АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ

634050, пр. Кирова д. 10, г. Томск, тел. (3822)284083, факс (3822)284077,  http://tomsk.arbitr.ru, e-mail: tomsk.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А67-7586/2024

г. Томск

05 декабря 2024 г.

– дата объявления резолютивной части решения

05 декабря 2024 г. – дата изготовления решения в полном объеме

Арбитражный суд Томской области в составе судьи М.О. Попилова,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.А. Шестеровой,

рассмотрев в судебном заседании дело

по иску департамента лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о расторжении договора  аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.12.2021 № 72/08/21  и взыскании 1 902 850,51 руб.

без участия сторон

установил:

Департамент лесного хозяйства Томской области (далее – департамент) обратился в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вудпром» (далее – ООО «Вудпром») о расторжении договора аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.12.2021 № 72/08/21, заключенного между департаментом и ООО «Вудпром» и взыскании 1 902 850,51 руб., из которых 1 542 782,08 руб. – задолженность по арендной плате за период с января 2024 г. по август 2024 г. в бюджет Российской Федерации, 154 278,24 руб. – задолженность по арендной плате за период с января 2024 г. по август 2024 г. в бюджет Томской области, 205 790,19 руб. – неустойка на основании пункта подпункта «а» пункта 4.2 договора за период с 08.09.2023 по 22.08.2024 в бюджет Томской области.

В обоснование заявленных требований истец сослался на то, что ответчиком обязательства по договору аренды лесного участка от 01.12.2021 № 72/08/21 исполнены ненадлежащим образом. Задолженность по арендной плате за  период с января 2024 г. по август 2024 г. в бюджет Российской Федерации составляет 1 542 782,08 руб., в бюджет Томской области – 154 278,24 руб. На сумму задолженности подлежит начислению неустойка на основании подпункта а) пункта 4.2 договора. Допущенные ответчиком нарушения истец считает существенными, в этой связи просит суд расторгнуть договор (л.д. 3-4).

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Стороны, извещенные надлежащим образом, представителей в судебное заседание не направили.

Дело рассматривается по имеющимся в нем материалам в отсутствие представителей сторон (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской).

Исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Как усматривается из материалов дела, между ООО «Вудпром» (арендатор) и департаментом лесного хозяйства Томской области (арендодатель) по результатам протокола  аукциона по продаже права на заключение договора аренды лесного участка № U73417-2 от 12.11.2021 заключен договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.12.2021 № 72/08/21, по условиям которого арендодатель обязуется предоставить, а арендатор - принять во временное пользование лесной участок, находящийся в государственной собственности,  имеющий следующие характеристики: площадь: 26 791,3 га; местоположение: Российская Федерация, Томская область, Парабельский район, Кедровское лесничество, Пудинское участковое лесничество, урочище «Пудинское», кварталы 659-662, 734-742, 765-773, 826-829, 876-879, 926-929, кадастровый номер 70:11:0100039:6208; категория защитности: леса, расположенные в водоохранных зонах на площади 896,6 га; вид разрешенного использования: заготовка древесины (л.д. 9-27).

Данным договором предусмотрено, что арендатору передается лесной участок в целях использования лесов для заготовки древесины, в объеме 45630 куб. м. древесины. Ежегодный объем заготовки древесины приводится в приложении № 3 к договору (пункт 1.4); размер арендной платы по настоящему договору составляет 2 205 097,40 рублей в год (пункт 2.1); арендная плата определяется в соответствии со статьей 73 Лесного кодекса Российской Федерации на основе минимального размера арендной платы. Расчет арендной платы приводится в приложении № 4 к договору (пункт 2.1); размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы, установленными постановлением Правительства Российской Федерации для соответствующего года (пункт 2.2); арендатор вносит арендную плату согласно приложению № 5 не позднее  15 числа   текущего месяца (пункт 2.3);  за нарушение арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением № 5 к договору, арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки (подпункт а) пункта 4.2); срок действия договора устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и действует 49 лет (пункт 6.1).

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Из материалов дела следует, что ответчик свою обязанность по своевременной оплате аренды за пользование лесным участком не выполнял.

По расчету истца размер задолженности по договору аренды от 01.12.2021 № 72/08/21 составляет всего 1 697 060,32 руб., в том числе 1 542 782,08 руб. - за период с января по август 2024 г. в бюджет Российской Федерации; 154 278,24 руб. - за период с января по август 2024 г. в бюджет Томской области.

Поскольку претензии от 05.02.2024 №44, от 02.04.2024 №237, от 31.05.2024 № 384   о погашении задолженности по арендной плате и неустойки, а также предложение расторгнуть договор остались без ответа, департамент обратился с настоящим иском в арбитражный суд.

В соответствии со статьей 94 Лесного кодекса Российской Федерации  использование лесов в Российской Федерации является платным.

