Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А40-135756/23-7-1081

г. Москва

14 сентября 2023 г.

Резолютивная часть решения подписана 15 августа 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 14 сентября 2023 года

 

Арбитражный суд города Москвы

в составе судьи Огородниковой М.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ" (ОГРН: 1167746292042, ИНН: 7730199744)

к ответчику: ЗАКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "СОВКОРИНТЕР" СИСТЕМЫ КОРРОЗИОННОЙ ЗАЩИТЫ ВСЕХ ВИДОВ (ОГРН: 1027739581682, ИНН: 7727058341)

о взыскании денежных средств в размере 950 371 руб. 08 коп.,

без вызова сторон

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ" (далее - Истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ЗАКРЫТОМУ АКЦИОНЕРНОМУ ОБЩЕСТВУ "СОВКОРИНТЕР" СИСТЕМЫ КОРРОЗИОННОЙ ЗАЩИТЫ ВСЕХ ВИДОВ (далее - Ответчик) о взыскании денежных средств в размере 950 371 руб. 08 коп.

Определением от 20.06.2023 года исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Стороны извещены надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ о принятии заявления к производству по правилам гл. 29 АПК РФ.

Ответчик отзыв на иск не представил.

В силу ч. 4 ст. 131 АПК РФ в случае, если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам.

15.08.2023 года судом изготовлена резолютивная часть решения по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства в порядке ст. 229 АПК РФ.

В соответствии с ч. 2 ст. 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В Арбитражный суд города Москвы поступила апелляционная жалоба.

Суд, рассмотрев исковые требования, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, считает, что заявленные исковые требования подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

Как усматривается из материалов дела, Между обществом с ограниченной ответственностью «ЖИЛСТАНДАРТ» (ОГРН 1167746292042, ИНН 7730199744) (далее - ООО «ЖИЛСТАНДАРТ», «Управляющий») и закрытым акционерным обществом «Совкоринтер» (ОГРН 1027739581682, ИНН 7727058341) (далее - ЗАО «Совкоринтер», «Пользователь») был заключен договор на предоставление коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 (далее - «договор № 9709/2016-КУ от 01.11.2016», «Договор»).

В соответствии с пунктом 1.1 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 Управляющий предоставляет, а Пользователь оплачивает коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, как собственник нежилого помещения площадью 119,6 кв. метра, по адресу: г. Москва, Староконюшенный пер., д. 5/14.

Согласно пункту 2.1.1 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 Пользователь обязан ежемесячно оплачивать коммунальные услуги в порядке и сроки, определенные п.п. 5.1-5.5 договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016.

На основании пункта 5.1 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 стоимость услуг по договору рассчитывается на основании нормативов, утвержденных Правительством города Москвы, решением общего собрания собственников помещений МКД.

Пунктом 5.2 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 установлено, что оплата услуг производится Пользователем ежемесячно в течении 5 банковских дней с момента получения счета Управляющего на оплату, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Управляющего либо в кассе Управляющего наличными денежными средствами. Не получение Пользователем счета не освобождает его от оплаты коммунальных услуг и оплаты по содержанию и текущему ремонту, в этом случае оплата производится им по представленным в Приложении № 1 к Договору № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 расчетам не позднее 15 числа каждого месяца.

В соответствии с пунктом 5.3 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 ежемесячно до 5 числа текущего месяца Управляющим выдается счет, счет-фактура, акт выполненных работ по предоставляемым услугам за прошедший месяц. Расчетные документы Пользователь получает самостоятельно у Управляющего.

Согласно пункту 5.4 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 Пользователь в срок не позднее 5 рабочих дней после получения Акта выполненных работ должен подписать и принять акт к оплате (с возвратом 1 экземпляра Управляющему) или предоставлять мотивированный отказ от подписания актов, в случае, если в течении 5 рабочих дней мотивированный отказ предоставлен не был, акт считается подписанным, а работы выполненными в полном объеме.

В соответствии с пунктом 5.5 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 в случае просрочки оплаты за оказанные услуги в срок до 15 числа включительно следующего месяца за истекшим, Управляющий имеет право начислить неустойку в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченной задолженности.

По состоянию на дату предъявления настоящего искового заявления у ЗАО «Совкоринтер» имеется основной долг перед ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» за коммунальные услуги и услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома в размере 849 738,10 руб., что подтверждается следующим.

ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» в соответствии с условиями Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 в период с ноября 2016 по апрель 2023 предоставило Пользователю коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома на сумму 1 374 505,55 рублей, тем самым исполнив свои обязательства по Договору № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 в полном объеме, что подтверждается актами оказания услуг, а также выставленными счетами, представленными истцом в материалы дела, с доказательствами их направления в адрес ответчика.

Факт получения услуг от ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» со стороны ЗАО «Совкоринтер» не оспаривался, мотивированного отказа в отношении ежемесячно направляемых актов оказанных услуг Должнику не поступало. Таким образом, согласно п. 5.4 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 акты выполненных работ за указанный период считаются подписанными, а работы выполненными в полном объеме.

В свою очередь со стороны ЗАО «Совкоринтер» на счет ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» в счет оплаты услуг, оказанных в период с 30.11.2016 по 30.05.2023, перечислены денежные средства на сумму 524 767,45 руб., оплачены следующие услуги:

1. Платежным поручением № 260 от 30.12.2016 на сумму 16 751,99 руб.

2. Платежным поручением № 33 от 10.03.2017 на сумму 16 966,08 руб.

3. Платежным поручением № 42 от 24.03.2017 на сумму 33 108,40 руб.

4. Платежным поручением № 57 от 25.05.2017 на сумму 16 904,87 руб.

5. Платежным поручением № 81 от 29.05.2017 на сумму 16 999,52 руб.

6. Платежным поручением № 89 от 14.06.2017 на сумму 16 435,68 руб.

7. Платежным поручением № 116 от 25.07.2017 на сумму 17 020,04 руб.

8. Платежным поручением № 140 от 25.08.2017 на сумму 17 093,19 руб.

9. Платежным поручением № 148 от 06.09.2017 на сумму 17 085,96 руб.

10. Платежным поручением № 187 от 27.10.2017 на сумму 17 266,30 руб.

11. Платежным поручением № 198 от 10.11.2017 на сумму 17 236,03 руб.

12. Платежным поручением № 208 от 06.12.2017 на сумму 17 291,68 руб.

13. Платежным поручением № 10 от 25.01.2018 на сумму 17 317,08 руб.

14. Платежным поручением № 43 от 23.03.2018 на сумму 34 602,70 руб.

15. Платежным поручением № 60 от 24.04.2018 на сумму 17 488,88 руб.

16. Платежным поручением № 78 от 11.05.2018 на сумму 17 008,51 руб.

17. Платежным поручением № 139 от 31.10.2018 на сумму 34 002,50 руб.

18. Платежным поручением № 150 от 06.11.2018 на сумму 36 319,67 руб.

19. Платежным поручением № 159 от 16.11.2018 на сумму 18 401,40 руб.

20. Платежным поручением № 178 от 18.12.2018 на сумму 18 271,27 руб.

21. Платежным поручением № 5 от 22.01.2019 на сумму 18 551,87 руб.

22. Платежным поручением № 21 от 06.03.2019 на сумму 18 271,27 руб.

23. Платежным поручением № 43 от 12.04.2019 на сумму 36 768,59 руб.

24. Платежным поручением № 110 от 13.12.2019 на сумму 19 087,34 руб.

25. Платежным поручением № 28 от 08.06.2020 на сумму 18 516,63 руб.

Таким образом сумма основного долга ЗАО «Совкоринтер» перед ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» составляет 1 374 505,55 руб. – 524 767,45 руб.= 849 738,10 руб.

Таким образом по состоянию на 30.05.2023 сумма основного долга ЗАО «Совкоринтер» перед ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» составляет 849 738,10 руб.

В соответствии с пунктом 8.2 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 в случае наличия претензий, споров, разногласий относительно исполнения одной из сторон своих обязательств, другая сторона может направить претензию. Сторона, которой адресована данная претензия, должна дать письменный ответ по существу претензии в срок не позднее 10 (десяти) календарных дней с даты ее получения.

Со стороны ООО «ЖИЛСТАНДАРТ» в адрес ЗАО «Совкоринтер» направлена претензия от 17.04.2023 о возврате задолженности и об оплате неустойки по Договору № 9709/2016-КУ на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома от 01.11.2016 (далее – претензия от 17.04.2023).

Согласно отчету об отслеживании отправления с почтовым идентификатором № 10931644003430 претензия от 17.04.2023 ЗАО «Совкоринтер» не получена, возвращена отправителю в связи с истечением срока хранения, претензионный порядок считается соблюденным.

Учитывая тот факт, что Ответчиком требования истца оставлены без удовлетворения, Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением. 

