Арбитражный суд

Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

ул. Мира, д. 27, г. Ханты-Мансийск, 628011, тел. (3467) 95-88-71, сайт http://www.hmao.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А75-15599/2022

21 июня 2023 г.

г. Ханты-Мансийск

Резолютивная часть решения объявлена 14 июня 2023 г.

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2023 г.

 

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе судьи Горобчук Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Эконо-Тех» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к акционерному обществу Нижневартовский городской банк «Ермак» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) об установлении сервитута,

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика: общество с ограниченной ответственностью «Гелий» (ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре,

с участием представителей сторон:

от истца – ФИО2 по доверенности (явка до перерыва),

от ответчика – не явились,

от третьих лиц  - не явились,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Эконо-Тех»  (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с исковым заявлением к акционерному обществу Нижневартовский городской банк «Ермак» (далее - ответчик) об установлении права общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Эконо-Тех» ограниченного пользования (частный бессрочный сервитут) земельным участком с кадастровым номером 86:04:0000001:5445, площадью 3197 кв.м., расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, р-н Нижневартовский, Самотлорский лицензионный участок, об обязании заключить соглашение об установлении сервитута.

Определениями от 07.11.2022 и от 23.01.2023 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: общество с ограниченной ответственностью «Гелий» (ИНН 

<

***>), Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре.

Судебное заседание по делу отложено протокольным определением на 24 мая 2023 года в 15 часов 00 минут.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования, поддержал в полном объеме.

В судебном заседании 24.05.2023 судом был объявлен перерыв до 16 часов 00 минут 31 мая 2023 года, затем до 16 часов 00 минут 07 июня 2023 года, а  затем до 16 часов 00 минут 14 июня 2023 года. После перерыва судебное заседание продолжено в том же составе суда, без участия представителей сторон.

После перерыва от истца поступило заявление об уточнении требований, согласно которому просит установить обществу с ограниченной ответственностью «ТД «ЭКОНО-ТЕХ» бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка акционерного общества Нижневартовский городской банк «ЕРМАК» площадью 3 197,00 кв. м, с кадастровым номером 86:04:0000001:5445, для беспрепятственного прохода и проезда: 

- к земельному участку с кадастровым номером 86:04:0000001:143990, площадь 50 739 кв.м., и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:143990 объектам недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000001:63826, 86:04:0000000:11611, 86:04:0000001:79834, 86:04:0000001:120095, 86:04:0000001:110281; 

- к земельному участку с кадастровым номером 86:04:0000001:31352, площадь 26 300 кв.м., и расположенным на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:31352 объектам недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000001:96890, 86:04:0000001:96893, 86:04:0000001:96891, 86:04:0000001:96894, 86:04:0000001:96895, 86:04:0000001:99231, 86:04:0000001:99232, 86:04:0000001:96892, 

- к земельному участку с кадастровым номером 86:04:0000001:31351 площадью 18 710 кв.м. и расположенным на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:31351 объектам недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000000:11116, 86:04:0000001:67229, 86:04:0000000:11115 

- к объекту недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000001:110275, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:5445.

Определить следующие координаты сервитута: 

№                             Координаты точек                                                        кв. м.

                                Y                                X                                                L (м)

1                    4432927.96                    952549.08                                       9.0  

2                    4432946.08                    952554.80                                       4.0 

3                    4432947.38                    952551.02                                       19.3 

4                    4432928.94                    952545.18                                        4.0 

5                    4433560.20                    952132.42                                        3.5 

6                    4433556.90                    952133.54                                       36.5 

7                    4433544.38                    952099.22                                        97.0 

8                    4433453.14                    952132.14                                        3.5 

9                    4433451.80                    952128.90                                        100.7 

10                  4433546.48                    952094.74                                        40.1 

11                  4433216.48                    952276.46                                        154.6 

12                  4433070.90                    952328.46                                        10.2 

13                  4433061.62                    952332.58                                        28.1 

