АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТВЕРСКОЙ ОБЛАСТИ 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А66-5710/2022

г.Тверь

20 июня 2022 года

 

Арбитражный суд Тверской области в составе судьи Кольцовой М. С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Придаток С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании суда дело, возбужденное по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», г. Торжок Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица – 16.03.2010)

к ответчикам: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица – 11.11.2010), 

Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица – 10.07.2008),

о взыскании 1 729 010 руб. 04 коп.,

без участия представителей сторон,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Тверской области с исковым заявлением к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (далее - Управление), Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, г.Москва (далее - Росимущество) в котором просит взыскать задолженность в общей сумме 1 729 010 руб. 04 коп., в том числе основной долг по оплате обязательных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 в сумме 1 368 127 руб. 15 коп. и пени за период с 10.12.2020 по 01.03.2022 в размере 360 882 руб. 89 коп. 

В материалы дела поступили следующие документы:

- 10 июня 2022 г. от истца поступило ходатайство об уточнении размера исковых требований до суммы 1 628 145 руб. 50 коп., в том числе: основной долг по оплате обязательных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 в сумме 1 368 127 руб. 15 коп. и пени за период с 10.12.2020 по 20.06.2022 в размере 260 018 руб. 35 коп.

- 16 июня 2022 г. от истца поступил оригинал искового заявления и платежного поручения об оплате государственной пошлины.

- 20 июня 2022 г. от ответчика поступил отзыв на иск. 

В предварительном судебном заседании возражений против рассмотрения спора по существу в данном судебном заседании заявлено не было.

Суд в порядке ст. 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований до суммы 1 628 145 руб. 50 коп., в том числе: основной долг по оплате обязательных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 в сумме 1 368 127 руб. 15 коп. и пени за период с 10.12.2020 по 20.06.2022 в размере 260 018 руб. 35 коп.

Истец и ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, явку представителей не обеспечили, правомерность требования истца ответчиками не оспорена.

Арбитражный суд, проведя предварительное судебное заседание, рассмотрев представленные документы по делу, пришел к выводу о готовности настоящего дела к судебному разбирательству и считает стадию подготовки дела к судебному разбирательству оконченной.

В соответствии с частью 4 ст. 137 АПК РФ, при отсутствии возражений лиц, участвующих в деле, против завершения рассмотрения дела в предварительном заседании суда, с учетом извещения истца и ответчиков о времени и месте проведения судебного разбирательства, суд завершил подготовку дела к судебному разбирательству и открыл в назначенное время судебное заседание в арбитражном суде первой инстанции, в котором продолжил рассмотрение спора по существу.

Дело рассматривается в соответствии со ст. 156 АПК РФ в отсутствии представителей истца и ответчиков по имеющимся в материалах дела доказательствам.

В настоящем судебном заседании правовая позиция сторон не изменилась.

Из материалов дела следует,  что на территории г. Торжка Тверской области расположены многоквартирные дома, в подвальных помещениях которых размещены противорадиационные укрытия (далее - ПРУ, защитные сооружения).

Арбитражным судом Тверской области в решении от 26.11.2014 по делу №А66-5387/2014 установлено, что в многоквартирных домах находящихся в управлении ответчика и расположенных по следующим адресам: 

<

...>.; 

<

...>; г, Торжок, ул. Старицкая, дом 104; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>, находятся объекты гражданской обороны - противорадиационные укрытия, собственником которых является Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Тверской области. Данное решение вступило в силу 19.02.2015.

В дальнейшем Арбитражным судом Тверской области в решении от 16.11.2016 по делу №А66-2973/2015 подтверждено, что в многоквартирных домах находящихся в управлении Ответчика и расположенных по следующим адресам: 

<

...>.; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...>; 

<

...> находятся объекты гражданской обороны - противорадиационные укрытия, собственником которых является Российская Федерация в лице ТУ Росимущества по Тверской области. Указанное решение в этой части апелляционной инстанцией оставлено без изменений и вступило в законную силу 20.06.2017.

Также суды пришли к выводу о том, что защитные сооружения по адресам в 

<

...> относятся к федеральной собственности. При этом судами установлено, что бремя содержания указанных объектов возложено на Российскую Федерацию в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области (ОГРН 

<

***>; ИНН 

<

***>; место нахождения: 170100, 

<

...>).

Данные решения судом не пересмотрены, обстоятельства, указанные в них, в силу ч. 2 ст. 69 являются преюдициальными.

Ответчик не отрицает, что до настоящего времени спорные помещения в муниципальную собственность не переданы.

Истец осуществляет начисление по взносам на капитальный ремонт на основании решений собственников МКД, принятых в установленном законом порядке

 Как следует из решений судов по делам №А66-5387/2014, №А66-2973/2015, у Российской Федерации в лице Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, возникла обязанность по содержанию принадлежащего ей имущества и несению соответствующих расходов в полном объеме.

Однако должник не выполняет возложенную на него обязанность по своевременному внесению взносов, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность по оплате обязательных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 в сумме 1 368 127 руб. 15 коп.