В силу части 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации  к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено Лесным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По расчету истца  задолженность по внесению арендной платы по договору аренды лесного участка от 01.12.2021 № 72/08/21 за период    за период с января по август 2024 г. в бюджет Российской Федерации составляет 1 542 782,08 руб.; в бюджет Томской области -154 278,24 руб.

Расчет основного долга судом проверен и принят, ответчиком контррасчет не представлен.

Ответчик доказательства оплаты долга в сумме 1 697 060,32  руб. (1 542 782,08 руб. + 154 278,24 руб.) не представил, размер задолженности не оспорил.

Согласно пункту 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика основного долга в сумме 1 697 060,32  руб. является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме.

В связи с просрочкой внесения арендных платежей истец в соответствии с пунктом подпунктом а) пункта 4.2 договора от 01.12.2021 № 72/08/21 начислил неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки за период с 08.09.2023 по 22.08.2024 в сумме 205 790,19 руб. в бюджет Томской области.

Расчет неустойки  судом проверен и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Ответчик об уменьшении неустойки не заявил, доказательства возможного получения истцом необоснованной выгоды в материалы дела не представил, в связи с чем, основания для уменьшения размера неустойки в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствуют.

Ответчик доказательства уплаты неустойки в сумме 205 790,19 руб. в бюджет Томской области не представил.

При таких обстоятельствах, требование истца о взыскании с ответчика неустойки  является обоснованным.

В соответствии с пунктом 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, а также в иных случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, другими законами или договором.

Основания досрочного расторжения договора аренды по требованию арендодателя предусмотрены статьей 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Материалами дела подтверждается факт того, что ответчик не вносил арендные платежи по спорному договору более двух раз подряд.

В силу пункта 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в тридцатидневный срок.

Согласно правовой позиции, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73  «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок расторжения, установленный пунктом 2 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации, департаментом соблюден.

В претензии от 31.05.2024 № 384 департамент предложил ответчику добровольно оплатить имеющуюся задолженность и неустойку в срок до 30.06.2024, расторгнуть договор аренды лесного участка от 01.12.2021 № 72/08/21.

Ответчик соглашение о расторжении спорного договора не подписал, задолженность не оплатил.

При таких обстоятельствах требование истца о расторжении договора аренды лесного участка от 01.12.2021 № 72/08/21 является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Государственная пошлина  по делу в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на ответчика.

На основании изложенного, статей 307, 309, 330, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и, руководствуясь частью 3 статьи 110, статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть договор аренды лесного участка для заготовки древесины от 01.12.2021 № 72/08/21, заключенный между департаментом лесного хозяйства Томской области (ИНН 

<

***>) и обществом с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***>).

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***>) в бюджет Российской Федерации 1 542 782 руб. 08 коп. основного долга.

УИН по задолженности за каждый месяц перед федеральным бюджетом:

-за январь 2024г. на сумму 192 847,76 руб.: 0320732923080000001519353;

-за февраль 2024г. на сумму 192 847,76 руб.: 0320732923080000001519367;

-за март 2024г. на сумму 192 847,76 руб.: 0320732923080000001519370;

-за апрель 2024г. на сумму 192 847,76 руб.: 0320732923080000001519384;

-за май 2024г. на сумму 192 847, 76 руб.: 0320732923080000001519398;

-за июнь 2024г. на сумму 192 847,76 руб.: 0320732923080000001519408;

-за июль 2024г. на сумму 192 847,76 руб.: 0320732923080000001519411;

-за август 2024г. на сумму 192 847,76 руб.: 0320732923080000001519425.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***>) в бюджет Томской области 154 278 руб. 24 коп. основного долга, 205 790 руб. 19 коп. неустойки (УИН 0320732924080000001881214), а всего 360 068 руб. 43 коп.

УИН по задолженности за каждый месяц перед региональным бюджетом:

-за январь 2024г. на сумму 19 284,78 руб.: 0320732923080000001519473;

-за февраль 2024г. на сумму 19 284,78 руб.: 0320732923080000001519487;

-за март 2024г. на сумму 19 284,78 руб.: 0320732923080000001519490;

-за апрель 2024г. на сумму 19 284,78 руб.: 0320732923080000001519500;

-за май 2024г. на сумму 19 284,78 руб.: 0320732923080000001519514;

-за июнь 2024г. на сумму 19 284,78 руб.: 0320732923080000001519528;

-за июль 2024г. на сумму 19 284,78 руб.:  0320732923080000001519531;

-за август 2024г. на сумму 19 284,78 руб.: 0320732923080000001519545.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Вудпром» (ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 38 029 руб.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в арбитражный суд апелляционной инстанции (Седьмой арбитражный апелляционный суд) в месячный срок с момента изготовления текста решения в полном объеме путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Судья                                                                        М.О. Попилов