14                  4433075.30                    952357.12                                         7.7 

15                  4433079.06                    952363.80                                         5.0 

16                  4433083.78                    952362.10                                         2.7 

17                  4433084.70                    952364.66                                         4.6 

18                  4433080.40                    952366.20                                         1.0 

19                  4433080.88                    952367.04                                          3.5 

20                  4433077.64                    952368.48                                           1.2

21                  4433077.04                    952367.42                                          13.4  

22                  4433064.42                    952371.96                                          2.7 

23                  4433063.44                    952369.42                                         13.0 

24                  4433075.70                    952365.00                                          34.9 

25                  4433058.68                    952334.48                                         54.5 

26                  4433026.30                    952290.62                                          2.6 

27                  4433023.86                    952291.62                                          3.4 

28                  4433022.16                    952288.72                                          0.8 

29                  4433021.84                    952287.98                                          3.1 

30                  4433024.72                    952286.90                                          26.0 

31                  4433013.96                    952263.26                                          3.6 

32                  4433017.32                    952262.04                                          24.0 

33                  4433027.22                    952283.90                                          5.7 

34                  4433029.58                    952289.12                                          4.0 

35                  4433033.40                    952287.80                                          28.6 

36                  4433060.44                    952278.52                                          12.2 

37                  4433064.32                    952290.04                                          12.1 

38                  4433052.86                    952294.04                                          13.7 

39                  4433057.34                    952307.00                                          12.0 

40                  4433068.70                    952303.00                                          13.7 

41                  4433073.16                    952316.00                                           42.0 

42                  4433112.48                    952301.28                                           27.3 

43                  4433138.34                    952292.44                                           7.8 

44                  4433141.24                   952299.66                                           78.7 

45                  4433215.30                   952273.16                                            3.5

Установить плату за право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 3 197,00 кв. м, кадастровый номер 86:04:0000001:5445, в размере 53,99 (пятьдесят три) рубля 99 копеек (с НДС) в год, которая вносится путем перечисления денежных средств в безналичном порядке в рублях ежегодно до 15 числа первого месяца каждого года по банковским реквизитам, собственника земли, первое перечисление денежных средств произвести не позднее 30 (тридцати) дней от даты предоставления реквизитов.

Руководствуясь статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает уточнение предмета иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, своего представителя в судебное заседание не направили, отзывы на последние уточненные требования истца не представили, каких-либо ходатайств не заявили.

Судебное заседание проводится в отсутствие надлежащим образом извещенных ответчика и третьих лиц, в соответствии со статьями 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик мотивированный письменный отзыв на исковое заявление, мотивированные аргументы и доказательства не представил.

Рассмотрев ходатайство ответчика о приостановлении производства по делу, суд отказал в его удовлетворении, поскольку отсутствуют основания, предусмотренные статьей 143  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, спор  возможно рассмотреть по имеющимся в деле доказательствам.

От третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу – Югре в суд поступил отзыв,  просит суд принять решение на усмотрение суда.

В силу статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению и с позиций их относимости, допустимости, достоверности, достаточности и взаимной связи в их совокупности.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимого имущества и земельные участки (подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26.07.2022 № КУВИ-001/2022-123626415):

1.Газопровод подачи газа на технологические нужды производственной базы ООО «Торговый дом «ЭКОНО-ТЕХ», кадастровый номер 86:04:0000001:110275, протяженность 5088 м, вид: сооружение, назначение: иные сооружения производственного назначения, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский, Территориальный отдел-Нижневартовское лесничество, Излучинское и Нижневартовское участковые лесничества, защитные леса, эксплуатационные леса.

2.Сети газоснабжения, кадастровый номер 86:04:0000001:110281, протяженность 635 м, вид: сооружение, назначение: иные сооружения производственного назначения, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский.

3.Железнодорожный путь № 1, кадастровый номер 86:04:0000001:120095, протяженность 1421 м, вид: здание, назначение: 7.1. сооружения железнодорожного транспорта, адрес: 628634, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский, птг. Излучинск.

