АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-3907/2023

30 мая 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 23 мая 2023 года 

Полный текст решения изготовлен 30 мая 2023 года.

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Н.В. Зориной, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Д.С. Зилинской рассмотрел в судебном заседании дело № А60-3907/2023 по иску закрытого акционерного общество "Стройкомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности в размере 7 989 048 руб., третьи лица: Администрация Кировградского городского округа (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) (далее – Администрация), общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "РСК" (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) (далее – Управляющая компания), ООО «Стройгост» (ИНН 

<

***>).

В судебном заседании приняли участие представители истца ФИО1 (доверенность от 18.11.2022), ответчика ФИО2 (доверенность от 09.01.2023).

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с исковым заявлением к Региональному фонду содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области о взыскании задолженности в размере 7 989 048 руб.

Определением от 07.02.2023 арбитражный суд в порядке, установленном статьями 127, 133, 135, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принял исковое заявление к производству и назначил дело к рассмотрению в предварительном судебном заседании.

10.03.2023 от ответчика в материалы дела поступил отзыв.

07.04.2023 от Администрации поступил отзыв.

В предварительном судебном заседании истец требования поддерживает, приобщил к материалам дела дополнительные документы.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Управляющая компания приобщила отзыв на исковое заявление.

Кроме того, суд на основании статьи 51 АПК РФ по собственной инициативе привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Стройгост» (ИНН 

<

***>).

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением от 10.04.2023 назначено основное судебное заседание.

16.05.2023 от ООО «Стройгост» поступил отзыв.

В настоящем судебном заседании истцом заявлено ходатайство о привлечении специалиста.

Ходатайство судом рассмотрено, в его удовлетворении судом отказано.

Истец приобщил к материалам дела доказательства направления искового заявления в адрес третьего лица, копию акта приема-передачи от 01.12.2022, подписанного между ЗАО «Стройкомплекс» и ООО «УК «РСК», а также копии актов скрытых работ.

Требования истец поддержал.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве.

Рассмотрев материалы дела, суд  

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, между Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – Заказчик, ответчик) и закрытым акционерным обществом «Стройкомплекс» (далее – подрядчик, истец) заключен договор от 31.01.2022 № 37/СРМ-22 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирных домов (далее – Договор).

В соответствии с п. 1.1. Договора Заказчик поручает, а Подрядчик принимает на себя обязательство своими силами и средствами за свой счет, с использованием собственных материалов, конструкций, изделий и оборудования выполнить комплекс работ по капитальному ремонту (далее - работы) общего имущества многоквартирных домов (далее - Объекты), согласно Адресному перечню (Приложение № 1) в соответствии со сметной документацией (Приложение № 2), включая выполнение строительно-монтажных работ на Объектах, поставку материалов, изделий, конструкций, оборудования, своевременное устранение недостатков, сдачу результатов работ по капитальному ремонту общего имущества в каждом из Объектов по Акту сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту многоквартирного дома, выполнение обязательств в течение гарантийного срока, выполнение иных неразрывно связанных с Объектом работ. Заказчик принимает надлежащим образом выполненные Подрядчиком работы и оплачивает их в порядке и сроки, предусмотренные настоящим договором.

Согласно п. 2.1. Договора цена договора определяется согласно результатам электронного аукциона и составляет 76 059 350  руб. 40 коп., в том числе НДС 20%.

Сроки выполнения работ по договору:

- дата начала: с даты подписания акта открытия Объекта для проведения работ по капитальному ремонту, предусмотренного п. 6.1.2. договора, применительно по  каждому из Объектов, указанных в Приложении № 1;

- дата окончания: не позднее «23» декабря 2022 года (п. 4.2. Договора).       В силу п.  4.3. Договора, Подрядчик обязуется выполнить работы по договору в соответствии с Графиком производства работ (далее - График).

Сроки выполнения работ (начальный, промежуточные, конечный) по каждому из Объектов, указанных в Приложении № 1, указываются в Графике с учетом положений, предусмотренных пунктом 4.2. договора. Согласованные сторонами Графики являются неотъемлемой частью договора (п. 4.4. Договора).

Проанализировав условия договора, суд пришел к выводу, что по своей правовой природе данный договор является договором подряда, соответственно, правоотношения сторон по данному договору регулируются § 1 и § 3 главы 37 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьями 307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст. 408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

В силу п.1 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации заказчик, получивший сообщение подрядчика о готовности к сдаче результата выполненных по договору строительного подряда работ либо, если это предусмотрено договором, выполненного этапа работ, обязан немедленно приступить к его приемке.

Согласно п. 4 ст. 753 Гражданского кодекса Российской Федерации сдача результата работ подрядчиком и приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами.

 Таким образом, основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ является сдача результата работ заказчику (п. 8 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда»).

