АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  СЕВЕРО-КАВКАЗСКОГО  ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

арбитражного суда кассационной инстанции

Дело № А32-11908/2020

г. Краснодар

21 января 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 19 января 2022 года.

Постановление изготовлено в полном объеме  21 января 2022 года.

 

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Андреевой Е.В., судей Калашниковой М.Г. и Мацко Ю.В., при участии в судебном заседании от финансового управляющего должника – ФИО1 (ИНН 

<

***>) ? ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 14.02.2020), от Министерства экономики Краснодарского края – ФИО4 (доверенность от 29.12.2021), от ФИО5 – ФИО6 (доверенность от 14.02.2020), в отсутствие иных участвующих лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично посредством размещения информации о движении дела на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети Интернет в открытом доступе, рассмотрев кассационную жалобу ФИО5 на определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.08.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2021 по делу № А32-11908/2020 (Ф08-14302/2021), установил следующее. 

В рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (далее – должник) Министерство экономики Краснодарского края (далее – министерство) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника требования в размере 126 881 рубль 86 копеек.

Определением суда от 12.08.2021, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 15.11.2021, требования министерства в размере 119 612 рублей 70 копеек основной задолженности и отдельно в размере 7 269 рублей 16 копеек пеней включены в третью очередь реестра требований кредиторов должника.

В кассационной жалобе ФИО5 просит отменить судебные акты. По мнению заявителя жалобы, суды неверно определили обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, поскольку обязанным лицом по договору аренды, в том числе за предыдущий период, является последний арендатор. 

В отзывах на кассационную жалобу  финансовый управляющий должника просит жалобу удовлетворить; министерство  просит оставить судебные акты без изменения, указывая на их законность и обоснованность.

Должник заявил  ходатайство об отложении судебного заседания. Представитель финансового управляющего должника и представитель заявителя жалобы возражали против отложения  судебного заседания, представитель министерства оставил рассмотрение ходатайства на усмотрение суда. Согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка в судебное заседание арбитражного суда кассационной инстанции лица, подавшего кассационную жалобу, и других лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, если они были надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, нормы Кодекса не требуют обязательного присутствия участвующих в деле лиц в суде кассационной инстанции. Должник извещен о судебном заседании на 19.01.2022, что в том числе подтверждается и содержанием ходатайства. Новые доказательства по делу суд кассационной инстанции принимать и исследовать не вправе. Неявка в судебное заседание участвующих в деле лиц, надлежаще извещенных о времени и месте судебного заседания и явка которых судом признана необязательной, не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие. Указанные в ходатайстве причины документально не подтверждены. При таких обстоятельствах отсутствуют основания для отложения судебного заседания.

В судебном заседании представитель ФИО5 поддержал доводы жалобы, представитель финансового управляющего должника и представитель министерства поддержали доводы отзывов.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа, изучив материалы дела, считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, решением суда от 21.01.2021 должник признан несостоятельным (банкротом), открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО2

На основании постановления администрации муниципального образования Усть-Лабинский район (далее – администрация) от 03.10.2013 № 1417 «О предоставлении крестьянскому фермерскому хозяйству ФИО1 в аренду на 10 лет земельного участка 812 для сельскохозяйственного производства, фонд перераспределения, земли сельскохозяйственного назначения» администрация (арендодатель) и должник (арендатор) заключили договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в государственной собственности Краснодарского края, от 09.10.2013 № 8835000139 (далее – договор аренды), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а арендатор – принять на условиях договора земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:25:0501000:688, общей площадью 479 092 кв. м. Договор аренды заключен сроком на 10 лет до 03.10.2023. Согласно пункту 2.1 договора расчет арендной платы за участок изложен в приложении к договору, который подписывается арендодателем. В соответствии с расчетом размера арендной платы сумма ежегодной арендной платы составляет 68 016 рублей 36 копеек (т. 1, л. д. 14 – 22).

Должник (первоначальный арендатор) и ООО «Васюринский мясоперерабатывающий комбинат» (новый арендатор) подписали соглашение от 21.03.2019 о переводе прав и обязанностей арендатора по договору аренды (далее – соглашение о переводе прав), по условиям которого первоначальный арендатор передает, а новый арендатор принимает на себя в полном объеме права и обязанности первоначального арендатора, вытекающие из договора аренды, заключенного первоначальным арендатором и администрацией. Согласно пункту 1.2 соглашения объектом аренды по договору аренды является земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 23:25:0501000:688, общей площадью 479 092 кв.м. Срок аренды – до 03.10.2023. В силу пункта 1.10 соглашение вступает в силу с момента государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю  (т. 1, л. д. 26 – 27). Соглашение о переводе прав зарегистрировано 23.08.2019, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации № 23:35:0501000:688-23/033/2019-1.