4.Административно-бытовой корпус, кадастровый номер 86:04:0000000:11116, вид: объект незавершенного строительства, адрес: 628634, Российская Федерация, XaiWw Мансийский автономный округ-Югра, Нижневартовский район, городское поселение Излучинск, территория автодороги, Стрежевой-Нижневартовск, примыкание к Самотлорскому кольцу, 2 км, строение 2.

5.ДОЦ-1 (деревообрабатывающий цех), кадастровый номер 86:04:0000001:67229, площадь 1 458,6 кв. м, вид: здание, адрес: Ханты-мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский, НБПТО и КО №1 ст. ФИО3 о.

6.ДОЦ-2, кадастровый номер 86:04:0000000:11114, площадь 1 440 кв. м, вид: объект незавершенного строительства, адрес: Ханты-мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, База производственно-технического обслуживания.

7.Пристройка к конторе (лит. HI) кадастровый номер 86:04:0000001:91521, адрес: Ханты-Мансийский Автономный округ - Югра, Нижневартовский р-н , станция ФИО3.

8.Склад АРИ № 1, кадастровый номер 86:04:0000001:63826, площадь 453,7 кв. м, вид: здание, назначение: нежилое здание, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский.

9.Склад АРИ № 2, кадастровый номер 86:04:0000000:11611 площадь 456,7 кв. м, вид: здание, назначение: нежилое здание, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский район, НБПТОиКО № 1 ст. ФИО3 о.

10.Склад АРИ № 3, кадастровый номер 86:04:0000001:79834, площадь 459 кв. м, вид: здание, назначение: нежилое здание, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский, НБПТО и КО № 1 ст. ФИО3 о.

11.Склад закрытый, кадастровый номер 86:04:0000001:80984, тип: Объект незавершенного строительства, адрес: Ханты-Мансийский - Югра (ао), Нижневартовский (р-н), база производственно-технического обслуживания.

12.Цех подготовки реологических добавок, разрешение на строительство от 26.04.2019 № ru 86-504-000-449-И-2019.

13.БМЗ (быстро монтирующие здания), кадастровый номер: 86:04:0000001:67228, площадь 682 кв. м, вид: здание, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский, НБПТО и КО №1 ст. ФИО3 о.

14.Теплая стоянка для легковых автомобилей, кадастровый номер: 86:04:0000001:125375, площадь 791,3 кв. м, вид: здание, адрес: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский р-н, База производственно-технического обслуживания.

15.Земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000001:31351, общей площадью 18710 кв. м., разрешенное использование: под базой производственно-технического обслуживания, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский муниципальный район, городское поселение Излучинск, территория автодороги Стрежевой-Нижневартовск, примыкание к Самотлорскому кольцу, 2 км, земельный участок № 4.

16.Земельный участок с кадастровым номером 86:04:0000001:36437, общей площадью 56375 кв.м., разрешенное использование: под базой производственно-технического обслуживания, расположенный по адресу: Российская Федерация, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский муниципальный район, городское поселение Излучинск, территория автодороги Стрежевой-Нижневартовск, примыкание к Самотлорскому кольцу, 2 км, земельный участок № 5.

При этом в целях осуществления непрерывного производственного процесса, беспрепятственного прохода и проезда к указанным объектам недвижимого имущества и земельным участкам Истца, выделенным для разрешенного использования под базу производственно-технического обслуживания, и их эксплуатации и обслуживания, истец считает необходимым предоставить ему право ограниченного пользования (частный бессрочный сервитут) земельным участком, принадлежащим акционерному Обществу Нижневартовский городской банк «ЕРМАК»  на праве собственности, с кадастровым номером 86:04:0000001:5445, площадью 3 197,00 кв. м, категория земель - земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения, расположенным по адресу: Ханты- Мансийский автономный округ - Югра, р-н Нижневартовский, Самотлорский лицензионный участок.

