СЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Пушкина, 112, г. Пермь, 614068

e-mail: 17aas.i№fo@arbitr.ru

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

№ 17АП-9783/2022-ГК

г. Пермь

17 октября 2022 года

Дело № А60-64590/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 12 октября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 17 октября 2022 года.

Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:председательствующего Власовой О.Г.

судей  Назаровой В.Ю., Яринского С.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем  ФИО1

при участии:

от истца ФИО2,  паспорт, доверенность от 05.09.2022, диплом,

от ответчика ФИО3, паспорт, доверенность от 30.12.2021 №14, диплом,

лица, участвующие в деле, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом в порядке статей 121, 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на Интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда,

рассмотрел в судебном заседании  апелляционную  жалобу ответчика, общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Луначарского, 31»

на решение Арбитражного суда Свердловской области 

от 07 июня 2022 года 

по делу №А60-64590/2021 

по иску публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Луначарского, 31» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Гольфстрим» 

об обязании заключить договор теплоснабжения,

установил:

публичное акционерное общество «Т Плюс» (истец, ПАО  «Т Плюс») обратилось в суд к обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Луначарского, 31» (ответчик, ООО УК «Луначарского,31») с требованием об обязании заключить договор теплоснабжения № ТГЭ1812-52549 в редакции теплоснабжающей организации, а также о взыскании с ответчика расходов по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено общество с ограниченной ответственностью «Гольфстрим».

Решением Арбитражного суда  Свердловской области от  07 июня 2022 года (резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2022 года )  исковые требования удовлетворены: на ООО УК «Луначарского, 31»  возложена обязанность заключить договор теплоснабжения № ТГЭ1812-52549 в редакции ПАО  «Т Плюс» от 01.10.2021. Кроме того, с ООО УК  «Луначарского, 31» в пользу ПАО  «Т Плюс»  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, взысканы денежные средства в сумме 6000 руб. 00 коп.

Не согласившись, ООО УК «Луначарского,31» обратилось с апелляционной жалобой с дополнениями, в которой   указывает на ошибочность, не соответствие материалам дела,  вывода суда  о наличии в  здании только одного теплового ввода. Полагает, что  из буквального толкования  ст. 35 Правил № 808, пп 4, 5 ст. 2 Федерального  закона № 190-ФЗ п.9.15 Приказа Минэнерго № 115 следует, что  тепловой пункт является тепловым вводом в здание, соответственно, поскольку  в здании по ул. Луначарского, 31  два тепловых пункта, то  и тепловых вводов в здание два.

Апеллянт ссылается на то, что судом не дана оценка представленным доказательствам, а именно фотографиям  на которых  зафиксированы  места нахождения теплопотребляющих установок и места их подключения  к системе  теплоснабжения. Также не дана оценка актам допуска  в эксплуатацию узлов учета от 18.01.2011, акту  технического осмотра от 11.03.2020, акту обследования от 18.03.2022. Перечисленные доказательства подтверждают позицию ответчика о наличии в здании двух тепловых вводов.

По мнению ответчика, судом не приняты во внимание нормы права, подлежащие применению, а именно  Правила № 787 от 05.07.2018, СНиП 41-02-2003. Кроме того, судом не учтено, что  после «точки» которую истец считает  единственным  вводом в здание, имеются еще два ввода к потребителям, самостоятельно и независимо от Здания  осуществляющих свое теплоснабжение: кафе «Ниагара» и  МБДОУ Детский сад № 184. Следовательно, тепловые сети  до обоих узлов ввода в ТП 1 и ТП2, не являются  внутренними сетями здания и точка, соединяющая эти сети с внешними сетями не  является  единственным вводом в задние.

Суд также не  учел и не дал оценку  решениям собраний собственников   помещений в здании от 16.03.2020 и от 09.09.2021, в том числе по вопросу  заключения индивидуальных договоров теплоснабжения. При этом собственниками помещений в знании не принимались решения о передаче во владение и пользование ответчику мест общего пользования,  поэтому  ошибочно удовлетворены  требования истца о понуждении ответчика заключить договор теплоснабжения на все здание, включая теплоснабжение мест общего пользования.

Представители ответчика поддержали в судебном заседании ранее изложенную в апелляционной жалобе позицию. Просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель истца поддержал возражения отзыва, требуя оставить решение суда без изменения.

Определением  Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.09.2022 судебное заседание отложено на  11.10.2022 15-00, ответчику предложено  представить в письменном виде  разногласия по конкретным условиям  предлагаемого истцом проекта договора; истцу  предложено  представить  письменные пояснения по спорным условиям  договора.

Истцом представлены возражения на дополнения к апелляционной жалобе, ответчиком представлены  возражения на возражения истца  на Дополнение к апелляционной жалобе.

Истцом  к дополнениям  приложены  Рабочие проекты УУТЭ по ИТП №1 и №2,  проект теплоснабжения ФИО4, которые на основании абзаца 2 части 2 статьи 268 АПК РФ  приобщены к материалам дела.

Ответчик  направил в суд ходатайство о приобщении дополнительных документов: чеков  и платежных поручений, свидетельствующих о произведении  владельцами  помещений  платежей в адрес ПАО «Т Плюс». 

В  отсутствие уважительности причин непредставления данных документов в суд первой инстанции,  в удовлетворении ходатайства отказано на основании  ч.1, абз.1 ч.2  ст. 268 АПК РФ.

В судебном заседании  представители сторон настаивают  на своих позициях.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены арбитражным судом апелляционной инстанции в порядке, предусмотренном статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и верно  установлено судом первой инстанции истец является теплоснабжающей компанией, ответчик - собственником нежилого помещения площадью 1054,1 кв. м, расположенного по адресу ул. Луначарского, 31 в г. Екатеринбурге. 

Ответчиком была направлена заявка на заключение договора теплоснабжения на указанную часть нежилого помещения. 

В результате обследования здания установлено, что тепловой ввод в административное здание один, расположен в местах общего пользования индивидуального теплового пункта № 1, что также подтверждает ответчик, который одновременно является управляющей компанией здания по адресу 

<

...>. 

К заявке был приложен Протокол собрания. Решением общего собрания собственников нежилых помещений нежилого (административно-производственного) здания, расположенного по адресу: 

<

...> от 16 марта 2020 года был выбран способ управления нежилым (административно-производственным) зданием, расположенным по адресу: 

<

...> - управляющая компания ООО «УК Луначарского, 31» (протокол № 1 от 16.03.2020). 

Собственниками заключен договор на управление многоквартирным домом от 03.11.2020, также представлена выписка из протокола № 1 от 09.09.2021, где указано о том, что собственники проголосовали за решение об обязании всех собственников заключить договоры с РСО на нежилое помещение, в том числе на помещения входящие в общее имущество пропорционально их доле. 

В последствии, ПАО «Т Плюс» направило в адрес ООО УК «Луначарского, 31» договор теплоснабжения на всю площадь здания, как лицу, обязанному надлежащим образом содержать общее имущество административного здания в силу прямого указания закона с последующим заключением договора теплоснабжения всего здания, находящегося в управлении. 

В ответ, на предложение заключить указанный договор от управляющей компании поступил отказ от заключения договора. 

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения ПАО «Т Плюс» в арбитражный суд с иском об обязании ООО УК «Луначарского, 31», заключить договор ресурсоснабжения всего здания, находящегося по адресу 

<

...>. 

Суд первой инстанции со ссылкой  на часть 3 статьи 15,  пункт 44 Правил № 808    признав  требования правомерными и обоснованными, их удовлетворил, указав на обязанность ответчика заключить договор в предложенной истцом редакции.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей сторон в судебном заседании, оценив представленные доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции находит выводы суда первой инстанции правильными, соответствующими требованиям закона и материалам дела, основанными на всестороннем и полном исследовании доказательств, однако  обжалуемое решение подлежащим изменению   в виде изложения  условий  подлежащего  заключению сторонами договора.

Из материалов дела следует, что  объектом теплоснабжения  является  административное здание по адресу ул. Луначарского, 31 г.Екатеринбург.

Согласно абзацу 2 пункта 44 Правил № 808 в случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод.

То обстоятельство, что  здание по ул. Луначарского, 31 имеет один тепловой ввод подтверждено материалами дела, в том числе:

- актом осмотра  от 18.03.2022, 

- Актом разграничения   балансовой принадлежности  и эксплуатационной ответственности  между ОАО «Волжская ТГК» м ОАО «УралНИТИ», в соответствии с  которым  границей балансовой и эксплуатационной ответственности  является наружная стена здания;

- сводным планом инженерных коммуникаций инженерно-лабораторного корпуса, из которого следует, что  тепловая сеть к ИТП №2  подключена  после границы балансовой принадлежности , проходит по территории земельного участка ОАО «УралНИТИ» и заходит в здание  в месте ИТП №2.

Таким образом, доводы ответчика о  том, что  управляемый им объект имеет два тепловых ввода, противоречит  материалам дела и обоснованно отклонен судом первой инстанции.

При этом следует отметить, что факт того, что тепловая сеть  в сторону ИТП №2   подключена  к  тепловой сети  после ввода  в здание, т.е.  в границах ответчика,  последний не оспаривает. Утверждение  ответчика о том, что разветвление  тепловой сети происходит  в подземной части теплового пункта  под асфальтовым  покрытием до   наружной стены здания,  голословны.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к верному выводу том, что

- административное здание по адресу ул. Луначарского, 31 имеет один ввод, к которому подключены два ИТП (№№ 1,2):

- от ИТП № 1 тепловая энергия поступает на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения пяти- и одноэтажных секций здания;

- от ИТП № 2, которое расположено в помещениях собственника ООО «Гольфстрим», тепловая энергия поступает на нужды отопления, вентиляции и горячего водоснабжения девятиэтажной часть здания и помещений производственного цеха.

 То обстоятельство, что учет поставленного ресурса организован в каждом ИТП,  для целей  организации взаимоотношений   между ресурсоснабжающей организацией и потребителями тепловой энергии, с учетом  изложенных выше положений п. 44 Правил № 808   правового значения не имеет.

Таким образом  договор  поставки тепловой энергии  подлежит заключению с  организацией владеющей тепловым вводом  в здание. 

Решением общего собрания собственников нежилых помещений нежилого (административно-производственного) здания, расположенного по адресу: 

<

...> от 16 марта 2020 года (протокол № 1 от 16.03.2020) была утверждена форма договора управления с управляющей компанией ООО «УК «Луначарского, 31», которая является приложением № 6 к данному протоколу. 

В соответствии с пунктом 3.1.15 Договора № 40/21-У управления нежилым (административно-производственным) зданием от 05 июля 2021 года, заключенным между ООО «УК «Луначарского, 31», как управляющей компанией, и третьим лицом- ООО «Гольфстрим», являющимся одним из собственников нежилого помещения в административном здании по адресу: 

<

...>, ответчик как управляющая организация приняло на себя обязательства заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества здания. 

Кроме того, отношения в сфере теплоснабжения между сторонами уже были предметом рассмотрения судом по делу № А60-43855/2021, в рамках которого ответчик обращался в Арбитражный суд Свердловской области с иском к ПАО «Т Плюс» (истцу по данному делу) об обязании направить проект договора теплоснабжения в отношении нежилого помещения с кадастровым номером 66:41:0206032:20130, площадью 1 054,1 кв. м, расположенного по адрес: ул. Луначарского, 31 в г. Екатеринбурге. Отказывая ООО «УК «Луначарского, 31» в иске, суд первой инстанции указал, что протокол от 09.09.2021 значения для ТСО не имеет, так как управомоченный субъект на заключение договора решением указанного собрания (которое представлено в материалы дела неподписанным собственниками) не изменился, в силу наличия ранее избранного лица, осуществляющего содержание общего имущества. Данные обстоятельства учитываются судом при принятии решения по данному делу как преюдициальные в силу статьи 69 АПК. 