Указанное обстоятельство  послужило основанием для обращения  истца в арбитражный  суд  с рассматриваемым иском.

Проанализировав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд пришел к следующим выводам:

В соответствии с ч. 1 ст. 64, ст. ст. 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьей 65 АПК РФ установлена обязанность лиц, участвующих в деле, доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Требования по иску основаны на ненадлежащем выполнении ответчиком своих обязательств по содержанию общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором принадлежит ответчику на праве собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (ст. 155 Жилищного кодекса РФ).

По общему правилу, содержащемуся в статье 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса РФ и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 Гражданского кодекса РФ, пункт 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (части 1 статьи 158 ЖК РФ). 

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений. 

Согласно пункту 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем один год с учетом предложений управляющей организации. 

Указанный размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. 

Факт принадлежности ответчику нежилых помещений в спорный период подтверждается материалами дела и Управлением не оспаривается. 

Таким образом, ответчик как собственник нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию и ремонту общедомового имущества. 

Согласно расчету истца, представленному в суд, задолженность ответчика, по оплате обязательных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 в сумме 1 368 127 руб. 15 коп. Также истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 10.12.2020 по 20.06.2022 в размере 260 018 руб. 35 коп.

Данный расчет судом проверен и признан правильным. Контррасчет Управление в суд не представило. 

Согласно пункту 4 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 № 432, Росимущество осуществляет свою деятельность, в том числе и через свои территориальные органы. 

В соответствии с пунктами 4, 4.1 и 5.3 Типового положения о территориальном органе (межрегиональном территориальном органе) Федерального агентства по управлению государственным имуществом, которое утверждено приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.11.2008 № 374, территориальный орган Росимущества осуществляет полномочия собственника в отношении федерального имущества, расположенного на территории субъекта (субъектов) Российской Федерации, в котором (в которых) такой территориальный орган осуществляет свою деятельность, реализует от имени Российской Федерации соответствующие полномочия, предусмотренные данным Типовым положением, несет правовые последствия совершения соответствующих действий и с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право представительствовать в судах, в частности, по вопросам управления федеральным имуществом. 

Таким образом, на Управление возложены полномочия по управлению имуществом, принадлежащим на праве собственности Российской Федерации, в том числе содержания нежилых помещений.

 В соответствии с частью 2 статья 9 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. К числу таких последствий относится признание судом требований истца обоснованными в случае непредставления ответчиком доказательств опровергающих их правомерность.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате обязательных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 в сумме 1 368 127 руб. 15 коп., а также пени за период с 09.01.2021 по 20.06.2022 в размере 260 018 руб. 35 коп., являются правомерными и подлежащими удовлетворению.

Доводы ответчика, изложенные в представленном отзыве, отклоняются арбитражным судом, как несостоятельные и несоответствующие фактическим обстоятельствам дела. Кроме того, аналогичным возражениям ответчика уже неоднократно давалась судебная оценка, в том числе в рамках дел № А66-764/2021, № А66-802/2021.

Согласно пункту 3 постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" положения договоров, заключенных в соответствии с законодательством Российской Федерации о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, устанавливающие право поставщиков коммунальных ресурсов на взыскание неустойки (штрафа, пени) за несвоевременное и (или) не полностью исполненное лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, обязательство по оплате коммунальных ресурсов, не применяются до 1 января 2021 г.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Указанный мораторий не освобождает от оплаты обязательных платежей, истцом правомерно, исключая период действия моратория с 10.12.2020 произведен расчет пени начиная с 09.01.2021.

Расходы истца по уплате государственной пошлины по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации возлагаются на ответчика и взыскиваются в пользу истца.  Излишне уплаченная государственная пошлина подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 49, 65, 71, 106, 110, 121-123, 137, 156, 167-171, 176, 319 Арбитражного Процессуального Кодекса РФ, арбитражный суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области, г. Тверь (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица – 11.11.2010) – основного должника, а при недостаточности лимитов бюджетных обязательств – с главного распорядителя бюджетных средств – Федерального агентства по управлению государственным имуществом, г. Москва (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица – 10.07.2008) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», г. Торжок Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, дата государственной регистрации юридического лица – 16.03.2010) задолженность в общей сумме 1 628 145 руб. 50 коп., в том числе основной долг по оплате обязательных платежей за период с 01.11.2020 по 28.02.2022 в сумме 1 368 127 руб. 15 коп., и пени за период с 09.01.2021 по 20.06.2022 в размере 260 018 руб. 35 коп., а также расходы по уплате госпошлины в размере 29 281 руб.

Произвести возврат Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Управдом», г.Торжок Тверской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) из федерального бюджета 1 009 руб. 00 коп. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 15.04.2022 № 707, которое оставлено в деле.

Выдать справку на возврат.

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу в соответствии со статьей 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд г.Вологда в месячный срок со дня его принятия.

 

Судья                                                                          М.С. Кольцова