Объекты недвижимого имущества истца, вышеуказанные в пунктах 1-3 настоящего искового заявления, частично расположены непосредственно на участке ответчика, из чего следует, что участок ответчика обременен объектами, собственником которых является истец.

Объекты недвижимого имущества истца, вышеуказанные в пунктах 4-6 настоящего искового заявления, расположены на земельном участке истца с кадастровым номером 86:04:0000001:31351 (пункт 15), который является соседним по отношению к участку ответчика.

Объекты недвижимого имущества истца, указанные в пунктах 7-14 настоящего искового заявления, расположены на земельном участке истца с кадастровым номером 86:04:0000001:36437 (пункт 16), который является соседним по отношению к участку ответчика.

Земельные участки истца (пункты 15-16), на которых расположены вышеуказанные объекты истца, и участок ответчика размещены в пределах единой базы производственно- технического обслуживания, огороженной бетонным забором. Проход и проезд к указанным объектам недвижимости истца в целях их эксплуатации возможен только через участок ответчика.

Производственный объект истца относится к программе импортозамещения Российской Федерации, выпускаемая продукция является стратегическим сырьем для нефтегазовой промышленности Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 23 Земельного кодекса РФ (далее - ЗК РФ) частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с пунктом 1 статьи 274 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута (пункт 3 статьи 274 ГК РФ).

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28.02.2012 № 11248/11, установление частного сервитута обусловлено необходимостью внесения правовой определенности в отношения собственников соседних земельных участков в тех случаях, когда потребности одного из них, связанные с использованием принадлежащего ему имущества, не могут быть удовлетворены иным образом. Эти интересы могут быть обеспечены как путем добровольного подписания собственниками господствующего и обслуживающего земельных участков соглашения о сервитуте, так и в судебном порядке, если между этими лицами не достигнуто такое соглашение или имеются разногласия по его отдельным условиям.

Обращаясь с требованием об установлении сервитута, истец должен доказать необходимость установления сервитута и невозможность использования принадлежащей ему недвижимости без установления права ограниченного пользования чужим имуществом (статьи 9, 65 АПК РФ).

В пунктах 7, 9 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017, указано, что сервитут может быть установлен только в случае отсутствия у собственника земельного участка (объекта недвижимости) иной возможности реализовать свое право пользования принадлежащим ему участком (объектом). При наличии нескольких вариантов прохода (проезда) к земельному участку через соседний земельный участок суду следует исходить из необходимости обеспечить баланс интересов сторон, сервитут должен быть, прежде всего, наименее обременительным для собственника земельного участка, в отношении которого устанавливается сервитут.

Из приведенных нормативных положений и разъяснений высшей судебной инстанции следует, что в отношении собственника чужого земельного участка могут быть введены ограничения в пользовании принадлежащим ему земельным участком в целях обеспечения прохода и проезда другого лица к своему участку через такой чужой земельный участок, но только в качестве исключительного случая при отсутствии иной возможности у лица, испрашивающего сервитут, попасть, проехать к своему земельному участку.

Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ собственник участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком. Аналогичная норма предусмотрена также пунктом 6 статьи 23 Земельного кодекса Российской Федерации.

Плата за сервитут может быть соразмерна материальной выгоде, которую могло получить это лицо, если бы земельный участок не был обременен сервитутом (например, возможной выгоде от предоставления части участка, используемого для проезда и прохода, в аренду третьим лицам). На размер платы за сервитут влияют также характер и интенсивность использования земельного участка лицом, в интересах которого установлен сервитут.

В пункте 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26.04.2017) (далее - Обзор судебной практики) указано, что плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.

Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.

В соответствии с пунктом 12 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом Верховного Суда РФ от 26.04.2017 года), размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.

В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.

При этом необходимо, в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.

Плата за сервитут должна быть соразмерна убыткам, которые причинены собственнику земельного участка или иного объекта недвижимости, обремененного сервитутом, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута.