Доводы ответчика о том, что именно собственники нежилых помещений должны заключать прямые договоры с ресурсоснабжающей организаций были также предметом проверки в рамках дела № А60-69273/2021, возбужденного по заявлению ООО «УК «Луначарского, 31» о признании решения Свердловского УФАС России (исх. от 02.12.2021 № 24071) об отказе в возбуждении дела о нарушении антимонопольного законодательства недействительным. 

Ссылка ответчика на то, что  владельцы помещений напрямую оплачивают  ПАО «Т Плюс» за поставленную тепловую энергию, подлежит отклонению, поскольку все платежи произведены после обращения истца в суд,  что свидетельствует о целенаправленном  формировании  ответчиком  миража прямых договоров  между собственниками и ресурсоснабжающей организацией.

Согласно пункту 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В пункте 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании пункта 1 статьи 422 Гражданского кодекса Российской Федерации договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Из пункта 2 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направивший оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий.

В силу пункта 4 статьи 445 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. В этом случае договор считается заключенным на условиях, указанных в решении суда, с момента вступления в законную силу соответствующего решения суда.

В статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

 В статье 446 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях передачи разногласий, возникших при заключении договора, на рассмотрение суда на основании статьи 445 настоящего Кодекса либо по соглашению сторон условия договора, по которым у сторон имелись разногласия, определяются в соответствии с решением суда.

Соответственно, именно ответчик, как управляющая компания здания по ул. Луначарского, 31 г.Екатеринбурга  и лицо  обслуживающее   общее имущество¸ включающее  в себя тепловой ввод и ИТП, является  лицом обязанным заключить договор с  ресурсоснабжающей организацией на поставку тепла.

В силу пункта 3 статьи 154 и пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Пунктом 2 постановления Пленума № 49 разъяснено, что существенными условиями, которые должны быть согласованы сторонами при заключении договора, являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах существенными или необходимыми для договоров данного вида.

Существенными также являются все условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (абзац второй пункта 1 статьи 432 ГК РФ), даже если такое условие восполнялось бы диспозитивной нормой.

В силу пункта 39 постановления Пленума № 49, если при рассмотрении искового заявления о понуждении заключить договор или об урегулировании разногласий по условиям договора суд установит, что стороны не сослались на необходимость согласования какого-либо существенного условия и соглашение сторон по нему отсутствует, вопрос о таком условии выносится судом на обсуждение сторон (статья 65 АПК РФ). Равным образом в случае, когда между сторонами отсутствует спор по части условий, суд может вынести на обсуждение сторон вопрос о соотношении таких условий со спорными условиями. По итогам обсуждения суд, учитывая, в частности, мнения сторон по названным вопросам, обычную договорную практику, особенности конкретного договора и иные обстоятельства дела, принимает решение о редакции условий договора, в том числе отличной от предложенных сторонами (пункт 1 статьи 445, пункт 1 статьи 446 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 42 постановления Пленума № 49, при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ); при этом дополнительных действий сторон (подписание двустороннего документа, обмен документами, содержащими оферту и ее акцепт, и т.п.) не требуется.

Решение суда, принятое по спору, рассмотренному в порядке пункта 4 статьи 445 ГК РФ, и направленному на понуждение ответчика к совершению волеизъявления, замещает волю ответчика, а не истца.

Таким образом, исходя из содержания пункта 4 статьи 445 ГК РФ и приведенных разъяснений, договор считается заключенным между сторонами на условиях, содержащихся в решении суда. При этом в решении должны быть указаны существенные условия договора (условия, которые позволяют считать договор заключенным и о необходимости согласования которых заявит одна из сторон), в остальном содержание прав и обязанностей сторон регулируется императивными нормами законодательства и восполняется диспозитивными нормами законодательства, если правило иное, чем определено в диспозитивной норме, прямо не указано в решении суда (пункт 4 статьи 421, пункт 1 статьи 422 ГК РФ).

В рассматриваемом случае, суд  первой инстанции верно определив  обстоятельства дела и  подлежащие применению нормы права,  вместе с тем, условия  договора в судебном акте не изложил, что влечет неопределенность в отношениях сторон и  не позволяет достигнуть  цели  судебного спора.

Суд апелляционной инстанции   оценивая  баланс интересов сторон, для  установления  правовой определенности в отношения сторон, считает необходимым  изложить в резолютивной части решения суда условия спорного договора.

Обращаясь в суд, истец  представил проект договора. Также проект договора приложен истцом к возражениям на дополнения к апелляционной жалобе.

Отказываясь заключить договор, ответчик  разногласий ни по одному   условию договора в суде первой инстанции не заявлял, в связи с чем  конкретные условия договора  судом не оценивались.

В суде апелляционной инстанции  возражения ответчика касаются только  размера тепловой нагрузки,  указанной в Приложении № 1 и № 3       

В подтверждение  верности расчетов тепловой нагрузки истцом представлены  проекты УУТЭ по ИТП №1 и №2,  проект теплоснабжения ФИО4 (имеющей отдельный тепловой ввод  в помещения расположенные в рассматриваемом задании), договор теплоснабжения  с  предыдущим владельцем задания - ОАО «УралНИТИ».

Суд апелляционной инстанции  сопоставив данные указанные  в Приложениях № 1 и № 3  с данными  заложенными в Рабочие проекты УУТЭ по ИТП №1 и №2 установил их совпадение, в связи с чем  признает верным  вариант истца.

Представленный ответчиком технический проект  311-07.10-АТС1 на Узел коммерческого учета  тепловой энергии  ИТП2,  от 26.08.2010   данях , заложенных в Рабочих проектах не опровергает,  нагрузку  по зданию не определяет, в связи с чем  доводы ответчика в данной части подлежат отклонению как  неподтвержденные.

Несогласие ответчика с распространением  действия договора на период с 01.10.2021  судом принимается.

Исходя из положений части 4 статьи 445 ГК РФ основанием и моментом заключения договора, урегулирование разногласий по которому передано суду, является судебное решение, если иное не определено сторонами договора.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 42 Постановления Пленума ВС РФ от 25.12.2018 № 49 «О некоторых вопросах применения общих положений ГК РФ о заключении и толковании договора», при принятии решения об обязании заключить договор или об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора, суд в резолютивной части решения указывает условия этого договора, который считается заключенным на этих условиях с момента вступления в законную силу решения суда (пункт 4 статьи 445 ГК РФ).

Поскольку в рассматриваемом случае соглашение о применении условий договора к отношениям, возникшим до его заключения, между сторонами не достигнуто, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу, что данное условие судебным решением восполнено быть не может.

При таких обстоятельствах  положения договора в части распространения его на прошлый период подлежат  исключению соответствующие условия из договора. Данный договор  вступает в силу с  даты вступления в силу настоящего судебного акта.

Поскольку ответчиком иных разногласий в отношении условий договора не заявлено,  судом первой инстанции верно   на ответчика возложена обязанность заключить договор в редакции истца.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направленными на переоценку установленных по настоящему делу обстоятельств и фактических отношений сторон, которые являлись предметом исследования по делу и получили надлежащую правовую оценку в соответствии со статьей 71 АПК РФ.

Учитывая, что заявитель в апелляционной жалобе не ссылается на доказательства, и не приводит доводы, которые не были учтены и оценены судом первой инстанции, равно как и доказательства, которые бы опровергали выводы суда первой инстанции, апелляционный суд приходит к мнению о том, что  обжалуемое решение подлежит изменению, как принятое с нарушением норм материального права,.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине по иску и по апелляционной жалобе подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 176, 258, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Семнадцатый арбитражный апелляционный суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Свердловской области от 07 июня 2022 года по делу № А60-64590/2021 изменить, исковые требования удовлетворить. 

Обязать Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Луначарского, 31» заключить договор теплоснабжения №ТГЭ1812-52549 от 01.10.2021 в следующей редакции:

 

ДОГОВОР ТЕПЛОСНАБЖЕНИЯ И ПОСТАВКИ ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ № ТГЭ1812-52549(снабжение тепловой энергией и теплоносителем, в том числе как горячей водой на

нужды горячего водоснабжения)

г. Екатеринбург«01» октября 2021 года

Публичное акционерное общество «Т Плюс», именуемое в дальнейшем «Теплоснабжающая организация», в лице Директора отделения ФИО5, действующей на основании доверенности №66/38-н/66-2020-3-465 от 20,08,2020г. с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Луначарского, 31», именуемое в дальнейшем «Потребитель», в лице директора ФИО6, действующего на основании Устава с другой стороны, именуемые в дальнейшем каждое в отдельности «Сторона», а совместно - «Стороны», заключили настоящий договор (далее по тексту - Договор) о нижеследующем:

Предмет Договора

По настоящему Договору Теплоснабжающая организация обязуется подавать Потребителю через присоединенную сеть тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы»), а Потребитель обязуется принимать и оплачивать поставляемые энергетические ресурсы, а также соблюдать предусмотренный Договором режим их потребления.

Обязанности и права Сторон

Стороны обязаны исполнять обязательства, предусмотренные настоящим Договором, надлежащим образом в соответствии с требованиями, установленными Договором, законодательством РФ, а в случае отсутствия таких требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Теплоснабжающая организация обязана:

Подавать энергетические ресурсы Потребителю в точки поставки, указанные в акте разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2 к настоящему Договору), в количестве и режиме, предусмотренном Приложением №1 к настоящему Договору, и с качеством в соответствии с условиями настоящего Договора.

Качество горячей воды должны отвечать установленным требованиям законодательства в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения и законодательства о техническом регулировании.

Понижение температуры горячей воды, подаваемой Теплоснабжающей организацией на вводе в объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего Контракта, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями, обеспечивают лица, ответственные за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри соответствующего объекта Потребителя.

Сведения об объектах Потребителя приведены в Приложении №3 к настоящему Договору.

Поддерживать давление в обратном трубопроводе в соответствии с необходимыми расчетными величинами, обеспечивающими заполнение верхних линий и приборов систем теплопотребления Потребителя, а также в соответствии с уровнем давления горячей воды, согласованным в Приложении № 1 к настоящему Договору.

Рассмотреть заявку Потребителя на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору.

Предупреждать Потребителя, органы местного самоуправления и соответствующие государственные органы о прекращении отпуска (ограничения режима потребления) энергетических ресурсов в порядке и случаях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласовывать Потребителю сроки и продолжительность отключений, ограничений подачи энергетических ресурсов для проведения плановых и аварийных работ по ремонту теплопотребляющих установок и тепловых сетей, других инженерных сооружений системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) Потребителя.

Обеспечивать надежность теплоснабжения, осуществлять производственный контроль качества горячей воды в порядке и в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.

Потребитель обязан:

 Оплачивать потребляемые энергетические ресурсы в соответствии с разделом 4 настоящего Договора.

Обеспечивать прием, учет, рациональное использование энергетических ресурсов, получаемых в точках поставки от Теплоснабжающей организации в соответствии с согласованными Сторонами количеством и максимумом нагрузок, согласно Приложениям №№1 и 3 к настоящему Договору.

 Соблюдать установленные Приложением №1 к настоящему Договору режимы потребления энергетических ресурсов.

Представлять не позднее 01 марта текущего года в Теплоснабжающую организацию заявки на годовое потребление тепловой энергии (мощности) и горячей воды на будущий год с разбивкой по видам потребления и месяцам. В случае несвоевременного представления (непредставления) Потребителем сведений о договорных величинах потребления, Теплоснабжающая организация вправе определить их самостоятельно на основании фактически сложившихся объемов потребления за предшествующие периоды.

Уведомить Теплоснабжающую организацию о своей предстоящей реорганизации не менее чем за 10 (десять) рабочих дней, а также обеспечить надлежащую передачу сетей и энергопотребляющих установок, выбываемых из владения Потребителя; произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за энергетические ресурсы.

Не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней до наступления соответствующей даты письменно уведомить Теплоснабжающую организацию об утрате прав (права собственности, аренды, безвозмездного пользования и т.п.) на объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего Договора. При этом Потребитель обязан представить в Теплоснабжающую организацию копию документа, свидетельствующего об утрате права (договор купли-продажи, соглашение о расторжении договора аренды, ссуды, иной документ) и сообщить наименование, адрес и контактный телефон нового правообладателя; обеспечить надлежащую передачу тепловых сетей и теплопотребляющих установок, выбываемых из владения Потребителя; произвести Теплоснабжающей организации полную оплату за потребленные энергетические ресурсы.

