Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-34973/2023

02 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе: судьи  Хорошевой Н.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

общества с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" (191124,

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.05.2008, ИНН: 

<

***>) 

к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Центральному району г. Санкт – Петербурга (191024, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 04.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

о взыскании, 

третьи лица: 

Комитет по управлению имуществом СПб (190000, 

<

...> Д. 7, лит А, пом. 2-Н,5-Н,7-Н,10-Н, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.04.2016, ИНН: 

<

***>, КПП: 784101001) 

Администрация Центрального района СПб (191167,

<

...>, ЛИТЕР А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.02.2003, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001) 

Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района СПб» (193167, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 20.12.2002, ИНН: 

<

***>, КПП: 784201001)

           при участии:

           от истца: ФИО2 (доверенность от 09.01.2024)

           от ответчика: ФИО3 (доверенность от 14.06.2023)

           от третьих лиц: не явились, извещены

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Управлению Министерства внутренних дел Российской Федерации по Центральному району г. Санкт-Петербурга о взыскании 267 496, 34 руб. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.01.2020 по 31.12.2021, 105 184, 81 руб. пеней за период с 11.02.2020 по 06.04.2023, пеней, начисляемых на сумму основного долга, за период, начиная с 07.06.2023 по дату фактической оплаты. 

Определением от 18.04.2023 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 14.06.2023 арбитражный суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Определением от 31.10.2023 суд привлек к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом СПб, Администрация Центрального района СПб, Санкт-Петербургское государственное казенное учреждение «Жилищное агентство Центрального района СПб».

В судебном заседании представитель истца заявил об уточнении иска, просил взыскать с ответчика 239 676,71 руб. долга за период с 01.03.2020 по 31.12.2021, 146 175,56 руб. за период с 11.04.2020 по 26.03.2024.

По факту согласно расчету периоды просрочки, с применением последствий моратория по пандемии и банкротству, следующие: 

с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.03.2024.

Уточнения приняты судом (ст. 49 АПК РФ).

При рассмотрении настоящего дела судом установлены следующие обстоятельства: нежилое помещение 1-Н, расположенное в г. Санкт-Петербурге по адресу: 6-я Советская ул., д. 22/22, лит. А, согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, находится в оперативном управлении Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Центральному району г. Санкт-Петербурга.

Многоквартирный дом, в котором расположено указанное помещение, находится в управлении истца.

Ответчик обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг не исполняет.

За период с 01.03.2020 по 31.12.2021 на стороне ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 239 676,71 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия, оставление которой без удовлетворения послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 216 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право оперативного управления, как одно из вещных прав, за исключением права распоряжения имуществом и нецелевого использования имущества, включает в себя правомочия пользования и владения имуществом в объеме, аналогичном правомочиям собственника. Соответственно, учреждение, владеющее имуществом, несет обязательства, аналогичные обязательствам собственников.

В соответствии со статьями 210 и 249 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле в общем праве. Указанные нормы гражданского законодательства корреспондируют к нормам жилищного законодательства. 

В статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) указано, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. 

В соответствии с частью 5 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (статья 154 ЖК РФ). 

В соответствии со статьей 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. 

Согласно пункту "и" статьи 34 главы 5 постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. 

Пунктом 1 статьи 296 ГК РФ предусмотрено, что казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества. 

Статьями 296, 298 ГК РФ, определяющими права и обязанности собственника и учреждения в отношении имущества, находящегося в оперативном управлении, не предусмотрено сохранение обязанности собственника по содержанию переданного в оперативное управление имущества, поэтому собственник, передав во владение имущество на данном ограниченном вещном праве, возлагает на него и обязанности по его содержанию. 

Следовательно, субъекты права оперативного управления с момента его возникновения обязаны нести расходы на его содержание, в том числе по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренным законом. 

Факт оказания ответчику в период с 01.03.2020 по 31.12.2021 жилищно-коммунальных услуг документально подтвержден, ответчиком не оспорен.

Доказательства оплаты потребленных услуг ответчиком не представлены.

Размер задолженности подтвержден расчетом, который судом проверен и в отсутствие документально обоснованных возражений (статьи 9, 41, 65 АПК РФ), признан верным.

Спор по объему и качеству жилищно-коммунальных услуг сторонами не заявлен.

Суд приходит к выводу об обоснованности требований истца. 

В силу части 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, под которой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 ГК РФ).

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом расчет истца проверен, является арифметически верным, по расчету периодами начисления неустойки являются с 01.01.2021 по 31.03.2022, с 02.10.2022 по 20.03.2024.

Ответчиком не представлены доказательства своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг, как и доказательства уплаты истцу суммы неустойки, исчисленной с учетом требований п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ. 

Иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Иск оплачен госпошлиной в сумме 11 439 руб. согласно справкам от 22.12.2022 по делу № А56-38678/2021 и по делу А56-9038/2020.

Расходы истца по пошлине относятся на ответчика в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Управления Министерства внутренних дел Российской Федерации по Центральному району г. Санкт-Петербурга в пользу общество с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" 

385 852, 27 руб., состоящих из:

239 676,71 руб. долга за период с 01.03.2020 по 31.12.2021, 

146 175,56 руб. пени за периоды просрочки с 01.01.2021 по 31.03.2022, 

с 02.10.2022 по 20.03.2024, 

пени, начиная с 21.03.2024 по дату фактической оплаты основного долга, исходя из доли действующей ключевой ставки ЦБ РФ на день платежа, согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ;

а также 10 717 руб. расходов по пошлине по иску.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "Жилкомсервис № 3 Центрального района" из федерального бюджета 722 руб. государственной пошлины по п/п №167027 от 14.05.2021.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Хорошева Н.В.