Именем Российской Федерации

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

300041, Россия, 

<

...>

тел./факс 

<

***>; 

 e-mail: a68.info@arbitr.ru;

http://www.tula.arbitr.ru

Р Е Ш Е Н И Е

г. Тула                                                                                                                      Дело № А68-788/2024

Резолютивная часть решения объявлена 06 июня 2024г.

Решение в полном объеме изготовлено 18 июня 2024г.

Арбитражный суд в составе:

Судьи Горьковой Е.В.

протокол судебного заседания вела секретарь судебного заседания Пянзина Е.А.

рассмотрел  в  судебном  заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), ГУ ТО «Управление социальной защиты населения Тульской области» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об определении доли индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в праве общей долевой собственности на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный  район, ул. Седова, д. 25, признав за ним 48/179 долей в праве общей долевой собственности на указанное помещение; выделив индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>) в натуре 48/179 долей в праве общей долевой собственности на коридор №35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о признании за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>)  право собственности на часть коридора площадью 12,6 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о прекращении права общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25,

 

встречному исковому заявлению министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

об определении доли Тульской области в праве общей долевой собственности на коридор № 32, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25 в размере 137/179 долей; выделив Тульской области в натуре 137/179 долей в праве общей долевой собственности на коридор № 35, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о признании за Тульской областью право собственности на часть коридора площадью 41,11 кв.м, расположенного в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о прекращении права общей долевой собственности Тульской области на коридор № 35, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25,      

третье лицо - Управление Росреестра по Тульской области,    

 

при участии в заседании:

от ИП ФИО1 – не явился, извещен,

от министерства имущественных и земельных отношений Тульской области – не явился, извещен,

от ГУ ТО «Управление социальной защиты населения Тульской области» – не явился, извещен,

от третьего лица – не явился, извещен,

 

Суд установил.

Истец ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения I, этаж 1, площадью 80,1 кв. м, находящегося по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «02» июля 2019 г. № 71:30:020621:2071-71/001/2019-8 (выписка Единого государственного реестра недвижимости от «02» июля 2019 г.).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 24 октября 2023 года, вступившим в законную силу 04.12.2024 г., признано право общей долевой собственности Тульской области и Индивидуального предпринимателя ФИО1 на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25, пропорционально размерам площади, находящийся в собственности каждого сособственника помещений.

Истец обратился в Управление Россреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации своих прав на указанное помещение на основании данного решения Арбитражного суда Тульской области. 

Согласно уведомлению от 16 января 2024 года № КУВД-001/2023-62231037/1 Управление Россреестра по Тульской области приостановило государственную регистрацию права по причине того, что в решении суда не предусматривается доля в праве общей долевой собственности.

В связи с вышеизложенными обстоятельствами ИП ФИО1 обратился в арбитражный суд с иском (с учетом уточнения) к министерству имущественных и земельных отношений Тульской области, ГУ ТО «Управление социальной защиты населения Тульской области» об определении доли индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в праве общей долевой собственности на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный  район, ул. Седова, д. 25, признав за ним 48/179 долей в праве общей долевой собственности на указанное помещение; выделив индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>) в натуре 48/179 долей в праве общей долевой собственности на коридор №35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о признании за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>)  право собственности на часть коридора площадью 12,6 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о прекращении права общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

В свою очередь, министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось со встречным иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1 об определении доли Тульской области в праве общей долевой собственности на коридор № 32, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25 в размере 137/179 долей; выделив Тульской области в натуре 137/179 долей в праве общей долевой собственности на коридор № 35, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о признании за Тульской областью право собственности на часть коридора площадью 41,11 кв.м, расположенного в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25; о прекращении права общей долевой собственности Тульской области на коридор № 35, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

Суд, рассмотрев материалы дела, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению, встречное исковое заявление подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом. 

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в указанной статье, а также иными способами, предусмотренными законом. Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

В силу части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 названной статьи).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 2, 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (Статья 290 ГК РФ).

В соответствии с пп. 54 п. 5 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 № 452 Министерство выступает в качестве истца, административного истца, ответчика, административного ответчика, 3-го лица, заинтересованного лица при рассмотрении споров, связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности области.

Истец ИП ФИО1 является собственником нежилого помещения I, этаж 1, площадью 80,1 кв. м, находящегося по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25, что подтверждается записью в Едином государственном реестре недвижимости от «02» июля 2019 г. № 71:30:020621:2071-71/001/2019-8 (выписка Единого государственного реестра недвижимости от «02» июля 2019 г.).