Осуществлять эксплуатацию теплопотребляющих установок и тепловых сетей, других инженерных сооружений системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) в соответствии с предъявляемыми законодательством требованиями, в том числе требованиями утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Производить ремонт и испытание сетей, сооружений и установок после согласования с Теплоснабжающей организацией сроков и графиков испытаний и ремонтов.

Обеспечивать понижение температуры горячей воды, подаваемой на объект, снабжение энергетическими ресурсами которого осуществляется в рамках настоящего Договора, до температуры горячей воды в местах водоразбора, определенной в соответствии с установленными требованиями к предоставлению коммунальной услуги горячего водоснабжения.

Совместно с представителями Теплоснабжающей организации участвовать в опломбировании спусковых кранов, арматуры, приборов учета, иного оборудования теплопотребляющих установок и тепловых сетей Потребителя, обеспечивать сохранность установленных Теплоснабжающей организацией пломб, а их снятие производить только с разрешения Теплоснабжающей организации.

При возникновении аварии (в т.ч. разрыв, повреждение) на сетях и (или) установках Потребителя (его субабонентов):

немедленно уведомить Теплоснабжающую организацию об аварии;

самостоятельно отключить поврежденный участок на своих сетях, или, при отсутствии возможности, подать заявку на отключение в Теплоснабжающую организацию;

принять меры по предотвращению замораживания тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя;

устранить аварию в разумный срок с момента выявления неисправностей.

В случае возникновения аварии составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем, в котором указываются сведения о неисправности (аварии, порыве, утечке и т.п.), дата и время обнаружения и отключения поврежденного участка, а также, по возможности, дата и время устранения неисправности, дата и время повышенного расхода теплоносителя, принимаемые меры, размеры повреждения и т.п. При необходимости Теплоснабжающая организация вызывает для составления и подписания акта собственника тепловых сетей.

Об устранении неисправности также составляется акт, подписываемый Теплоснабжающей организацией и Потребителем.

Акты составляются Теплоснабжающей организацией, при этом Потребитель вправе указывать свои замечания к акту. В случае немотивированного отказа Потребителя от подписания акта, об этом делается запись в акте, при этом такой акт считается надлежащим доказательством указанных в нем обстоятельств.

При проведении плановых ремонтных работ не менее чем за 5 (пять) суток подать заявку на отключение с вызовом представителя Теплоснабжающей организации для составления соответствующего акта.

В случае проведения не согласованных Теплоснабжающей организацией ремонтных работ, Потребитель несет ответственность за ограничение/прекращение теплоснабжения и горячего водоснабжения субабонентов (иных подключенных к его сетям потребителей).

Включение отремонтированных установок и сетей Потребителя (их отдельных частей) после планового или аварийного ремонта, а также новых объектов производится исключительно с разрешения Теплоснабжающей организации с составлением двухстороннего акта.

Поддерживать давление в обратном трубопроводе разводящих сетей, обеспечивающее полное заполнение теплопотребляющих установок субабонентов (иных подключенных к его сетям потребителей).

В установленных законодательством РФ случаях обеспечивать доступ уполномоченных представителей Теплоснабжающей организации:

к приборам учета энергетических ресурсов, эксплуатационной документации с целью проверки условий их эксплуатации и сохранности, снятия контрольных показаний, а также в любое время при несоблюдении режима потребления энергетических ресурсов или подаче недостоверных показаний приборов учета - периодически (не чаще 1 (одного) раза в квартал);

к эксплуатируемым сетям и местам отбора проб в целях осуществления необходимых мероприятий по контролю и определению качества горячей воды - в порядке, предусмотренном законодательством РФ .

В случае, если транзитные трубопроводы Теплоснабжающей организации проходят в подвальных и (или) полуподвальных помещениях, принадлежащих Потребителю, обеспечивать беспрепятственный доступ к таким трубопроводам сотрудникам Теплоснабжающей организации.

Соблюдать оперативно-диспетчерскую дисциплину, выполнять требования Теплоснабжающей организации по режимам потребления энергетических ресурсов, в том числе по ограничению, прекращению потребления по основаниям, установленным настоящим Договором и действующим законодательством РФ.

Согласовывать с Теплоснабжающей организацией порядок ограничения подачи (потребления) энергетических ресурсов при выводе оборудования в ремонт, а также при окончании отопительного периода.

Выполнять до начала отопительного периода мероприятия согласно требованиям Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок по подготовке энергопринимающих устройств, систем теплопотребления и тепловых сетей Потребителя к работе в предстоящий отопительный период с проведением и надлежащей фиксацией их гидравлических испытаний на прочность и плотность (опрессовок), промывок в присутствии представителя Теплоснабжающей организации; предоставлять возможность проверки готовности узлов учета тепловой энергии к эксплуатации с составлением актов периодической проверки узлов учета перед каждым отопительным периодом и после очередной поверки или ремонта приборов учета тепловой энергии и теплоносителя.

В случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ, оплачивать затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией при прекращении, ограничении и / или возобновлении подачи тепловой энергии.

Иметь на узле ввода регулятор расхода, дросселирующее устройство с диаметром отверстия, рассчитанным Теплоснабжающей организацией. Установка и ревизия дросселирующих устройств (сопла элеватора, дросселирующей шайбы) производится Потребителем в присутствии представителя Теплоснабжающей организации. Все дросселирующие устройства, сбросная арматура пломбируются Теплоснабжающей организацией, о чем составляется двусторонний акт.

Обеспечивать надежность теплоснабжения в соответствии с требованиями технических регламентов, иными обязательными требованиями.

В течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения акта сверки, надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить его в Теплоснабжающую организацию.

Акт сверки составляется не реже 1 (одного) раза в квартал, а также в случае расторжения настоящего

договора.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт сверки и не представит мотивированных возражений, считается, что акт сверки принят без возражений и подписан Потребителем.

2.3.23. Обеспечить доступ уполномоченным представителям Теплоснабжающей организации на объекты теплопотребления для проведения мониторинга тепловых нагрузок и проверки работоспособности установленного ограничивающего оборудования.

Теплоснабжающая организация вправе:

Осуществлять контроль за соблюдением установленных в Договоре условий и режимов потребления энергетических ресурсов, включая доступ для осмотра состояния теплопотребляющих установок и проверки качества возвращаемого теплоносителя, в том числе при подключении их к системе теплоснабжения после ремонта или отключения по иным причинам, а также за исправностью и обеспечением технического и метрологического обслуживания приборов учета Потребителя.

При выявлении замечаний (недостатков), препятствующих соблюдению установленных условий Договора - требовать их устранения.

Проводить организационно-технические мероприятия по доведению режима потребления энергетических ресурсов Потребителем до уровня, предусмотренного настоящим Договором, предварительно предупредив Потребителя за сутки, в случаях:

а)превышения установленных Договором тепловых нагрузок (мощности);

б)превышения установленных Договором величин потребления энергетических ресурсов без согласия Теплоснабжающей организации;

в)бездоговорного потребления энергетических ресурсов.

Ограничивать (прекращать) подачу энергетических ресурсов по основаниям и в порядке, предусмотренным законодательством РФ.

Предупреждение и уведомление об ограничении (прекращении) режима потребления энергетических ресурсов Потребителю в случаях, установленных действующим законодательством РФ, направляется Теплоснабжающей организацией любыми доступными способами (почтовым отправлением, электронной почтой, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи, посредством направления короткого текстового сообщения (смс-сообщение) на номер мобильного телефона либо вручаются непосредственно Потребителю под расписку), позволяющими подтвердить получение такого предупреждения и уведомления Потребителем.

Отправка предупреждения и уведомления об ограничении (прекращении) посредством почтового отправления, электронной почты, телеграммой, телетайпограммой, факсограммой, телефонограммой, смс-сообщение осуществляется на указанные в настоящем договоре, а также в иных документах, являющихся неотъемлемой частью Договора, адреса и контактные данные.

Ограничение режима потребления в случае, если потребитель относится к социально значимым категориям потребителей, применяется в следующем порядке:

Теплоснабжающая организация направляет Потребителю уведомление о возможном ограничении режима потребления в случае непогашения (неоплаты) образовавшейся у него задолженности по оплате тепловой энергии в определенный в уведомлении срок. В указанный срок Потребитель обязан погасить (оплатить) имеющуюся задолженность или принять меры к безаварийному прекращению технологического процесса при условии обеспечения им безопасности людей и сохранности оборудования в связи с введением ограничения режима потребления до момента погашения образовавшейся задолженности;

Теплоснабжающая организация обязана информировать о предполагаемых действиях одновременно с Потребителем орган местного самоуправления, орган прокуратуры, федеральный орган по государственному энергетическому надзору, федеральный орган исполнительной власти по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям или их территориальные органы;

в случае непогашения (неоплаты) имеющейся задолженности Потребителем до истечения установленного в уведомлении срока может быть введено частичное ограничение режима потребления. В случае если Потребитель в указанный в уведомлении срок не предпринял меры к безаварийному прекращению технологического процесса, а также не обеспечил безопасность жизни и здоровья людей и сохранность оборудования, о чем он в обязательном порядке должен информировать Теплоснабжающую организацию, указанная организация не вправе производить действия по полному ограничению режима потребления, а обязана повторно уведомить Потребителя и орган местного самоуправления о дате введения такого ограничения режима потребления. Теплоснабжающая организация в указанный в повторном уведомлении срок обязана произвести действия по введению частичного ограничения режима потребления в присутствии представителей Потребителя (с обязательным уведомлением Потребителя). При этом ответственность перед третьими лицами за убытки, возникшие в связи с введением ограничения режима потребления (кроме случаев, когда введение ограничения режима потребления признано в установленном порядке необоснованным), несет Потребитель;

если по истечении 10 (десяти) дней со дня введения ограничения режима потребления Потребителем не будет погашена (оплачена) задолженность либо не будут выполнены иные законные требования, указанные в уведомлении о частичном ограничении режима потребления, может быть введено полное ограничение режима потребления при условии обязательного предварительного уведомления Потребителя

и органа местного самоуправления о дне и часе введения полного ограничения режима потребления не позднее 1 дня до дня введения такого ограничения режима потребления;

возобновление подачи тепловой энергии осуществляется после полного погашения (оплаты) задолженности Потребителем.

В случае отсутствия технической возможности введения полного или частичного ограничения режима потребления и отказа Потребителя самостоятельно произвести ограничение режима потребления Теплоснабжающая организация вправе произвести необходимые переключения в теплопотребляющих установках этого Потребителя в присутствии его представителя.

Теплоснабжающая организация не менее чем за 3 дня до введения полного или частичного ограничения режима потребления оповещает Потребителя одним из способов, предусмотренных п.

настоящего договора, о предстоящем ограничении с указанием времени и требованием обеспечить доступ к теплопотребляющим установкам в присутствии представителя Потребителя.

Потребитель обязуется обеспечить доступ к теплопотребляющим установкам и присутствие своего представителя.

Порядок осуществления переключений указывается в уведомлении Теплоснабжающей организации, направляемом Потребителю не менее чем за сутки до предполагаемой даты проведения переключения

Проводить мониторинг тепловых нагрузок, установленных в настоящем договоре, в т.ч. при наличии жалоб Потребителя на поставку некачественных энергетических ресурсов и несоблюдении потребителем величины установленной либо измененной максимальной тепловой нагрузки, в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.

При выявлении факта изменения величин тепловых нагрузок, установленных в настоящем договоре, осуществлять расчеты за энергетические ресурсы с Потребителем на основе величины тепловой нагрузки, которая была установлена в результате мониторинга (контроля), с расчетного периода, в котором был установлен данный факт.

