АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-5467/2023

11 августа 2023 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 августа 2023 года

Полный текст решения изготовлен 11 августа 2023 года

 

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.В. Михеевой,  при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Н.С. Джумаян, рассмотрел в открытом судебном заседании дело №А60-5467/2023 

по иску акционерного общества «группа страховых компаний «Югория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Серов Веста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ФИО1, Администрация Серовского городского округа, Региональный фонд содействия капитальному строительству Свердловской области

о взыскании 71 365 руб. 39 коп.,

при участии в судебном заседании

от истца: не явился, извещен,

от ответчика: ФИО2, представитель по доверенности от 01.03.2023г. (онлайн), 

от третьего лица: Регионального фонда содействия капитальному строительству Свердловской области – ФИО3, представитель по доверенности от 09.01.2023г.

Представителям лиц, участвующих в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов составу суда не заявлено.

Судебное заседание проведено в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей истца и третьего лица. 

 

Акционерное  общество  «группа страховых компаний «Югория» обратилось в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Серов Веста» с требованием о взыскании ущерба в размере  71 365 руб. 39 коп.

В числе судебных расходов истец просит взыскать 75 руб. 60 коп. почтовых расходов. 

Определением суда от 10.02.2023г.  дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства. 

Определением от 04.04.2023г. суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства. 

Ответчик указал, что считает себя ненадлежащим ответчиком и просит привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрации Серовского городского округа, Регионального фонда содействия капитальному строительству Свердловской области

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: Администрацию Серовского городского округа, Региональный фонд содействия капитальному строительству Свердловской области.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 01.06.2023г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела документов, а именно: Письмо Администрации СГО от 16.01.2023г., наряд – задания за период 2021г.-2022г., письмо ООО «УК «Серов Веста» в адрес Администрации СГО от 22.08.2019г., техническое заключение №65-1 ООО «СУДЭКС» от 27.07.2019г., Постановление Администрации СГО №103 от 03.02.2021г. Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 01.06.2023г. от Администрации Серовского городского округа поступили пояснения, согласно которым, в рамках Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на 2015-2044 годы, утвержденной постановлением Правительства Свердловской области от 22.04.2014 № 306-ПП, капитальный ремонт кровли многоквартирного дома № 49 по улице Каляева (далее — МКД № 49) был запланирован на 2042-2044 годы.

В адрес администрации Серовского городского округа от ООО «УК «Серов Веста» поступило письмо от 22.08.2019 № 1032 по вопросу рассмотрения возможности проведения досрочного капитального ремонта кровли на МКД № 49.

Администрацией Серовского городского округа в адрес Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области и Регионального фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области было направлено письмо от 30.01.2020 № 140/01-1-27/694 о рассмотрении возможности переноса срока проведения капитального ремонта крыши МКД № 49 с 2042-2044 годов на 2022 год.

В краткосрочный план реализации региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области на 2021 -2023 годы на территории Серовского городского округа, утвержденный постановлением администрации Серовского городского округа от 17.07.2019 № 1640 (в редакции от 29.10.2020 № 1462) капитальный ремонт кровли МКД № 49 был внесен на 2022 год.

С учетом требований финансовой устойчивости Регионального оператора, а также ограниченного объема денежных средств на 2022 год и 2023 годы по Серовскому городскому округу установленного региональным оператором, срок проведения капитального ремонта кровли МКД № 49 будет перенесен на 2024-2026 годы.

На основании Постановления администрации Серовского городского округа от 27.01.2015 № 62 (ред. от 21.04.2023) «О принятии решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора», фонд капитального ремонта многоквартирного дома №49 расположенного по адресу: 

<

...> формируется на счете регионального оператора (строка 235 Перечня многоквартирных домов, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный способ не был ими реализован в срок, установленный статьей 14 Закона Свердловской области от 19 декабря 2013 года № 127-03 "Об обеспечении проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Свердловской области").

