Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-29364/20-142-206

08 июля 2020 года

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 07 июля 2020 года

Решение в полном объеме изготовлено 08 июля 2020 года

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Немтиновой Е.В.

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев дело № А40-29364/20-142-206  по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БРИГ" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 5 044 473 руб. 76 коп.,

при участии: 

От истца – ФИО2, доверенность

От ответчика – не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БРИГ"  (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском к ДЕПАРТАМЕНТУ ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ *(далее – Департамент) о взыскании задолженности за содержание и ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги в размере 5 044 473 руб. 76 коп.

Ответчик, надлежащим образом уведомленный о дате и времени предварительного судебного заседания, своего представителя в предварительное судебное заседание не направил, отзыв на иск не представил, возражений по существу заявленных требований, а также против перехода в судебное заседание не заявил. 

Участвовавший в предварительном заседании представитель истца поддержал иск, настаивал на рассмотрении спора по существу в отсутствие уведомленного, но неявившегося ответчика. Протокольным определением от 07.07.2020 суд завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика в порядке статей 123, 136, 156 АПК РФ. Выслушав представителя истца, поддержавшего заявленные требования, рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Общество является управляющей организацией Многоквартирных домов на основании результатов открытого конкурса по отбору управляющей организации для  осуществления  управления многоквартирными домами, оформленных следующими протоколами: протокол конкурса №3 от 16.11.2017 по отбору управляющей организации для осуществления управления многоквартирными домами по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, д. 169 корп. 1, корп.2; протокол конкурса №3 от 17.05.2017 по отбору управляющей организации для осуществления управления многоквартирными домами по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, д. 169 корп.3, корп.4; протокол конкурса №3 от 27.09.2017 по отбору управляющей организации для осуществления управления многоквартирными домами по адресу: Москва, Дмитровское шоссе, д. 169 корп.8, корп.9.

На основании вышеуказанных протоколов, а также согласно ч. 4, ч. 13 ст. 161, п.2 ч.5 ст. 162 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) истец и ПСУ «ИС района Северный» заключили договоры управления многоквартирными домами по адресам: Москва, Дмитровское шоссе, д. 169 корп.1, корп.2, корп.3, корп.4, корп.8, корп.9.

Казенное предприятие города Москвы «Управление гражданского строительства» (ОГРН 

<

***>), далее КП «УГС», является застройщиком вышеуказанных многоквартирных домов.

КП «УГС» было оформлено право оперативного управления на помещения в многоквартирных домах, одновременно с государственной регистрацией права собственности города Москвы на данные помещения. 

Между истцом, как управляющей организацией и КП «УГС» были заключены договоры управления Многоквартирными домами по адресам: Москва, Дмитровское шоссе, д. 169 корп.1, корп.2, корп.3, корп.4, корп.8, корп.9 согласно которым КП «УГС» обязано вносить управляющей организации плату за содержание и ремонт помещений, а также плату за отопление помещений, находящихся в оперативном управлении КП «УГС». 

В рамках заключенных договоров между управляющей организацией и КП «УГС», КП «УГС» обязано передавать управляющей организации сведения об изменении правообладателя на помещения с момента соответствующих изменений.

С ноября 2017 года КП «УГС» передавало в управляющую организацию сведения о прекращении его права оперативного управления на помещения в многоквартирных домах, расположенных по адресу: 

<

...>, корп.2, корп.3, корп.4, корп.8, корп.9 на основании распоряжений Департамента. 

В обоснование иска Общество указало следующее:  согласно выписок из ЕГРН в отношении спорных жилых помещений, право собственности на спорные жилые помещения принадлежит городу Москве; истец в период с февраля 2019 по декабрь 2019 оказал услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирных домах расположенных по адресу: г, Москва, Дмитровское шоссе, д. 169 корп.1, корп2, корп3, корп.4, корп. 8, корп.9 в полном объеме и надлежащего качества, а ответчик оказанные истцом услуги по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в многоквартирных домах, расположенных по адресу: г. Москва. Дмитровское шоссе, д.169 корп.1, корп.2, корп.3, корп.4, корп.8, корп.9  на сумму 5 044 473 руб. 76 коп.  не оплатил.

Претензионный порядок соблюден.

В силу статей 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от обязательств не допускается. 

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно статье 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

При этом пунктом 3 статьи 214 ГК РФ установлено, что от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права собственника осуществляют органы и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. 