Внесение в настоящий договор данных об изменении установленных договором тепловых нагрузок, определенных на основании данных мониторинга, оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору. В случае неполучения Теплоснабжающей организацией 1 экземпляра дополнительного соглашения к договору, устанавливающего измененные величины тепловых нагрузок, или замечаний к нему в течение 10 рабочих дней со дня поступления Потребителю, дополнительное соглашение к настоящему договору считается подписанным со стороны Потребителя без разногласий.

В случаях, установленных действующим законодательством, произвести перерасчет обязательств Потребителя по оплате за энергетические ресурсы за прошедшие расчетные периоды с даты проведения предшествующего мониторинга тепловых нагрузок на основе величины тепловой нагрузки, которая была установлена в результате контроля.

2.5. Потребитель вправе:

Заявлять в Теплоснабжающую организацию об ошибках, обнаруженных в платежном документе.

Получать энергетические ресурсы в количестве, режиме и с качеством, указанными в Приложении №1 к настоящему Договору.

Не позднее 1 марта текущего года направлять в Теплоснабжающую организацию заявление на изменение (пересмотр) тепловых нагрузок, указанных в Приложении №1 к настоящему Договору, на следующий год, в соответствии с требованиями утвержденных Правил установления и изменения (пересмотра) тепловых нагрузок.

Подключать к своим сетям субабонентов, а также новые, реконструированные тепловые сети и теплоустановки только с письменного разрешения Теплоснабжающей организации и внесения Сторонами соответствующих изменений в настоящий Договор.

3. Учет потребленных энергетических ресурсов

Коммерческий учет тепловой энергии, теплоносителя за исключением порядка определения объема потребленной в нежилом помещении тепловой энергии, осуществляется в соответствии с требованиями утвержденных Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

Точки поставки Потребителя должны быть оборудованы приборами учета тепловой энергии, теплоносителя (далее - приборы учета), допущенными к эксплуатации в соответствии с утвержденными Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя.

Потребитель несет ответственность за сохранность и техническое состояние принадлежащих ему приборов учета, за сохранность пломб на средствах измерений и устройствах, входящих в состав приборов учета. Ремонт и замена приборов учета Потребителя производится за счет Потребителя.

Установка (перестановка), замена и снятие приборов учета производится только в присутствии представителя Теплоснабжающей организации.

Учет количества потребленных энергетических ресурсов осуществляется приборным методом по допущенным в эксплуатацию представителем Теплоснабжающей организацией приборам учета Потребителя, указанным в Приложении №5 к настоящему Договору, если в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, иное не установлено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

 При отсутствии у Потребителя в точках поставки приборов учета, а также в случае неисправности приборов учета, либо при нарушении установленных пунктом 3.9. настоящего Договора сроков предоставления показаний приборов учета, являющихся собственностью Потребителя, количество энергетических ресурсов, потребленных Потребителем, определяется Теплоснабжающей организацией расчетным (приборно-расчетным) методом в порядке, предусмотренном Приложением № 8 к настоящему Договору, а в отношении нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, - в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

При выявлении каких-либо нарушений в функционировании прибора учета или при возникновении сбоя в передаче данных в автоматизированную информационно-измерительную систему Теплоснабжающей организации из-за неработоспособности узла учета Потребитель обязан в течение суток известить об этом обслуживающую прибор учета организацию и Теплоснабжающую организацию и составить акт, подписанный представителями Потребителя и обслуживающей прибор учета организации. Потребитель передает этот акт в Теплоснабжающую организацию вместе с отчетом о теплопотреблении за соответствующий период в сроки, установленные в п. 3.9 настоящего Договора.

Учет количества потребленных энергетических ресурсов для целей осуществления расчетов за горячую воду должен обеспечивать отдельное определение объемов тепловой энергии и теплоносителя, расходуемых на нужды горячего водоснабжения объектов Потребителя.

При размещении приборов учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей, расчет количества учтенной ими энергии увеличивается (в случае установки приборов учета на сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности Сторон) или уменьшается (в случае установки приборов учета на сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности Сторон) на величину тепловых потерь в трубопроводах и утечек в сети от границы балансовой принадлежности Сторон до места установки приборов учета. Величина потерь рассчитывается в соответствии с Порядком определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. приказом Минэнерго России № 325 от 30.12.2008 г.).

Объем тепловых потерь определяется в соответствии с Приложением № 7 к настоящему Договору.

При установке прибора учета на несколько объектов потребления, принадлежащих разным лицам, количество потребленных энергетических ресурсов каждым из указанных лиц определяется исходя из показаний прибора учета пропорционально мощности энергопринимающего устройства объектов каждого из этих лиц, а при невозможности определения мощности - пропорционально площади помещений их объектов, если иное не установлено соглашением между ними.

При установке прибора учета на несколько нежилых помещений, расположенных в многоквартирном доме, принадлежащих разным лицам, количество потребленных энергетических ресурсов каждым из указанных лиц определяется исходя из показаний прибора учета пропорционально площади помещений их объектов теплоснабжения, если иное не установлено соглашением между ними.

Потребитель, имеющий приборы коммерческого учета энергетических ресурсов, установленные в объекте, не являющемся нежилым помещением в многоквартирном доме, и не подключенные к автоматизированной информационно-измерительной системе учета энергетических ресурсов, представляет в Теплоснабжающую организацию ежемесячно, до окончания 2-ого дня месяца, следующего за расчетным месяцем, сведения о показаниях приборов учета по состоянию на 1-е число месяца, следующего за расчетным, а также сведения о текущих показаниях приборов учета в течение 2 (двух) рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от Теплоснабжающей организации.

Потребитель, имеющий приборы учета энергетических ресурсов, установленные в нежилом помещении, расположенном в многоквартирном доме, представляет в Теплоснабжающую организацию ежемесячно, до 25 числа расчетного месяца, сведения о показаниях приборов учета, снятых по состоянию на 23 - 25 число текущего месяца. А также сведения о текущих показаниях приборов учета в течение 2 (двух) рабочих дней после получения запроса о предоставлении таких сведений от Теплоснабжающей организации.

Показания приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца предоставляются в виде отчета о теплопотреблении любым доступным способом, в том числе: с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора, по телекоммуникационным каналам связи с использованием электронной подписи и/или подписанные в бумажном виде и направленные в виде электронной копии с адреса электронной почты Потребителя, указанного в реквизитах Договора, по согласованной Сторонами настоящего Договора форме.

Представление (снятие) показаний приборов учета, подключенных к автоматизированной информационно-измерительным системе учета энергетических ресурсов, осуществляется дистанционно с использованием такой системы. Отчет показаний приборов с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца, выгруженный из автоматизированной информационно-измерительной системы учета энергетических ресурсов, может быть направлен Теплоснабжающей организацией в адрес Потребителя по его требованию в электронном виде на адрес электронной почты, указанный в настоящем Договоре.

При возникновении сбоя в передаче данных в автоматизированную информационноизмерительную систему учета энергетических ресурсов Теплоснабжающей организации из-за выхода из строя устройства сбора и передачи данных каналообразующего оборудования и или повреждений линий (каналов) связи в течение более 15 (пятнадцати) календарных дней подряд в расчётном месяце, для целей определения показаний узлов учета Потребитель предоставляет в Теплоснабжающую организацию в порядке предусмотренном п. 3.9. настоящего Договора актуальные показания коммерческих приборов учета с посуточной разбивкой и накопительным итогом по состоянию на отчетную дату месяца с посуточной разбивкой и накопительным.

 Объем потребления теплоносителя в виде утечки определяется в соответствии с Приложением №б к настоящему Договору.

Потребитель обеспечивает беспрепятственный доступ представителей Теплоснабжающей организации или по указанию Теплоснабжающей организации представителей иной организации к узлам учета и приборам учета Потребителя для сверки показаний приборов учета и проверки соблюдения условий эксплуатации приборов узла учета.

При выявлении расхождений сведений о показаниях приборов учета Потребителя в отношении объема полученных энергетических ресурсов со сведениями, представленными Потребителем, Теплоснабжающая организация составляет Акт сверки показаний приборов учета, подписываемый представителями обеих сторон. Акт сверки показаний приборов учета является основанием для осуществления перерасчета объема полученных энергетических ресурсов со дня подписания Акта сверки показаний приборов учета.

Для расчета использования мощности Потребителем тепловой энергии применяется установленный максимум тепловых нагрузок (мощность) теплопотребляющих установок, определяемый как сумма величин максимальных тепловых нагрузок по видам теплового потребления, указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, независимо от факта и продолжительности потребления тепловой энергии теплопотребляющими установками Потребителя по видам теплового потребления в расчетном периоде.

В случае подключения приборов учета Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета тепловой энергии и теплоносителя, расчеты за поставляемую тепловую энергию (теплоноситель) осуществляются с использованием автоматизированной информационно-измерительной системы энергетических ресурсов в порядке, предусмотренном Приложением № 9 к настоящему Договору.

Потребитель предоставляет Теплоснабжающей организации возможность монтажа устройств сбора и передачи данных (далее - УСПД) на приборах учета энергетических ресурсов, предоставляет дистанционный доступ для подключения прибора учета Потребителя к автоматизированным информационно-измерительным системам учета энергетических ресурсов Теплоснабжающей организации и решает вопросы подключения, указанного УСПД к системе электроснабжения.

Теплоснабжающая организация предоставляет доступ Потребителю к автоматизированной информационно-измерительной системе для мониторинга работы прибора учета и (или) УСПД, просмотра среднесуточных показаний и формирования отчетов теплопотребления в отношении его приборов учета энергетических ресурсов.

Цена и порядок расчетов

Потребитель оплачивает Теплоснабжающей организации в соответствии с законодательством РФ:

стоимость тепловой энергии (мощности) и невозвращенного теплоносителя;

стоимость горячей воды.

Расчеты по настоящему Договору, включая промежуточные и окончательные платежи, производятся Потребителем платежными поручениями.

Порядок оплаты за энергетические ресурсы установлен в Приложении №4 к настоящему Договору.

Способ осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению определяется в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 .

Расчетным периодом по настоящему Договору принимается один календарный месяц.

Стоимость количества тепловой энергии (мощности) и невозвращенного теплоносителя, принятых Потребителем за расчетный период и рассчитанных в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, определяется:

При одноставочном тарифе, как сумма произведений:

-тарифа на тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии,

-тарифа на теплоноситель на количество невозвращенного теплоносителя.

При двухставочном тарифе, как сумма произведений:

ставки платы за потребляемую тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии,

ставки платы за использование тепловой мощности на величину тепловой нагрузки (мощности) теплопотребляющих установок,

тарифа на теплоноситель на количество невозвращенного теплоносителя.

При расчете стоимости тепловой энергии и невозвращенного теплоносителя не учитывается объем потребления ресурсов на цели, связанные с горячим водоснабжением объектов Потребителя.

Стоимость количества горячей воды, принятых Потребителем за расчетный период и рассчитанных в соответствии с разделом 3 настоящего Договора, определяется с использованием двухкомпонентного тарифа на горячую воду как сумма произведений:

компонента на тепловую энергию на количество потребленной тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения,

компонента на теплоноситель на количество потребленного теплоносителя на нужды горячего водоснабжения.

Теплоснабжающая организация оформляет акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды за фактически принятое количество энергетических ресурсов и счет-фактуру.

Потребитель обязан до 5 (пятого) числа месяца, следующего за расчетным, получить в Теплоснабжающей организации счет-фактуру и акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, который в течение 3 (трех) рабочих дней со дня получения необходимо надлежащим образом оформить, подписать уполномоченными лицами и возвратить в Теплоснабжающую организацию.

Если Потребитель в установленный в настоящем пункте срок не направит в адрес Теплоснабжающей организации надлежащим образом оформленный и подписанный уполномоченным лицом акт поданной-принятой тепловой энергии и горячей воды, а также не представит мотивированных возражений на акт, считается, что энергетические ресурсы приняты без возражений и акт подписан Потребителем.

В платежном поручении Потребитель указывает дату и номер договора, период, за который производится платеж или дату и номер счета-фактуры, в следующей последовательности:

Оплата по счету-фактуре: «Оплата за  (вид платежа*) по договору №, по с/ф

№от(дата с/ф), в т.ч. НДС(сумма НДС)».

