АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ

248000, г. Калуга, ул. Ленина, д. 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 599-457;

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru

Именем Российской Федерации

  

Р Е Ш Е Н И Е

Дело А23-4289/2020

25 декабря 2020 года                                                                                   г. Калуга

Резолютивная часть решения объявлена 24 декабря 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 25 декабря 2020 года.

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Ивановой Е.В.. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Герасимовым Р.В., рассмотрев в судебном заседании дело

по иску администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района, «Дзержинский район», 249832, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

к обществу с ограниченной ответственностью «Угранеруд», 249860, Калужская область, Дзержинский район, пос. Пятовский, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 813 516 руб. 21 коп. и о расторжении договоров,

при участии в судебном заседании (до перерыва):

от ответчика - представителя ФИО1 по доверенности от 05.11.2020 сроком действия на 1 год, 

У С Т А Н О В И Л:

администрация (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района «Дзержинский район» (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Калужской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Угранеруд» (далее – ответчик) о взыскании 813 516 руб. 21 коп., в т.ч.:

- задолженность по договору аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 361 225 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 50 763 руб. 16 коп. и о расторжении договора аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005 за период со II квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 158 560 руб. 83 коп. и пени за период с 10.07.2017 по 20.01.2019 в размере 6 044 руб. 10 коп. и о расторжении договора аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 20119 года в сумме 212 664 руб. и пени за период с 10.04.2017 по 20.01.2020 в размере 24 064 руб. 36 коп. и о расторжении договора аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 20119 года в сумме 99 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 95 руб. 76 коп. и о расторжении договора аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002.

Ответчик в судебное заседание своих представителей не направил. В соответствии со ст. ст. 123, 156 АПК РФ, суд рассматривает дело в отсутствие представителя ответчика.

Судом принято во внимание, что ответчик извещен надлежащим образом, по всем, имеющимся в материалах дела, адресам, в т.ч. по адресу его местонахождения, указанному в подтвержденной налоговым органом выписке из ЕГРЮЛ, а также посредством размещения информации о дате, времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В силу подпункта «в» п.1 ст.5 Федерального закона от 08.08.2001 №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» в едином государственном реестре юридических лиц  (далее - ЕГРЮЛ) содержатся, в т.ч., такие сведения о юридическом лице, как адрес (место нахождения) постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица – иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности), по которому осуществляется связь с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям, данным в п.1 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30.07.2013 №61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица», юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться, в т.ч., на ненадлежащее извещение.

На основании ст. ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании заявил устное ходатайство об уточнении заявленных исковых требований, в соответствии с которым просил взыскать с ответчика:

- задолженность по договору аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 361 225 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 44 685 руб. 98 коп.; расторгнуть договор аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005 за период со II квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 158 560 руб. 83 коп. и пени за период с 11.07.2017 по 20.01.2019 в размере 6 051 руб. 64 коп.;  расторгнуть договор аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 20119 года в сумме 212 664 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 21 636 руб. 93 коп.; расторгнуть договор аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 199 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 42 руб. 44 коп. расторгнуть договор аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002.

Судом на основании части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований.

В судебном заседании 21.12.2020 был объявлен перерыв до 24.12.2020 до 10 час. 30 мин. После перерыва судебное заседание было продолжено  в отсутствие представителей сторон.

Изучив материалы дела, судом установлено следующее. 

Между администрацией (Арендодатель) и обществом (Арендатор) заключены следующие договоры аренды: 

1. Договор №3 аренды земельного участка от 19.06.2002, по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности с кадастровым номером 40:04:2322010003, общей площадью 31,0 га., расположенный в районе поселка Пятовский (Восточно-Пятовский карьер) Дзержинского района Калужской области, целевой использование: разработка карьера известняков. 

Срок аренды участка установлен с 15.06.2002 по 30.06.2022 (2.1. договора). 

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласован сторонами в разделе 3 договора. Так, в п. 3.2.-п. 3.3. договора указано, что расчет арендной платы произведен в приложении №2 к договору и подлежит пересмотру в случае централизованного изменения ставок арендной платы. Расчетный периодом является квартал.

