АРБИТРАЖНЫЙ СУД

 ЗАПАДНО-СИБИРСКОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

город Тюмень                                                                                            Дело № А45-2083/2018

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 мая 2023 года.

Постановление изготовлено в полном объёме 12 мая 2023 года.

Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в составе:

председательствующего                         Доронина С.А.,

судей                                                         Глотова Н.Б.,

ФИО1 -

рассмотрел в открытом судебном заседании кассационную жалобу ФИО2 на определение от 24.10.2022 Арбитражного суда Новосибирской области (судья Красникова Т.Е.) и постановление от 31.12.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Дубовик В.С., Фролова Н.Н., Кудряшева Е.В.) по делу № А45-2083/2018 о несостоятельности (банкротстве) ФИО2 (ИНН 

<

***>), принятые по заявлению финансового управляющего ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и сроках реализации имущества должника (далее – Положение).

Суд установил:

в рамках дела о банкротстве ФИО2 финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения.

Определением Арбитражного суда Новосибирской области от 24.10.2022, оставленным без изменения постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 31.12.2022, утверждено Положение в соответствии с которым имущество реализуется на повторных торгах посредством публичного предложения в соответствии положением, утверждённым определением суда от 05.10.2021. Утверждена начальная продажная стоимость продажи имущества должника на вторых торгах посредством публичного предложения в размере 25 790 940 руб.

В кассационной жалобе должник просит определение суда от 24.10.2022 и постановление апелляционного суда от 31.12.2022 отменить, обособленный спор направить на новое рассмотрение.

В обоснование кассационной жалобы её податель ссылается на то, что продажа единственного жилья должника путём проведения повторного публичного предложения действующим законодательством не предусмотрена; у должника и его семьи отсутствует иное пригодное для постоянного проживания жилое помещение; установленный судами механизм продажи дома и земельного участка под ним противоречит позициям, сформулированным Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 26.04.2021 № 15-П.

Изучив материалы обособленного спора, доводы, изложенные в кассационной жалобе и отзывах на неё, проверив в соответствии со статьями 286, 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность обжалуемых определения и постановления, суд округа не находит оснований для их отмены.

Судами установлено, что должнику на праве собственности принадлежат жилой дом, площадью 1156,2 кв. м (кадастровый номер 54:19:180109:563), расположенные под ним земельные участки (кадастровые номера 54:19:180109:115, 54:19:180109:119).

Постановлением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 16.06.2021, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 06.10.2021, в удовлетворении заявления ФИО2 об исключении из конкурсной массы указанных объектов недвижимости отказано.

Впоследствии финансовый управляющий обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи жилого дома, расположенных под ним земельных участках.

Определением суда от 05.10.2021 заявление финансового управляющего удовлетворено, утверждено Положение о порядке, условиях и сроках продажи названного имущества должника по цене 47 761 000 руб.

Соответствующие сведения опубликованы финансовым управляющим в Едином Федеральном реестре сведений о банкротстве сообщением т 01.12.2021 № 7777613.

Сообщением от 20.01.2022 № 8059364 торги признаны несостоявшимися, объявлено о проведении 02.03.2022 повторных открытых электронных торгов.

Сообщением от 09.03.2022 № 8363423 повторные торги признаны несостоявшимися; объявлено о проведении торгов посредством публичного предложения. Начальная цена на последнем этапе торгов посредством публичного предложения по реализации имущества должника составила 25 790 940 руб.

Сообщением от 20.05.2022 № 8828322 торги, проведённые посредством публичного предложения, признаны несостоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в них.

В дальнейшем финансовый управляющий представил в суд для утверждения Положение.

Суды первой и апелляционной инстанций, удовлетворяя заявление финансового управляющего, исходили из того, что предложенная им редакция Положения соответствует требованиям действующего законодательства, имущество подлежит реализации путём проведения торгов посредством публичного предложения повторно.

Суд округа считает выводы судов первой и апелляционной инстанций правильными.

В соответствии с пунктом 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном Законом о банкротстве, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном названным Законом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Статьями 110, 111, 139 Закона о банкротстве предусмотрен специальный порядок реализации имущества должника путём проведения нескольких последовательных торгов, механизм реализации имущества несостоятельного лица на открытых торгах направлен на создание условий для заключения сделок по наиболее высокой цене, выявленной в ходе сопоставления свободных конкурирующих заявок. Такой подход обеспечивает защиту как интересов кредиторов, рассчитывающих на максимальное удовлетворение своих требований за счёт выручки от реализации, так и защиту прав самого должника, его участников, претендующих на активы должника, оставшиеся после расчётов с кредиторами.

Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей (абзац седьмой пункта 1.1 статьи 139 Закона о банкротстве).

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьёй 110 Закона о банкротстве, указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена. При этом начальная цена продажи имущества должника устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже имущества должника на повторных торгах.

