Арбитражный суд Московской области

 проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва, 107053

http://asmo.arbitr.ru/

 

Именем Российской Федерации

МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело №А41-1723/24

02 мая 2024 года

г. Москва

 

            Резолютивная часть решения объявлена 15 марта 2024 г.

               Мотивированное решение изготовлено 02 мая 2024 г.

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Е.А. Морозовой,

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по заявлению

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к ООО "ЛОТАН"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 72 545 руб. 04 коп.,

без вызова сторон

                                                   УСТАНОВИЛ:

 

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "ЛОТАН" (далее – ответчик) о взыскании задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 72 545 руб. 04 коп.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, предусмотренном частью 5 статьи 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), без вызова сторон после истечения сроков, установленных судом для представления доказательств и иных документов в соответствии с частью 3 данной статьи.

Ответчик в установленный срок представил отзыв на иск, заявил  о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного производства. 

Резолютивная часть решения принята судом 15.03.2024г. и размещена на официальном сайте арбитражного суда. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, в соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах па содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 169 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно постановлению Правительства Московской области от 30.07.2013 № 559/24 «О некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов» Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (далее - Фонд или региональный оператор) является некоммерческой организацией, созданной с целью своевременного проведения капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов, обеспечения безопасных и благоприятных условий проживания граждан на территории Московской области, и наделен функциями регионального оператора.

К функциям регионального оператора относится аккумулирование взносов па капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете регионального оператора (часть 1 статьи 180 ЖК РФ).

На основании информации, представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ООО «Лотам» па праве собственности принадлежат помещения в многоквартирных домах общей площадью 912,40 кв.м., расположенные по адресам:

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>, 6, 11;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>, кори. 1, пом. 001, 002.

В соответствии с частью 2.2 статьи 5 Закона Московской области № 66/2013-03 «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области» (далее - Закон) установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в программу при ее актуализации, возникает по истечении шести месяцев, с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу.

Многоквартирный дом, расположенный по адресу: Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, д. Боброво, ул. Лесная, д. 26, помещение в котором принадлежит ООО «Лотан» на праве собственности, включен в региональную профамму капитального ремонта Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Московской области на 2014            2049 годы», утвержденную постановлением Правительства Московской области от 27.12.2013 № 1188/58 «Об утверждении региональной программы Московской области «Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных па территории Московской области па 2014 - 2049 годы» (далее региональная программа) при ее актуализации 26.05.2020.

Таким образом, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанного многоквартирного дома возникла у ООО «Лотан» с 01.01.2021.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам:

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, Новое шоссе, дом 6, корн. 1, помещения в которых принадлежат ООО «Лотан» на праве собственности, включены в региональную программу при ее актуализации 16.12.2019.

Обязанность но уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов возникла у ООО «Лотан» с 01.07.2020.

Многоквартирные дома, расположенные по адресам:

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>;

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, д. Дрожжино, ул. Южная, д. 25, помещения в которых принадлежат ООО «Лотан» на праве собственности, включены в региональную программу при ее актуализации 06.07.2016.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества вышеуказанных многоквартирных домов возникла у ООО «Лотан» с 01.11.2016.

Если собственники помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной про1раммы и включенного в региональную программу при ее актуализации, не позднее чем за зри месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, установленной частью 2.2 статьи 5 Закона, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора (часть 2.1 статьи 3 Закона, часть 7 статьи 170 ЖК РФ).

В соответствии с постановлениями администрации Ленинского городского округа Московской области от 22.06.2020 № 645 «О формировании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных па территории Ленинского городского округа Московской области», от 22.05.2020 № 388 «О формировании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных па территории Ленинского городского округа Московской области» и от 12.10.2020 № 2293 «О формировании Фонда капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Ленинского городского округа Московской области» в отношении вышеуказанных многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат на праве собственности ООО «Лотан», принято решение о формировании фондов капитального ремонта па счете регионального оператора, которым является Фонд. 

