Арбитражный суд Республики Адыгея

 

                                        Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А01-695/2018

г. Майкоп

20 июля  2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 18  июля  2018 года.  

Полный текст решения изготовлен  20  июля   2018  года. 

 

Арбитражный суд Республики Адыгея в составе судьи С.И.Хутыз, при ведении протокола секретарем судебного заседания Н.А. Чундышко, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №А01-695/2018 по исковому заявлению Администрации муниципального образования "Теучежский район" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Кирпичный завод «Понежукайский» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности по договору аренды от 15.09.2008г. б/н за период с 3-4 квартал 2016 года и 1,2 квартал 2017 года в размере 38 394 рублей,

 в отсутствие лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом, 

 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Теучежский район» (далее – администрация МО «Теучежский район», администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Адыгея с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Кирпичный завод «Понежукайский» (далее – ООО «Кирпичный завод «Понежукайский», общество) о взыскании задолженности по договору аренды от 15.09.2008  г. б/н за период 3-4 квартал 2016 года и 1,2 квартал 2017 года в размере 38 394 рублей.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 13.06.2018 г. судебное разбирательство по делу назначено на 18.07.2018 г.

Лица, участвующие в деле, уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

От  истца поступило ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования поддерживает в полном объеме.

 Суд, в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривает дело в судебном заседании в отсутствие представителей сторон, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, по имеющимся материалам.

Изучив материалы дела, представленные доказательства, суд считает исковые  требования  администрации МО «Теучежский район» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

15 сентября 2008 года между администрацией МО «Теучежский район»  (арендодатель) и ООО «Кирпичный завод «Понежукайский»  (арендатор) был заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка, относящегося к категории «земли промышленности, транспорта, связи… и иного  специального назначения».

  На основании заявления директора ООО «Кирпичный завод «Понежукайский» распоряжением главы администрации муниципального образования «Понежукайское сельское поселение» от 10.09.2015 года №54 «Об утверждении схемы раздела земельного участка», земельный участок с кадастровым номером 01:06:2800003:108, разделен на три земельных участка, один из которых земельный участок с кадастровым номером 01:06:2800003:108, площадью 2 192 кв.м.

Арендная плата исчисляется от размера годовой арендной платы со дня фактической передачи участка за каждый день фактического использования и вносится арендатором с момента государственной регистрации договора ежеквартально, не позднее 10 числа начала каждого квартала  (пункт  3.5 договора аренды).

Принципы определения арендной платы (исходя из кадастровой стоимости) при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,  установлены в постановлении Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582.

Согласно Приказу Комитета Республики Адыгея по имущественным отношениям от 19.11.2014 № 221 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Республики Адыгея" кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 01:06:2800003:108 составила 767 879 рублей 52 копейки.

Ежегодный размер арендной платы за земельный участок с 2016 года составил 38 394 рубля или 9 598 рублей 50 копеек за один квартал.

Истец исполнил свои договорные обязательства в полном объеме,  тогда как ответчик до настоящего времени не исполнил свои обязательства по внесению арендной платы, в результате чего образовалась задолженность за период 3-4 квартал 2016 года и 1,2 квартал 2017 года в размере 38 394 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора истцом направлялась в адрес ответчика претензия от 28.04.2017 г. № 01-25-324 о добровольном погашении образовавшейся задолженности по арендной плате. Указанное претензионное письмо оставлено ответчиком без внимания.

При таких обстоятельствах, администрация МО «Теучежский район» обратилась в арбитражный суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования администрации, суд исходит из следующего.

В соответствии с положениями статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) задачами судопроизводства в арбитражных судах являются: защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность, а также прав и законных интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, органов государственной власти Российской Федерации, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц в указанной сфере; обеспечение доступности правосудия в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; справедливое публичное судебное разбирательство в установленный законом срок независимым и беспристрастным судом; укрепление законности и предупреждение правонарушений в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности; формирование уважительного отношения к закону и суду; содействие становлению и развитию партнерских деловых отношений, формированию обычаев и этики делового оборота.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В силу пункта 1 статьи 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Согласно пункту 1 статьи 614 ГК РФ по договору аренды арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В силу части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно статье 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменений его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ). Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (статья 314 ГК РФ).

За пользование земельным участком в 2016 году за III-IV кварталы 2016 года  и  за I-II кварталы 2017 года образовалась задолженность по внесению арендной платы за ответчиком в размере 38 394 рублей. 

Согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик не представил контррасчет платы, а также не представил доказательств, подтверждающих внесение арендной оплаты за земельный участок согласно условиям обязательства.

Статья 9 АПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против требований истца и доказательств, их подтверждающих.

В силу пункта 3? статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчиком не представлено каких – либо надлежащих (относимых, допустимых, достоверных и достаточных) доказательств, опровергающих доводы истца, тем самым не использовано принадлежащее ему право на представление своих возражений и доказательств в их обоснование. 

При таких обстоятельствах суд принял все предусмотренные законом меры для реализации ответчиком его прав и не имеет его возражений против иска и доказательств, их подтверждающих.

С учетом пассивной позиции ответчика, отсутствия в материалах дела его мотивированных, подтвержденных доказательствами возражений по существу заявленного истцом требования, указанное, в понимании части 3.1 статьи 70 АПК РФ, является свидетельством согласия ответчика с иском и признания им требований истца как правомерных.

Согласно статье 71 названного Кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд считает, что обоснованность требований истца подтверждена совокупностью представленных в материалы дела доказательств. 

Оценив в порядке статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства и руководствуясь вышеназванными нормами материального права, суд приходит к выводу о наличии у ответчика задолженности по арендной плате в размере 38 394 рублей.

Разрешая вопрос о распределении судебных расходов, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вопросы распределения судебных расходов, отнесения судебных расходов на лицо, злоупотребляющее своими процессуальными правами, и другие вопросы о судебных расходах разрешаются арбитражным судом, рассматривающим дело, в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, или в определении.

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации администрация муниципального образования "Теучежский район" освобождена от уплаты государственной пошлины.

Государственная пошлина по имущественным спорам, рассматриваемым арбитражными судами, уплачивается исходя из цены иска (подпункт 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации Кодекса)

При обращении в суд с иском на сумму 38 394 рублей подлежала уплате государственная пошлина в размере 2 000 рублей.

Согласно статье 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины взыскиваются со стороны, виновной в возникновении спора.

В соответствии с данной нормой и статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000 рублей, подлежащей взысканию за рассмотрение судом настоящего дела, суд возлагает на ответчика.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кирпичный завод "Понежукайский" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 

<

...>, в пользу администрации муниципального образования "Теучежский район" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированной по адресу: Республика Адыгея, Теучежский район, а. Понежукай, ул. Октябрьская, 33, задолженность по арендной плате по договору  от 15.09.2008 года б/ н  за период 3-4 квартал 2016 года и 1,2 квартал 2017 года  в размере 38 394 рублей.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Кирпичный завод "Понежукайский" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), зарегистрированного по адресу: 

<

...>, в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 2 000  рублей.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает                в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, через суд принявший решение. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу через суд, вынесший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                                   С.И.Хутыз