Согласно пунктам 3.1.2., 3.1.6. договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.02.2015г. между с собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> (размещенного на сайте ООО «СеровВеста») управляющая компания ООО «СеровВеста» обязана организовать проведение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, разрабатывать планы работ и услуг по содержанию, текущему ремонту общего имущества дома. При этом, договором установлено, что перечень выполнения работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома определяются постановлением Правительства Российской Федерации от 3 апреля 2013 г. № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения».

Пунктом 7 указанного Минимального перечня установлено, что работы, выполняемые в целях надлежащего содержания крыш многоквартирных домов включают в себя, в том числе: проверку кровли на отсутствие протечек; проверку молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше; выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока; проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах; проверку температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке; контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек; осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий; проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод; проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи; проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами; проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель; проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов; проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей; при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, -незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Кроме того, статьей 36 Федерального закона от 30.12.2009г. № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Таким образом, третье лицо полагает, что ответственность по содержанию общего имущества, в том числе незамедлительное устранение нарушений, приводящих к протечкам, до проведения капитального ремонта, лежит на управляющей организации.

Текст пояснений судом приобщен к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 27.06.2023г. от Регионального фонда содействия капитальному строительству Свердловской от истца поступили письменные дополнения, согласно которым истец указал, что ответчик не доказал, что ответственность за произошедшее затопление несет другое лицо.

Документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 03.07.2023г. от ответчика поступило ходатайство о приобщении к материалам дела копии наряд-заданий за период с 2019г. по 2021г.. Указанные документы суд приобщил к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Ответчик поддержал доводы, изложенные в отзыве, указал, что согласно заключению следует, что протечка произошла из-за износа крыши, которая требовала капитального ремонта, ответчиком предпринимались все необходимые действия для поддержания состояния крыши.

Представитель третьего лица - Региональный фонд содействия капитальному строительству Свердловской области поддержал доводы изложенные в отзыве, в том числе указал, что поскольку ремонт крыши не был согласован, у ответчика имелась возможность провести капитальный ремонт крыши, однако действий направленных на капитальный ремонт ответчиком сделано не было.

Иные третьи лица не явились, извещены.

В судебном заседании, состоявшемся 10.07.2023г., был объявлен перерыв до 13.07.2023г.

После перерыва судебное заседание продолжено с участием представителя третьего  лица.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 01.08.2023г. от истца поступило дополнительно письменное объяснение.

В материалы дела путем электронной подачи документов через систему «Мой Арбитр» 04.08.2023г. от третьего лица поступило дополнение к отзыву. 

Документы судом приобщены к материалам дела в порядке ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании, состоявшемся, 07.08.2023г. объявлен перерыв до 10.08.2023г.

После перерыва судебное заседание продолжено в прежнем составе суда. Отводов составу суда не заявлено.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд   

 

установил:

Как следует из материалов дела, 29.01.2021 между ФИО1 (далее - Страхователь) и АО «ГСК «Югория» (далее – Страховщик, Истец) заключен договор страхования (полис № 08/47-5469101) в отношении квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>. 

Страхователь обратился с заявлением о возмещении ущерба, согласно которому 26.03.2021 произошло затопление указанной квартиры.

В связи с тем, что ущерб у страхователя возник в результате страхового случая, предусмотренного договором страхования, АО «ГСК «Югория», исполняя свои обязанности по договору, возместило страхователю причиненные вследствие страхового случая убытки. 

На основании расчета, страховщик произвел выплату страхового возмещения Страхователю в размере 71 365,39 руб., что подтверждается п/п № 34511 от 01.04.2022г.