Решением Арбитражного суда Тульской области от 24 октября 2023 года, вступившим в законную силу 04.12.2024 г., признано право общей долевой собственности Тульской области и Индивидуального предпринимателя ФИО1 на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25, пропорционально размерам площади, находящийся в собственности каждого сособственника помещений.

Истец обратился в Управление Россреестра по Тульской области с заявлением о государственной регистрации своих прав на указанное помещение на основании данного решения Арбитражного суда Тульской области. 

Согласно уведомлению от 16 января 2024 года № КУВД-001/2023-62231037/1 Управление Россреестра по Тульской области приостановило государственную регистрацию права по причине того, что в решении суда не предусматривается доля в праве общей долевой собственности.

Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области указало следующий расчет долей:

Расчет доли в праве на коридор должен производиться не из фактической площади занятия коридора ИП ФИО1, а исходя из пропорций соотношения площадей помещений принадлежащих на праве собственности Тульской области (420 кв.м площадь зарегистрированная по сведениям ЕГРН) и ИП ФИО1 (80.1 кв.м площадь зарегистрированная по сведениям ЕГРН) в здании (первый этаж).

Общая площадь помещений (истца и ответчика) на первом этаже за вычетом коридора из площади Тульской области составляет: 420 - 53.7 = 366.3 кв.м. + 80.1 = 446.4 кв.м.

Кроме того, из площади Тульской области, необходимо вычесть сумму площадей помещений расположенных до перегородки, которые не примыкают к спорному коридору, то есть 366.3 - 104.6 (номера помещений -1,2, 49,3,8, 7, 6, 5, 4) = 261.7.

Таким образом, сумма площадей помещений Тульской области, расположенных вдоль коридора составляет 261.7 кв.м. Суммарная площадь помещений истца и ответчика 261,7 кв. м + 80.1 кв. м-341.8 кв. м

Процентное соотношение помещений Тульской области и ИП ФИО1 от общей площади помещений: 261.7* 100/ 341.8 = 76.56 % Тульской области; 80.1 * 100 / 341.8 = 23.44 % ИП ФИО1 (76.56 + 23.44 = 100 %)

53.7 * 76.56 / 100 = 41.11 кв.м - площадь Тульской области на коридор; 53.7- 41.11 = 12.6 кв.м. - площадь ИП ФИО1 в коридоре.

12.6 / 53.7 = 126 / 537, 126 / 3 = 42, 537 / 3 = 179, итого: 42/179 - размер доли ИП ФИО1 в праве общей долевой собственности на коридор № 35, согласно принадлежащим на праве собственности помещениям в здании.

41.1 /53.7 = 411 /537,411 /3 = 137, 537/3 = 179, итого 137/179 - размер доли Тульской области в праве общей долевой собственности на коридор № 35, согласно принадлежащим на праве собственности помещениям в здании.

Истец ИП ФИО1 с данным расчетом согласен.

В соответствии с Постановлением Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» отсутствие правоустанавливающих документов в отношении спорного объекта, препятствует регистрации права собственности на недвижимое имущество, поэтому право собственности на спорный объект подлежит признанию в судебном порядке.

С учетом изложенного суд считает требования индивидуального предпринимателя ФИО1 заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению. 

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб. отнести на индивидуального предпринимателя ФИО1.

Рассмотрев требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области, суд находит их подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В силу части 1 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ч. 2 названной статьи).

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Согласно п. 2, 3 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" при рассмотрении споров судам следует исходить из того, что к общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Право общей долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - реестр).

В соответствии с п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к отношениям собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающим по поводу общего имущества в таком здании, подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289 и 290 ГК РФ и 44 - 48 ЖК РФ.

Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру (Статья 290 ГК РФ).

В качестве правового основания встречного искового требования Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области заявлено, что вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тульской области от 24.10.2023 года по гражданскому делу № А68-6166/2023 признано право общей долевой собственности Тульской области, ИП ФИО1 на коридор № 35, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25, пропорционально размерам площади, находящийся в собственности каждого сособственника помещений.

Согласно п. 1, 2 ст. 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с п. 1, 2, 3 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) Тульской области на праве собственности принадлежит нежилое помещение I, назначение: нежилое, общая площадь 420 кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане № 1-29,35,39-49, лит. А, кадастровый номер 71:30:020621:8461, адрес (местонахождение) объекта: Тульская область, г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25. Нежилое помещение закреплено за государственным учреждением Тульской области «Управление социальной защиты населения Тульской области» на праве оперативного управления.

