АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-18691/2018

23 марта 2020 года

город Омск

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 17 марта 2020 года.

Полный текст решения изготовлен 23 марта 2020 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Бесединой Т.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Базановой О.В., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад» (ИНН 5504126690, ОГРН 1075504004333), при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, товарищества собственников недвижимости «Осташково 10» (ИНН 5506169794, ОГРН 1185543012764), жилищно-строительного  кооператива «Сибирь-1» (ИНН 5501024107, ОГРН 1025500610409) и общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТКК Сервис» (ИНН 5501121541, ОГРН 1155543009610) о взыскании 67336 руб. 29 коп.,

При участии в заседании:

от истца – не явился;

от ответчика – не явился;

от третьих лиц – не явились;

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен акционерным обществом «ОмскВодоканал» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад» о взыскании 67336 руб. 29 коп. задолженности за оказанные в период с января по июль 2017 года услуги холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов.

Истец в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика 44938 руб. 68 коп. задолженности за услуги холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества (письменное заявление от 11.04.2019 б/н); в заявлении от 06.11.2019 б/н уточнил размер исковых требований и просит взыскать с ответчика 43619 руб. 40 коп. задолженности за оказанные в период с января по июль 2017 года услуги холодного водоснабжения в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, расположенных в городе Омске по адресам: ул. Осташковская, 

<

...>; 2-я Солнечная, д. 29. 

Определением суда от 28.05.2019 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены товарищество собственников недвижимости «Осташково 10», жилищно-строительный кооператив «Сибирь-1» и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «ТКК Сервис».

Ответчик предъявление заявленных к нему требований считает неправомерным, поскольку в исковой период не осуществлял управление многоквартирными домами, расположенными в городе Омске по адресам: ул. Осташковская, 

<

...>.  Так, многоквартирный дом № 15 по ул. ФИО2 в г. Омске с 01.01.2017 находился на обслуживании общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное хозяйство «Каскад». Договор, заключенный между ООО УК «Каскад» и собственниками многоквартирного дома № 10 по ул. Осташковская, расторгнут 01.12.2015. В период с 01.07.2016 по 01.04.2018 собственниками помещения указанного дома способ управления не был выбран и реализован, управляющая организация отсутствовала. 08.05.2018 зарегистрировано товарищество собственников недвижимости «Осташково 10». Договор между собственниками дома 29 по ул. 2-я Солнечная и ООО УК «Каскад» расторгнут 31.01.2017.

Стороны и третьи лица отзыв на исковое заявление не представили, в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства, поэтому суд на основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела,  суд установил следующее.

Как указывает истец, ООО УК «Каскад» в период с января по июль 2017 года являлось управляющей организацией в отношении многоквартирных домов (далее – МКД), расположенных в городе Омске по адресам: ул. ФИО2, 

<

...>, 2-я Солнечная, д. 29, что подтверждается реестром лицензий Омской области на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД на территории Омской области.

Истцом ответчику направлен сопроводительным письмом от 04.04.2017 № И.02.ОмВК.КД.ЦОиА-04042017-0082 договор холодного водоснабжения № 50034 для нужд указанных МКД, который последним не подписан.

Вместе с тем, АО «ОмскВодоканал» осуществляло предоставление холодной воды в данные МКД.

По мнению истца, ответчик, осуществляющий управление указанными МКД, обязан оплатить АО «ОмскВодоканал» потребленный в целях содержания общего имущества спорных МКД ресурс.

АО «ОмскВодоканал» ответчику выставлены счета-фактуры (с учетом корректировок), согласно которым сумма, подлежащая оплате за период с января по июль 2017 года, составила 43619 руб. 40 коп.

Отсутствие действий со стороны ответчика по оплате задолженности в указанном размере явилось основанием для предъявления истцом настоящего иска.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

Статьёй 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлена обязанность сторон доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основание своих требований и возражений.

Оценив представленные в обоснование иска доказательства, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 2 статьи 548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 544 ГК РФ предусмотрено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон, порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пунктам 1, 2 и 9 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Собственники помещении в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещении в многоквартирном доме. Управляющие организации, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, осуществляющие управление многоквартирными домами, не вправе отказываться от заключения в соответствии с правилами, указанными в части 1 статьи 157 ЖК РФ, договоров с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно пункту 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил, посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров.

В соответствии с пунктом 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (за исключением коммунальной услуги по отоплению) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

Принимая во внимание, что коммунальный ресурс поставлялся в многоквартирные дома, к отношениям сторон подлежат применению положения ЖК РФ и Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее - Правила № 124), Правил № 354.

В соответствии со статьей 161, пунктами 2 и 3 статьи 162 ЖК РФ на управляющую компанию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг по общему имуществу многоквартирного дома; она же принимает от жителей многоквартирного дома плату за содержание жилого помещения.

