19/2024-3911(1) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ 

Ленина д.74, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

РЕШЕНИЕ

Дело № А70-21885/2023

г. Тюмень

12 января 2024 года

Резолютивная часть решения оглашена 09.01.2024г. Полный текст решения изготовлен 12.01.2024г. 

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., при ведении  протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании иск от 12.10.2023 № б/н  

ФГБУ «Росгеолфонд» (далее – истец) к ООО «Ярославские моторы и запчасти» (далее – ответчик) о взыскании 1160851,24 рублей 

при участии: от истца: не явился, извещен от ответчика: не явился, извещен 

установил:

В Арбитражный суд Тюменской области 13.10.2023 поступило исковое заявление  ФГБУ «Росгеолфонд» к ООО «Ярославские моторы и запчасти» о взыскании по договору  аренды нежилого помещения от 08.07.2021 № Недра/2021-411:  

- 319877,33 рублей долга, 

- 840973,91 рублей пени с 01.12.2022 по29.09.2023 года.  

17.10.2023 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к  рассмотрению по общим правилам искового производства.  

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не  оспорил, ходатайств о снижении размера неустойки не заявил, контр-расчет размера  исковых требований не представил.  

В соответствии с ч.1 ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации (далее - АПК РФ) непредставление отзыва на исковое заявление или  дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам,  участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в  деле доказательствам.  

Суд считает, что у ответчика имелись все процессуальные возможности заявления  обоснованных возражений против иска.  

В соответствии со ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений.  

Согласно ст.71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  

оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.  

Истец в назначенное судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении  дела в свое отсутствие.  

Ответчик в назначенное судебное заседание не явился, извещен в порядке п.2 ч.4  ст.123 АПК РФ надлежащим образом о дате и месте проведения судебного заседания.  

Согласно ч.3 ст.156 АПК РФ при неявке в судебное заседание арбитражного суда  истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного  разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие.  

От истца поступило уточнение исковых требований в части взыскания пени, просит  взыскать их в меньшем размере, исходя из 0,1% за каждый день просрочки, просит  взыскать пени в размере 84819,05 рублей. Данное заявление принято к производству суда в  порядке ст.49 АПК РФ.  

Исследовав представленные доказательства, суд исковые требования удовлетворяет.  

Из материалов дела следует, что 08.07.2021 между АО «НПЦ «Недра» и ООО  «Ярославские моторы и запчасти» заключен договор аренды нежилого помещения   № Недра/2021-41. В соответствии с трехсторонним дополнительным соглашением от  30.11.2022 заключенным МТУ Росимущества во Владимирской, Ивановской, Костромской  и Ярославской областях, ООО «Ярославские моторы и запчасти» и ФГБУ «Росгеолфонд» с  14.09.2022 арендодателем по договору от 08.07.2021 № Недра/2021-411 является ФГБУ  «Росгеолфонд». Согласно п.4 данного соглашения оплата задолженности должна  производится арендатором ежемесячно (не позднее последнего числа месяца) равными  долями в течение 3 месяцев с даты подписания соглашения. Первый платеж должен был  быть произведен арендатором не позднее 1 дня с момента подписания соглашения.  Договор от 08.07.2021 № Недра/2021-411 аренды нежилого помещения расторгнут по  соглашению сторон 17.04.2023 года.  

На момент подписания соглашения о расторжении договора сумма задолженности  по арендной плате составила, как указывает истец, составила 319877,33 рублей.  Задолженность по арендным платежам не погашена, в связи с чем, истцом в адрес  ответчика направлена претензия от 22.08.2023 № АГ-71/5351 с требованием оплатить  задолженность. Задолженность не оплачена, ответ на претензию в адрес истца не  поступал, в связи с указанными обстоятельствами истец обратился в суд с исковыми  требованиями.  

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за  плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ч.1  ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом  (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются  договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом  или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме  платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).  

Факт владения имуществом в спорный период ответчиком не оспаривается (ст.ст.9,  65 АПК РФ).  

Доказательств внесения арендной платы ответчиком в материалы дела не  представлено (ст.ст.9, 65 АПК РФ).  

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим  образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Требование истца о взыскании с ответчика 319877,33 рублей долга подлежит  удовлетворению.  

Материалами дела установлена просрочка оплаты арендной платы. 

В соответствии с ч.1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться  

неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой  гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами,  предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается  определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить  кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в  частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор  не обязан доказывать причинение ему убытков (ч.1 ст.330 ГК РФ).  

Согласно п.5 соглашения о расторжении при однократном нарушении арендатором  срока оплаты, установленного п.4 соглашения, арендодатель имеет право обратиться в суд  с заявлением о взыскании всей задолженности одновременно, а также неустойки (пени) в  размере 1% от суммы арендного платежа за каждый день просрочки с момента  возникновения каждой задолженности отдельно.  

С учетом принятого к производству расчета представителя истца об уточнении  требований в части взыскания неустойки, исходя из 0,1% за каждый день просрочки, суд  взыскивает с ответчика в пользу истца 84819,05 рублей пени (расчет л.д.32-33). Расчет  неустойки судом проверен, признан арифметически верным.  

Суд считает, что указанная сумма неустойки компенсирует потери истца в связи с  несвоевременным исполнением ответчиком договорных обязательств, является  справедливой, достаточной и соразмерной, принимая во внимание, что неустойка служит  средством, обеспечивающим исполнение обязательства, а не средством обогащения за счет  должника.  

При подаче иска госпошлина истцом оплачена в сумме 24609,00 рублей. 

С учетом принятого судом уменьшения размера исковых требований, размер  госпошлины при цене иска 404696,38 рублей составляет 11094,00 рублей.  

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по уплате госпошлины подлежат  взысканию с ответчика в пользу истца в сумме 11094,00 рублей, а излишне оплаченная  госпошлина в размере 13515,00 рубля подлежит возврату истцу из средств федерального  бюджета.  

Руководствуясь ст.ст.110, 167-170, 176, 181 АПК РФ, суд  

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ООО «Ярославские моторы и запчасти» в пользу ФГБУ «Росгеолфонд»  319877,33 рублей долга по арендной плате, 84819,05 рублей неустойки, 11094,00  

рублей расходов по оплате госпошлины. 

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.  

Вернуть ФГБУ «Росгеолфонд» из средств федерального бюджета 13515,00 рублей  госпошлины.  

Выдать справку на возврат госпошлины. Решение может быть обжаловано в месячный срок в Восьмой арбитражный 

апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы в Арбитражный суд Тюменской  

области. 

 Судья Маркова Н.Л.