В последующем стороны заключили дополнительное соглашение от 11.01.2005 к договору №3 от 19.06.2002, в котором определили размер арендной платы в 2005 году, п. 3.2. договора изложили в новой редакции, указав, что арендная плата вносится арендатором до 10 числа начала следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 декабря текущего года (л.д. 20). 

По акту приема-передачи от 19.06.2002 земельный участок передан арендатору (л. д. 19).

2. Договор №4 аренды земельного участка от 19.06.2002, по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности с кадастровым номером 40:04:040601:0004, общей площадью 3, 91 га., расположенный в поселке Пятовский Дзержинского района Калужской области, целевой использование: промышленная площадка. 

Срок аренды участка установлен с 15.06.2002 по 30.06.2022 (2.1. договора). 

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласован сторонами в разделе 3 договора. Так, в п. 3.2.-п. 3.3. договора указано, что расчет арендной платы произведен в приложении №2 к договору и подлежит пересмотру в случае централизованного изменения ставок арендной платы. Расчетный периодом является квартал.

В последующем стороны заключили дополнительное соглашение от 11.01.2005 к договору №4 от 19.06.2002, в котором определили размер арендной платы в 2005 году, п. 3.2. договора изложили в новой редакции, указав, что арендная плата вносится арендатором до 10 числа начала следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 декабря текущего года (л.д. 36). 

По акту приема-передачи от 19.06.2002 земельный участок передан арендатору (л. д. 35).

3. Договор №5 аренды земельного участка от 19.06.2002, по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок, находящийся в государственной (муниципальной) собственности с кадастровым номером 40:04:040601:0005, общей площадью 0,09 га, расположенный в поселке Пятовский Дзержинского района Калужской области, целевой использование: промышленная площадка

Срок аренды участка установлен с 15.06.2002 по 30.06.2022 (2.1. договора). 

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласован сторонами в разделе 3 договора. Так, в п. 3.2.-п. 3.3. договора указано, что расчет арендной платы произведен в приложении №2 к договору и подлежит пересмотру в случае централизованного изменения ставок арендной платы. Расчетный периодом является квартал.

Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями  до 10 числа следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 декабря текущего года.

В последующем стороны заключили дополнительное соглашение от 10.06.2008 к договору №5 от 19.06.2002, в котором определили размер арендной платы с 01.04.2008 (л.д. 50). 

По акту приема-передачи от 19.06.2002 земельный участок передан арендатору (л. д. 49).

4. Договор №536 аренды земельного участка от 30.12.2005, по условиям которого арендатору передан в аренду земельный участок из земель промышленности, общей площадью 34 108 кв.м. с кадастровым номером 40:04:233701:0004, расположенный по адресу: Калужская область, Дзержинский район, в районе п. Пятковский для использования в целях эксплуатации железнодорожный путей. 

Срок аренды участка установлен с 30.12.2005 по 29.12.2025 (2.1. договора). 

Размер арендной платы и порядок ее внесения согласован сторонами в разделе 3 договора. Так, в п. 3.1. договора указано, что расчет арендной платы произведен в приложении №2. Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями  до 10 числа следующего квартала, а за 4 квартал – не позднее 25 декабря текущего года.

В последующем стороны заключили дополнительное соглашение от 11.01.2005 к договору №5 от 10.06.2008, в котором определили размер арендной платы с 01.04.2008 (л.д. 60). 

По акту приема-передачи от 30.12.2005 земельный участок передан арендатору (л. д. 59).

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по уплате арендной платы являющееся, кроме того, основанием для применения ответственности, предусмотренной договором, истец обратился в суд с данным иском, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по арендным платежам и расторгнуть вышеуказанные договоры, указывая на предусмотренное ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации право Арендодателя требовать досрочного расторжения договора аренды в случае невнесения Арендатором платежа более двух раз подряд по истечении установленного договором срока.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлена обязанность арендатора, своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) в порядке, на условиях и сроки, предусмотренные договором.