При этом доказательством сдачи подрядчиком результатов работы и приемки его заказчиком может являться акт, удостоверяющий приемку выполненных работ (ст. 720, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 2 ст. 190 Жилищного кодекса Российской Федерации основанием для перечисления региональным оператором средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение работ по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме является акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ (за исключением случая, указанного в части 3 настоящей статьи). Такой акт приемки должен быть согласован с органом местного самоуправления, а также с лицом, которое уполномочено действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится на основании решения собственников помещений в этом многоквартирном доме).

Проанализировав положения действующего законодательства, суд пришел к выводу о том, что Фонд является региональным оператором региональной системы капитального ремонта многоквартирных домов. Одной из функций Фонда является функция технического заказчика работ по капитальному ремонту.

Порядок приемки выполненных работ согласован сторонами в разделе № 7 Договора.

Подрядчик после завершения отдельных этапов (видов) работ по Объекту представляет Заказчику Акты КС-2 в 4-х экземплярах и Справки КС-3 в 2-х экземплярах, а также исполнительную документацию на указанные работы, оформленную в соответствии с требованиями Приложения № 4 к договору, в электронном виде на электронном носителе (п. 7.5. Договора).

Заказчик в течение 12 (двенадцати) рабочих дней с момента получения документов (по дате регистрации входящих документов, проставляемой на сопроводительном письме/ реестре), указанных в пункте 7.5. договора, рассматривает представленные документы и возвращает Подрядчику подписанные экземпляры или направляет обоснованный отказ в их принятии (п. 7.6. Договора).

Заказчик производит приемку выполненных Подрядчиком работ при условии отсутствия неурегулированных в добровольном порядке споров между третьими лицами, в том числе собственниками помещений Объекта, за вред, причиненный жизни, здоровью, имуществу, и Подрядчиком, касающихся вида работ, предъявляемого к приемке. (п. 7.7. Договора).

Наличие неурегулированного в добровольном порядке спора указанного в пункте 7.7. договора, является основанием для отказа Заказчиком в приемке выполненных Подрядчиком работ (п. 7.8. Договора).

Подписание Сторонами настоящего договора документов по форме КС-2 и КС-3 не означает приемку Заказчиком результата выполненных работ в целом по Объекту. (п. 7.9. Договора).

Подрядчик обязан письменно уведомить Заказчика и организацию, осуществляющую строительный контроль, о завершении работ по договору в части конкретного Объекта и готовности Объекта к сдаче. Заказчик в течение 5 рабочих дней после получения уведомления Подрядчика организует и в установленном порядке осуществляет приемку Объекта рабочей (приемочной) комиссией. (п.  7.10. Договора).

Приемка Объекта рабочей (приемочной) комиссией производится и Акт сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту Объекта подписывается только после выполнения всех работ в полном соответствии с нормативно-технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 7.3. Договора. (п. 7.11. Договора).

Работы по договору в части конкретного Объекта считаются выполненными Подрядчиком и принятыми Заказчиком с даты подписания Акта сдачи-приемки выполненных работ по капитальному ремонту Объекта по форме, предусмотренной Приложением № 4.13. к договору (п. 7.13. Договора).

Для подписания Заказчиком Акта сдачи-приемки  выполненных работ по капитальному ремонту Подрядчик обязан предоставить полный комплект документов, связанных с выполнением работ по Объекту, в том числе счет, счет-фактуру (при необходимости), Акт КС-2 и Справку КС-3 по последнему виду работ, согласование Акта КС-2 организацией, осуществляющей строительный контроль, а также иными лицами, перечисленными в п. 2.9 договора, исполнительную документацию, предусмотренную Приложением № 4 к договору, а также копию платежного поручения, подтверждающего внесение обеспечения исполнения гарантийных обязательств по данному Объекту (копию письма о зачете в случае выбора такого способа обеспечения исполнения обязательств по договору как внесение обеспечительного платежа) в порядке, предусмотренном пунктом 3.17. договора. Не предоставление документов, указанных в настоящем пункте, является основанием для отказа Заказчиком в приемке выполненных Подрядчиком работ по Объекту. (п. 7.14. Договора).     

В соответствии с п. 2.9. Договора Заказчик производит оплату выполненных Подрядчиком работ при условии согласования Подрядчиком Актов КС-2:

- организацией, осуществляющей строительный контроль по Объекту;

- органом местного самоуправления, на территории которого расположен Объект;

- представителем собственников помещений Объекта.

Исходя из системного толкования положений ст. 702, 753 Гражданского кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 190 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также условий договора, суд приходит к выводу о том, что акты приемки выполненных работ подлежат согласованию с органами местного самоуправления, а также представителем собственников помещений.

Из материалов дела следует, что в связи окончанием выполнения работ на объекте: МКД № 21, расположенном по адресу: 

<

...> (далее – Объект), Подрядчик в письменной форме (исх. № 234/п от 18.08.2022) известил Заказчика о готовности передачи результатов выполненных работ.

Подрядчик, после предварительного извещения Заказчика о готовности Объекта к сдаче, в письменной форме извещен Заказчиком (письмо № 15-02/810-22 от 15.09.2022 года «Об участии в работе комиссии по приемке выполненных работ»), что комиссия приступит к приемке выполненных Подрядчиком работ 20.09.2022 года.