Целью публичного предложения по реализации имущества должника является продажа имущества по постоянно снижающейся цене для того, чтобы в принципе реализовать имущество. Продажа имущества должника путём публичного предложения после не состоявшихся торгов по постоянно снижающейся цене направлена на то, чтобы реализовать имущество, полностью или частично погасить требования кредиторов и завершить процедуру банкротства.

По общему правилу, в случае, если специальный порядок реализации имущества должника путём проведения нескольких последовательных торгов, в том числе посредством публичного предложения (статьи 110, 111, 139 Закона о банкротстве), не привёл к реализации этого имущества ввиду отсутствия спроса, оно может быть передано кредиторам в качестве отступного.

Согласно пункту 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве, если финансовый управляющий не сможет реализовать в установленном порядке принадлежащие гражданину имущество и (или) права требования к третьим лицам и кредиторы откажутся от принятия указанных имущества и (или) прав требования в счёт погашения своих требований, после завершения реализации имущества гражданина восстанавливается его право распоряжения указанными имуществом и (или) правами требования. При этом имущество, составляющее конкурсную массу и не реализованное финансовым управляющим, передаётся гражданину по акту приёма-передачи. В этом случае пункт 1 статьи 148 настоящего Федерального закона не применяется.

Вместе с тем Закон о банкротстве не устанавливает каких-либо ограничений в отношении пределов снижения начальной цены продажи имущества должника посредством публичного предложения и сроков, по истечении которых последовательно снижается начальная цена, поскольку покупательская привлекательность имущества возрастает прямо пропорционально снижению цены, поэтому переход же к порядку, регламентирующему дальнейшую судьбу имущества, предусмотренному пунктом 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве (передача нереализованного имущества гражданину по акту), будет возможен только после исчерпания возможности реализовать имущество хотя бы по самой минимальной цене предложения.

В рассматриваемом случае суды двух инстанций пришли к выводу о необходимости проведения повторных торгов по продаже имущества должника по начальной цене реализации равной цене, определённой на последнем этапе первичных торгов - 25 790 940 руб.

Учитывая столь значительную стоимость реализуемого имущества, наличие вероятности повышения его покупательской привлекательности за счёт последовательного снижения цены продажи, суд округа считает выводы судов первой и апелляционной инстанций о наличии оснований для утверждения Положения о реализации жилого дома и земельных участков на повторных торгах посредством публичного предложения с определением начальной цены в размере 25 790 940 руб. обоснованными, соответствующими целям процедуры банкротства.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, отклоняются.

Нормы пункта 5 статьи 213.26 Закона о банкротстве не исключают возможность внесения изменений в ранее утверждённое судом Положение о порядке реализации имущества, поскольку на момент утверждения такого порядка кредиторы и управляющий не могут предусмотреть все обстоятельства, которые могут возникнуть в ходе реализации имущества должника.

В целях наибольшего удовлетворения требований кредиторов должны быть использованы все доступные финансовому управляющему возможности реализации имущества должника. Сам по себе факт нереализации имущества по цене отсечения не свидетельствует о принципиальной невозможности продажи имущества. Лишь, когда сложится ситуация, при которой будут использованы все способы, направленные на продажу имущества, с учётом отсутствия потенциальных покупателей и отказа кредиторов от имущества, только тогда оно может быть передано в распоряжение должника.

Вопрос об наличии (отсутствии) оснований для исключения жилого дома и земельных участков из конкурсной массы разрешён вступившим в законную силу постановлением апелляционного суда от 16.06.2021, оставленным без изменения постановлением суда округа от 06.10.2021 (статья 16 АПК РФ).

Кроме того, судами двух инстанций отмечено, что у должника и членов его семьи имеется иная квартира, пригодная для постоянного проживания и обеспечивающая их конституционное право на жилище.

Таким образом, вопреки утверждению кассатора у судов первой и апелляционной инстанций отсутствовали основания для применения правовых позиций, изложенных Конституционным Судом Российской Федерации в постановлении от 26.04.2021 № 15-П.

Суд округа полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судами установлены, доказательства исследованы и оценены по правилам статьи 71 АПК РФ.

Доводы, приведённые должником в кассационной жалобе, не могут быть приняты во внимание на данной стадии процесса, поскольку они направлены на переоценку доказательств и установление фактических обстоятельств по делу, что находится за пределами полномочий судебной коллегии (статья 286 АПК РФ).

Нарушений норм процессуального права, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов в силу части 4 статьи 288 АПК РФ, судом округа не установлено.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 24.10.2022 Арбитражного суда Новосибирской области и постановление от 31.12.2022 Седьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А45-2083/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьёй 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий                                                                                   С.А. Доронин

 

Судьи                                                                                                                 Н.Б. Глотов

 

ФИО1