В связи с внесенными изменениями в законодательство Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 26.12.2016 № 1498 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг и содержания общего имущества в многоквартирном доме», расходы на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, будучи включенными в состав платы за содержание жилого помещения, а не платы за коммунальные услуги, с 01.01.2017 при управлении многоквартирном домом управляющей организацией подлежат возмещению потребителями услуг исключительно данной управляющей организации, но не ресурсоснабжающей организации.

Исходя из изложенного, с 01.01.2017 при управлении многоквартирным домом управляющей компанией затраты ресурсоснабжающей организации на коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, подлежат возмещению управляющей компанией, которая, в свою очередь, включает названные расходы в состав платы за содержание жилого помещения.

Факт предоставления коммунального ресурса в спорные МКД подтверждены представленными в материалы дела доказательствами и по существу ответчиком не оспорен.

Возражения ООО УК «Каскад» против исковых требований сводятся к отсутствию у ответчика обязанности оплачивать истцом холодное водоснабжение в отношении спорных МКД в связи неосуществлением им функций управления таковыми.

Вместе с тем из реестра лицензий Омской области по управлению МКД следует, что МКД № 15 по ул. ФИО2, МКД № 10 по ул. Осташковская и МКД № 29 по ул. 2-я Солнечная в городе Омске включены в реестр МКД, в отношении которых ООО УК «Каскад» осуществляется деятельность по управлению МКД.

17.05.2017 МКД № 29 по ул. 2-я Солнечная, 18.09.2018 МКД № 15 по ул. ФИО2 и 08.05.2018 МКД № 10 по ул. Осташковская исключены из реестра МКД ответчика, в отношении которых им осуществляется деятельность по управлению МКД на основании лицензии от 30.04.2015 № 055 000088.

Как следует из материалов дела, в письме от 01.10.2019 № Исх-19/ГЖИ15251 Государственной жилищной инспекцией Омской области со ссылкой на технический сбой в программном обеспечении внесена корректировка в ранее направленный ответ, указано, что сведения о многоквартирном доме № 10 по ул. Осташковская включены в реестр лицензий Омской области, как находящемся под управлением ООО «УК «Каскад» с 30.04.2015 по 08.05.2018.

В подтверждение своих возражений ООО УК «Каскад» в материалы дела представлены: договор от 01.01.2017 на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 15 по ул. ФИО2, заключенный между собственниками данного МКД, являющимися членами ЖСК «Сибирь-1», и ООО «ЖКХ «Каскад»; справка АО «ОмскРТС» от 11.08.2017 № БЕ-573 о проведенных мероприятиях по подготовке тепловых энергоустановок к отопительному сезону 2017/2018 годов в отношении МКД № 15 по ул. ФИО2, в которой абонентом указано ООО ЖКХ «Каскад»; квитанции, выставленные собственникам на оплату содержания жилья, в том числе за август, сентябрь, декабрь 2017 года, февраль 2018 года; опись по исключению сведений из лицензии МКД № 15 по ул. ФИО2 с отметкой о получении Государственной жилищной инспекцией Омской области (02.06.2017); заявление от 02.06.2017 в Государственную жилищную инспекцию Омской области о внесении изменений о многоквартирных домах в реестр лицензий Омской области (об исключении дома № 15 по ул. ФИО2).

Кроме того, ответчиком представлены акт приема-передачи от 01.12.2015, по которому техническая документация и иные документы в отношении МКД № 10 по ул. Осташковская переданы ответчиком представителю собственникам помещений данного МКД ФИО3; письмо от 26.12.2018 № Исх-ОАО/01-18/3523, в котором администрация Октябрьского округа г. Омска сообщает, что собственниками МКД № 10 по ул. Осташковская выбран способ управления - ТСН «Осташково 10», в период с 01.07.2016 по 01.04.2018 собственниками помещений данного МКД способ управления не был выбран и реализован, управляющая организация отсутствовала; заявления о внесении изменений в реестр лицензий с отметкой о получении Государственной жилищной инспекцией Омской области 03.08.2016, 21.02.2017 и 02.06.2017 с просьбой исключить МКД № 10 по ул. Осташковская из реестра лицензий, в отношении которых ООО УК «Каскад» осуществляется деятельность по управлению МКД.

Федеральным законом от 21.07.2014 № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации, отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации» на управляющие организации возложена обязанность получения лицензий и установлен запрет на осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД после 01.05.2015 без соответствующей лицензии.

В соответствии с частью 6 статьи 198 ЖК РФ исключение сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации является основанием для прекращения лицензиатом деятельности по управлению таким домом в порядке, установленном статьей 200 настоящего Кодекса. С даты исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации лицензиат не вправе осуществлять деятельность по управлению таким многоквартирным домом, в том числе начислять и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, выставлять платежные документы потребителям, за исключением случаев, предусмотренных частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса.