В соответствии с п. 6.1.14 Договора Подрядчик обязан получить согласование в приемке выполненных по настоящему договору работ по Объектам, указанным в Приложении № 1, у организации, осуществляющей строительный контроль за выполнением работ, органов местного самоуправления, на территории которых расположены Объекты по договору, представителей собственников помещений Объектов, лиц, осуществляющих управление Объектами, а также представителей органа исполнительной власти Свердловской области, ответственного за реализацию региональной программы капитального ремонта и (или) краткосрочного плана ее реализации».

Представитель ООО «Стройгост», осуществляющее строительный контроль, в лице инженера строительного контроля ФИО3, действующего на основании Приказа № 12/СК/22 от 15.02.2022, согласовал приемку выполненных Подрядчиком работ на Объекте.

Также приемку выполненных Подрядчиком работ на Объекте согласовали и подписали представители Горнозаводского Территориального отдела Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, и собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, без замечаний.

Между тем из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания «РСК» отказала в согласовании приемки выполненных Подрядчиком работ по причине того, что «кровля после проведения капитального ремонта имеет дефекты в виде наличия заплат...», о чем сторонами приемки 20.09.2022 составлен и подписан «Акт об отказе представителя управляющей организации от подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>».

При этом материалами дела подтверждается, что ООО «Управляющая компания «РСК» приняла исполнительную документацию по Объекту (крыша), что подтверждается реестром № 83/2022 ЗАО «Стройкомплекс» «Исполнительная документация по объекту: МКД № 21, ул. Дзержинского, Свердловская область, г. Кировград, крыша».

Не согласившись с выводами члена комиссии (ООО «Управляющая компания «РСК»), Подрядчик обратился в Союз «Торгово-промышленная палата город Нижний Тагил» с просьбой о проведении экспертизы результатов выполненных Подрядчиком работ по капитальному ремонту кровли на Объекте.

По результатам проведения экспертизы Подрядчиком получено экспертное заключение № 118/01/01 -00213 от 20.10.2022, в котором эксперт указал, что кровельное покрытие, выполненное на кровле дома, расположенного по адресу: 

<

...> дом №21, выполненной по договору № 37/СMP-22 от 31 января 2022 года между ЗАО «Стройкомплекс» и Региональным Фондом содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области, соответствует существующим нормам и правилам.

Письмом № 15-02/948-22 Заказчик известил всех членов комиссии о предстоящем 01.11.2022 участии в повторной работе комиссии по приемке выполненных работ.

ООО «Управляющая компания «РСК» отказала в согласовании приемки 01.11.2022 выполненных Подрядчиком работ по причине того, что «ООО «УК РСК» не является стороной договора № 37/СМР-22 от 31.01.2022 года (в том числе согласно пункту 2.9)», о чем сторонами приемки составлен и подписан «Акт об отказе представителя управляющей организации от подписания акта приемки выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>».

Из материалов дела следует, что Глава Кировградского городского округа также отказал в согласовании приемки выполненных Подрядчиком работ по причине того, что при осмотре кровли обнаружены следы ремонта кровли (заплаты), что, в свою очередь, является наличием нарушений действующих норм и правил. Также Глава Кировградского округа указал, что проведение приемки выполненных работ в зимний период не представляется возможным; то есть, приемка со стороны Кировградского городского округа откладывается на неопределенный срок.

Таким образом, представленные Подрядчиком акты приемки результатов выполненных работ КС-2 подписаны представителем Горнозаводского территориального отдела Регионального Фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (действующей на основании доверенности ответчика № 85 от 10.01.2022 года сроком действия до 31.12.2022 года, с полномочиями на право подписания актов формы КС-2); представителем организации строительного контроля (ООО «Стройгост»), уполномоченными представителями собственников общего имущества в МКД.

Рассмотрев мотивы отказа  Администрации Кировградского городского округа,  а также ООО «Управляющая компания «РСК» от подписания актов, суд приходит к выводу, что отказ от подписания спорных актов нельзя признать обоснованным.

Необоснованность отказа от подписания актов следует из представленных в материалы дела доказательств в частности: заключения специалиста от 20.10.2022 №118/01/01-00213, пояснениями ООО «Стройгост» (лицо, осуществляющее строительный контроль), а также актами освидетельствования скрытых работ.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что факт выполнения работ истцом доказан, суд приходит к выводу, что мотивы отказа от принятия и оплаты работ являются необоснованными. В связи с чем обязанность ответчика по оплате работ считается наступившей требование истца о взыскании задолженности в размере 7 989 048 руб. 00 коп. заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина в размере 62 945 руб. 00 коп. подлежит взысканию с ответчика в  пользу истца на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  закрытого акционерного общества "Стройкомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  задолженность в сумме 7 989 048 руб. 00 коп.

3. Взыскать с Регионального фонда содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу  закрытого акционерного общества "Стройкомплекс" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 62 945 руб. 00 коп.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении.

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение».

 

Судья                                                                                                                        Н.В. Зорина