Согласно пункту 1 статьи 125 ГК РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу статьи 85 Бюджетного кодекса Российской Федерации расходные обязательства субъекта Российской Федерации возникают в результате принятия законов и иных нормативных актов субъекта Российской Федерации.

Обязанность по внесению платы, в силу статьи 153 ЖК РФ, возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на помещение.

Департамент является функциональным органом исполнительной власти города Москвы, выполняющим полномочия собственника в отношении имущества города Москвы (пункт 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного Постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 года N 99-ПП).

Департамент от имени Правительства Москвы осуществляет полномочия собственника по распоряжению жилыми помещениями, принадлежащими городу Москве и входящими в имущественную казну города Москвы, а также осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях (пункт 6.10 вышеназванного Положения о Департаменте городского имущества города Москвы.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Согласно пункту 4.1 договоров управления, цена договора и размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества устанавливается в соответствии с долей в праве собственности на общее имущество пропорционально занимаемого собственником помещений.

В соответствии с пунктом 4.5 договоров управления, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти города Москвы в порядке, установленном федеральным законом.

В соответствии с пунктом 2.5.2 постановления Правительства Москвы от 29.06.2010 № 540-ПП «Об утверждении Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы», содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование нежилых помещений обеспечивает Департамент городского имущества города Москвы.

При этом расчет задолженности за отопление рассчитывался за 1 кв. метр помещения на основании приложения № 4 к Постановлению Правительства Москвы от 11.01.1994 № 41, которым утвержден норматив расхода на отопление помещений в МКД, и тарифов за отопление согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» вместе с «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» на основании показаний приборов учета и стоимости Гкал тепла у поставщика (пункт 38 Правил).

Постановлением Правительства Москвы от 13.11.2014 №664-ПП, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы присоединен к Департаменту городского имущества города Москвы в порядке реорганизации и Департамент городского имущества города Москвы является правопреемником департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.

Согласно пункту 1 Положения о Департаменте городского имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20.02.2013 г. №99-ПП, Департамент городского имущества города Москвы является функциональным органном исполнительной власти города Москвы, осуществляющим в числе прочих функции выполнения полномочий собственника в отношении имущества города Москвы.

В силу пункта 6.5 Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы выполняет функции главного распорядителя, получателя бюджетных средств города Москвы, главного администратора доходов бюджета города Москвы, главного администратора источников финансирования дефицита бюджета города Москвы в соответствии с возложенными полномочиями.

Согласно пункту 6.10 Положения о Департаменте, Департамент городского имущества города Москвы осуществляет защиту интересов города Москвы в установленной сфере деятельности в судах, арбитражных судах, третейских судах, федеральных органах исполнительной власти, осуществляющих контроль (надзор), представляет в установленном порядке Правительство Москвы в иных государственных органах, организациях.

Размер задолженности Департамента перед Обществом по услуге «содержание и ремонт», а также за жилищно-коммунальные услуги, за период с 20.02.2019 по 18.12.2019 на момент рассмотрения настоящего спора составляет 5 044 473 руб. 76 коп. Сумма задолженности рассчитана истцом согласно площади ответчика, с обоснованием тарифов и стоимости услуг. Расчет ответчиком по существу не оспорен, судом проверен и признан верным.

Согласно статье 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Ответчик в силу закона должен был нести бремя содержания принадлежащего на праве собственности имущества, за исключением помещений, переданных третьим лицам по договорам социального найма.

Доказательства, свидетельствующие о том, что жилые помещения, либо их часть является заселенной, в материалы дела не представлены.

В добровольном порядке ответчиком требования истца ответчиком не удовлетворены.

При таком положении, суд признает требования о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт, а также жилищно-коммунальные услуги в размере 5 044 473 руб. 76 коп. признаны судом обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

С учетом положений статей 125, 126 ГК РФ, статьи 158 Бюджетного кодекса Российской Федерации взыскание должно производиться с города Москвы в лице Департамента за счет казны города Москвы.

Расходы по оплате государственной пошлины распределены в порядке статьи 110 АПК РФ. Руководствуясь статьями 101, 106, 110, 112, 159, 184, 185, 188  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) за счет казны города Москвы  в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УК БРИГ" (ОГРН 

<

***>, ИНН: 

<

***>) задолженность в размере 5 044 473 (пять миллионов сорок четыре тысячи четыреста семьдесят три) руб. 76 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 48 222 (сорок восемь тысяч двести двадцать два) руб.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

СУДЬЯ                Е.В. Немтинова