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 154 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальныеуслуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1)плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услугии работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему икапитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) плату закоммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание иремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами,заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячееводоснабжение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива приналичии печного отопления).

Пунктом 11 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользованиесобственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основаниемневнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирномдоме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а такжеучаствовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном домесоразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесенияплаты за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений вмногоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установленииразмера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размерустанавливается органом местного самоуправления (пункт 4 статьи 158 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с ч. 3 ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами или возложенные на них арбитражным судом в соответствии с Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. Неисполнение процессуальных обязанностей лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации последствия.

В соответствии с ч. 3 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств, при этом, в силу ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик возражений на иск не заявил, аргументы истца документально не опроверг, доказательства оплаты ЖКУ не представил, поэтому требование истца о взыскании суммы основного долга по Договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 г. в размере 849 738 руб. 10 коп. обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика неустойку за период с 01.11.2016 г. по 30.05.2023 г.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пени) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 5.5 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 в случае просрочки оплаты за оказанные услуги в срок до 15 числа включительно следующего месяца за истекшим, Управляющий имеет право начислить неустойку в размере 0,1% от неоплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, но не более 10% от суммы просроченной задолженности.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика по уплате неустойки составляет 100 632 руб. 98 коп.

При этом, судом отмечается, что в связи с ограничением размера неустойки п. 5.5 Договора № 9709/2016-КУ от 01.11.2016, а именно не более 10% от суммы просроченной задолженности, положения моратория не повлияли на расчет размера неустойки, в связи с чем суд пришел к выводу, что представленный истцом расчет неустойки арифметически и методологически выполнен верно, в связи с чем, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки до момента фактического исполнения обязательства.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Поскольку из материалов дела следует, что ответчик не исполнил надлежащим образом в установленный срок обязательств по оплате задолженности, а начисление неустойки за ненадлежащее исполнение обязательств предусмотрено пунктом 5.5 Договора, а также, что денежные обязательства по оплате задолженности до принятия решения по делу ответчиком не были исполнены, суд находит требование о взыскании неустойки до момента фактического исполнения обязательства, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с абз. 3 п. 65 Постановления № 7 расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (ч. 1 ст. 7, ст. 8, п. 16 ч. 1 ст. 64, ч. 2 ст. 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст. 179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки (абз. 4 п. 65 Постановления № 7).

Таким образом, требование истца о взыскании неустойки по день фактического исполнения обязательства является правомерным и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд, оценив все имеющиеся доказательства по делу в их совокупности и взаимосвязи, как того требуют положения, содержащиеся в части 2 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и другие положения Кодекса, признает обоснованными исковые требования в полном объеме.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст. 110 АПК РФ относятся на ответчика.

С учётом изложенного, руководствуясь статьями 10, 124, 125, 209, 210, 214, 290, 309, 310, 330 ГК РФ, статьями 39, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, статьями 41, 65, 69, 70, 71, 75, 110, 123, 156, 167-170, 176, 227-229 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ЗАКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА "СОВКОРИНТЕР" СИСТЕМЫ КОРРОЗИОННОЙ ЗАЩИТЫ ВСЕХ ВИДОВ (ОГРН: 1027739581682, ИНН: 7727058341) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ" (ОГРН: 1167746292042, ИНН: 7730199744) сумму основного долга по Договору на предоставление коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № 9709/2016-КУ от 01.11.2016 г. в размере 849 738 руб. 10 коп., неустойку за период с 01.11.2016 г. по 30.05.2023 г. в размере 100 632 руб. 98 коп., неустойку по ставке 0,1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму задолженности за февраль 2023 – 17 003 руб. 50 коп., начиная с 31.05.2023 г. до момента фактического исполнения обязательства, но не более 10% от суммы задолженности, неустойку по ставке 0,1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму задолженности за март 2023 – 17 003 руб. 50 коп., начиная с 31.05.2023 г. до момента фактического исполнения обязательства, но не более 10% от суммы задолженности, неустойку по ставке 0,1% за каждый день просрочки, начисляемую на сумму задолженности за апрель 2023 – 17 003 руб. 50 коп., начиная с 31.05.2023 г. до момента фактического исполнения обязательства, но не более 10% от суммы задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 007 руб.

Возвратить ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ЖИЛСТАНДАРТ" (ОГРН: 1167746292042, ИНН: 7730199744) из федерального бюджета государственную пошлину в размере 1 руб., уплаченную по платежному поручению № 533 от 30.05.2023 г.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

 

Судья                                                                                                   М.С. Огородникова