Соразмерность платы за сервитут таким убыткам означает, что величина платы за сервитут равна размеру убытков, причиненных собственнику обремененного сервитутом земельного участка или иного объекта недвижимости, в связи с ограничением его прав в результате установления сервитута, с учетом степени убытков, которая соответствует размеру обременения.

По смыслу вышеизложенных норм, установление сервитута эксплуатации возможно в том случае, если фактический проход (проезд) к имуществу истца осуществлялся по земельному участку, не принадлежащему ответчику, либо по иному пути, в связи с чем, сервитут прохода (проезда) не требуется.

В соответствии с пунктом 10 Обзора судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок (утв. Президиумом ВС РФ от 26.04.2017) суд, пришедший к выводу о необходимости установления сервитута, должен определить все условия сервитута, в том числе маршрут проезда и прохода, который не только соответствовал бы интересам истца, но и был наименее обременительным для собственника обслуживающего земельного участка. При необходимости разрешения судом вопросов, касающихся отдельных условий сервитута и возможных вариантов его установления, которые требуют специальных знаний (например, в области организации дорожного движения, оценочной деятельности), суд может назначить проведение экспертизы.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в соответствии с положениями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в их взаимосвязи и совокупности, суд установил, что доступ истца путем прохода или проезда к своему земельному участку и расположенным на нем объектам не может быть осуществлен без использования земельного участка ответчика, иного ответчиком не доказано.

Ответчиком доказательств о невозможности и/или затруднительности использования земельного участка в результате установления сервитута не представлено.

Каких-либо конкретных возражений против заявленных требований ответчиком в суде не приводилось, мотивированные аргументы и доказательства не представлялись.

Истцом представлен расчет платы за сервитут, который ответчиком по существу не оспорен, какого-либо иного размера платы ответчик не предложил. Суд отмечает, что размер платы за сервитут может быть изменен в последующем в зависимости от условий использования сервитута, в том числе и по соглашению сторон.

При таких условиях, размер платы подлежит установлению в предложенном истцом размере.

Таким образом, истцом доказана невозможность использования своего земельного участка без установления сервитута в отношении земельного участка ответчика, предложенный вариант является наиболее оптимальным и соответствующим балансу сторон по сравнению с фактическим использованием в настоящее время, а ответчиком невозможность или затруднительность использования земельного участка в результате установления сервитута не доказана.

При данных обстоятельствах, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

Настоящее решение суда является основанием для внесения сведений о части, площадью 3 197,00 кв. м, земельного участка с кадастровым номером 86:04:0000001:5445, а также государственной регистрации ограничения (обременения) в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии со статьей 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном акте, которым заканчивается рассмотрение дела по существу арбитражный суд разрешает вопросы о судебных расходах.

В соответствии со статьями 101, 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы истца по уплате государственной пошлины относятся судом на ответчика.

Руководствуясь статьями 9, 16, 64, 65, 71, 167, 168, 169, 170, 171, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Эконо-Тех» удовлетворить.

Установить обществу с ограниченной ответственностью «ТД «ЭКОНО-ТЕХ» бессрочное право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка акционерного общества Нижневартовский городской банк «ЕРМАК» площадью 3 197,00 кв. м, с кадастровым номером 86:04:0000001:5445, для беспрепятственного прохода и проезда: 

- к земельному участку с кадастровым номером 86:04:0000001:143990, площадь 50 739 кв.м., и расположенных на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:143990 объектам недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000001:63826, 86:04:0000000:11611, 86:04:0000001:79834, 86:04:0000001:120095, 86:04:0000001:110281; 

- к земельному участку с кадастровым номером 86:04:0000001:31352, площадь 26 300 кв.м., и расположенным на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:31352 объектам недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000001:96890, 86:04:0000001:96893, 86:04:0000001:96891, 86:04:0000001:96894, 86:04:0000001:96895, 86:04:0000001:99231, 86:04:0000001:99232, 86:04:0000001:96892, 

- к земельному участку с кадастровым номером 86:04:0000001:31351 площадью 18 710 кв.м. и расположенным на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:31351 объектам недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000000:11116, 86:04:0000001:67229, 86:04:0000000:11115 

- к объекту недвижимости с кадастровыми номерами 86:04:0000001:110275, расположенном на земельном участке с кадастровым номером 86:04:0000001:5445.