При оплате по нескольким счетам-фактурам, указываются все номера и даты документов.

Оплата текущих (промежуточных) платежей: «Оплата за  (вид платежа*) по договору

№, за(период: месяц, год), в т.ч. НДС(сумма НДС)».

Оплата по исполнительному производству: «Оплата по исполнительному листу № по

договору №по с/ф № от(дата с/ф) за(период: месяц, год), в т.ч. НДС(сумма НДС)».

*Вид платежа: энергетические ресурсы, проценты за пользование чужими денежными средствами (проценты), услуги по ограничению/возобновлению подачи тепловой энергии.

В случае если Потребитель в платежных поручениях или немедленно после оплаты (не позднее чем на следующий календарный день) не указал назначение платежа, Теплоснабжающая организация вправе отнести платеж в счет оплаты периода, срок исполнения обязательства по оплате которого наступил ранее в порядке, определенном Приложением №10 к настоящему Договору.

Ответственность Сторон

За нарушение обязательств по настоящему Договору, (в том числе за несоблюдение требований к параметрам качества теплоснабжения и горячего водоснабжения, нарушение режима потребления энергетических ресурсов, за нарушение условий о количестве, качестве и значениях термодинамических параметров возвращаемого теплоносителя) Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору, если надлежащее исполнение оказалось невозможным вследствие непреодолимой силы (форс-мажор), то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, возникших после заключения настоящего Договора (природные стихийные явления (пожары, наводнения, землетрясения и т.п.), чрезвычайные обстоятельства политической и общественной жизни (военные действия, чрезвычайное положение, забастовки и т.п.), эпидемии, запретительные акты органов государственной власти). При этом срок исполнения Сторонами обязательств по настоящему Договору соразмерно отодвигается на время действия таких обстоятельств.

Теплоснабжающая организация не несет ответственности перед Потребителем за недоотпуск энергетических ресурсов и снижение параметров теплоносителя или качества горячей воды, вызванные:

Действиями персонала Потребителя или третьих лиц (в том числе, повреждение трубопроводов, повреждение потребительского ввода, несогласованными изменениями в схеме теплопотребляющих установок, неисправностью оборудования Потребителя или самовольной заменой (удалением) установленных расчетных сопел и дросселирующих шайб, отсутствием на узле ввода необходимых регуляторов параметров теплоносителя, нарушением целостности или отсутствием тепловой изоляции на трубопроводах, бездоговорным потреблением, а также невыполнением предписаний Теплоснабжающей организации.

Ограничением или прекращением подачи энергетических ресурсов в соответствии с настоящим Договором.

Несоблюдением Потребителем режима потребления энергетических ресурсов.

Несоблюдением Потребителем требований утвержденных Правил технической эксплуатации тепловых энергоустановок.

Действиями лица, ответственного за эксплуатацию систем инженерно-технического обеспечения внутри объектов Потребителя.

В иных предусмотренных законодательством РФ случаях.

За нарушение обязательств по оплате (предварительной оплате) тепловой энергии (теплоносителя) Потребитель уплачивает Теплоснабжающей организации неустойку в соответствии с требованиями законодательства РФ.

Уплата неустойки не освобождает Потребителя от исполнения обязанности, а также от возмещения Теплоснабжающей организации причиненных убытков.

При нарушении режима потребления тепловой энергии, в том числе превышении фактического объема потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя над договорным объемом потребления исходя из договорной величины тепловой нагрузки, или отсутствии коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, Потребитель обязан оплатить Теплоснабжающей организации объем сверхдоговорного, безучетного потребления или потребления с нарушением режима потребления с применением к тарифам в сфере теплоснабжения повышающих коэффициентов, установленных органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов.

В случае умышленного вывода из строя прибора учета или иного воздействия на прибор учета с целью искажения его показаний, Потребитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями убытки.

В случае воспрепятствования Потребителем проведению Теплоснабжающей организацией ремонтных работ на тепловых сетях, Потребитель возмещает Теплоснабжающей организации причиненные такими действиями (бездействием) убытки.

Порядок разрешения споров

При разрешении возникающих из настоящего Договора споров, реализация мер по их досудебному урегулированию обязательна. Претензия направляется стороне, нарушившей обязательства, в письменной форме на юридический адрес, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, либо по факсу, либо в электронном виде по телекоммуникационным каналам связи с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи. В этом случае спор может быть передан на рассмотрение Арбитражного суда Свердловской области по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства.

Если одной из сторон настоящего договора является физическое лицо, не имеющее статуса индивидуального предпринимателя, претензия направляется в адрес такого лица на адрес для корреспонденции, либо на адрес электронной почты, указанный в реквизитах сторон, по истечении десяти календарных дней со дня направления претензии стороне, нарушившей обязательства, спор может быть передан на рассмотрение по выбору истца в суд общей юрисдикции по месту нахождения любой точки поставки из договора (нахождение теплопотребляющей установки), если иное не предусмотрено законодательством РФ.

Действие, изменение и расторжение Договора

Настоящий Договор действует с даты вступления судебного акта по делу №А60-64590/2021 в законную силу по «31» декабря 2022 г. включительно.

В случае утраты Потребителем прав на объект, теплоснабжение и горячее водоснабжение которого осуществляется в рамках настоящего Договора, действие настоящего Договора в отношении этого объекта прекращается досрочно.

При прекращении прав на обслуживаемый объект последней датой действия настоящего Договора является последняя дата существования прав Потребителя на обслуживаемый объект. В случае если переход права на обслуживаемый объект в соответствии с законодательством РФ подлежит государственной регистрации, последним днём действия настоящего Договора в отношении данного объекта является дата, предшествующая дате государственной регистрации перехода прав на объект.

До заключения нового договора отношения Сторон регулируются настоящим Договором.

Договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, если не менее чем за месяц до окончания срока его действия ни одна из Сторон не заявит о прекращении, изменении Договора или о заключении нового договора.

Прочие условия

Поставка Потребителю тепловой энергии и теплоносителя на цели отопления осуществляется в пределах отопительного периода, начало и окончание которого устанавливается в соответствии действующим законодательством с учетом климатических данных. За пределами каждого установленного отопительного периода Теплоснабжающая организация не несет обязанности поставлять Потребителю тепловую энергию на цели отопления, если иное не будет установлено дополнительным соглашением Сторон.

Поставка Потребителю горячей воды осуществляется круглогодично и может быть приостановлена на период проведения плановых ремонтных работ, сроки проведения которых

определяются в соответствии с требованиями действующих нормативно-правовых актов.

Перерывы в поставке энергетических ресурсов на цели отопления и/или горячего водоснабжения в пределах отопительного периода допускаются в случаях обусловленных законодательством действий Теплоснабжающей организации, направленных на обеспечение надежности теплоснабжения.

Изменение условий настоящего Договора возможно по соглашению Сторон, путем подписания дополнительных соглашений к настоящему Договору.

Об изменении почтовых и банковских реквизитов, наименования Стороны или ее реорганизации, а также об изменении сведений о лицах, указанных в пункте 9.1. настоящего Договора, Стороны сообщают друг другу в письменном виде в течение семи дней со дня наступления вышеуказанных обстоятельств.

Исполнение/прекращение обязательств по настоящему Договору (в т.ч. реализация расчетов) может производиться зачетом встречных однородных требований в порядке, установленном законодательством РФ.

Настоящий договор заключен в соответствии с положениями законов и иных правовых актов, действующих на момент его заключения. В случае принятия после заключения настоящего договора законов и (или) правовых актов, устанавливающих иные правила обязательные для Сторон, то установленные такими документами новые нормы подлежат применению по настоящему договору с момента их вступления в силу, если законом и (или) правовым актом не установлен иной срок.

Заключительные положения

Стороны установили, что ответственными за исполнение настоящего Договора являются:

от Теплоснабжающей организации ;

от Потребителя .

Теплоснабжающая организация вправе направлять в адрес ответственных Потребителя за выполнение условий настоящего Договора информационные СМС сообщения, осуществлять рассылку документов, связанных с исполнением настоящего Договора, по электронной почте, по адресам и телефонам, указанным в настоящем Договоре и иных документах, являющихся неотъемлемой частью Договора.

Стороны пришли к согласию о возможности направления и получения документов, связанных с исполнением настоящего Договора (первичных учетных документов - счетов, счетов- фактур, актов поданной-принятой тепловой энергии за договорную тепловую нагрузку (мощность), фактически принятое количество энергетических ресурсов, актов сверок и иных документов) в электронном виде с использованием электронной подписи.

. 9.1.2. Стороны определили возможность использования аналога собственноручной подписи для подписания документов, связанных с исполнением настоящего Договора (за исключением первичных учетных документов), в том числе путем проставления представителями Сторон собственноручной подписи на электронном документе, составленном на планшетном компьютере, с помощью стилуса.

Стороны признают, что документы, подписанные с использованием аналога собственноручной подписи в электронной форме и на электронном носителе, имеют равную юридическую силу с документами, оформляемыми на бумажном носителе.

Обмен (передача) документов, оформленных в электронном виде, осуществляется по электронной почте, указанной в п.9.1, настоящего Договора. По письменному требованию одной из Сторон, участвующей в подготовке такого документа, другая Сторона обязана предоставить такой документ, распечатанный на бумажном носителе.

Данный Договор составлен в двух экземплярах, один из которых находится в Теплоснабжающей организации, другой - у Потребителя.

Стороны признают равную юридическую силу собственноручной подписи и факсимильной подписи, проставляемой внизу каждой страницы настоящего Договора, при условии подписания собственноручной подписью настоящего Договора в разделе «Реквизиты и подписи сторон» и приложений к настоящему Договору.

Приложения к настоящему Договору являются неотъемлемой частью настоящего Договора.

ПЕРЕЧЕНЬ ПРИЛОЖЕНИЙ К ДОГОВОРУ:

Договорное (плановое) количество потребления тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, в том числе как горячей воды (Приложение №1).

Акт разграничения балансовой принадлежности тепловых сетей и эксплуатационной ответственности Сторон (Приложение №2).

Перечень объектов Потребителя (Приложение №3).

Порядок оплаты (Приложение №4).

Перечень коммерческих расчетных приборов узла учета и место их установки (Приложение

№5);

Порядок определения утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках потребителя и субабонентов (Приложение №6);

Расчет потерь тепловой энергии в тепловых сетях Потребителя и субабонентов (Приложение

№7);

Порядок определения количества тепловой энергии и горячей воды (Приложение №8).

Порядок осуществления расчетов с использованием автоматизированной информационноизмерительной системы энергетических ресурсов (Приложение № 9).

Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплаты поставленных энергетических ресурсов (Приложение № 10).

10. Реквизиты и подписи Сторон

Теплоснабжающая организация:

Потребитель:

Полное фирменное наименование:

Публичное акционерное общество «Т Плюс»

Полное фирменное наименование:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Луначарского, 31»

ИНН: 

<

***>

ИНН: 

<

***>

КПП: 502401001

КПП: 667801001

ОГРН: 

<

***>

ОГРН: 

<

***>

Местонахождение:

143421, Московская область, г.о. Красногорск, автодорога «Балтия», территория 26 км бизнесцентр «Рига-Ленд», строение 3, офис 506

Местонахождение:

620133, Свердловская обл, Екатеринбург г, Луначарского ул, сооружение 31, офис 315

ФИО7 ание филиала:

Филиал «Свердловский» Публичное Акционерное Общество «Т Плюс»

ФИО7 ание филиала:

КПП: 667143001

КПП:

Фактический адрес: 620075, Свердловская обл, Екатеринбург г, Ленина пр-кт, строение 38

Фактический адрес:

620133, Свердловская обл, Екатеринбург г, Луначарского ул, сооружение 31, офис 315

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом):

620075, Свердловская обл, Екатеринбург г, Ленина пр-кт, строение 38

Почтовый адрес для корреспонденции в РФ (с индексом):

620133, Свердловская обл, Екатеринбург г, Луначарского ул, сооружение 31, офис 315

Электронная почта:

E№ergosbyt.lC.Rassylka@esplus.ru

Электронная почта: mail-1956@ural№iti.ru

Адрес Интернет-сайта: www.tplusqroup.ru

Адрес Интернет-сайта:

Тел. (с кодом): +7(343)3555440

Тел. (с кодом): +7(343)3861515

Факс (с кодом): +7 (343) 355-54-39

Факс (с кодом):

Банковские реквизиты:

Получатель: Филиал «Свердловский» Публичное Акционерное Общество «Т Плюс»

ИНН/КПП: 

<

***>/667143001 Расчетный счет № 

<

***> в банке УРАЛЬСКИЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК в г. Екатеринбург кор.счет № 30101810500000000674 БИК: 046577674

Банковские реквизиты:

Расчетный счет № в банке в г.

