АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-30840/23

01 марта 2024 года.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   26 февраля 2024 г.

Полный текст решения изготовлен            01 марта 2024 г.

 

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчука И.С.,

при ведении протокола секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Теплокоммунэнерго» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к муниципальному образованию «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности и неустойки в размере 77 719,91 руб.

при участии:

от истца:  представитель ФИО2 по доверенности от 16.02.2024,

от ответчика: представитель ФИО3 по доверенности от 16.02.2024,

установил:

акционерное общество «Теплокоммунэнерго» обратилось в суд с иском к муниципальному образованию «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону о взыскании 57 888,47 руб. задолженности с октября 2020 года по апрель 2021 года, с ноября 2021 года по апрель 2022 года июнь 2022 года, июль 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года (ул. Зеленодольская, 10 Б, кв. 24, 25, 26, 27. 28, 29); 11 729,85 руб. пени с 01.02.2021 по 24.07.2023; 6 198,92 руб. задолженность за январь 2022 года, февраль 2022 года (ул. Ильича, 38, кв.25); 1 902,67 руб. пени с 16.03.2022 по 24.07.2023.

От Управления по вопросам миграции Главного управления МВД России по Ростовской области поступил ответ на запрос суда об адресно-справочной информации о гражданах, зарегистрированных по следующим адресу 

<

...>, 28, 29.

Представленные документы приобщены судом к материалам дела.

Истец требования поддержал.

Ответчик против удовлетворения иска возражал.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

Между АО «Теплокоммунэнерго» (далее - общество, истец) и муниципальным образованием «город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону (далее - потребитель, ответчик) заключён публичный договор теплоснабжения №14999-080-026.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05,2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...> жилая комната 16,17.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником жилого помещения, расположенного по спорному адресу: является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение обязательства по оплате тепловой энергии, повлекло образование основного долга.

Ответчик получил претензию №2443 от 05.05.2023 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

В связи с ненадлежащим исполнением соответствующего обязательства, ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с п 9.4 ст.15 ФЗ «О теплоснабжении», ответчиком подлежат уплате пени в соответствии с Расчётом пени (прилагается).

Между АО «Теплокоммунэнерго» и муниципальным образованием «Город Ростов-на-Дону» в лице Администрации г. Ростова-на-Дону заключён публичный договор теплоснабжения №14999-083-025.

В соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 Истец принял на себя обязательства по поставке Ответчику через присоединенную тепловую сеть тепловой энергии, теплоносителя и горячей воды, а потребитель обязался оплачивать потребленные коммунальные ресурсы в полном объеме и в установленные законом сроки за жилое помещение по адресу 

<

...>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости собственником спорного жилого помещения, является - Муниципальное образование «город Ростов-на-Дону».

Нарушение ответчиком обязательства по оплате тепловой энергии, повлекло образование основного долга.

Ответчик получил претензию №2420 от 04.05.2023 с требованием об оплате в полном объеме образовавшейся задолженности за потребленную в спорный период тепловую энергию, а также пени в 10-тидневный срок.

Согласно п. 4.1 договора расчеты за потребленную тепловую энергию, горячую воду производятся по тарифам, утвержденным Региональной службой по тарифам Ростовской области.

Расчетным периодом за отпущенную абоненту тепловую энергию является один календарный месяц.

В силу п. 4.4. договора окончательный расчет за фактически потребленные энергоресурсы производится абонентом до 15 числа месяца, следующего за расчетным, на основании платёжно-расчётных документов (счёт - фактура, акт приема-передачи).

Ответчик потребленную тепловую энергию не оплатил.

Неисполнение ответчиком претензий явились основанием для обращения с иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также взаимную связь доказательств в их совокупности, суд пришел к следующим выводам.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствие с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации с момента возникновения права собственности на помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги (в том числе отопление).

Из приведенных норм права следует, что собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества дома, а также оплате оказанных ему коммунальных услуг.

Ответчик в отзыве указал, что является ненадлежащим ответчиком, так как согласно ответу МКУ «УЖКХ» Первомайского района г. Ростова-на-Дону:

По адресу ул. Зеленодольская, д. 10Б, кв. 26, заключен договор социального найма с ФИО4 от 28.12.2020 № 4185-20; по адресу ул. Ильича, д. 38, кв. 25, заключен договор социального найма с ФИО5 от 19.11.2021 № 4247-21.

В силу ст. 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и ст. 7 Жилищного кодекса Российской Федерации к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно п. 23 и 24 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 15 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" (далее - Закон о теплоснабжении) потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии (пункт 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения").

В соответствии с пунктом 2 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" фактическое пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии с пунктом 3 статьи 438 Гражданского кодекса Российской Федерации как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы).

Из представленных в материалы дела доказательств следует, что по адресу:

Улица Зеленодольская, 10 Б, кв. 26, спорный период с октября 2020 года по апрель

2021 года, с ноября 2021 года по апрель 2022 года июнь 2022 года, июль 2022 года, с октября 2022 года по апрель 2023 года. Согласно адресно – справочной информации Главного управления МВД России по Ростовской области по указанному адресу с 21.12.2010 по 13.10.2020 зарегистрирован ФИО6, с 03.07.2007 по 30.04.2020 зарегистрирован ФИО7, с 03.07.2007 по 13.10.10.2020 зарегистрирована ФИО8, с 03.07.2007 по 13.10.2020 зарегистрирован ФИО9.

Так же по спорному адресу ответчиком представлен договор социального найма №4185-20 от 28.12.2020, по которому нанимателем выступает ФИО4 на основании постановления Администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону №2801 от 15.12.2006 и свидетельства о смерти ФИО7 от 23.04.2020, в связи с чем, обязанность по оплате спорной задолженности по указанному адресу у ответчика отсутствует.

Ул Ильича, 38, кв.25, спорный период январь 2022 года, февраль 2022 года. Ответчиком представлен договор социального найма №4247-21 от 19.11.2021, по которому нанимателем выступает ФИО5 на основании ордера №547 от 16.05.1978, свидетельства о смерти нанимателя жилого помещения ФИО10 от 22.03.2003, свидетельства о смерти нанимателя жилого помещения ФИО11 от 05.02.2020, в связи с чем, обязанность по оплате спорной задолженности по указанному адресу у ответчика отсутствует.

Как указано выше внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Предъявление иска к ненадлежащему ответчику является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении требований истца в указанной части.

Учитывая вышеизложенное, в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика задолженности суд отказывает.

Поскольку требование о взыскании пени является производным от требования о взыскании задолженности, то в его удовлетворении  суд так же отказывает.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

Согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом, с другой стороны, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Истцом оплачена госпошлина в размере 3 109 руб. по платежному поручению №10299 от 22.08.2023.

Поскольку в удовлетворении иска отказано, то в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по оплате госпошлины возмещению истцу не подлежат.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

Р Е Ш И Л:

В иске отказать.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                                          Меленчук И. С.