Определить следующие координаты сервитута: 

№                             Координаты точек                                                        кв. м.

                                Y                                X                                                L (м)

1                    4432927.96                    952549.08                                       9.0  

2                    4432946.08                    952554.80                                       4.0 

3                    4432947.38                    952551.02                                       19.3 

4                    4432928.94                    952545.18                                        4.0 

5                    4433560.20                    952132.42                                        3.5 

6                    4433556.90                    952133.54                                       36.5 

7                    4433544.38                    952099.22                                        97.0 

8                    4433453.14                    952132.14                                        3.5 

9                    4433451.80                    952128.90                                        100.7 

10                  4433546.48                    952094.74                                        40.1 

11                  4433216.48                    952276.46                                        154.6 

12                  4433070.90                    952328.46                                        10.2 

13                  4433061.62                    952332.58                                        28.1 

14                  4433075.30                    952357.12                                         7.7 

15                  4433079.06                    952363.80                                         5.0 

16                  4433083.78                    952362.10                                         2.7 

17                  4433084.70                    952364.66                                         4.6 

18                  4433080.40                    952366.20                                         1.0 

19                  4433080.88                    952367.04                                          3.5 

20                  4433077.64                    952368.48                                           1.2

21                  4433077.04                    952367.42                                          13.4  

22                  4433064.42                    952371.96                                          2.7 

23                  4433063.44                    952369.42                                         13.0 

24                  4433075.70                    952365.00                                          34.9 

25                  4433058.68                    952334.48                                         54.5 

26                  4433026.30                    952290.62                                          2.6 

27                  4433023.86                    952291.62                                          3.4 

28                  4433022.16                    952288.72                                          0.8 

29                  4433021.84                    952287.98                                          3.1 

30                  4433024.72                    952286.90                                          26.0 

31                  4433013.96                    952263.26                                          3.6 

32                  4433017.32                    952262.04                                          24.0 

33                  4433027.22                    952283.90                                          5.7 

34                  4433029.58                    952289.12                                          4.0 

35                  4433033.40                    952287.80                                          28.6 

36                  4433060.44                    952278.52                                          12.2 

37                  4433064.32                    952290.04                                          12.1 

38                  4433052.86                    952294.04                                          13.7 

39                  4433057.34                    952307.00                                          12.0 

40                  4433068.70                    952303.00                                          13.7 

41                  4433073.16                    952316.00                                           42.0 

42                  4433112.48                    952301.28                                           27.3 

43                 4433138.34                     952292.44                                           7.8 

44                 4433141.24                    952299.66                                           78.7 

45                 4433215.30                    952273.16                                           3.5

Установить плату за право ограниченного пользования частью земельного участка площадью 3 197,00 кв. м, кадастровый номер 86:04:0000001:5445, в размере 53,99 (пятьдесят три) рубля 99 копеек (с НДС) в год, которая вносится путем перечисления денежных средств в безналичном порядке в рублях ежегодно до 15 числа первого месяца каждого года по банковским реквизитам, собственника земли, первое перечисление денежных средств произвести не позднее 30 (тридцати) дней от даты предоставления реквизитов.

Взыскать с акционерного общества Нижневартовский городской банк «Ермак» в пользу общества с ограниченной ответственностью «Торговый дом «Эконо-Тех»  судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Настоящее решение может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия путем подачи апелляционной жалобы. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение арбитражного суда первой инстанции может быть обжаловано в суд кассационной инстанции при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения, вынесенного в виде отдельного судебного акта, на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

 

Судья                                                                                                  Н.А. Горобчук