере 54 086,31 руб., Должник являлся собственником с 15.02.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 58/4, кв. 29 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2019-Октябрь 2020 в размере 13 567,61 руб., Должник являлся собственником с 12.04.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Зорге, дом. 29, кв. 61 - Задолженность образовалась за период Январь 2020, Июнь 2020 в размере 251,96 руб., Должник являлся собственником с 24.05.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Прогрессивная, дом. 5, кв. 59 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2018-Октябрь 2020 в размере 58 296,26 руб., Должник являлся собственником с 08.08.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- 

<

...> Краснодарская, дом. 96/7, кв. 542 - Задолженность образовалась за период Январь 2020-Октябрь 2000 в размере 14 998,94 руб., Должник являлся собственником с 03.08.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 56/1, кв. 40 - Задолженность образовалась за период Февраль 2020, Май 2020, Август 2020, в размере 4 654,25 руб., Должник являлся собственником с 15.02.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 96, кв. 99 - Задолженность образовалась за период Август 2020 - Сентябрь 2020 в размере 8 198,52 руб., Должник являлся собственником с 04.07.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- 

<

...> Краснодарская, дом. 127, кв. 8 - Задолженность образовалась за период Июль 2019 -Октябрь 2020г. в размере 31 910,11 руб., Должник являлся собственником с 18.07.2014 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 13 - Задолженность образовалась за период Декабрь 2019 -Июнь 2020г. в размере 6 723,38 руб., Должник являлся собственником с 25.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- 

<

...> Стрелковой Дивизии, дом. 21, корп. 4, кв. 20 - Задолженность образовалась за период Сентябрь 2019 -Октябрь 2020г. в размере 13 369,79 руб., Должник являлся собственником с 25.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО7, дом. 66/6, кв. 1 - Задолженность образовалась за период Октябрь 2019-Октябрь 2020 в размере 61 823,71 руб., Должник являлся собственником с 07.02.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Зорге, дом. 54, кв. 75 - Задолженность образовалась за период Сентябрь 2019-Октябрь 2020  в размере 23 769,33 руб., Должник являлся собственником с 25.05.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Зорге, дом. 54, кв. 44 - Задолженность образовалась за период Ноябрь 2019-Октябрь 2020 в размере 14452,17 руб., Должник являлся собственником с 24.05.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 7, кв. 145 - Задолженность образовалась за период Август 2019 -Октябрь 2020г. в размере 15 724,18 руб., Должник являлся собственником с 23.04.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 7, кв. 129 - Задолженность образовалась за период Август 2019 -Октябрь 2020 в размере 15 758,31 руб., Должник являлся собственником с 18.04.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 7, кв. 19 - Задолженность образовалась за период Август 2019-Октябрь 2020 в размере 26 613.57 руб., Должник являлся собственником с 18.04.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 67 - Задолженность образовалась за период Январь 2019 -Октябрь 2020 в размере 9 927,67 руб., Должник являлся собственником с 15.05.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 41, кв. 68 - Задолженность образовалась за период Январь 2019 -Октябрь 2020 в размере 29 710,66 руб., Должник являлся собственником с 14.05.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Содружества, дом. 80, кв. 80 - Задолженность образовалась за период Август 2018 -Октябрь 2020 в размере 49 853,64 руб., Должник являлся собственником с 02.03.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Стачки, дом. 182/1, кв. 96 - Задолженность образовалась за период Сентябрь 2019 - Октябрь 2020 в размере 34 822,81 руб. Должник являлся собственником с 02.08.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, ФИО6, дом. 21/2, кв. 53 - Задолженность образовалась за период Декабрь 2019 - Октябрь 2020 в размере 11 927.20 руб., Должник являлся собственником с 14.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- 

<

...> Краснодарская, дом, 65, кв. 7 - Задолженность образовалась за период Ноябрь 2019 -Октябрь 2020 в размере 1 340 133 руб., Должник являлся собственником с 23.03.2011 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

- г. Ростов-на-Дону, Малиновского, дом. 72/1, кв. 46 - Задолженность образовалась за период Июнь 2018-Октябрь 2020 в размере 20 497,55 руб., Ответчик являлся собственником с 31.07.2012 (в соответствии с выпиской ЕГРН).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. Статьей 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. По правилам ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. Общая задолженность должника за услуги составляет 1 482 784 рублей 47 копеек.

Истец заявил, что ответчиком  не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности по оплате за потребленную тепловую энергию жилым помещением.

Указанные обстоятельства послужили основанием для предъявления рассматриваемых исковых требований. 

Ответчик исковые требования не признал, считает себя ненадлежащим ответчиком, в отзыве на исковое заявление указал, что право собственности на спорные жилые помещения зарегистрировано за Муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» и находятся на балансе у МКУ «УЖКХ» Советского района г. ФИО8 н/Д; представил выписки из ЕГРН в отношении помещений, заявленных к оплате.

Третье лицо – МКУ «УЖХК» Советского р-на г. ФИО8-на-Дону исковые требования также не признало, в отзыве на исковое заявление указало, что согласно Постановлению Администрации г. ФИО8-на-Дону от 25.06.2013 № 685 «Об утверждении «Положения о порядке расчетов и компенсации из бюджета города расходов на содержание и коммунальные услуги муниципальных жилых и нежилых помещений с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения до момента передачи пользования иным лицам», компенсация расходов производится управляющим организациям, товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным и иным специализированным кооперативам, обслуживающим многоквартирные дома, в которых имеются муниципальные жылие и нежилые помещения, с момента государственной регистрации права муниципальной собственности на жилые и нежилые помещения и до момента передачи пользования иным лицам. Компенсация расходов производится МКУ районов города по следующим видам жилищно-коммунальных услуг:

- содержание и ремонт жилого и нежилого помещения – работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности;

- коммунальные услуги (отопление жилых и нежилых помещений и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей собственности).