Министерство считает, что расчет доли в праве на коридор должен производиться исходя из пропорций соотношения площадей помещений принадлежащих на праве собственности Тульской области (420 кв.м площадь зарегистрированная по сведениям ЕГРН) и ИП ФИО1 (80.1 кв.м. площадь зарегистрированная по сведениям ЕГРН) в здании (первый этаж).

Общая площадь помещений (истца и ответчика) на первом этаже за вычетом коридора из площади Тульской области составляет: 420 - 53.7 = 366.3 кв.м. + 80.1 = 446.4 кв.м.

Кроме того, из площади Тульской области, необходимо вычесть сумму площадей помещений расположенных до перегородки, которые не примыкают к спорному коридору, то есть 366.3 - 104.6 (номера помещений - 1,2, 49, 3, 8, 7, 6, 5, 4) = 261.7.

Таким образом, сумма площадей помещений Тульской области, расположенных вдоль коридора составляет 261.7 кв.м.

261.7 + 80.1 = 341.8 - суммарная площадь помещений истца и ответчика.

Процентное соотношение помещений Тульской области и ИП ФИО1 от общей площади помещений:

261.7 * 100/341.8 = 76.56 % Тульской области;

80.1 * 100/341.8 = 23.44 % ИП ФИО1

76.56 + 23.44 = 100 %

53.7 * 76.56/100 = 41.11 кв.м - площадь Тульской области на коридор;

53.7-41.11 = 12.6 кв.м. - площадь ИП ФИО1 на коридор.

12.6/53.7 = 126/537, 126/3 = 42, 537/3 = 179, итого: 42/179 - размер доли ИП ФИО1 в праве общей долевой собственности на коридор № 35, согласно принадлежащим на праве собственности помещениям в здании.

41.1 / 53.7 = 411 / 537, 411 / 3 = 137, 537 / 3 = 179, итого 137/179 - размер доли Тульской области в праве общей долевой собственности на коридор № 35, согласно принадлежащим на праве собственности помещениям в здании.

В силу положения п. 1 Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Тульской области, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 13.10.2016 № 452 (далее — Положение о министерстве), является органом исполнительной власти Тульской области, осуществляющим управление и распоряжение в пределах своей компетенции имуществом области, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена на территории МО г. Тула.

В соответствии с пп. 54 п. 5 Положения о министерстве, Министерство выступает в качестве истца, административного истца, ответчика, административного ответчика,  3-го лица, заинтересованного лица при рассмотрении     споров,     связанных     с     владением, пользование и распоряжением имуществом и земельными участками, находящимися в собственности области.

Согласно пункта 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания" если общим имуществом владеют собственники помещений в здании (например, владение общими лестницами, коридорами, холлами, доступ к использованию которых имеют собственники помещений в здании), однако право индивидуальной собственности на общее имущество зарегистрировано в реестре за одним лицом, собственники помещений в данном здании вправе требовать признания за собой права общей долевой собственности на общее имущество. Суд рассматривает это требование как аналогичное требованию собственника об устранении всяких нарушений его права, не соединенных с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

С учетом изложенного суд считает требования Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области заявленными обоснованно и подлежащими удовлетворению. 

 

Руководствуясь ст.ст. 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Определить долю индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) в праве общей долевой собственности на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный  район, ул. Седова, д. 25, признав за ним 48/179 долей в праве общей долевой собственности на указанное помещение.

Выделить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>) в натуре 48/179 долей в праве общей долевой собственности на коридор №35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

Признать за индивидуальным предпринимателем ФИО1 (ИНН 

<

***>)  право собственности на часть коридора площадью 12,6 кв.м., расположенного в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

Прекратить право общей долевой собственности индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>) на коридор № 35, площадью 53,7 кв. м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

Расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 000 руб. отнести на индивидуального предпринимателя ФИО1.

Встречное исковое требование Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Определить долю Тульской области в праве общей долевой собственности на коридор № 32, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25 в размере 137/179 долей; в

Выделить Тульской области в натуре 137/179 долей в праве общей долевой собственности на коридор № 35, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

Признать за Тульской областью право собственности на часть коридора площадью 41,11 кв.м, расположенного в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

Прекратить право общей долевой собственности Тульской области на коридор № 35, площадью 53,7 кв.м, расположенный в жилом доме по адресу: г. Тула, Привокзальный район, ул. Седова, д. 25.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Тульской области в месячный срок после его принятия. 

 

Судья                                                                                                Е.В. Горькова