Согласно акту сверки взаиморасчетов по договору аренды размер задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 21.08.2019 составляет 119 612 рублей 70 копеек, задолженность по пене на 19.07.2020 составляет 7 269 рублей 16 копеек. Поскольку задолженность по договору аренды не погашена, министерство обратилось в арбитражный суд с заявлением о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности в размере 126 881 рублей 86 копеек.

Удовлетворяя заявленные требования, суды обоснованно руководствовались положениями статей 40, 71, 100, 142, пункта 4 статьи 213.24 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) и исходили из следующего.

Суды установили, что в данном случае заявленные требования основаны на неисполнении должником обязательств по договору аренды за период с 01.07.2018 по 21.08.2019.

В соответствии с пунктом 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 Земельного кодекса Российской Федерации, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Земельным кодексом Российской Федерации.

В силу пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение или во временное пользование. В порядке статьи 608 Кодекса право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. В силу пункта 1 статьи 614 Кодекса, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

Пунктом 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 655 Гражданского кодекса Российской Федерации передача объекта аренды арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами. С учетом положений статей 606, 614, 622 Кодекса обязанность по внесению арендной платы возникает у арендатора с момента получения имущества в аренду по акту приема-передачи и прекращается после возврата имущества также по акту приема-передачи.

В силу пункта 2 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор вправе с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем). Перенаем является формой перемены лиц в обязательстве, при этом имеют место как уступка права требования (по обязательству предоставить в аренду имущество), так и перевод долга (по обязательству вносить арендную плату). В связи с изложенным, перенайм должен осуществляться с соблюдением норм гражданского законодательства об уступке требования и переводе долга. На основании пункта 4 статьи 391 Кодекса к форме перевода долга применяются правила, содержащиеся в статье 389 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Из разъяснений, изложенных в пункте 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.12.2017 № 54 «О некоторых вопросах применения положений главы 24 Гражданского кодекса Российской Федерации о перемене лиц в обязательстве на основании сделки» (далее – постановление № 54), следует, что договор, на основании которого производится уступка по сделке, требующей государственной регистрации, должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом. Такой договор, по общему правилу, считается для третьих лиц заключенным с момента его регистрации (пункт 2 статьи 389, пункт 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Суды установили, что соглашение о переводе прав зарегистрировано 23.08.2019, о чем в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о регистрации № 23:35:0501000:688-23/033/2019-1. Суды исследовали и отклонили довод прекращении обязанности должника по внесению арендной платы с 21.03.2019 в связи с заключением соглашения о передаче прав, указав, что он противоречит нормам материального права и обстоятельствам дела, поскольку именно с даты регистрации соглашения о передаче прав (23.08.2019) в силу пункта 3 статьи 433 Гражданского кодекса Российской Федерации наступают правовые последствия заключения указанного соглашения для третьих лиц, в том числе для заявителя. 

Поскольку должник не исполнял свои обязательства по договору аренды, допустил просрочку арендных платежей, что подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 19.07.2020, подписанным должником и Департаментом имущественных отношений в Краснодарском крае (размер задолженности по арендной плате за период с 01.07.2018 по 21.08.2019 составляет 119 612 рублей 70 копеек, задолженность по пене по состоянию на 19.07.2020 составляет 7 269 рублей 16 копеек) и отсутствуют доказательства внесения должником в указанный период арендных платежей, суды пришли к обоснованному выводу о том, что требования министерства подлежат включению в третью очередь реестра требований кредиторов должника. Принимая во внимание положения пункта 3 статьи 137 Закона о банкротстве, суды верно указали на то, что пени учитываются отдельно в реестре требований кредиторов, как подлежащее удовлетворению после погашения основной суммы задолженности и причитающихся процентов.

Довод кассационной жалобы об отсутствии у министерства полномочий на представление интересов Департамента имущественных отношений по взысканию задолженности по договорам аренды земельных участков, и права на подачу заявления о включении требования в реестр требований кредиторов должника, отклоняется кассационным судом, поскольку был предметом рассмотрения судов и получил соответствующую правовую оценку.

Суд отклоняет доводы о наличии противоречий в судебной практике, поскольку судебные акты, на которые ссылается ФИО5, приняты при иных обстоятельствах дела.

Ссылка заявителя жалобы на уплату спорной задолженности новым арендатором (т. 1, л. д. 105 – 106) подлежит отклонению, поскольку уплата произведена после вынесения судом первой инстанции обжалуемого определения. Кроме того, представитель заявителя жалобы не пояснил, как обжалуемые судебные акты  нарушают права ФИО5 с учетом того, что определением суда первой инстанции от 30.12.2021 указанные требования министерства исключены из реестра требований кредиторов должника.  

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 – 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа 

 

ПОСТАНОВИЛ:

в удовлетворении ходатайства об отложении судебного заседания отказать. 

Определение Арбитражного суда Краснодарского края от 12.08.2021 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2021 по делу № А32-11908/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

 

Председательствующий                                                                                 Е.В. Андреева

Судьи                                                                                                                М.Г. Калашникова

                                                                                                                           Ю.В. Мацко