Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

город Пермь 

05.06.2020 года Дело № А50-3953/20

Резолютивная часть решения вынесена 18 мая 2020 года

Мотивированное решение изготовлено 05 июня 2020 года

Арбитражный суд Пермского края в составе судьи Гусельниковой Н. В. рассмотрел в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации города Воткинска (427430, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к обществу с  ограниченной ответственностью «АКН-групп» (617762, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании денежных средств

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Воткинска (далее – Администрация, истец) обратилась в Арбитражный суд Пермского края с исковым заявлением к обществу с  ограниченной ответственностью «АКН-групп» (далее – ООО «АКН-групп», ответчик) о взыскании 253 985 руб. 77 коп. долга за четвертый квартал 2018 года, за 2019 год, 14 635 руб. 14 коп. пени согласно п. 51. договора за период с 16.11.18 по 05.02.20, с продолжением начисления пени с 06.02.20 по день погашения долга, 50 797 руб. 15 коп. неустойки согласно п. 5.2 договора за неисполнение обязанности за четвертый квартал 2018 года, за 2019 год.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 17.03.20 исковое заявление принято к производству с указанием на его рассмотрение в порядке упрощенного производства.

Копия определения суда от 17.03.20 была направлена сторонам. В адрес ООО «АКН-групп» копия определения суда направлялась по адресу, указанному в ЕГРЮЛ: 617762, 

<

...>. Данное почтовое отправление возвращено суду организацией почтовой связи (л. д. 3).

Согласно п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом. При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил.

Согласно части 5 статьи 228 АПК РФ судья рассматривает дело в порядке упрощенного производства без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 статьи 228 АПК РФ.

18.05.2020 Арбитражным судом Пермского края была вынесена резолютивная часть решения, иск удовлетворен частично.

04.06.2020 в Арбитражный суд Пермского края поступила апелляционная жалоба ответчика.

Согласно части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

В связи с подачей ответчиком заявления суд составляет мотивированное решение по делу.

Исследовав материалы дела, судом установлено следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды земельного участка от 12.04.17 №73-17да (далее – Договор) в соответствии с условиями которого, арендодатель предоставляет, а арендатор принимает в аренду на период с 29.03.17 по 28.03.20 земельный участок, расположенный по адресу: Удмуртская республика, г. Воткинск, в 850 м. по направлению на северо-восток от 

<

...> из категории земель – земли населенных пунктов, с кадастровым номером 18:27:070102:326, общей площадью 8400 кв. м. для завершения строительства трех трехэтажных домов, в границах, указанных в выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 24.03.17 №18/001/013/2017-2787 (п. 1.1, 2.1 Договора, л. д. 11).

Земельный участок был передан арендатору по акту от 12.04.17 (л. д. 18). Претензий у арендатора к передаваемому земельному участку не имелось, что отражено в п. 2 данного акта. Акт подписан сторонами и содержит оттиски их печатей.

Истец указывает, что ответчик ненадлежащим образом выполнял свои обязанности по внесению арендной платы, что привело к возникновению долга в размере 253 985 руб. 77 коп. за четвертый квартал 2018 года, за 2019 год. Истец просит суд взыскать данный долг.

К правоотношениям между сторонами применяются нормы главы 34 ГК РФ (аренда).

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п.1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно п. 3.2 Договора арендная плата вносится ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября текущего года равными долями (л. д. 11 оборот).

В соответствии со ст. 42 Земельного кодекса Российской Федерации на лиц, использующих земельные участки, возложена обязанность своевременно производить платежи за землю.

Из п. 4 ст. 22, п. 3 ст. 65 ЗК РФ следует, что размер арендной платы за землю определяется договором аренды, а государственные или местные органы устанавливают порядок ее определения.

Исходя из ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, несёт ответственность за его неисполнение.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим в силу ст. 310 ГК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик доказательств оплаты не представил (статья 65 АПК РФ).

Расчет истца, судом проверен, признан верным, ответчик контр расчет не представил.

Таким образом требования истца о взыскании с ответчика 253 985 руб. 77 коп. долга за четвертый квартал 2018 года, за 2019 год подлежат удовлетворению.

Истец также требует взыскать с ответчика 14 635 руб. 14 коп. пени по п. 5.1 договора за период с 16.11.18 по 05.02.20, с продолжением начисления пени с 06.02.20 по день погашения долга, 50 797 руб. 15 коп. неустойки согласно п. 5.2 договора за неисполнение обязанности за четвертый квартал 2018 года, за 2019 год.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. По правовой природе неустойка является мерой имущественной ответственности.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойка имеет разновидности, подлежащие применению сторонами, – штраф и пеня. Штраф и пеня являются денежным взысканием, устанавливаемым в случае неисполнения должником обязательства.

В соответствии с п. 5.1 Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору арендатор выплачивает арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки (л. д. 12).

