АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

25 августа 2021 года

Дело № А33-11697/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18.08.2021

В полном объёме решение изготовлено 25.08.2021.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Исаковой И.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 2466133722, ОГРН 1052466191580)

к обществу с ограниченной ответственностью "Аннона" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании пени,

в присутствии в судебном заседании:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 12.11.2020,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Григорьевым Н.М.,

установил:

Красноярский край в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Аннона» (далее – ответчик) о взыскании 7 699 руб. 69 коп. пени по договору аренды от 20.02.2015 № 08-АЗ-1041. 

Определением от 14.05.2021 исковое заявление принято к производству судьи Альтергот М.А. в порядке упрощенного производства.

Определением председателя Арбитражного суда Красноярского края от 05.07.2021 произведена замена состава суда по делу А33-11697/2021, судья Альтергот М.А. заменена на судью Исакову И.Н.

Определением от 06.07.2021 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначено предварительное судебное заседание.

В соответствии с частью 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Ответчик в предварительное судебное заседание не явился, о времени и месте предварительного судебного заседания уведомлён надлежащим образом, возражений относительно рассмотрения дела в его отсутствие не заявил, при этом спор по настоящему делу подлежит рассмотрению единолично, в связи с чем суд счёл возможным завершить предварительное судебное заседание и рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика.

Ответчик исковые требований не признал, представил в материалы дела отзыв, в котором указал, что взыскание неустойки в период процедуры банкротства на стадии конкурсного производства недопустимо.

Присутствовавший в судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (агентство) и обществом с ограниченной ответственностью «Аннона» (арендатор) заключен договор аренды от 20.02.2015 № 08-А3-1041.

В соответствии с пунктом 1.1 договора, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду земельные участки относящиеся к категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, имеющие разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, со следующими характеристиками:

кадастровый номер 24:22:1702004:231, площадью 1 563 564,00 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сарушка Кортузского сельсовета. Участок находится примерно в 0,93 км от ориентира по направлению на юго-восток. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, участок № 43;

кадастровый номер 24:22:1702004:232, площадью 1 258 965,00 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сарушка Кортузского сельсовета. Участок находится примерно в 1,1 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, участок № 45;

кадастровый номер 24:22:1702004:233, площадью 338 100,00 кв. м. местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир д. Сарушка Кортузского сельсовета. Участок находится примерно в 1,8 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: Россия, Красноярский край, Краснотуранский район, участок № 45;

В соответствии с пунктом 1.2 договора срок действия договора устанавливается 4 года с момента подписания договора аренды.

Согласно пункту 2.1 договора аренды арендная плата за участки ежеквартально составляет 11 996 руб. 75 коп.

Пунктом 2.3 договора аренды установлено, что арендная плата вносится ежеквартально не позднее 10-го числа первого месяца оплачиваемого квартала.

Согласно пункту 3.2. договора, настоящий договор имеет силу акта приема-передачи участков. 

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

Все споры, возникающие между сторонами в связи с настоящим договором, рассматриваются в Арбитражном суде Красноярского края, в Центральном районном суде г. Красноярска или Мировым судьей Центрального района г. Красноярска в соответствии с подведомственностью и подсудностью (пункт 7.2. договора).

В приложении № 1 странами согласован расчет арендной платы.

Договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, что подтверждается штампом на договоре, согласно которому 20.04.2015 проведена государственная регистрация № 24-24/020- 24/020-24/020/002/2015-893/1 договора аренды. 

В производстве Арбитражного суда Красноярского края находится дело № А33-26064/2015 о несостоятельности (банкротстве) ООО «Аннона».

Определением от 25.11.2015 заявление принято к производству арбитражного суда, назначено судебное заседание по рассмотрению обоснованности заявления.

Определением Арбитражного суда Красноярского края от 24.01.2016 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 20.01.2016) заявление общества с ограниченной ответственностью «Автоснаб» о признании общества с ограниченной ответственностью «Аннона» несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура наблюдения.. Сообщение временного управляющего о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в газете «Коммерсантъ» №15 от 30.01.2016.

Решением Арбитражного суда Красноярского края от 09.06.2016 (резолютивная часть объявлена в судебном заседании от 02.06.2016) общество с ограниченной ответственностью «Аннона» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Истец ссылается на то, что в реестре учета арендной платы по договору за ООО «Аннона» числится задолженность по пени за просрочку платежей в сумме 7 699 руб. 69 коп. за просрочку платежей за период с 11.08.2020 по 10.02.2021.

Истец заказным письмом направил ответчику претензию от 10.02.2021 № 92-08-1134 с требованием оплатить пени за просрочку платежей. Требования претензии ответчиком не исполнены. 

Ссылаясь на просрочку исполнения ответчиком обязательств по оплате арендной платы, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 7 699 руб. 69 коп. пени по договору аренды от 20.02.2015 № 08-А3-1041 за период с 11.08.2020 по 10.02.2021.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы присутствующих в заседании лиц, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем кодексе.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Из материалов дела следует, что отношения сторон по настоящему делу возникли из договора от 20.02.2015 № 08-АЗ-1041, регламентированы Земельным кодексом Российской Федерации и главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. 

Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

Формами платы являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с пунктом 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

В части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Факт передачи земельных участков в пользование ответчику подтверждается материалами дела, не оспорен ответчиком. 

Истец ссылается на то, что в реестре учета арендной платы по договору за главой крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 Владимировичем числится задолженность по пени за просрочку платежей в сумме 7 699 руб. 69 коп. за период с 11.08.2020 по 10.02.2021.

Истец направил ответчику претензию от 10.02.2021 № 92-08-1134 с требованием оплатить пени за просрочку платежей. Требования претензии ответчиком не исполнены. 

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со статьей 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с пунктом 5.2 договора, за неуплату арендатором платежей в срок, установленный договором, начисляется пеня в размере 0,1 % от просроченной суммы за каждый день просрочки. Пени подлежат направлению в краевой бюджет с зачислением на расчетный счет.

Расчет пени проверен судом, признан арифметически верным, соответствующим условиям договора и фактическим обстоятельствам. Ответчик наличие задолженности, арифметику расчета не оспорил.

Суд отклоняет доводы ответчика, о том, что неустойка за нарушение сроков внесения арендной платы не подлежит начислению в период процедуры банкротства на стадии конкурсного производства.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с 11.08.2020 по 10.02.2021, за просрочку платежей за период с 01.10.2016 по 22.01.2017, взысканных по делу А33-18116/2020, таким образом, пеня за невыплату указанных арендных платежей относится к текущим платежам и подлежит начислению, в том числе и при введенной процедуре конкурсного производства.

На основании изложенного, суд считает требования истца о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в заявленной сумме.

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины. 

Исходя из суммы заявленных истцом исковых требований, на основании статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 АПК РФ, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аннона" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Красноярского края в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 7 699 руб. 69 коп. пени за период с 11.08.2020 по 10.02.2021 по договору аренды от 20.02.2015 № 08-А3-1041.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Аннона" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 2 000 руб. государственной пошлины. 

 Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

И.Н. Исакова