Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-118096/2021

08 мая 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  26 апреля 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  08 мая 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (адрес: 191124, 

<

...>, лит. А, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 26.03.2007, ИНН: 

<

***>) 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Ленстройкомпания» (адрес: 190020, 

<

...> лит. В, пом. 424-В, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 17.03.2008, ИНН: 

<

***>)

о признании, 

при участии

от истца: ФИО2 – по доверенности от 10.01.2022; 

от ответчика: ФИО3 – по доверенности от 17.12.2021; 

УСТАНОВИЛ:

Комитет по природным ресурсам Ленинградской области (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Ленстройкомпания» (далее - Общество) о признании договора аренды лесного участка от 19.04.2013 № 555/ДС-2013-04 прекратившимся с 01.12.2021 и об обязании передать лесной участок с местоположением: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Чернореченское участковое лесничество в квартале 198 для строительства и эксплуатации линейного объекта-дороги к участку недр «Дубровка» Комитету по природным ресурсам Ленинградской области по акту приема-передачи.

Определением суда от 31.12.2021 исковое заявление принято к производству, назначены предварительное судебное заседание и судебное заседание на 17.02.2022, которое определениями было отложено на 26.04.2022.  

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика возражал относительно удовлетворения исковых требований по мотивам, изложенным в отзыве. 

В соответствии со статьёй 137 АПК РФ суд признал дело подготовленным к рассмотрению, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению спора по существу.

По существу заявленных требований суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Комитетом (арендодателем) и Обществом (арендатором) был заключен договор аренды лесного участка от 19.04.2013 № 555/ДС-2013-04 (далее - договор), по условиям которого арендодатель обязался предоставить, а арендатор обязался принять во временное пользование часть лесного участка Кировского лесничества, находящегося в федеральной собственности, определенный в пункте 2 настоящего договора (далее - лесной участок) для строительства и эксплуатации линейного объекта - дороги к участку недр Дубровка» во Всеволожском районе Ленинградской области.

В соответствии с пунктом 2 договора лесной участок площадью 0,1420 га, предоставляемый в аренду по настоящему договору, имеет местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Чернореченское участковое лесничество в квартале 198. Категория земель - земли лесного фонда, целевое назначение: защитные леса. 

В силу пункта 30 договора арендодатель вправе отказаться от исполнения договора, а договор аренды лесного участка считается расторгнутым в одностороннем порядке в случае:

-использования арендатором лесных участков без предоставления арендодателю в установленном порядке разработанного проекта освоения лесов с положительным заключением государственной экспертизы и лесной декларации;

- неуплаты арендатором арендной платы (полностью или в части) в сроки, установленные договором;

использование лесного участка арендатором, которое приводит к значительному ухудшению состояния лесов:

предоставления без согласования арендодателя лесного участка третьим липам в пользование;

-использования не в соответствии с целевым назначением арендованного лесного участка включая использование не в соответствии с проектом освоения лесов), либо длительным (более 1 года) не использованием арендованного лесного участка;

-неисполнение арендатором мероприятий по рекультивации, охране и защите лесов предусмотренных проектом освоения лесов:

- неисполнение арендатором требований Постановления Правительства Ленинградской области от 07.12.2005 № 312 «О мерах по упорядочению перевозки древесины и материалов грузовым автотранспортом по автомобильным дорогам общего и регионального значения»:

- несоблюдением иных существенных условий настоящего договора.

Срок действия настоящего договора устанавливается с даты государственной регистрации договора и действует до 31.12.2035 (пункт 32 договора).

В обоснование исковых требований истец указал, что согласно уведомлению истца об одностороннем отказе от исполнения договора аренды лесного участка от 19.04.2013 555/ДС-2013-04, ранее заключенный с ответчиком, прекращен с 01.12.2021. 

Вместе с тем, ответчик не передал используемый лесной участок Комитету, в связи с чем истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению на основании следующего.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Согласно пункту 3 статьи 71 Лесного кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных названным Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 3 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Для того чтобы договор прекратил свое действие, стороне достаточно лишь заявить своему контрагенту об отказе от исполнения договора. Поэтому для реализации права одностороннего отказа от договора не требуется обращения в суд с иском о его расторжении. Договор считается расторгнутым с момента, когда сторона, наделенная в силу закона правом на односторонний отказ от договора, доведет свое решение до контрагента.

Таким образом, односторонний отказ от договора - односторонняя сделка, прекращающая обязательство во внесудебном порядке.

Арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке в случае нарушения пункта 30 договора.

Уведомлением от 29.10.2021 Комитет, ссылаясь на нарушение ответчиком пункта 30 договора, уведомил Общество об одностороннем отказе от исполнения договора.

Указанное уведомление в установленном законом порядке Обществом оспорено не было, не признано не законным или недействительным; спорный лесной участок по акту приема передачи Комитету до настоящего момента не передан.

С учетом срока предусмотренного уведомлением от 29.10.2021, договор лесного участка от 19.04.2013 № 555/ДС-2013-04 следует считать прекратившимся с 01.12.2021.

Более того, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце третьем пункта 11 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 № 35 «О последствиях расторжения договора», согласно которым в том случае, если односторонний отказ от исполнения договора связан с действиями одной из сторон, например с нарушением, допущенным другой стороной, или иными обстоятельствами, подлежащими проверке, то в орган, зарегистрировавший договор, должны быть представлены заявления обеих сторон договора. В случае отказа другой стороны договора от обращения с указанным заявлением, сторона, заявившая об отказе от исполнения договора, вправе обратиться в суд с иском к другой стороне о признании договора прекратившимся. Решение суда об удовлетворении указанного иска служит основанием для внесения регистрирующим органом соответствующей записи в реестр.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно п.п. О п. 19 договора арендатор обязан в случае прекращения действия настоящего договора передать лесной участок арендодателю по акту приема-передачи, форма которого аналогична форме, указанной приложении к договору, пригодном для ведения лесного хозяйства, с характеристиками лесного участка, установленными проектом освоения лесов на момент завершения работ.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку ответчиком не представлено доказательств возврата земельного участка после прекращения арендных отношений, также административное правонарушение не оспорено, по состоянию на 01.12.2021 шлагбаум стоял, требования истца об обязании передать лесной участок с местонахождением: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Чернореченское участковое лесничество в квартале 198 Комитету по акту приема-передачи, подлежат удовлетворению.

Доводы ответчика, приведенные в отзыве и судебном заседании, оценены судом в порядке статьи 71 АПК РФ и отклоняются как несостоятельные и опровергнутые пояснениями истца.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика и подлежат взысканию в доход федерального бюджета, поскольку истец освобожден от ее уплаты на основании пп. 1.1 ст. 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Признать договор лесного участка от 19.04.2013 № 555/ДС-2013-04 заключенный с обществом с ограниченной ответственностью «Ленстройкомпания» прекратившимся с 01.12.2021.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Ленстройкомпания» передать лесной участок с местоположением: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Чернореченское участковое лесничество в квартале 198 для строительства и эксплуатации линейного объекта-дороги к участку недр «Дубровка» Комитету по природным ресурсам Ленинградской области по акту приема-передачи.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Ленстройкомпания»  в доход федерального бюджета 6 000 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья                         Нетосов С.В.