Согласно части 3 статьи 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Указанная норма, направленная на соблюдение прав граждан (потребителей), обеспечение безопасности эксплуатации МКД, закрепляет непрерывность осуществления деятельности по управлению, обслуживанию МКД и оказанию (предоставлению) коммунальных услуг (ресурсов), обеспеченную обязанностью органа местного самоуправления уведомить собственников об отсутствии у выбранной ими управляющей организацией лицензии, созвать собрание собственников помещений в МКД для решения вопроса о выборе способа управления, объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в случаях, если решение о выборе способа управления не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено (определение Верховного Суда Российской Федерации от 14.04.2016 № 309-ЭС15-17035).

В силу закона управляющая компания должна исполнять обязанности по управлению многоквартирными жилыми домами до наступления обстоятельств, перечисленных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, и до их наступления вправе, например, требовать заключения договора с ресурсоснабжающей организацией (определение Верховного Суда РФ от 02.03.2016 № 309-ЭС15-17035 по делу № А71-12773/2013), а, значит, и нести бремя соответствующих расходов.

Таким образом, даже в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий управляющая компания не освобождается от возложенных на нее законом и договором обязательств, включая обязательства по оплате ресурсов, потребляемых на общедомовые нужды. Соответствующий статус сохраняется до наступления одного из событий, предусмотренных пунктами 1 - 4 части 3 статьи 200 ЖК РФ.

В данном случае каких-либо законных оснований для прекращения ответчиком в спорный период исполнения своих обязанностей по договору управления МКД не имелось, поскольку события, указанные в подпунктах 1 - 4 части 3 статьи 200 ЖК РФ, не наступили.

Доказательства обратного материалы дела не содержат.

Так, ссылки ответчика на договор от 01.01.2017 на предоставление услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД № 15 по ул. ФИО2, заключенный между собственниками данного МКД, являющимися членами ЖСК «Сибирь-1», и ООО «ЖКХ «Каскад» не подпадают ни под одно из событий, перечисленных в части 3 статьи 200 ЖК РФ, с которыми закон связывает прекращение обязанности по управлению многоквартирным домом.

Указание на отсутствие с 01.07.2016 по 01.04.2018 управляющей организации в отношении МКД № 10 по ул. Осташковская, поскольку собственниками помещений данного МКД способ управления не выбран и реализован, а также о дальнейшем выборе собственниками указанного МКД способа управления - ТСН «Осташково 10», также не являются основаниями для признания наступившими в спорный период условий, предусмотренных в части 3 статьи 200 ЖК РФ.

Так, материалами дела подтверждается, что ТСН «Осташково 10» зарегистрировано 08.05.2018, в то время как исковые требования предъявлены за период с января по июль 2017 года.

Ссылка ответчика на то, что договор между собственниками дома № 29 по ул. 2-я Солнечная и ООО УК «Каскад» расторгнут 31.01.2017, не является основанием для признания наступившими в спорный период условий, предусмотренных в части 3 статьи 200 ЖК РФ.

Принимая во внимание подтверждение материалами дела факта поставки холодной воды в спорные МКД, в отсутствие возражений со стороны ответчика относительно количества и стоимости потребленной холодной воды, доказательств оплаты задолженности, суд считает, что исковые требования АО «ОмскВодоканал» к ООО «УК «Каскад» подлежат удовлетворению в размере 43619 руб. 40 коп.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в связи с удовлетворением исковых требований судебные расходы по оплате государственной пошлины возлагаются на ответчика.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи  333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу надлежит  возвратить из федерального бюджета уплаченную им по иску государственную пошлину в размере 693 руб. 

Руководствуясь статьями 104, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Каскад» (ИНН 5504126690, ОГРН 1075504004333; адрес: 644083, г. Омск, ул. Коммунальная, д. 9, корп. 1) в пользу акционерного общества «ОмскВодоканал» (ИНН 5504097128, ОГРН 1045507037344; адрес: 644042, г. Омск, ул. Маяковского, д. 2) 43619 руб. 40 коп. задолженности; а также 2000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.

Возвратить акционерному обществу «ОмскВодоканал» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>; адрес: 644042, 

<

...>) из федерального бюджета 693 руб. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 19.10.2018 № 74587.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба, а в случае подачи апелляционной жалобы со дня принятия постановления арбитражным судом апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Омской области в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а после проверки законности решения в апелляционном порядке также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня принятия (изготовления в полном объёме) постановления судом апелляционной инстанции.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда: http://8aas.arbitr.ru и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа: http://faszso.arbitr.ru.

Информация о движении дела может быть получена путём использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                Т.А. Беседина