Ссылаясь на то, что в настоящее время у истца возникло право требовать уплаченную сумму с причинителя вреда, он обратился в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно пункту 1 статьи 929 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору имущественного страхования одна сторона (страховщик) обязуется за обусловленную договором плату (страховую премию) при наступлении предусмотренного в договоре события (страхового случая) возместить другой стороне (страхователю) или иному лицу, в пользу которого заключен договор (выгодоприобретателю), причиненные вследствие этого события убытки в застрахованном имуществе либо убытки в связи с иными имущественными интересами страхователя (выплатить страховое возмещение) в пределах определенной договором суммы (страховой суммы).

В силу пунктов 1, 2 статьи 965 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором имущественного страхования не предусмотрено иное, к страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходит в пределах выплаченной суммы право требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Перешедшее к страховщику в порядке суброгации право требования осуществляется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем (выгодоприобретателем) и лицом, ответственным за убытки.

При суброгации происходит перемена лица в обязательстве на основании закона (статья 387 Гражданского кодекса Российской Федерации), поэтому перешедшее к страховщику право реализуется им с соблюдением правил, регулирующих отношения между страхователем и ответственным за убытки лицом.

Правовая природа суброгации состоит в переходе на основании закона к страховщику, выплатившему страховое возмещение, права требования, которое страхователь имел к причинителю вреда.

Таким образом, выплатив ФИО1 страховое возмещение, истец  получило право требования возмещения ущерба с лица, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков. Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не оспаривается факт и причина повреждения застрахованного имущества.

Размер ущерба определен истцом на основании локального расчета, достоверность данных которого ответчиком документально не опровергнута.

Между тем ответчик, возражая относительно заявленных исковых требований, ссылается на то, что в 2019 году жителями многоквартирного дома № 49 по ул. Каляева проведена экспертиза состояния кровельного покрытия данного дома. 

В результате установлено: замачивание происходит из-за дефектов в кровельном покрытии, в местах вывода на поверхность кровли инженерных коммуникаций, а также нарушения герметичности примыкания к парапету.

Выявленные дефекты возникли в результате некачественных строительно-монтажных работ и естественного физического износа материала. Состояние конструкций на обследуемом участке можно признать ограниченно работоспособным.

В августе 2019 года ООО «УК «Серов Веста» направила обращение в Администрацию СГО о проведении досрочного капитального ремонта кровли многоквартирного дома № 49 по ул. Каляева.

Согласно Постановления № 103 Администрации СГО от 03.02.2021 года данный дом включен в план работ капитального характера по ремонту кровли на 2021 - 2023 года.

В свою очередь ООО «УК «Серов Веста» проводила работы по содержанию и текущему ремонту кровли данного дома. В весенний период кровли очищалась от снега, в летний период 2020, 2021 гг. проведен текущий ремонт кровли над жилым помещением № 57, но работы текущего характера не принесли желаемого результата.

Кроме того ответчик сослался на то, что считает себя ненадлежащим ответчиком.

Между тем, управляющая организация в силу договора управления несет обязанность по надлежащему содержанию общего имущества в МКД (ч.2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ)). 

Из представленных в материалы дела  ответчиком в дело копий нарядов-заданий на выполнение работ от 25.02.2022, от 28.02.2022, от 03.03.2022, от 05.03.2022, от 04.04.2022 свидетельствует о том, что покрытие крыши имеет повреждения – происходит протечка кровли. 

Дом включен в Региональную программу  при ее утверждении (п. 732 приложения «Серовский городской округ» к Региональной программе), фонд капитального ремонта дома формируется на счете регионального оператора.

Изначально период проведения капитального ремонта общего имущества в доме (крыши, фасада, фундамента, подвальных помещений и внутридомовых инженерных систем) установлен на 2042-2044 г.г.

Постановлением Правительства Свердловской области от 11.11.2021 № 757-ПП в Региональную программу внесены изменения, в частности актуализированы сроки и перечень работ по ремонту общего имущества в доме (п. 9645 Приложения к Региональной программе):

на 2021-2023 г.г.: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта, ремонт крыши, оказание услуг строительного контроля;

на 2042-2044 г.г.: разработка проектной документации на проведение капитального ремонта, ремонт фасада, фундамента, подвальных помещений, внутридомовых инженерных систем, оказание услуг строительного контроля.