Согласно п. 5.2 Договора при неисполнении обязанностей, предусмотренных п. 4.4 Договора и не устранении выявленных нарушений в 7-днеынй срок, если больший срок не установлен в предупреждении, со дня предъявления арендодателем арендатору требований об их исполнении – арендатор уплачивает арендодателю неустойку в размере 5% годовой арендной платы (л. д. 12).

Форма соглашения о пени соблюдена, размер её определен.

Согласно п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Согласно Указанию Центрального банка РФ от 11 декабря 2015 г. N 3894-У с 01.01.2016 года Банком России не устанавливается самостоятельное значение ставки рефинансирования Банка России. В соответствии с решением Совета директоров Банка России (протокол заседания Совета директоров Банка России от 11.12.2015 года №37) с 01.01.2016 года значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.

Расчет пени по п. 5.1 договора, представленный истцом, судом проверен, признан неверным, подлежащим корректировке с учетом статьи 193 ГК РФ.

Долг

Период просрочки

Срок оплаты

c

по

дни

сумма, руб.

Ставка

Сумма пени

50 797,16

15.11.18

16.11.18

16.12.18

31

-

7,50%/300

393,68

50 797,16

17.12.18

15.03.19

89

-

7,75%/300

1 167,91

101 594,31

15.03.19

16.03.19

16.06.19

93

50 797,15

7,75%/300

2 440,8

101 594,31

17.06.19

17.06.19

1

-

7,50%/300

25,4

152 391,46

17.06.19

(193 ГК РФ)

18.06.19

28.07.19

41

50 797,15

7,50%/300

1 562,01

152 391,46

29.07.19

08.09.19

42

-

7,25%/300

1 546,77

152 391,46

09.09.19

16.09.19

8

-

7%/300

284,46

203 188,61

16.09.19

(193 ГК РФ)

17.09.19

27.10.19

41

50 797,15

7%/300

1 943,84

203 188,61

28.10.19

15.11.19

19

-

6,50%/300

836,46

253 985,77

15.11.19

16.11.19

15.12.19

30

50 797,16

6,50%/300

1 650,91

253 985,77

16.12.19

31.12.19

16

-

6,25%/300

846,62

253 985,77

01.01.20

05.02.20

36

-

6,25%/300

1 904,89

Итого:

14 603,75

Таким образом, с ответчика в пользу истца надлежит взыскать 14 603 руб. 75 коп. пени согласно п. 5.1 договора за период с 16.11.18 по 05.02.20, с последующим начислением пени с 06.02.20 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды.

Расчет неустойки истца по п. 5.2 Договора, судом проверен, признан верным. Ответчик контр расчет не представил.

Требования истца о взыскании с ответчика 50 797 руб. 15 коп. неустойки согласно п. 5.2 договора за неисполнение обязанности за четвертый квартал 2018 года, за 2019 год подлежат удовлетворению.

Согласно части 3 статьи 110 АПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от уплаты государственной пошлины.

253 985,77 + 14 635,14 + 50 797,15 = 319 418 руб. 06 коп. – цена иска.

(319 418,06 – 200 000) х 2% + 7 000 = 9 388 руб. – размер государственной пошлины, подлежащий уплате согласно статье 333.21 Налогового кодекса РФ (с учетом п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 11.07.2014 №46).

319 386,67 – размер фактически удовлетворенных требований (99,99%).

9 388 / 100 х 99,99 = 9 387 руб. 00 коп. – размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в федеральный бюджет.

В резолютивной части решения от 18.05.20 по делу А50-3953/2020 судом допущена опечатка. в части указания размера государственной пошлины, подлежащей взысканию с ответчика в федеральный бюджет, а именно вместо «9 387 руб. 00 коп. ошибочно указано «9 388 руб. 00 коп.»

Суд в порядке статьи 179 АПК РФ исправляет допущенную опечатку и излагает резолютивную часть в надлежащем виде.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

иск удовлетворить частично.

 Взыскать с общества с  ограниченной ответственностью «АКН-групп» (617762, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Администрации города Воткинска (427430, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 253 985 руб. 77 коп. задолженности по договору аренды земельного участка от 12.04.17 №73-17да за период с 01.10.18 по 31.12.19, 14 603 руб. 75 коп. пени согласно п. 5.1 договора за период с 16.11.18 по 05.02.20, с последующим начислением пени с 06.02.20 по день фактической оплаты долга, исходя из 1/300 ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации, действующей в соответствующие периоды, 50 797 руб. 15 коп. неустойки согласно п. 5.2 договора за неисполнение обязанности по оплате арендной платы за четвертый квартал 2018 года, первый, второй, третий, четвертый квартал 2019 года. В удовлетворении остальной части отказать.

Взыскать с общества с  ограниченной ответственностью «АКН-групп» (617762, 

<

...>, ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета 9 387 руб. 00 коп. государственной пошлины. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Пермского края в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия в полном объеме. 

Судья                                                                  Гусельникова Н. В.