Третье лицо представило копии поквартирных карточек, а также реестр договоров социального найма.

Изучив материалы дела, обозрев подлинные письменные доказательства, суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

Спорные отношения подпадают под правовое регулирование параграфа 6 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также специальных норм законодательства в сфере энергоснабжения и Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с положениями статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механические, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии с положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества в случае, если иное не установлено законом или договором.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона, вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:  плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 6.1. ст. 155 ЖК РФ, в случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится лицами, указанными в пунктах 1 - 5 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

Согласно п. 1 ст. 290 ГК РФ и ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Как установлено ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по  его содержанию и сохранению.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество (ч. 1 ст. 158 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Как указывает истец, Администрация Советского района города Ростов-на-Дону является собственником жилых помещений, указанных в расчете истца, в связи с чем, истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги (теплоснабжение) в общей сумме 1 482 784,47 руб.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд указывает следующее.

В соответствии с правилами статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с положениями статьи 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

В соответствии с положениями пункта 3 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законов и иных нормативных правовых актов при рассмотрении дела.

По смыслу пункта 2 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

В соответствии с нормами статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Как было указано ранее, на собственнике либо на ином титульном владельце помещения лежит обязанность по осуществлению расходов по содержанию и ремонту общего имущества пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество.

Таким образом, обращаясь с требованиями о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, истец обязан доказать титул владельца помещения и обосновать размер задолженности.

Исследовав все представленные доказательства по делу, и дав им оценку в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, ввиду следующего.

Заявляя настоящее требование о взыскании задолженности по оплате задолженности по коммунальной услуге - отопление, истец указывает, что ответчик – Администрация Советского района г. ФИО8-на-Дону является собственником жилых помещений, указанных в иске и поименованных в расчете.

В обоснование своих доводов, истцом представлены выписки из ЕГРП, согласно которым собственником спорных нежилых помещений является Муниципальное образование «Город Ростов-на-Дону».

В соответствии с действующим законодательством, статьями 210, 290. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник обязан нести бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В силу части 1 статьи 2 ФЗ от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней (пункт 1 статьи 131 Гражданского кодекса).

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 215 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации, от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, указанных в пункте 1 настоящей статьи, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В соответствии со статьей 21 «Устава города ФИО8-на-Дону» (принятого решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 09.04.1996 N 211) (в ред. от 21.04.2020) (Зарегистрировано Отделом юстиции администрации РО 14.06.1996 N 1), к полномочиям администрации муниципального образования город Ростов-на-Дону относится, в том числе, владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности города.

В рассматриваемом случае, органом местного самоуправления, который осуществляет от имени муниципального образования права собственника в отношении спорного имущества, является администрация муниципального образования города ФИО8-на-Дону.

За Администрацией Советского района имущество не зарегистрировано.

Суд неоднократно (определения суда от 17.03.2021, от 20.04.2021, от 13.05.2021) предлагал истцу обосновать направленность требований к заявленному ответчику. Однако истец настаивал на требованиях к заявленному ответчику; о замене ответчика истец не заявил.

Кроме  того, настаивая  субъектном составе спора на стороне ответчика, истец не учел сведения, представленные третьим лицом – МКУ "УЖКХ" Советского района о предоставлении спорных квартир гражданам, о заключении договоров социального найма, об открытии лицевых счетов на физических лиц, которые являются непосредственными  потребителями предоставленной истцом тепловой энергии.

С учетом изложенного, исковые требования удовлетворению не подлежат, как заявленные к ненадлежащему ответчику.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При подаче искового заявления, истцом заявлено и судом удовлетворено ходатайство о зачете, ранее уплаченной Обществом с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые Сети» государственной пошлины в сумме 28 243 руб., уплаченной платежным поручением № 613 от 16.02.2021 на сумму 4 062 руб. за подачу иска к ООО «Жилищник»; платежным поручением № 4291 от 22.09.2020 на сумму 3 912 руб. за рассмотрение иска к ООО УО «Основа»; платежным поручением № 3308 от 15.07.2020 на сумму 11 898 руб. за рассмотрение иска к ООО УК «ЖК «Славянский квартал»; платежным поручением № 610 от 16.02.2021 на сумму 11 589 руб. за подачу искового заявления к ООО «УК ЖКХ Альтернатива», в счет уплаты государственной пошлины за подачу искового заявления по настоящему делу.

С учетом изложенного, а также с учетом отсутствия оснований для удовлетворения исковых требований в полном объеме, судебные расходы по оплате государственной пошлины, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отнесению на истца.

Государственная пошлина в сумме 3 218 руб., уплаченная по платежному поручению № 4291 от 22.09.2020 на сумму 3 912 руб. за рассмотрение иска к ООО УО «Основа» и зачтенная частично в счет уплаты государственной пошлины по настоящему делу, подлежит возврату из Федерального бюджета на основании ст. 333.40 НК РФ, как излишне уплаченная.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Ростовские Тепловые Сети» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 3 218 руб.- излишне уплаченной государственной пошлины по платежному поручению  №4291 от 22.09.2020 на сумму 3 912 руб.  по иску к ООО "УК "Основа", зачтенной  частично в счет уплаты госпошлины по настоящему делу.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                               Тер-Акопян О. С.