В письме от 17.11.2022 исх. № 140/01-1-28/9023 Глава Серовского городского округа сообщил в Фонд о необходимости переноса планового срока капитального ремонта крыши дома с 2023 г. на 2024 г.

Действующими редакциями Краткосрочного плана реализации Региональной программы на 2021-2023 годы на территории Серовского городского округа, утвержденного постановлением Администрации Серовского городского округа от 17.07.2019 № 1640  (далее – Муниципальный КСП) и Краткосрочного плана реализации Региональной программы на 2021 - 2023 годы на территории Свердловской области  (далее – Областной КСП) выполнение работ по капитальному ремонту крыши дома не предусмотрено.

Как следует из представленного ответчиком в копии Технического заключения № 65-1 (далее – Заключение), составленного ООО «СУДЭКС» по результатам обследования строительных конструкций дома, уже по состоянию на 2019 г. крыша дома находилась в ограниченно работоспособном состоянии: в ходе обследования кровли были зафиксированы следы протечек по потолку и внутренним стенам чердачного помещения.  Было установлено, что замачивание происходит из-за дефектов в кровельном покрытии в местах вывод на поверхность кровли инженерных коммуникаций, нарушения герметичности примыкания к парапету. Выявленные дефекты возникли в результате некачественных строительно-монтажных работ и естественного физического износа материалов.

 В связи с этим рекомендовано провести работы по устранению дефектов и повреждений, выявленных в процессе обследования кровли здания (Раздел 3 Заключения - «Выводы и рекомендации»).

В соответствии с Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (далее – Правила № 491) крыша включена в состав общего имущества многоквартирного дома.

В силу ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3)доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

5)постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 7  Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (вместе с «Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме») установлен перечень работ, выполняемых для надлежащего содержания крыш многоквартирных домов:

проверка кровли на отсутствие протечек;

проверка молниезащитных устройств, заземления мачт и другого оборудования, расположенного на крыше;

выявление деформации и повреждений несущих кровельных конструкций, антисептической и противопожарной защиты деревянных конструкций, креплений элементов несущих конструкций крыши, водоотводящих устройств и оборудования, слуховых окон, выходов на крыши, ходовых досок и переходных мостиков на чердаках, осадочных и температурных швов, водоприемных воронок внутреннего водостока;

проверка состояния защитных бетонных плит и ограждений, фильтрующей способности дренирующего слоя, мест опирания железобетонных коробов и других элементов на эксплуатируемых крышах;

проверка температурно-влажностного режима и воздухообмена на чердаке;

контроль состояния оборудования или устройств, предотвращающих образование наледи и сосулек;

осмотр потолков верхних этажей домов с совмещенными (бесчердачными) крышами для обеспечения нормативных требований их эксплуатации в период продолжительной и устойчивой отрицательной температуры наружного воздуха, влияющей на возможные промерзания их покрытий;

проверка и при необходимости очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод;

проверка и при необходимости очистка кровли от скопления снега и наледи;

проверка и при необходимости восстановление защитного окрасочного слоя металлических элементов, окраска металлических креплений кровель антикоррозийными защитными красками и составами;

проверка и при необходимости восстановление насыпного пригрузочного защитного слоя для эластомерных или термопластичных мембран балластного способа соединения кровель;

проверка и при необходимости восстановление пешеходных дорожек в местах пешеходных зон кровель из эластомерных и термопластичных материалов;

проверка и при необходимости восстановление антикоррозионного покрытия стальных связей, размещенных на крыше и в технических помещениях металлических деталей;

при выявлении нарушений, приводящих к протечкам, - незамедлительное их устранение. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ.

Вместе с тем согласно п. 4.6.1.23 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек - по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищают, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотводом необходимо периодически очищать от снега (не допускается накопление снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине). Очистку снега с пологоскатных железобетонных крыш с внутренним водостоком необходимо производить только в случае протечек на отдельных участках.