По договору аренды имеет место встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Таким образом, исполнение арендатором обязательства по внесению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем встречного обязательства по передаче имущества во владение и пользование арендатору (пункт 1 статьи 328 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Арендодатель вправе требовать от арендатора исполнения обязанности по внесению арендной платы за период, истекший с момента передачи ему указанного имущества до момента прекращения арендодателем обеспечения возможности владения и пользования арендованным имуществом в соответствии с условиями спорных договоров (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 09.04.2013 №13689/12).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Поскольку спорный договор аренды заключался после вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, арендная плата по нему является регулируемой (пункт 16 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 №73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» (далее - постановление Пленума №73). Изменение нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета влечет изменение условий такого договора аренды без внесения в текст договоров подобных изменений. Внесение сторонами иных изменений в договор аренды не может препятствовать применению новых нормативно установленных ставок арендной платы или методики их расчета (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2013 №10782/13).

Арендодатель по договору, к которому подлежит применению регулируемая арендная плата, вправе требовать ее внесения в размере, установленном на соответствующий период регулирующим органом. При этом дополнительного изменения договора аренды не требуется (пункт 19 постановления №73).

В случае, если к договору аренды земельного участка подлежит применению регулируемая арендная плата, порядок определения ее размера, утвержденный нормативным правовым актом уполномоченного органа, по общему правилу применяется для таких договоров с момента вступления в силу данного акта, даже если в момент заключения договора аренды такой порядок еще не был установлен (определение Верховного Суда Российской Федерации №306-ЭС14-6558, Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №4 (2015), утвержденный 23.12.2015; определение Верховного Суда Российской Федерации №301-ЭС15-11204).

Применительно к спорным правоотношениям, установлено, что обязанность арендодателя (истца) по передаче предмета аренды выполнена надлежащим образом, а поскольку договоры заключены в 2002 и 2005 годах, то их цена является регулируемой.

Предметом заявленных исковых требований является: 

- задолженность по договору аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 361 225 руб., 

- задолженность по договору аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 20119 года в сумме 212 664 руб.,

- задолженность по договору аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 199 руб.

- задолженность по договору аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005 за период со II квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 158 560 руб. 83 коп.

Из искового заявления следует, что размер арендной платы подлежащей оплате ответчиком, определен из согласованного сторонами расчета арендной платы в дополнительных соглашениях. 

Вместе с тем, расчет арендной платы должен производиться в соответствии с решением  Дзержинского районного Собрания от 07.02.2017 №175 «Об утверждении порядка расчета арендной платы на территории муниципального района «Дзержинский район» и ставок арендной платы для земельных участков, предоставляемых на территории Дзержинского района». Данным решением установлен размер арендной платы на земельные участки, находящиеся в собственности Дзержинского района Калужской области, а также земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Проверив представленные расчеты суд находит их неверными, произведенными без учета действующего порядка расчета арендной платы на территории муниципального района «Дзержинский район». Вместе с тем, произведенный истцом расчет арендной платы по договорам аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002, № 4 от 19.06.2002, № 5 от 19.06.2002 не превышает расчет арендной платы, произведенный в соответствии с установленным порядком. Суд не вправе выходить за пределы заявленных исковых требований. 

Сумма долга рассчитана с учетом произведенных платежей. Доказательств оплаты задолженности не представлено.

С учетом изложенного и на основании статей 309, 310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 361 225 руб., задолженности по договору аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 20119 года в сумме 212 664 руб., задолженности по договору аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 199 руб.

Оснований для взыскания задолженности по договору аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005 за период со II квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 158 560 руб. 83 коп. суд не находит, поскольку размер арендной платы будет составлять в 2017 году – 929 руб. 88 коп., в 2018 году - 972 руб. 83 коп.,  в 2019 – 998 руб. 71 коп., а из представленных платежных поручений усматривается, что денежные средства арендатором были перечислены в большем размере. Следовательно, оснований для взыскания арендных платежей договору аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005 не имеется, в этой части суда отказывает в удовлетворении заявленных исковых требований. 