кор.счет № БИК:

Дата подписания» « 20 года

Дата подписания» « 20 года

/ФИО5/

/ФИО6/

 

Приложение № 1

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от «01» октября 2021 Г.

ДОГОВОРНОЕ(ПЛАНОВОЕ) КОЛИЧЕСТВО

ПОТРЕБЛЕНИЯ ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ (МОЩНОСТИ) и ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ, в т.ч. как ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

Максимум тепловых нагрузок (мощность) Потребителя 6,659930 Гкал/час, в том числе по видам теплового потребления на:

отопление2,385460 Гкал/час (при Т н.р.о.пр =-32 ОС);

вентиляцию4,226040 Гкал/час в том числе:4,226040 Гкал/час (при Тн.р.в.пр.=-32 ОС) и

0,000000 Гкал/час (при Т н.р.о.пр = -32 ОС);

0,048430 Гкал/час 0,000000 Гкал/час - Гкал/час 0,048430 Гкал/час

Расчетные потери тепловой энергии в тепловых сетях Потребителя согласно Приложению 7 настоящего Договора: в отопительный период0,000000Гкал/час

в межотопительный период0,000000Гкал/час

Показатели качества теплоносителя (физико-химические характеристики):.

Расчетный расход теплоносителя:95,236307 мЗ/час, из них максимальный водоразбор теплоносителя на нужды ГВС 0,691857 мЗ/час.

Гарантированный уровень давления горячей воды в месте присоединения 2,5-4,5 кгс/см2.

Режим подачи и потребления горячей воды круглосуточно.

Объем тепловых сетей и внутренних систем теплопотребляющих установок Потребителя 198,635580 м3 8.1. Среднечасовая (нормативная) утечка теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя: в отопительный период0,496589мЗ/час

в межотопительный период0,000726мЗ/час

Ориентировочное договорное (плановое) количество тепловой энергии, теплоносителя, в том числе как горячей воды на нужды горячего водоснабжения, принимаемое Потребителем за год, в разбивке по месяцам и кварталам:

Период

Количество тепловой энергии, Гкал:

Количество теплоносителя, м3

 

Отопле

ние

Вентиля

ция

ГВС

Технологи

ческие

нужды

Кондициони

рование

Потери тепловой энергии в тепловых сетях

Всего

Нормативная

утечка

ГВС для открытой схемы

теплоснабжения

Всего

1 квартал, 

в том числе:

2 857,9 72

5063,1

34

104,617

0,000

0,000

8 025,723

0,000

1 743,617

1 743,617

январь

1 121,66 2

1 987,11 8

36,035

0,000

_

0,000

3 144,815

0,000

600,579

600,579

февраль

955,405

1 692,58 0

32,547

0,000

_

0,000

2 680,532

0,000

542,459

542,459

март

780,904

1 383,43 7

36,035

0,000

_

0,000

2 200,375

0,000

600,579

600,579

2

квартал, в том числе:

509,534

902,68

2

105,779

0,000

0,000

1 517,996

0,000

1 762,990

1 762,990

апрель

470,604

833,713

34,872

0,000

-

0,000

1 339,189

0,000

581,206

581,206

май

38,931

68,969

36,035

0,000

-

0,000

143,934

0,000

600,579

600,579

июнь

0,000

0,000

34,872

0,000

-

0,000

34,872

0,000

581,206

581,206

3

квартал, а том числе:

37,557

66,535

106,942

0,000

0,000

211,033

0,000

1 782,364

1 782,364

июль

0,000

0,000

36,035

0,000

-

0,000

36,035

0,000

600,579

600,579

август

0,000

0,000

36,035

0,000

-

0,000

36,035

0,000

600,579

600,579

сентябрь

37,557

66,535

34,872

0,000

-

0,000

138,964

0,000

581,206

581,206

4

квартал, в том числе:

2 400,8 80

4 253,3 57

106,942

0,000

0,000

6 761,179

0,000

1 782,364

1 782,364

октябрь

550,183

974,694

36,035

0,000

-

0,000

1 560,911

0,000

600,579

600,579

ноябрь

810,675

1 436,17 7

34,872

0,000

_

0,000

2 281,725

0,000

581,206

581,206

декабрь

1 040,02 2

1 842,48 6

36,035

0,000

_

0,000

2 918,543

0,000

600,579

600,579

Итого за год:

5805,9

42

10 285, 708

424,280

0,000

_

0,000

16515,930

0,000

7071,335

7071,335

 

Ориентировочная стоимость тепловой энергии (мощности) и теплоносителя (цена договора) составляет 35 207 277,8 руб., в том числе НДС 5 867 879,63 руб. В том числе ориентировочная стоимость горячей воды (цена договора) составляет 1 140 698,2 руб., в том числе НДС 190 116,37 руб.

Параметры качества теплоснабжения в точке поставки (температура и диапазон давления теплоносителя в подающем трубопроводе) определяются по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

Режим потребления тепловой энергии и (или) теплоносителя:

величина максимального расхода теплоносителей: 95,236307 мЗ/час.

величина максимального часового и величина среднего за сутки часового потребления (разбора) воды на нужды бытового и технологического горячего водоснабжения: 0,691857 мЗ/час.

диапазон разницы температур теплоносителя между подающим и обратным трубопроводами или значение температуры теплоносителя в обратном трубопроводе определяется по температурному графику регулирования отпуска тепла с источника тепловой энергии, предусмотренному схемой теплоснабжения, размещенной в установленном законом порядке.

показатели качества возвращаемых в тепловую сеть или на источник тепловой энергии теплоносителей и конденсата

13. Размеры ограничиваемых нагрузок (включенные в графики ограничения потребителей): 6,659930 Гкал/час

Теплоснабжающая организация                                                                                          Потребитель

МП___________________________ (ФИО5)                                                              МП____________________________ (ФИО6).

Приложение № 2

к договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от 01.10.2021г.

АКТ

РАЗГРАНИЧЕНИЯ БАЛАНСОВОЙ ПРИНАДЛЕЖНОСТИ ТЕПЛОВЫХ СЕТЕЙИ ЭКСПЛУАТАЦИОННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ СТОРОН

г. Екатеринбург

Точкой поставки - местом исполнения обязательств ЕТО ПАО «Т Плюс» по договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от 01.10.2021г. для потребителя ООО УК «Луначарского,31» в отношении объекта по адресу: 

<

...>, является наружная стена здания на воде тепловой сети.

 

Теплоснабжающая организация                                                                                          Потребитель

МП___________________________ (ФИО5)                                                              МП____________________________ (ФИО6).

 

Приложение № 4

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от «01» октября 2021 г.

ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

Периодами платежа по настоящему Договору являются: с 1 по 9, с 10 по 17, с 18 по предпоследнее число текущего месяца.

Оплата за тепловую энергию (мощность) и теплоноситель, в том числе как горячую воду на нужды горячего водоснабжения (совместно именуемые «энергетические ресурсы») производится Потребителем исходя из договорного количества потребления энергетических ресурсов за соответствующий период, в следующем порядке:

до 18 числа текущего месяца - платеж в размере 35% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата;

до последнего числа текущего месяца - платеж в размере 50% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата;

до 10 числа месяца, следующего за расчетным, осуществляется оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую энергию (мощность), теплоноситель с учетом средств, ранее внесенных Потребителем.

При наличии переплаты, излишне уплаченная сумма зачисляется в счет погашения задолженности (при наличии) или в счет оплаты ресурсов за следующий расчетный период.

Под плановым объемом потребления энергетических ресурсов понимается договорное количество тепловой энергии (мощности) и теплоносителя, в том числе как горячей воды на нужды горячего водоснабжения, предусмотренное Приложением № 1 к настоящему Договору.

Если дата расчетов приходится на выходные или праздничные дни, то расчетным является следующий за ними рабочий день.

Исполнением обязательств по оплате считается дата поступления денежных средств на расчетный счет Теплоснабжающей организации.

Затраты, понесенные Теплоснабжающей организацией в связи с прекращением, ограничением и / или возобновлением подачи тепловой энергии, предусмотренные Договором, оплачиваются Потребителем по отдельным счетам в соответствии с расчетом Теплоснабжающей организации и калькуляцией в 5- дневный срок с момента выставления счета.

Стоимость тепловой энергии (мощности), теплоносителя и горячей воды определяется исходя из тарифов, установленных органами регулирования.

В течение срока действия настоящего Договора тарифы могут быть изменены органами регулирования. Новые тарифы применяются без предварительного уведомления Потребителя.

ПОДПИСИ СТОРОН

Теплоснабжающая организацияПотребитель

___________________ (ФИО5)              ______________________ (ФИО6)Приложение № 5

к договору теплоснабжения и поставки горячей воды №ТГЭ1812-52549

от«01» октября 2021 г.

ПЕРЕЧЕНЬ

КОММЕРЧЕСКИХ РАСЧЕТНЫХ ПРИБОРОВ УЗЛА УЧЕТА И МЕСТО ИХ УСТАНОВКИ

№

п/п

Место установки узла учета тепловой энергии

Номер,

наименов

ание

тепловой

сети

ФИО7

ание

прибора

Тип

прибора

Заводской номер

Единица

измерени

й

Диапазон измерений

Дата ввода в эксплуата цию

Дата

очередно й поверки

№ схемы теплоснаб жения

 

ФИО7 ание объекта

Адрес объекта

 

ОТ

до

 

1

ОТОПЛЕНИЕ Луначарского 31-Инженер.корпус

620133, Свердловская обл, Екатеринбург г, Городской округ 

<

...> coop. 31

тэ

Расходом

ер

СПТ-943.2

42163_ОБЩ

м3

0

-

2

ОТОПЛЕНИЕ Луначарского 31-Инженер.корпус

620133, Свердловская обл, Екатеринбург г, Городской округ 

<

...> coop. 31

тэ

Тепловыч

ислитель

СПТ-943.2

42163_ОБЩ

Гкал

0

-

3

ТЕХН Луначарского31- гидропромывка

, Свердловская обл, Екатеринбург г, Луначарского ул, д. 31

тэ

Расходом

ер

Г идропро мывка

20606113

м3

0

-

4

ТЕХН Луначарского31- гидропромывка

, Свердловская обл, Екатеринбург г, Луначарского ул, д. 31

тэ

Тепловым

ислитель

Г идропро мывка

20606113

Гкал

0

-

5

ОТОПЛЕНИЕ Луначарского 31-адм.лаб.к. ТП 1

620133, Свердловская обл, Екатеринбург г, Городской округ 

<

...> coop. 31

тэ

Расходом

ер

СПТ-943.2

42163_ОБЩ

м3

0

-

6

ОТОПЛЕНИЕ Луначарского 31-адм.лаб.к. ТП 1

620133, Свердловская обл, Екатеринбург г, Городской округ 

<

...> coop. 31

тэ

Тепловыч

ислитель

СПТ-943.2

42163_ОБЩ

Гкал

0

-

 

Подписи сторон

Теплоснабжающая организацияПотребитель

___________________ (ФИО5)              ______________________ (ФИО6

Приложение № 6 к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от «01» октября 2021 г.

ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ УТЕЧКИ ТЕПЛОНОСИТЕЛЯ В ТЕПЛОВЫХ СЕТЯХ И ТЕПЛОПОТРЕБЛЯЮЩИХ УСТАНОВКАХ ПОТРЕБИТЕЛЯ И ЕГО СУБАБОНЕНТОВ

Количество потребленного теплоносителя, величина утечки теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя и субабонентов за расчётный период определяется в соответствии с требованиями Правил коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя и Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по формуле:

, где:

 – объём потреблённого Потребителем за расчётный период теплоносителя, определённый на основании показаний прибора учёта, указанного в Приложении №5 к настоящему Договору, м3.  определяется в соответствии с п.1 настоящего Приложения.

 - объём потреблённого Потребителем за расчётный период на нужды горячего водоснабжения теплоносителя, определённый при отсутствии у Потребителя прибора учёта, нештатных ситуациях в работе прибора учёта и выходе прибора учёта из строя на период более 30 суток в расчётном периоде, нарушении сроков предоставления показаний прибора учёта более 1 периода подряд, м3.  определяется в соответствии с п.2 настоящего Приложения.

 - величина нормативной утечки теплоносителя за расчётный период в тепловых сетях Потребителя и субабонентов от места установки прибора учёта до границы балансовой принадлежности, указанной в Приложении №2 к настоящему Договору, м3.  учитывается при установке прибора учета не на границе балансовой принадлежности тепловых сетей: со знаком «+» при установке прибора учета на тепловых сетях Потребителя после границы балансовой принадлежности тепловых сетей, со знаком «-» при установке прибора учета на тепловых сетях Теплоснабжающей организации до границы балансовой принадлежности тепловых сетей.  принимается равным размеру, согласованному в Приложении №3 к настоящему Договору, м3.

 - величина нормативной утечки теплоносителя за расчётный период в тепловых сетях Потребителя и субабонентов, расположенных после границы балансовой принадлежности, указанной в Приложении №2 к настоящему Договору, и в теплопотребляющих установках Потребителя и субабонентов при отсутствии у Потребителя прибора учёта, нештатных ситуациях в работе прибора учёта и выходе прибора учёта из строя на период более 30 суток в расчётном периоде, нарушении сроков предоставления показаний прибора учёта более 1 периода подряд, м3.  принимается равным размеру, согласованному в Приложении №3 к настоящему Договору, м3.

 - утечка теплоносителя в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя и субабонентов, не учтённая показаниями прибора учёта Потребителя, выявленная и оформленная за расчётный период совместными двухсторонними актами Сторон, м3.  определяется в соответствии с п.4 настоящего Приложения.

 - количество теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и cубабонентов в первый месяц каждого отопительного периода, м3.  определяется в соответствии с п.5 настоящего Приложения в случае, если данная величина не входит в .

1. Объём  определяется Теплоснабжающей организацией на основании показаний прибора учёта Потребителя. При этом:

1.1. В случае нештатной ситуации в работе прибора учёта или выходе прибора учёта из строя на период до 30 суток в расчётном периоде объём  за период нештатной ситуации или выхода прибора учёта из строя определяется по формуле:

, где:

 – объём теплоносителя, потреблённого Потребителем, определённый по показаниям прибора учёта за период их штатной работы в расчётном периоде, м3;

 - время штатной работы прибора учёта в расчётном периоде, ч;

 - период нештатной работы или выхода из строя прибора учёта в расчётном периоде, ч.

1.2. При нарушении Потребителем сроков предоставления показаний прибора учёта объём  за расчётный период определяется по формуле:

, где:

 - объём теплоносителя, потреблённого Потребителем, определённый по показаниям прибора учёта за период его штатной работы в предыдущем расчётном периоде, м3;

- время штатной работы прибора учёта в предыдущем расчётном периоде, ч;

 - количество часов работы системы теплоснабжения в расчётном периоде, ч.

2. Объём  определяется Теплоснабжающей организацией по формуле:

, где:

 - расчетный расход теплоносителя на ГВС, м3/час.  определяется в соответствии с Приложение №3 к настоящему Договору.

 – количество часов работы системы теплоснабжения в расчётном периоде, ч.

3. Величина утечки теплоносителя через отверстие повреждения, выявленной за расчётный период в тепловых сетях и системах теплопотребления Потребителя, включает в себя объём теплоносителя, расходуемого на заполнение, и определяется по показаниям прибора учёта, а при его отсутствии, выходе из строя, нештатных ситуациях в его работе по формуле:

, где:

 - объём теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения, м3;

 - объём теплоносителя, расходуемого на заполнение, м3.

3.1. Количество теплоносителя с утечкой через отверстие повреждения определяется по формуле:

       , где:

     – площадь живого сечения i-го отверстия (кв. м);

            –  принимается равным средней величине напора воды в трубопроводе на поврежденном участке; при переломах и разрывах труб H принимается равным средней глубине заложения трубопровода;

          – продолжительность утечки с момента обнаружения до отключения поврежденного участка или заделки отверстия трубопровода.

При невозможности определения давления в точке истечения и площади отверстия повреждения, применяется калиброванная емкость и секундомер для замера времени ее заполнения.

3.2. Количество теплоносителя, расходуемого на заполнение опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и cубабонентов определяется по формуле:

 = Vсети.+Vтепл.уст., где:

Vсети, Vтепл.уст - объёмы тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и субабонентов, опорожненных участков тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и субабонентов, соответственно, м3.

Факт утечки и потерь теплоносителя со сверхнормативной утечкой теплоносителя устанавливается  двухсторонним актом (односторонним актом Теплоснабжающей организации при отказе Потребителя от подписания акта) обнаружения и устранения утечек в тепловых сетях и теплопотребляющих установках Потребителя, подписанного представителями Сторон.

В случае отказа представителей Потребителя от подписания акта обнаружения утечки, а также их отказ от присутствия при его составлении отражается с указанием причин этого отказа в указанном акте или в отдельном акте, составленном в присутствии двух незаинтересованных лиц и подписанном ими.

4. Потребитель оплачивает объём теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и субабонентов в первый месяц каждого отопительного сезона. 

Объём теплоносителя, расходуемого на пусковое заполнение, определяется по показаниям прибора учёта, а при его отсутствии, выходе из строя, нештатных ситуациях в его работе в соответствии с п. 6.1.17 Типовой инструкции по технической эксплуатации систем транспорта и распределения тепловой энергии и п. 10.1.3. Порядка определения нормативов технологических потерь при передаче тепловой энергии, теплоносителя (утв. приказом Минэнерго России от 30.12.2008 №325), по формуле:

= 1,5( Vтепл.сети, вн.сист., где:

Vтепл.сети, вн.сист. - объем тепловых сетей и теплопотребляющих установок Потребителя и cубабонентов, м3, принимается в соответствии с Приложением №7 к настоящему договору.

ПОДПИСИ СТОРОН

  ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

   ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

___________________/ ФИО5

___________________ /ФИО6/

 

М.П.               М.П.

 

Приложение № 8 к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от «01» октября 2021 г.

ПОРЯДОК  ОПРЕДЕЛЕНИЯ КОЛИЧЕСТВА ТЕПЛОВОЙ ЭНЕРГИИ И ГОРЯЧЕЙ ВОДЫ

Количество потреблённой Потребителем за расчётный период тепловой энергии определяется по показаниям приборов учёта, указанных в Приложении 5 к настоящему Договору.

При отсутствии у Потребителя прибора учёта, выходе прибора учёта в расчётном периоде из строя, непредоставлении или несвоевременном предоставлении Потребителем показаний прибора учёта за расчётный период, нештатных ситуациях в работе прибора учёта, возникших в расчётном периоде, количество потреблённой Потребителем тепловой энергии Q, Гкал определяется Теплоснабжающей организацией по формуле (1):

, где:

1.  - количество тепловой энергии, потреблённой Потребителем за период штатной работы прибора учёта в расчётном периоде, Гкал.

2.  – количество тепловой энергии, потреблённое Потребителем в расчётном периоде при нештатных ситуациях в работе прибора учёта, продолжительность которых составляет не более 15 дней в течение расчётного периода, Гкал.  определяется по формуле (2):

, где:

 - время штатной работы прибора учёта в расчётном периоде, ч;

 – период нештатной работы прибора учёта в расчётном периоде, ч;

3*.  – количество тепловой энергии, потреблённой Потребителем в расчётном периоде на нужды отопления и вентиляции при неисправности приборов учета, истечении срока их поверки, включая вывод из работы для ремонта или поверки на срок до 30 суток в расчётном периоде, нештатной ситуации в работе прибора учёта продолжительностью от 15 до 30 суток в расчётном периоде, Гкал.  определяется по формуле (3):

, где:

 – расчетная температура воздуха внутри помещения, °C, принимается в соответствии с «ГОСТ 30494-2011. Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях» и проектной документацией;

 – фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за время выхода прибора учёта из строя в расчётном периоде, °C.  определяется Теплоснабжающей организацией по данным ФГБУ «Гидрометцентр России»;

 – фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за время штатной работы прибора учёта в расчётном периоде,  °C.  определяется Теплоснабжающей организацией по данным ФГБУ «Гидрометцентр России»;

 – период выхода прибора учёта из строя в расчётном периоде, ч;

 – расчётное количество тепловой энергии, потреблённой Потребителем за период штатной работы прибора учёта в расчётном периоде на горячее водоснабжение, Гкал.  определяется по формуле 8 настоящего Приложения с подстановкой вместо величины  величины ;

 - расчётное количество тепловой энергии, потреблённой Потребителем за период штатной работы прибора учёта в расчётном периоде на технологические нужды, Гкал.  определяется по формуле 9 настоящего Приложения с подстановкой вместо величины  величины .

В случае, если  

<

 0,  принимается равной 0.

4.  - количество тепловой энергии, потреблённой Потребителем в расчётном периоде на нужды отопления и вентиляции при нарушении сроков представления показаний приборов учета, Гкал.  определяется по формуле (4):

, где

 - количество тепловой энергии, определенное по показаниям прибора учета за предыдущий расчётный месяц отопительного периода, Гкал. 

 - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за расчётный период, °C.  определяется Теплоснабжающей организацией по данным ФГБУ «Гидрометцентр России»;

 - фактическая среднесуточная температура наружного воздуха за предыдущий расчётный период, °C.  определяется Теплоснабжающей организацией по данным ФГБУ «Гидрометцентр России»;

 - количество часов работы системы теплоснабжения в расчётном периоде, ч.

 - количество часов штатной работы прибора учёта в предыдущем расчётном месяце отопительного периода, ч.

– расчётное количество тепловой энергии, потреблённой Потребителем за период штатной работы прибора учёта в предыдущем расчётном месяце отопительного периода на горячее водоснабжение, Гкал.  определяется по формуле 8 настоящего Приложения с подстановкой вместо величины  величины ;

- расчётное количество тепловой энергии, потреблённой Потребителем за период штатной работы прибора учёта в предыдущем расчётном месяце отопительного периода на технологические нужды, Гкал.  определяется по формуле 9 настоящего Приложения с подстановкой вместо величины  величины .

В случае, если  

<

 0,  принимается равной 0.

5.  - количество тепловой энергии, потреблённой на горячее водоснабжение, при наличии отдельного учета и временной неисправности прибора учёта на срок до 30 суток в расчётном периоде или нештатной ситуаци в работе прибора учёта продолжительностью от 15 до 30 суток в расчётном периоде, Гкал.  рассчитывается по фактическому расходу теплоносителя, определенному по приборам учета за время их штатной работы в расчётном периоде, а при отсутствии периода штатной работы в расчётном периоде - за предыдущий расчётный период, по формуле (5):

, где:

 – фактический расход теплоносителя в подающем трубопроводе, определенный на основании показаний приборов учета тепловой энергии, теплоносителя за время их штатной работы в текущем или предыдущем расчетном периоде, м3;

 – количество часов штатной работы прибора учета в текущем или предыдущем расчетном периоде, час.;

 – удельная теплоемкость воды, ккал/(кг(0С). Величина  принимается равной 1 ккал/(кг(0С);

 – плотность воды, т/м3. Величина  принимается равной 1 т/м3;

 – средняя температура теплоносителя в подающем трубопроводе за время штатной работы прибора учета в текущем или предыдущем периоде,  0С;

 – средняя температура теплоносителя в обратном трубопроводе за время штатной работы прибора учета в текущем или предыдущем периоде,  0С.