Представленные в материалы дела заказ – наряды на очистку снега и ремонт кровли, не могут быть приняты в качестве доказательств выполнения всех ремонтных работ, поскольку затопление помещения имело место, что сторонами не оспаривается, данные документы подтверждают выполнение обязанности по содержанию и ремонту кровли, но не подтверждают достаточности данных работ, с учетом того, что произошло затопление помещений третьего лица в результате протекания именно крыши дома.

Принимая во внимание то, что период проведения капитального ремонта крыши дома перенесен на 2021-2023 г.г. правовым актом Правительства Свердловской области, принятым 11.11.2021, т.е. уже после наступления страхового случая – затопления квартиры № 57 в доме, произошедшего 26.03.2021, именно ответчик обязан  в порядке исполнения своих обязанностей по содержанию общего имущества в доме обеспечить выполнение мероприятий по устранению дефектов кровли дома, обеспечивающих предотвращение ее протечек, ввиду чего суд признает требования истца обоснованным.

Доводы ответчика относительно того, что последний не уполномочен организовывать проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее – МКД), находящихся под его управлением (в частности МКД, расположенного по адресу: 

<

...>), судом рассмотрены и отклонены ввиду следующего. 

Согласно пункту 37 Правил N 491 при принятии общим собранием собственников помещений решения об оплате расходов на проведение капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за проведение капитального ремонта определяется с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта.

При этом действующее законодательство не ставит обязанность по содержанию жилищного фонда в состоянии, пригодном для проживания, в зависимость от принятия или непринятия собственниками имущества в многоквартирном доме решения о проведении тех или иных ремонтных работ, поэтому непринятие решения не является препятствием для проведения неотложных, текущих работ, направленных на исполнение обязательных требований по обеспечению нормативно установленного уровня содержания общего имущества многоквартирного дома, которые должны быть исполнены управляющей организацией независимо от решения общего собрания.

Согласно правовой позиции, сформулированной в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 N 6464/10, все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре управления в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие конкретные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

Управляющие организации выступают в этих отношениях как специализированные коммерческие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами в качестве своей основной предпринимательской деятельности. Поэтому определение в договоре должного размера оплаты за предвидимое при обычных условиях, нормально необходимое содержание и текущий ремонт жилого дома с учетом его естественного износа является их предпринимательским риском.

Если же выполнение неотложных работ и услуг (и текущего, и капитального характера) будет вызвано обстоятельствами, которые управляющая компания не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности и за возникновение которых она не отвечает, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений в доме. Иной подход приводил бы к тому, что в отсутствие решений общего собрания управляющая компания была бы лишена возможности осуществлять свои обязанности по управлению многоквартирным домом.

Проведение указанных работ имеет целью поддержание общего имущества МКД в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, и тем самым - предотвращение причинения вреда жизни, здоровью и имуществу собственников помещений МКД, т.е. направлено на защиту конституционно значимых ценностей (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств (части 1 статьи 64 и статей 71, 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Ответчиком не оспаривается факт и причина повреждения застрахованного имущества.

Размер ущерба определен истцом на основании локального расчета, достоверность данных которого ответчиком документально не опровергнута (ст. 65 АПК РФ).

Доказательств отсутствия вины в произошедшем затоплении ответчиком не представлено.

В этой связи суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Почтовые расходы, поскольку факт несения подтвержден материалами дела, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в порядке ст. 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Уплаченная истцом государственная пошлина при предъявлении иска подлежит взысканию с ответчика в пользу истца на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «управляющая компания «Серов Веста» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу акционерного общества «группа страховых компаний «Югория» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 71365руб.39коп. в возмещение ущерба, а также расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 2855руб., почтовые расходы в сумме 75руб.60коп.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

3. В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

 

Судья                                                                                              А.В. Михеева