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, установлен па 2016 год постановлением Правительства Московской области от 05.08.2015 № 650/26 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области», на 2017 год - постановлением Правительства Московской области от 28.06.2016 № 502/21 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2017 год», на 2018 год - постановлением Правительства Московской области от 03.10.2017 № 826/36 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2018 год», на 2019 год постановлением Правительства Московской области от 04.12.2018 № 905/43 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, па 2019 год», на 2020 год - постановлением Правительства Московской области от 10.09.2019 № 598/31 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2020 год», на 2021 год - постановлением Правительства Московской области от 08.12.2020 № 937/41 «О минимальном размере взноса па капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2021 год», на 2022 и па 2023 годы постановлением Правительства Московской области от 05.10.2021 № 970/35 «О минимальном размере взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов, расположенных на территории Московской области, на 2022 и на 2023 годы» и составляет соответственно - 8 руб. 30 коп., 8 руб. 65 когь, 9 руб. 07 коп., 9 руб. 07 коп., 9 руб. 07 коп., 9 руб. 07 коп., 12 руб. 00 коп. и 14 руб. 00 коп. в месяц на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения.

Согласно расчету задолженности, за период с 01.11.2016 по 31.10.2023, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах по помещениям, принадлежащим ООО «Логан» на праве собственности, составляет 72 545,04 руб. (семьдесят две тысячи пятьсот сорок пять рублей 04 копейки).

Поскольку ответчик в добровольном порядке требования истца не исполнил, истец обратился с настоящим иском в суд.

Статьями 309-310 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и односторонний отказ от их исполнения не допускается.

Арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, исходя из представленных доказательств; каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статьи 64 (часть 1), 65 и 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном настоящим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов, показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности, мотивируя его следующим. 

В соответствии со ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было о нарушении своего права.

П. 2. ст. 199 ГК РФ установлено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 г. №43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В соответствии со ст. 171 ЖК РФ уплата взносов на капитальный ремонт осуществляется в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за расчетным).

По мнению ответчика,  трехлетний срок исковой давности пропущен за все периоды задолженности:

Срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт по адресу Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>) в размере 12 207,09 руб. - истек 01,01.2024г.

Срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт истек 01.07.2023г. по следующим адресам:

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 6 675,76 руб.);

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 2 360,30 руб.);

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 7 375,31 руб.)

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 12 180,01 руб.)

Срок исковой давности по оплате взносов на капитальный ремонт истек 01.11.2019г. по следующим адресам:

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 4 286,11 руб.);

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 3 675,49 руб.);

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 8 172,96 руб.);

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 7 585,83 руб.);

Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...> (задолженность в размере 8 026,18 руб.)

Ответчик указал, что иск подан в суд 22.01.2024 г. согласно информации с официального сайта суда.

Суд частично соглашается с доводом ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исходя из следующего.

Судом установлено, что иск подан истцом в суд через систему «Мой арбитр» 27.12.2023 15:55.

Таким образом, срок исковой давности по  оплате взносов на капитальный ремонт по адресу Московская область, г.о. Ленинский, сельское поселение Булатниковское, 

<

...>) в размере 12 207,09 руб. не истек. 

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Частью 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Ответчик не представил доказательств оплаты задолженности, не опроверг доводов искового заявления, также не представил доказательств того, что действуя разумно и добросовестно, по уважительным причинам не смог представить такие доказательства суду, таким образом, признал обстоятельства, на которые сослался истец в обоснование иска (ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ). 

Таким образом, суд приходит к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения исковых требований. 

В силу ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны и подлежат отнесению на ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

 Данные расходы подтверждены надлежащими доказательствами.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "ЛОТАН"(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов в сумме 12 207 руб. 09 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 488 руб. 31 коп.

В остальной части требований отказать.

Решение арбитражного суда по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению. Указанное решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.

Решение суда может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

 

 

Судья                                                                    Е.А. Морозова