6.  - количество тепловой энергии, потреблённой на отопление за расчётный период при отсутствии приборов учета, либо при выходе приборов учёта из строя и нештатных ситуациях в их работе на период более 30 суток расчётного периода, Гкал.   определяется по формуле (6):

, где:

 – максимальная тепловая нагрузка на отопление объектов теплопотребления Потребителя и субабонентов согласно Приложению №3  к настоящему Договору, Гкал/час;

 – расчетная температура наружного воздуха, принятая для проектирования систем отопления, согласно Приложению №1 к настоящему Договору,  °C.

7.  - количество тепловой энергии, потреблённой на вентиляцию за расчётный период, при отсутствии приборов учета, либо при выходе приборов учёта из строя или нештатных ситуациях в их работе на период более 30 суток расчётного периода, Гкал.    определяется по формуле (7):

, где:

 – максимальная тепловая нагрузка на вентиляцию объектов теплопотребления Потребителя и субабонентов согласно Приложению №3  к настоящему Договору, Гкал/час;

 – расчетная температура наружного воздуха принятая для проектирования систем вентиляции, согласно Приложению № 1 к настоящему Договору,  °C.

8.  - количество тепловой энергии, потреблённой на горячее водоснабжение за расчётный период, при отсутствии прибора учёта, нарушении срока предоставления показаний прибора учёта, выходе из строя на период до 30 суток в расчётном периоде или нештатной ситуаци в работе продолжительностью от 15 до 30 суток в расчётном периоде прибора учёта, не являющегося отдельным прибором учёта тепловой энергии на нужды горячего водоснабжения, выходе прибора учёта из строя на период более 30 суток в расчётном периоде, Гкал.  определяется по формуле (8):

, где:

 - среднечасовая тепловая нагрузка объекта на горячее водоснабжение объектов теплопотребления Потребителя и субабонентов согласно Приложению №3 к настоящему Договору, Гкал/ч;

 – при отсутствии прибора учёта или нарушении срока предоставления показаний – количество часов работы системы теплоснабжения в расчётном периоде, при выходе прибора учёта из строя или нештатной ситуации в работе прибора учёта – период выхода прибора учёта из строя, ч.

9.  – количество тепловой энергии, потреблённой на технологические нужды за расчётный период, при отсутствии прибора учёта, нарушении срока предоставления показаний прибора учёта, выходе прибора учёта из строя, нештатной работе прибора учёта более 15 суток в расчётном периоде, Гкал.   определяется по формуле (9):

, где:

 - максимальная тепловая нагрузка на технологические нужды объектов теплоснабжения Потребителя и субабонентов согласно Приложению №3 к настоящему Договору, Гкал/ч;

 - при отсутствии прибора учёта или нарушении срока предоставления показаний – количество часов работы системы теплоснабжения в расчётном периоде, при выходе прибора учёта из строя или нештатной ситуации в работе прибора учёта – период выхода прибора учёта из строя, ч.

10.  - потери тепловой энергии через изоляцию трубопроводов, а также с нормативной и сверхнормативной утечкой в тепловых сетях и системах теплопотребления Потребителя и субабонентов за расчётный период, Гкал.   определяется только в части, не учитываемой , по формуле (10):

, где:

 – сумма потерь тепловой энергии через изоляцию трубопроводов и с нормативной утечкой в тепловых сетях Потребителя и субабонентов с учетом продолжительности подачи тепловой энергии в расчетном периоде, Гкал. Qнорм.потери  определяются в соответсвии с Приложением №7 к настоящему Договору. 

 – сумма потерь тепловой энергии в тепловых сетях Потребителя и субабонентов с утечкой теплоносителя, Гкал. 

Qут. определяется Теплоснабжающей организацией по формуле (11):

  где:

 – количество потреблённого потребителем теплоносителя в связи, соответственно, с утечкой теплоносителя в тепловых сетях и системах теплопотребления Потребителя и субабонентов и с целью заполнения тепловых сетей и систем теплопотребления Потребителя и субабонентов в начале отопительного периода, м3.  определяются в соответствии с Приложением №6 к настоящему Договору;

 - температура сбрасываемой воды, 0С. Принимается по данным актов обнаружения и устранения утечек.

 - температура холодной воды в отопительный и межотопительный периоды, соответственно принимается tх.з.=5 0C, tх.л.=15 0C. 

11. При установке прибора учета на несколько объектов теплоснабжения, принадлежащих разным лицам, количество потребленной тепловой энергии, теплоносителя каждым из указанных лиц определяется исходя из показаний прибора учета, распределённых пропорционально расчётному количеству потреблённой тепловой энергии, теплоносителя, определённому в соответствии с п.п. 6-9 настоящего Приложения.

 

ПОДПИСИ СТОРОН

 

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

ПОТРЕБИТЕЛЬ

 

_______________/ (ФИО5)

_______________/ФИО6/

М.П.

М.П.

 

Приложение № 9

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от «01» октября 2021 г.

Порядок осуществления расчетов с использованием автоматизированнойинформационно-измерительной системы энергетических ресурсов

Стороны договорились для целей определения показаний приборов коммерческого учета тепловой энергии и теплоносителя (далее - УУТЭ) применять «Отчетную ведомость за потребленные энергетические ресурсы», сформированную Автоматизированной информационноизмерительной системы (далее - Отчет АИИС) по согласованной сторонами форме.

Под Автоматизированной информационно-измерительной системой (далее - АИИС) Теплоснабжающей организации Стороны понимают систему программных и аппаратных средств, предназначенных для автоматизации процесса сбора, обработки и хранения информации о количестве потребленной тепловой энергии, теплоносителе, в т.ч. как горячей воды на нужды горячего водоснабжения, посредством получения информации с УУТЭ Потребителя с использованием систем дистанционного сбора и передачи данных.

Потребитель назначает представителя, ответственного за работу УУТЭ, (далее - ответственный представитель Потребителя) присоединенного в установленном порядке к АИИС Теплоснабжающей организации, и в течение 10 (десяти) рабочих дней, начиная с даты подключения прибора учета к АИИС, письменно уведомляет об этом Теплоснабжающую организацию. В случае смены ответственного представителя Потребителя, Потребитель уведомляет Теплоснабжающую организацию в письменном виде в течение 3 (трех) дней с момента изменения.

Ответственный представитель Потребителя ежедневно производит контроль передачи и поступления данных с УУТЭ в АИИС Теплоснабжающей организации с использованием каналообразующего оборудования (устройства считывания, передачи данных о потреблении тепловой энергии и теплоносителя).

В случае обнаружения неисправности каналообразующего оборудования или иной невозможности дистанционной передачи данных, ответственный представитель Потребителя сообщает об этом (посредством направления письма, факсограммы или телефонограммы) в течение 24 (двадцати четырех) часов в Теплоснабжающую организацию.

При возникновении сбоя в передаче данных в АИИС Теплоснабжающей организации из-за выхода из строя каналообразующего оборудования или повреждений линий (каналов) связи в течение более 15 (пятнадцати) календарных дней подряд в расчётном месяце, для целей определения показаний УУТЭ Потребитель предоставляет в Теплоснабжающую организацию в предусмотренный Договором срок подписанные уполномоченным лицом актуальные показания коммерческих приборов учета.

При возникновении сбоя в передаче данных в АИИС Теплоснабжающей организации из-за неработоспособности УУТЭ Потребителя, Потребитель и Теплоснабжающая организация в соответствии с Правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя составляют Акт о выходе из строя УУТЭ.

Расчет количества потребленной Потребителем тепловой энергии в случае неработоспособности УУТЭ Потребителя производится Теплоснабжающей организацией в порядке, предусмотренном Договором и действующим законодательством РФ. Определение количества тепловой энергии, поставленной (полученной) при возникновении нештатных ситуаций (работа теплосчетчика при расходах теплоносителя ниже минимального или выше максимального пределов расходомера; работа теплосчетчика при разности температур теплоносителя ниже минимального установленного значения для данного тепловычислителя; функциональный отказ; изменение направления потока теплоносителя, если в теплосчетчике специально не заложена такая функция; отсутствие электропитания теплосчетчика), за расчетный период производится теплоснабжающей организацией самостоятельно в соответствии с действующим законодательством РФ.

Для расчётов за потреблённую Потребителем тепловую энергию за расчётный месяц, принимаются данные переданные с УУТЭ в АИИС.

Величина тепловых потерь в границах балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности Потребителя, величина невозвращенного теплоносителя определяется в соответствии с условиями Договора и требованиями законодательства.

Отчет АИИС является основанием для проведения расчётов за потребленные Потребителем энергоресурсы в отчетном периоде.

Количество потребленной в отчетном периоде энергоресурсов, предусмотренное Отчетом АИИС, фиксируется в акте поданной - принятой тепловой энергии и горячей воды, который в предусмотренные Договором сроки вместе с другими платежными документами направляются Потребителю для подписания.

Подписание сторонами актов поданной - принятой тепловой энергии и горячей воды свидетельствует об отсутствии разногласий в определяемых на основании Отчета АИИС величинах потреблённой Потребителем в отчетном периоде тепловой энергии.

Теплоснабжающая организация без предварительного уведомления Потребителя вправе привлекать третьих лиц для исполнения своих обязательств, предусмотренных настоящим Приложением.

С момента установки оборудования информационно-измерительных систем учета ресурсов на УУТЭ, Потребитель обеспечивает сохранность установленного оборудования и отсутствие доступа к нему посторонних лиц.

ПОДПИСИ СТОРОН

//

ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

Приложение № 10

к Договору теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГЭ1812-52549 от «01» октября 2021 г.

Порядок распределения денежных средств, поступающих в счет оплатыпоставленных энергетических ресурсов

При осуществлении оплаты по настоящему Договору Потребитель обязан указывать в платежных документах назначение платежа - основание платежа (дату и номер настоящего Договора), корректный номер счета или счета фактуры, период поставки энергетических ресурсов, за который производится платеж.

Средства, поступающие от Потребителя, учитываются Теплоснабжающей организацией в соответствии с информацией о периоде, за который производится платеж, указанный в платежном документе.

Период оплаты считается не указанным, а платеж поступившим без назначения платежа, если из назначения платежа невозможно установить ни один из следующих идентифицирующих признаков:

корректный номер счёта или счёта-фактуры;

период, за который произведена оплата.

Платежи, совершённые без указания периода оплаты, относятся Теплоснабжающей организацией в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности), в отношении которых отсутствует спор с Потребителем об их наличии.

Если оплата поступила с назначением платежа, и сумма оплаты превышает стоимость энергетических ресурсов указанного периода, Теплоснабжающая организация относит переплату по указанному платежу в счёт оплаты наиболее ранее возникших обязательств (согласно календарной очередности), в отношении которых отсутствует спор с Потребителем об их наличии.

Для целей пунктов 4-5 настоящего Приложения спор о наличии обязательств признается существующим в случае рассмотрения судом искового заявления (заявления о выдаче судебного приказа) о взыскании задолженности, с даты принятия такого искового заявления к производству до вступления судебного акта по делу в силу.

В случае, если вся имеющаяся задолженность является спорной, оплата признается переплатой и засчитывает в счёт будущих периодов (авансы полученные), если иное не будет установлено соглашением или мировым соглашением.

Потребитель не вправе изменять назначение платежа, за исключением случаев, когда изменение или уточнение назначения платежа произошло в день его совершения, или в случае достижения такого соглашения с получателем платежа (по соглашению сторон).

ПОДПИСИ СТОРОН

 ТЕПЛОСНАБЖАЮЩАЯ ОРГАНИЗАЦИЯ

_____________________/ФИО5/_

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания «Луначарского, 31» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Публичного акционерного общества «Т Плюс» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 6000 руб. 

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, через Арбитражный суд Свердловской области.

 

Председательствующий

О.Г. Власова 

 

Судьи

В.Ю. Назарова 

 

С.А. Яринский