Согласно ч. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

В соответствии со ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 6.2. договоров аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002, № 4 от 19.06.2002, № 5 от 19.06.2002  стороны установили ответственность Арендатора за нарушение сроков внесения арендной платы в виде пени в размере одной трехсотой действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. 

Доказательств явной несоразмерности пени последствиям нарушения обязательств ответчик суду не представил. 

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании пени по договору аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 44 685 руб. 98 коп.; по договору аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002 за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 21 636 руб. 93 коп.; по договору аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 42 руб. 44 коп. 

В связи с отсутствием задолженности по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005 оснований для взыскания пени по данному договору не имеется. 

В предусмотренных законом или договором случаях допускается прекращение обязательства по требованию одной из сторон (ч. 2 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 и 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных указанным кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

По условиям спорных договоров арендатор имеет право досрочно расторгнуть договоры в случае невнесения арендатором ареной платы более двух сроков подряд.  

Как предусмотрено п. 3 ст. 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Факт неисполнения обязанности арендатора по внесению арендных платежей по договорам аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 и № 4 от 19.06.2002 установлен при рассмотрении настоящего спора. 

На основании п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Согласно разъяснениям, данным в п. 60 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 6/8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением ч. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации», спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В пункте 29 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" разъяснено, что если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (часть третья статьи 619 ГК РФ), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Кодекса).

Таким образом, спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по досудебному урегулированию спора с ответчиком.

Письмами №128-и от 22.01.2020 и №129-и от 22.01.2020 истец предложил ответчику погасить образовавшуюся задолженность в 10 дней с момента получения претензии после получения данного письма, а также предложить расторгнуть договору в добровольном порядке. 

Таким образом, истцом соблюден досудебный порядок предъявления требования о досрочном расторжении договора. 

Оценив представленные доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что истцом соблюден досудебный порядок предъявления требования о досрочном расторжении договора.          

Учитывая изложенное, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам, установленным ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает исковые требования о расторжении договоров аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 и № 4 от 19.06.2002 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Оснований для расторжения договора аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 и договора аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005 не имеется поскольку истцом не доказано, что арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Так, из материалов дела следует, что задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 у арендатора имеется только за один период - четвертый квартал 2019 года; как уже было отмечено выше, у арендатора отсутствует задолженность по арендным платежам по договору аренды земельного участка № 536 от 30.12.2005.

На основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины подлежат отнесению в полном объеме на ответчика пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.  

Поскольку истец при обращении с иском в суд в силу пункта 1.1. части 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты государственной пошлины, госпошлина с ответчика подлежит взысканию в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь статьями 110, 112, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Угранеруд», пос. Пятовский Дзержинского района Калужской области, в пользу администрации (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района, «Дзержинский район», г. Кондрово Дзержинского  района Калужской области: 

- задолженность по договору аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 361 225 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 44 685 руб. 98 коп. 

- задолженность по договору аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 20119 года в сумме 212 664 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 21 636 руб. 93 коп. и о расторжении договора аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002;

- задолженность по договору аренды земельного участка № 5 от 19.06.2002 за период с I квартала 2017 года по IV квартал 2019 года в сумме 199 руб. и пени за период с 11.04.2017 по 20.01.2020 в размере 42 руб. 44 коп.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 3 от 19.06.2002, заключенный между администрацией (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района, «Дзержинский район», и обществом с ограниченной ответственностью «Угранеруд», пос. Пятовский Дзержинского района Калужской области.

Расторгнуть договор аренды земельного участка № 4 от 19.06.2002, заключенный между администрацией (исполнительно-распорядительный орган) муниципального района, «Дзержинский район», и обществом с ограниченной ответственностью «Угранеруд», пос. Пятовский Дзержинского района Калужской области.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать. 

Взыскать общества с ограниченной ответственностью «Угранеруд», пос. Пятовский Дзержинского района Калужской области, в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 27 195 руб. 40 коп. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи жалобы через Арбитражный суд Калужской области.

Судья                                                   Е.В. Иванова